房产分类门儿清

大凡买了房子并已经拿到产权证的购房人都会对房产分类有印象，因为他们在办理产权登记时都有一栏“房产类别”，以确定房屋产别。但许多读者都不了解自己的房子属于哪一类？为此，本刊集中对房屋产别做一解释，供读者参考。     

律师信箱

房子公证后就属于自己了吗？ 2012年10月，张先生在房产中介看中了福州市五四路的一套二手房，可看好房后，中介工作人员告知张先生这套房子还有半年房产证才满5年，那时办理过户手续税费会有所优惠，所以不能马上办理房产过户手续，张先生得知后便有些犹豫，     

房屋租赁双方如何保护权益

随着各地房价的不断飚涨，越来越多想买房的人转为租房。而随着最近房产新政的实施。有更多的房产投资将房子投入房产租赁市场。因此。如何签订租赁合同，维护自己的合法权益、防范纠纷就成为许多市民急切面临的问题。在此，我们通过近日刚刚披露的一个典型案例来剖析房产租赁双方该注意什么事项，如何合法维权。[编按]     

“社区灵魂”的价值

“你的房子涨价了!”这真是一个让人振奋的消息。涨价,从何而知呢?通常我们判断的依据有两个参照物：一是同一区域在售新房的价格；二是同一地段相似物业的二手房成交价格。一般说来,房产交付前,用同一楼盘或相邻楼盘在售的价格来衡量自己的房产价值,而当房产交付后,二手房市场的成交价格更加能反映房产真实及潜在的价值。     

浅谈房产测量在城市发展中的重要作用

随着城市的飞速发展,许多城市房子的价格也是水涨船高,达到了寸土寸金的地步,同时让越来越多的人关注房屋的面积、关注房产测量,国家出台及不断完善的房产测量规范以及各地根据自己自身特点制定的房产测量细则使得房产测量市场越来越规范,并在推动城市的迅速发展起着重要的作用。     

分析房产数据系统在存量房交易管理中的运用

房价在一路飙升不下,面对这种情况,国家也出台了相关政策控制房价,避免泡沫经济的出现.所谓的存量房就是商品房销售成功后的房子.主要通过对房产数据系统技术的解析,存量房交易流程以及目前存在的问题和解决措施的阐述,对我国存量房房产数据系统有一个概括了解.     

商业地产一片火红：2005年6月武汉商铺市场报告

商业地产，向来都是房地产业的另类，它与别墅、住宅的根本区别在于：别墅、住宅是消费型房产即花钱的房子，而商业地产正好相反，它是赚钱的房子。因此，对它的形象宣传的力度，远远大于对它房产本身价值的宣传力度。龙王庙商业广场的形象宣传就是最好的例证。     

商品房计量谁说了算

商品房面积"缩水"已成为房产纠纷中一大投诉热点,然而现实中令人尴尬的是,一旦涉及到房子真实的面积,谁能给购房者一个公正的测量数据呢?目前国内房屋管理部门一家既当运动员又当裁判员的现象,让人们陷入了两难境地。 不止一次,有房产界人士向笔者抱怨,目前房产     

一二手房联动 榕城地产营销新方式

前几年福州房地产市场发展得红红火火，开发商和房产中介的房子不愁卖，你卖你的，我卖我的，互不干涉，各自业务做得都不错。然而随着去年楼市进入调整期，一二手房开始“滞销”。如何尽快将房子卖掉成为许多开发商和房产中介亟待思考的问题。“买房送车、团购打折、买房送装修基金……”     

塞浦路斯式居住体验

正在塞浦路斯考察的这几天,向导们陆续带我们参观了好几处房产。看完这些房子,我们最大的感受就是:塞浦路斯人住得真舒服啊!工作人员告诉我们,在塞浦路斯找一块空地建房子,一般的做法是:房子只占土地面积的20%。例如1000平方米的土地,上面盖的房子占地面积一般最大是200平方米。余下的800平方米会用于建造栽树种花做花园、泳池、孩子的游乐设施……难怪我们一路看房子下来,发现几乎每家每户都有一个专属     

