2006年3月份北京土地市场分析

四月初，北京国土资源局正式对外公布北京2006年土地供应计划，根据计划，2006年全年土地供应计划6500公顷，其中新增供应3900公顷．存量土地2600公顷．其中用于商品房开发及经济适用房建设用地达2200公顷。     

2007年12月北京土地市场分析

一、两限住宅用地提前完成全年供应计划 2007年北京土地市场前半年的供应量偏紧，主要是受从2006年底出台的新政策的影响，土地的供应在上半年中主要以中小户型的两限房为主，在下半年继续有常营、通州半壁店及丰台卢沟桥地区的五块限价住宅用地进入市场。至此2007年北京共提供限价住宅用地10块，土地面积累计165．6公顷，规划建筑面积约317万平方米，约合40000套住房，     

2006年湖南省房地产市场土地供应情况及2007年发展趋势分析

一、2006年我省房地产市场土地供应情况分析 1、全年房地产用地供应情况分析房 地产用地供应总量有所减少。2006年全省房地产用地（包括商服用地和住宅用地）供应总量为2387．52公顷，比上年减少13．49％。其中，商服用地面积为642．94公顷，比上年减少24．48％；住宅用地面积为1744．58公顷，比上年减少8．58％。     

省市消息

北京今年供地6500公顷《北京市2005年度土地供应计划》日前已经由北京市政府审议通过。今年北京土地供应计划为6500公顷,这是自土地市场进入公开交易以来,北京市首度制定并公布年度供地计划。据介绍,在6500公顷的供地总量中,住宅商品房用地占1750公顷、经济适用住房用地200公顷、商服用地550公顷。此外,城市基础设施用地、奥运场馆建设用地、产业园区、工矿仓储等土地供应占据较大比例,其中包括奥运用地在内的基础设施用地2300公顷、工矿仓储用地1100公顷、科教文卫体和行政办公用地达600公顷。数据显示,2004年北京全年土地出让达9000多公顷…     

2005年五月份北京土地市场综述

土地政策的完善与调整一直是政府对整体房地产市场进行宏观调控的重要手段，在今年的五月十四日，《北京市2005年度土地供应计划》在北京市政府第81次市长办公会审议通过。今年北京市计划供应土地6500公顷，其中基础设施用地2300公顷，工矿仓储用地1100公顷，科教文卫体和行政办公用地600公顷，经济适用住房用地200公顷，住宅商品房用地1750公顷，商服用地550公顷，外加2004年8月底提前释放的1290公顷用地，全市用于住宅及商业房地产开发项目的用地达到了3790公顷。根据北京市建委公布的2004年北京市全年商品房期房与现房销售共计3879万平方米，若以项目的平均容积率为2进行计算，则商品房供应面积基本上是销售面积的两倍．因此即使2005年全年的商品房销售面积继续保持快速的增长，计划内的土地供应量仍然是可以满足市场的需求。     

省国土资源厅：房地产市场不会出现土地紧缺

省国土资源厅目前公布信息显示：2006年，我省房地产用地供应总量为238752公顷，同比减少13．49％。该厅分析认为，2007年，我省房地产用地供应总量将与2006年持平或略有上升，供应结构将进一步优化，特别是开发商手中待开发的土地较多，房地产市场不会出现土地紧缺局面。     

京城供地稳中有升

“与去年相比，今年北京市的土地供应计划是稳中有升。”北京市国土资源局调控和监测处处长王兵向本刊记者表示。《北京市2011年度国有建设用地供应计划》（以下简称“供地计划”）近日公布，北京市全年计划供地总量为6500公顷，比2010年计划供地量6400公顷略有增长，保持了供应总量的平稳有序。     

关于房地产用地调控的几点看法

国土资源部公布的2010年度全国住房用地供应计划,拟供应住房用地总量18万公顷。是去年实际供应量的约2．35倍。其中保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房占比达77％。除了加大土地供应,国土资源部还明确各地在坚决落实好中央和地方政府确定的保障性、政策性和有合理需求的群众住房用地供应同时．由单纯供地向合理开发利用土地、依法加强监管延伸。     

地市追踪

正南京今年房地产用地供应800公顷4月1日,南京市国土局公布2014年度南京房地产用地供应计划:全市土地供应计划总量在4200公顷左右(溧水、高淳两区合计为500公顷),其中房地产开发用地800公顷(商品住宅500公顷,商服300公顷)。新增建设用地控制在2300公顷左右,鼓励和引导利用存量建设用地1900公顷左右。主城及其他地区建设用地的供应量占20%。     

养老用地首进北京供地计划

今年全市计划供地5650公顷,其中住宅用地1650公顷,并首次单列100公顷养老设施用地4月8日,北京市国土资源管理局公布了今年5650公顷的土地供应计划。养老设施用地单独列项,在本市尚属首次。确保民生工程用地需求北京市国土资源局相关负责人介绍,2013年度国有建设用地供应计划总量为5650公顷,与去年的5700公顷基本持平。     

