陈金富:台湾买楼的陷阱

台北地产圈热门话题是2010年有一"美商"公司向台北知名的建设公司美孚建设购买兴建中的位于内湖的整栋33000平米的工业大楼,以约4万6干人民币一平米签约。事后,该美商公司发现上当了,价钱贵了100%左右,双方协商许久无果,冲突近日终于浮上台面,外界才得知此     

Lativ:台湾的PPG活得好!

拥有凡客1/30的员工数量,却创造出其1/3的年销售额,台湾服装电商Lativ凭什么可以做到这一点?Lativ,中文名米格国际,是近年来电商界的一朵奇葩。成立于2007年的这家台湾服装电商企业,在成立当年的营业额仅1000万新台币(约213万元人民币),次年营业额增幅达1000%,第三年营业额已经达到了3.7     

台湾地区的鲜活农产品流通业

台湾地区面积3.6万平方公里,人口2117.4万(1995年4月),其中265万住在台北,140万住在高雄,1994年人均国民收入10556美元。农业生产中种植业居首,蔬菜水果占重要地位。产量自给,人均年消费量都在110公斤左右。蔬菜的主要产区在中部     

美国房产怎么淘?

正近日,一则"卖北京1套房换休斯顿6套房,月赚1万元租金"的报道成为理财界的焦点。去年,北京人李女士卖掉了她唯一的一套房子,这套位于北京市朝阳区双井的两居室老楼民宅为她筹得300多万元人民币,利用这笔钱,她在休斯顿成功入手6套房产。李女士的算盘是:出租一套休斯顿的房子月收益为400多美元(约合人民币2481元),用这笔租金可以把原来北京的房子再租回来,除去这部分开支,每月还能赚近1万元,年收益为10多万元人民币。像李女士这样热衷于在美国置业的中国投资者不在少数,美国全国房地产经纪人协会7月8日发布的报告显示,2013年4     

更香茶叶：品饮别样生活

在竞争呈极度分散的茶叶市场里,存在着迅速做大的商业机会在北京马连道的"京城茶叶第一街"上,北京更香茶叶有限公司总部大楼拔地而起。这栋据说斥资7000万人民币兴建的大楼,包括5000平米的茶叶大卖场,和可以     

高雄 创意与建筑之美

如果你要追寻真正道地的"台湾本土味"高雄可能给予你最重要的启示,就是这样一座城市,屡屡给我们以惊喜。高雄的建筑,既传统,又现代,而且高雄在设计和创意方面大胆行动,这些都在宣示它将向一座现代美丽之城,转身。     

台湾服装电商lativ:“台版”优衣库

<正>提起大陆电商企业,你或许会想到几个关键词:促销大战、烧钱、巨亏和转型等等,目前还没有一家宣称已盈利,仍在为看似庞大的市场蛋糕而展开拼死搏斗。然而在台湾服装电商品牌lativ却一路斩荆披棘,高歌猛进,备受电商人士关注,被尊称为台版优衣库(Uniqlo)。先从一组数据来了解下这个公司,lativ成立于2007年,当年营收仅1000万新台币(约213万元),次年营收增幅达1000%,第三年营收3.7亿新台币(约合7900万元),2010年营收增至15亿(约合3.2亿元)。2011年,Lativ成衣销量高达1400万件,营收超过40亿新台币(折合近10亿元)。     

“电脑教父”施振荣

今年1月,宏棋在台北对外宣布,去年整个泛宏棋集团实现营业收入4,451亿元新台币,比去年同期增长35％,而在公布这一消息的同时,宏棋更是对外界表示:2003年可望再增加20％,从而达到5,300亿元新台币。而在26年前宏棋成立的时候,施振荣用于创业的资金才新台币100万元。离施振荣给自己限定的退休时间还有两年,他一手打造的泛宏棋集团终于在今年年初给外界交上了一份令人满意的成绩单。     

艺术市场新闻

国内拍场20期嘉德四季拍卖成交1.78亿近日,嘉德四季第二十期拍卖会在北京国际饭店圆满落槌.拍卖总成交额1.78亿元人民币。其中,中国书画部分成交总额创出1.28亿元人民币.平均成交率高达85%:瓷器工艺品部分成交总额达4282万元人民币,平均成交率也高达83%:"普天同庆传世经典——陈年普洱品鉴茶具"专场收获733.66万元人民币。     