房价情报·近郊

滨江板块房价水平:5500-6000元／平方米板块概况:该区块位于钱墉江南岸,是杭州目前开发量较大的近郊区块之一,有30几家房产开发商入驻,以高层、多层住宅为主。目前,临江的房子达到6000元／平方米以上,不直接面江的房子也在5500元／平方米以上。     

不可复制的第N套寓所 华润·西子中心扛起“高情商”大旗

随着杭州房地产开发水平的不断提升,一些开发商开始主打智能科技牌,尝试着提高房子的"智商";而市中心楼盘华润·西子中心则致力于打造"高情商房产"。我们采访了浙江华润房产副总经理郭勇,听听他们是如何在钻石地段打造"高情商房产"。     

不可复制的第N套寓所 华润·西子中心扛起“高情商”大旗

随着杭州房地产开发水平的不断提升,一些开发商开始主打智能科技牌,尝试着提高房子的"智商";而市中心楼盘华润·西子中心则致力于打造"高情商房产"。我们采访了新江华润房产副总经理郭勇,听听他们是如何在钻石地段打造"高情商房产"。     

房子质量好不好 还应细看给水道

以前判断房产的质量主要是从房子的墙体、天花、地板、照明等方面出发,但是随着人们生活水平的提高,人们越来越注重饮用水的质量,从而输送饮用水的管道也显得愈来愈重要,人们纷纷将目光投向新型管材,半房子是否使用新型管材,作为判断房产质量的重要标准之一。据介绍新型管材同传统的镀锌管相比具有不锈蚀、不结垢、不     

楼盘营销的情感定位

几乎所有的房产产公司都在营销活动中强调房子的设计，配套设施，小区的环境等客观属性，这是一种基于理性思维的定位策略，这种策略假设消费者是理性的，消费者觉得谁的房子好就买谁的房子。     

楼市“玩家”如何“寄养”房产?

在长期接触专业炒家的过程中不难发现,买卖房子手续烦琐且耗时耗力,着实是个让人头疼的行当。有意染指房产市场却无暇打理的部分人群便选择了委托中介或他人办理。房产委托省时省力,可为众多工作繁忙的炒家分忧解难,但其在践行过程中也并非如想象般顺遂,那么对房产投资无较大主动性的"玩家"们又该如何"寄养"房产呢?     

对当前房地产市场走势的一些探讨

有人说：安居乐业。安居,就是要有一所房子。生活在这个时代的人,别管是男人、女人、城里人、乡下人等等,每个人都需要一所房子去生活。也就是说,房子是一个人生活中必须拥有的物体。这个物体,由于具有一定的价值,因此,它就是商品。房子=商品,而无数个房子累加在一起,就是一栋楼房、一片楼市,而由房子所产生的房产和地皮所产生的地产,综合起来就是房地产市场。现主要对当下房地产市场走势的一个判断,这不是空穴来风式的胡吹乱侃,而是基于本人长期对房地产市场的研究。     

“我掉进了二手房交易陷阱”

张先生认为链家地产作为房产中介有责任核实清楚交易房子的产权信息,而链家没有做到这一点,这给他造成了巨大的经济损失和精神伤害,必须退还中介费和定金,但是链家地产不但没有退钱,还拖延时间逃避。     

二手房市场“稳中生变”

前有接二连三的的房产新政，后又面临着抑制房价的“组合重拳”，南京的房产投资者再也坐不住了，最近几天，相对平稳的南京二手房市场出现了房源增多的迹象。业内人士称，南京二手房市场上出现了投资者抛房的现象，但这些房子目前尚未对南京二手房市场的房价产生足够的影响。     

二手房评估如何更省钱?

读者李先生打来电话向记者咨询,最近,他通过中介公司买了一套价值60万元的房子,需要交纳3000多元的房产评估费,李先生觉得这个费用过高,问有没有什么办法可以少交一些评估费?