国际旅游岛建设将推动海南旅游房地产发展

海南各地根据自身旅游特点发展了一大批不同特色的旅游地产项目。例如在海南东线沿海的三亚湾、石梅湾、清水湾、博鳌、清澜湾等地已经有国内著名地产开发企业投资超过1000亿元的旅游地产项目在开发。例如中信集团、今典集团、雅居乐等大型地产开发公司纷纷进驻海南岛。     

旅游地产异军突起与理性投资

不只海南的旅游地产项目如此红火,全国各地都在掀起一股迅猛的“旅游地产热”。成都的国色天乡、昆明的野鸭湖、上海的华侨城、天津的团泊新城、新疆天山华强旅游城等旅游地产项目纷纷上马,在旅游经济和地产资本的双重驱动下,国内旅游地产开发正式进入高潮期。     

旅游地产2.0时代

旅游地产单纯依托自然资源赚取土地升值与房屋销售利润的模式,已难以为继。旅游业在中国经济的布局最终指向是内需、消费,而旅游地产必须服从这个方向。尤其是休闲度假这一生活方式的发展和对服务更多的升级需求,旅游地产急需结束当前混沌状态进入2.0时代。旅游地产无疑与实体经济、内需密切相关。据统计,中国至少27个省区市制订的"十二五"规划都把旅游业作为支柱产业或第三产业中的领头产业。     

旅游地产热中的冷思考

近年以来，随着一系列的房地产调控政策的效果逐渐显现，住宅市场遭遇到了前所未有的政策性“严冬”，在这种情况下，非住宅产品开发受到开发商和投资者的追捧，商业地产、旅游地产、养老地产以不同的类别形态在市场成为新的增长点，成为严寒冬天中一缕希望的春光，搅动着本就躁动的市场，而旅游地产作为与住宅市场有着更近属性的特征更成为市场炙手可热的开发投资热点。     

迪拜模式对我国商业、旅游地产开发的启示

受政策调控的影响，传统房地产正处在竞争与饱和状况，市场已面临着重新洗牌所带来的极大威胁。随着房地产业向多元化发展，如何探索地产投资开发的新模式，商业地产和旅游地产逐渐成为房地产业的新热点和关注焦点，为此，本刊编辑部与中国房地产业协会商业地产与旅游地产专业委员会共同创办“商业地产”、“旅游地产”栏目。本期特别企划了“迪拜商业地产的成功经验”专题。为把栏目办得更好，希望关注商业地产和旅游地产的业内人士、专家学者及企业管理者不吝赐教，踊跃投稿。     

雅居乐 卖旅游还是卖房子?

雅居乐提供了这样的观察角度:大规模拿地、多区域扩张的同时,掠夺式开发、模式同质化,核心诉求是土地和房地产,"靠旅游资源销售传统住宅"为主的旅游地产模式到底能走多远?无数的共识指出:旅游业在中国经济的布局最终指向是内需、消费,而旅游地产必须服从这个方向。现在令人担心的是,旅游地产越来越朝着投资性物业的升级版方向去发展。     

朱中一:房地产业如何与新型城镇化协调发展

观点"实现房地产业与城镇化的协调发展,最主要的是要加快构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系。""一定要把建设生态城市、宜居住区、绿色建筑、智能建筑和推广运用低碳技术当作我们行业转型发展的重要任务抓好。""旅游地产是为旅游服务的地产,不能简单地将旅游地产视同于开发商到旅游地区搞房地产开发与销售,这跟旅游地产本意有很大差异。"     

农村脱贫途径探索——发展乡村旅游

旅游业作为第三产业的领军行业,逐渐显示出它在国民经济增长中的巨大作用。随着中国工业化、城市化进程的发展,越来越多的人选择到乡村去旅游,这是人们释放心理压力、回归大自然的需求,因此乡村旅游发展异常迅速。乡村旅游可以促进当地经济发展,促使国民收入再分配,调整当地产收结构,提高农民生活水平。     

置地澳洲4步走

王女士几年前到悉尼陪女儿读书．听朋友讲悉尼地产市场长盛不衰，便在女儿学校附近用9万澳元购买了一套公寓，今年这套公寓升值到15万澳元．不仅省下了房租．连女儿的学费都赚回来了。尝到甜头的王女士最近又贷款买了一套房产作投资之用，房子出租所得租金除了还贷款外还小有剩余，更令她感到惬意的是．以后到澳洲旅游度假时就可以住自己的房子了。     

七星小筑温泉度假公馆——旅游地产的新概念

旅游地产概念的提出与形成,是本世纪地产行业向旅游行业渗透并受益的新的希望。在未来10到20年当,中国旅游业的发展世所瞩目,作为有着960万平方公里国土、多民族的国家,和政治上、社会上长期保稳定,其旅游资源的多样化和特色化、民族化是世所罕见的,抓住中国发展的大好时期,抓住中国旅游业的金时期,地产业这一时期与自然的旅游资源结合是明智的。进入旅游地产需要有理论准备,要了解世界旅游中国旅游的发展趋势。应该说,旅游的地域概念越来越广,一些国家的旅游规划越来越大而人们关注的还只某一特定景区的稀缺性和特殊性。现在我们注意到旅游已从传统的“到此一游”、“走马观花”演变为分时假、休闲度假和户外探险运动等方式上,如果真的了解旅游地产的发展趋势,旅游地产企业就应该提前选择进入这些领域。 北京七星房地产开发有限公司在素有“夏都”之称的延庆“龙庆峡风景区”即将开盘销售七星小筑温泉度假公馆,是一处有着对旅游地产深刻理解而开发的资源型度假公馆。旅游地产是个既时髦陌生的概念,北京七星房地产开发有限公司总经理王书俭对旅游地产的理解为两个层次一是以自然资源为核内容的差异化产品经营。二是以小户型度假型房产为节点联结房地产与旅游两个不同的市场。 从第一个层来讲,因为自     