广州车位拍卖仅2个成交

2008年8月15日,海珠区华乐苑小区拍卖47个车位,竞买者寥寥,最终仅成交2个,成交单价约1.6万元/平方米。此次拍卖,没有限制一定要小业主才可入场。只是同一价位优先小业主购买,但最终还是看谁的举牌价高。如果投资客不进行转手,仅做出租,以1个25万元的车位计算,即便按照600元月租计算,至少需要34年才能回本。     

北海岸 冲绳以南的美丽传说

离开台北,往海边去。羡慕台北人行车不再多久就可以出离。如果你想走得更远一点,可以去另一座小岛冲绳。但即使就在北海岸,也可是完美的假期。     

"信用租房"打破传统房屋租赁市场

"押一付三"是当下租房市场最常见的付款方式.例如一套房,月租为3500元,租客需一次性付14000元,其中还不包括中介费,这对于刚毕业的白领来说是笔不小的开支.支付宝在租房市场想做的是,让信用好的人可以凭借信用免除押金,按月交租.支付宝以信用为入口进入租房市场,会像电子商务改变中国零售业一样,彻底改变传统租房市场吗?     

复盘：从0到1.5亿用户，Netflix是怎么做到的？

Netflix是流媒体服务的先驱,从2007年创立以来,Netflix已获得了1.5亿个付费用户,股价增幅高达6493%!这意味着,如果你在2007年投资Netflix的股票1000美元,今年你的股票价值将超过110,000美元(约76万人民币)!总回报率高达10,000%!     

关于“绿”的信念

广州饭局。太美公司发起人胡恃珲算了一笔帐:现在你30岁,你可以行走到60岁,你有一亿元人民币的资产,你每年用20天来旅行,你行走了30年,你的旅行投资计划是一天一万元人民币,你有价值的生命中的休闲就值600万元。600万不算什么。     

选择车身广告的理由

老师:"我国哪里人口密度最大?" 学生:"公共汽车上。" 一个既有趣又无奈的回答,由此联想到我国的一些发达城市,人口密度问题是何等严重。仅在上海670平方公里的中心城区里,就有911万人口,平均人口密度1.36万人/平方公里,拥挤程度可想而知。到2002年为止,上海共有公交线路1107条,车辆总数为17412辆,其中能用于刊登广告的约14000辆左右。如果以每辆车40平方米的上画面积计算,全市就有56万平方米     

“津南雪美人”像百合花一样绽放

日本也是一个盛产鲜花的国度。"津南雪美人"是日本鲜花的第一品牌。近年来,一株"津南雪美人"百合花在东京都心的花卉零售市场上,最高价可以卖到1500日元(约200元人民币)左右。     

怪事!楼没“过期”房“过期”

年前秦先生通过拍卖公司竞买了一套房,而在其办过户时却被告知要补交7.98万元的地价,因为房产使用权期限竟然只有20年,并在2005年已到期!查档后竟然还发现该套房使用年限比其所在楼短了30年,《物权法》明确规定:"住宅建设用地使用权期届满的,自动续期。"秦先生是否可以据此不需要补交地价呢?     

生产三氟硝基苯过程中产生三废的治理

三氟硝基苯是生产最新抗炎药氟嗪酸的关键中间体.目前依赖进口三氟硝基本来生产氟嗪酸,其成本太高.进口一吨三氟硝基苯45万美元,折合人民币256万元之多,如果国内生产此产品,售价可达180-200万人民币一吨.而生产一吨产品的总成本只有80万元左右.可盈利110万元/吨.可见,建厂投产三氟硝基苯的经济效益是客观的.     

“奇葩”的年终奖

日本:"太太"年终奖在日本,从一般企业的员工到公务员均有年终奖,普通行政职务的国家公务员奖金平均68.3万日元(约4.8万元人民币),地方公务员65.2万日元(约4.6万元人民币)。在日本很多企业,除每6个月发半年奖、年终奖外,每年4月还会再发一次奖金,但不发给员工本人,而是发给员工的太太,被称之为"太太奖金"。日本企业认为,太太奖金很重要,能督促员工太太们更好地支持丈夫的工作。     

钢城“土地王”——安徽省马鞍山市国土局原局长王海风堕落记

东方不亮西方“亮” 王海风案发前是安徽省马鞍山市国土资源局局长。也许是因为收起钱来忘乎所以、“有些疯狂”,所以他能很轻松地创下了安徽省近年来土地系统受贿犯罪案件的一个惊人“记录”——共计人民币1425．08万元、36．4万美元、4万港币、10万新台币,按人民币计算,高达1700多万。