上半年房地产供地创新高

规模:土地供应总量27.75万公顷,同比增加3.6%,增速为2009年以来最低水平。价款:土地出让合同价款增幅达77.3%,其中,房地产用地出让价款经历低谷后反弹明显,同比增幅超过90%。房地产:房地产用地供应量增加明显,保障性住房用地供应明显提速。重点城市:70个大中城市土地供应总量保持负增长,但房地产用地增长超过三成,增幅略低于全国水平。土地市场运行基本态势土地供应总量同比保持增长,但增速延续了2010年以来的下降趋势:重点城市供地总量持续负增长,但在稳定住房供求关系的政策导向下,房地产用地同比保持增加。土地供应总量绝对水平仍处于近年新高,但增幅持续下降。上半年,国有建设用地供应27.75万公顷,同比增加3.6%,较2012全年回落23.8     

土地

穗今年商住地供应比去年减1／4 5月3日广州公布2012年市辖区建设用地供应计划,今年广州土地供应计划共268宗约19．49平方公里。其中,商品住宅用地计划供应47宗2．55平方公里,比去年计划减少约1／4。此外,今年土地供应计划中有9宗属保障性住房用地,用地面积约1．1平方公里,约占整个土地供应计划的1／20。     

土地

京穗四季度供应放量 截至9月,受政府两次调控影响,北京市仅完成全年2500公顷供地计划的26%。广州完成全年计划的18%,两地土地供应将在第四季度迎来高峰。据悉,北京大兴、房山、朝阳、通州等区县近50个地块将入市交易,     

土地

正宅地供应计划连续四年未完成数据显示,2013年全国房地产用地20万公顷,同比增长26.8%;与此同时,全国105个主要监测城市地价总体水平也在持续上涨。不过,火爆的土地市场,仍不足以扭转宅地供应计划连续四年未能完成的现实。三月中旬,国土部官方微博发布消息称,2013年全国住房用地供应13.82万公顷,同比增长24.7%,达历年最高,相当于前5年平均实际供应量的143%,全年供地态势符合调控政策导向。     

用资本理念经营土地资源 走近高烽厅长

2003年，四川省经营性用地招标拍卖挂牌出让比例达到66.4％。比去年高出45个百分点；全省有19个市(州)、117个县(市)成立了土地储备机构，共储备各类土地11万亩：1月到11月，全省土地供应总面积9002公顷．比去年全年增长9．2％：土地出让合同总收入246亿元，为去年全年的3．72倍，其中政府土地收益1.37亿元．为去年全年的2．42倍;全省矿权出让收益达1．65亿元，是去年全年的近5倍。     

2013年前三季度国土资源有关统计数据

一、建设用地供应情况 建设用地供应总量同比继续保持小幅增长。前三季度,全国国有建设用地供应45.9万公顷,同比增长4.4%。从供地结构看,工矿仓储用地、房地产用地和基础设施等其他用地分别供应14.8万公顷、13.6万公顷和17.5万公顷,同比分别增长6.8%、31.3%和下降11.5%。三类用地占土地供应总量的比重分别为32.2%、29.7%和38.1%。     

北京:今年供地结构有所调整

奥运会开幕前一个月,北京市发布了年度土地供应计划,并首次出台土地储备计划。基础设施用地缩减,政策性房供地大幅增加,首都土地供应开始进入后奥运时代——"今年北京市的土地供应结构有所变化,基础设施用地的供应将逐步恢复到正常的比例,政策性住房用地则有较大幅度增加。"7月9日,北京市国土资源局副局长张维明确对本刊记者表示。在北京市国土资源局日前公布的2008年度土地供应计划中,基础设施用地减少了400公顷,所占比例从去年的46%下降到今年的40%。与     

特大城市不新增建设用地?

正国土局相关负责人表示,2014年1月北京计划成交经营性用地约210公顷,一季度还将陆续推出约150公顷住宅用地。由此可见,北京绝对没有停止土地供应的可能。在掌握中国楼市的那些专家学者大佬们看来,不管政府出台什么政策都是错的,都是要导致房价上涨的,这也是中国楼市的一个显著特点。最近国土部出台的关于特大型城市新增建设用地计划的政策,无疑又会成为这些人喊涨房价的有力理由。土地都停止     

老年居住用房的土地终有着落

据《北京晚报》披露,北京市国土资源管理局日前公布了2013年5650公顷的土地供应计划,其中用于养老设施的用地单独立项,为100公顷。如此规模的用地计划,在北京乃至全国尚属首次。凡从事房地产经济学研究,不乏涉足一些老年住房、老年用房之类的研究课题,进而会对进入老年社会并由此     

供地计划应注重“靠谱率”

近日,国土资源部公布了2012年全国住房用地供应计划,17．26万公顷的供应量与2011年全国住房用地计划实际落实量（13．597万公顷）相比,增加两戍多,是前5年年均实际供应量（8．73万公顷）的近两倍。供地计划很给力,但只是计划而已,关键还在于落实。房地产市场,不管是商品住宅市场,还是土地市场,终究还得“靠天吃饭”。斟为楼市调控,去年全国七地市场低迷,开发商拿地热情大降,是导致七地供应计划完成率偏低的重要原因。