京津旅游走廊 开发模式浅析

经济一体化的发展促使区域合作，而区域合作的基础是相互需求，相互促进，最终达到共赢的局面。本文通过对京津冀旅游走廊的区位、旅游资源、旅游市场的分析，阐述了京津冀旅游走廊的旅游流类型、层次以及旅游路线的设计，提出了会展旅游、观光旅游、生态旅游与观光农业旅游等旅游开发模式。认为河北旅游的发展只能在区域联合发展中寻找突破，实现区域旅游系统功能。     

楼市政策调控催热旅游地产

2011年以来,随着国家对楼市的调控措施密集出台,国内外著名地产开发商和传统产业资本纷纷把目光瞄向旅游地产开发领域。面对房地产严控和“十二五”旅游业列入“产业结构调整指导目录”鼓励类产业之间的政策反差,     

悠哉之“王”李代山

旅游就是悠哉，悠哉就是旅游。一旦一个品牌和一件事情关联起来，门槛就很高了     

“宰客门”引深思

正应该说,旅游如今已日益深入普通百姓的生活中,并逐步成为一种老少咸宜的时尚消费形式。然而,春节刚过,游客在海南三亚受"宰"的新闻就不断见诸各类媒体。作为中国重点打造的旅游产业承载地之一,海南岛被定位为国际旅游岛,"宰客事件"无疑给这个被誉为旅游天堂的胜地蒙上了一层阴影。事件发生后,网络上充斥着网友和游客们不满的声音,更有网友戏称海南岛由国际旅游岛变成了"国际宰人     

暑假“穷游”走四方

从始至终，旅游都不是富人们的游戏，无论是有钱波钱，只要有时间，都能圆了走遍中国甚至周游世界的梦想——你只要提前做好规划就行啦!     

海南旅游业与海南房地产共生性成长

海南房地产市场与内地市场结构差别性比较大,海南并不是一个单纯的自住性需求为主的市场,而是一个集自住需求、投资需求与度假养老需求共存的一个市场。从整个市场需求结构来看后两者已经成为海南房地产市场的主体需求,表现在房产类型上就是旅游度假地产已经占据市场主导地位。     

金成集团:专注养生休闲的地产实验

作为第一批投身房地产开发的杭州老牌房企,金成集团成立于1996年。董事长吴王楼给金成集团定位是,做复合型地产,主打养生度假地产和教育地产,力争五年内以此概念上市。在吴王楼看来:纯住宅在未来市场上不会再有出路,中国老龄化现状决定了养老房地产巨大的商机和市场活力,一整套养老配套设施建设的服务体系是养老地产开发商必须具备的素质。     

“广之旅”：打造服务名牌

前不久，由中国质量协会、中华全国总工会、共青团中央、全国用户满意工程联合推进办公室共同发起的创建“全国用户满意服务明星”活动中，经主办单位组织评审，广之旅董事长、总经理郑烘荣获“全国用户满意杰出管理者”称号。广之旅在短短几年间，何以就成为国内旅游行业的第一品牌?就此，笔者走访了广之旅，了解了广之旅在旅游品牌建设方面的一些经验，借此文与大家分享，也希望专家对我们服务行业的品牌建设提供更多更宝贵的看法。     

东钱湖旅游学校转型创新兼听则明

面对蓬勃发展的旅游产业，旅游学校与旅游企业应该如何更好对接，旅游专业教育改革方向又在哪里，成为教育部门、学校、旅游管理部门、旅游企业讨论最为热烈的话题。近日，宁波东钱湖旅游学校举办了宁波市旅游教育与技能型人才培养论坛，旅游、教育等各级部门对当前宁波旅游人才短缺的形势进行了深入分析探讨，并各自开出了“灵丹妙方”。     

工业旅游——煤炭企业多种经营新的经济增长点

旅游这项发展迅猛的无烟工业,即将成为21世纪第一大产业,由于投资少,回报率高,使它很快成为很多国家,尤其是一些资源贫乏国家的支柱产业。 工业旅游,作为一个新兴旅游项目,近年来在国外悄然兴起,法国政府针对一些民众反核情绪,组织参观核电站,单是1997年就接待了40万人次;法国人只花30法郎就可以在阿丽亚娜火箭制造中心透过有机玻璃罩观赏阿丽亚娜Ⅳ、Ⅴ型火箭;仅雷诺、标致、雪铁龙三家汽车公司每年接待游客达20万人次,法国空中客车制造厂也对游人开放,短短几年,法国就掀起了工业旅游热潮。在美国也有类似工业旅游项目开展,如美国造币厂一些造币