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房屋产权调换与货币补偿是国有土地上房屋征收中可供选择的两种补偿方式,货币补偿应是市场经济的优先选择。本文分析了国有土地上房屋征收中市场化货币补偿的缘由、内涵与要求,在此基础上探讨了目前国有土地上房屋征收货币补偿运行中与市场要求的差距并提出相应的对笼。 相似文献
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》的颁布,给其会计处理带来了新思考。本文力图通过对新《条例》的亮点以及它对会计处理可能产生影响的一些因素的分析与探讨,从而找到一些解决国有土地上房屋征收与补偿会计处理的新技巧。 相似文献
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房屋征收补偿中的价格评估过程可以分为评估机构的遴选与评估价格的形成两个环节,这两个环节均存在制度与实践不契合之处。本文通过分析《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关规定,提出从两个方面解决问题:一是扩展评估机构的民意基础,强化其专业技能;二是在房地产价格评估市场启动竞争机制,实现评估机构间的监督与自我管理。 相似文献
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集体土地上房屋征收补偿价值被普遍低估,分析其一般原因,在法律、制度安排层面:一是相关规定空洞、矛盾、残缺,导致集体土地用益物权价值在征收补偿中被虚化,变相补偿方式遭审计否定;二是集体土地上房屋收益权价值在征收补偿中被有限认定,处分权价值无从体现,所有权价值被严重弱化;三是集体土地上经营性用房附带的就业利益、宅基地上房屋附带的物质层面与精神层面利益被边缘化。深层的利益根源在于地方财政高度依赖土地出让收入,即利益与权力双轮驱动的地方土地财政。 相似文献
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城镇化是我国现代化进程中的一个必然环节,也是一个国家争取社会进步以及为国民谋求幸福生活的重要手段,城市房屋征收则是城镇化进程中不个无法回避的问题。在房屋征收过程中,涉及多个主体的利益,由此引发众多的利益摩擦,如何有效化解这些利益摩擦？“钉子户”问题的解决是其中的重点,也是难点。“钉子户”问题是在一个什么样背景下产生的？“钉子户”的定义又是什么？以及这个问题目前的研究现状又是怎样的？这三个问题便是本文所试图探讨的。 相似文献
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随着城市化进程的不断加快,围绕房屋征收补偿而产生的矛盾也不断激化．对征收补偿假设的失当是其重要原因之一。客观看待被征收房屋的价值,对构建和谐征收具有重要的理论意义和现实意义。 相似文献
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曾几何时,当市长指挥囚徒开着大型铲车为了所谓的城市建设将居民的房子强行摧毁时,当地方政府把房价托到几乎所有的老百姓都无法靠合法收入买到时,当政府以所谓的房屋征收评估办法将居民的房屋按照自己的想象随意以专家评估报告的形式对居民房屋的价格随意认定时,当一起又一起的社会公众为了保护自己的房屋所有权而拿自己的生命作为砝码与政府抗争时,当政府中个别昏官庸吏继续以所谓的《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称拆迁条例)作为遮羞布,随意与开发商合谋剥夺社会成员的物权时,当一起又一起的社会矛盾即使通过法院也无法解决甚至无法协调且只好聚焦到首都甚至是只能聚焦到中南海、天安门等特殊区域时,关注《拆迁条例》对我们生活的规范作用,让我们的政府在征收活动中遵守等价征收,合理补偿,开通百名社会工作者决定社会矛盾焦点是非观念的新渠道,彻底解决对拆迁问题而引起的人民法院不敢立案,不愿立案,即使立案也无法解决相应矛盾的现实问题。能不能使《拆迁条例》成为我们和谐社会中最重要的音符之一,已经成为考量每一届政府首脑执政能力和执政水平的重要天平之一。 相似文献
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伴随着经济的快速化发展,拆迁引发了大量的社会冲突和矛盾纠纷.法律规则只有同它所规范的社会现象联系起来,才能对特定的社会关系产生调整作用.简要总结了城市房屋拆迁的概念,剖析了城市房屋拆迁的法律关系及其本质,根据我国公共行政变迁的历程,具体分析了城市房屋由拆迁到征收的制度化历程. 相似文献
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我国旅行社在高速发展的同时积存了大量问题,长期以来得不到根治。旨在探讨《旅行社条例》是否能够解决旅行社行业普遍存在的问题,并针对《条例》的具体条款提出疑问与思考。 相似文献
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2005年12月6日，在新的《中华人民共和国进出口商品检验法实施条例》（以下简称《条例》）刚施行的第六天，苏州检验检疫局工作人员在现场检验时发现某企业申报进口的一台价值42982美元的成型模严重锈蚀，电线老化，污迹斑斑，确认为旧设备。由于该企业未依法办理旧机电备案手续，遂予以立案调查。在调查过程中，该企业对违法事实供认不讳。同时，调查人员发现，该企业在2005年进口未经过备案的旧机电产品被立案查处已是第三起，一个月前还刚被该局处罚过。最终，苏州检验检疫局依据《条例》第五十三条第三款的规定，对该公司予以责令退货并处以8万元的行政罚款。此案也是《条例》施行后，苏州检验检疫局适用《条例》规定处理的第一案。正因为是第一案，所以在处理过程中，就本案的法律适用和处罚金额的确定问题，办案人员都费了一番思量。 相似文献
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《化妆品卫生监督条例》（以下简称《条例》）自1990年1月1日实施至今已20年，该条例在加强我国化妆品监管、保证化妆品的质量安全、保护消费者健康等方面发挥了积极作用。但随着我国改革开放的不断深入、社会经济的快速发展、法制建设的不断完善，化妆品行业的产值、数量、种类、规模、结构、外资等也有了较大变化，同时化妆品技术发展迅捷，监管模式与体制改革的呼声日益增强，该《条例》已明显不能适应新形势下我国化妆品监管工作的需要了。 相似文献
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对我国《反补贴条例》的介评 总被引：1，自引：1，他引：1
李帅 《世界贸易组织动态与研究》2002,(9):26-30
《反补贴条例》的颁行,对于构建我国的贸易保护措施法律体系具有重要的意义。本文首先介绍了其立法背景与其意义,继而通过对条例的内容简介,归纳了其六大特点,指出了其具有的五点不足与缺憾。最后,笔者分析了反补贴措施的现实应用,最终提出我国应该在补贴与反补贴措施研究方面做到机制、体制和人制齐头并进地努力。 相似文献
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三十四、《企业所得税法》及其《实施条例》中规定了哪些收入可作为免税收入不计征企业所得税？
按照《企业所得税法》第二十六条和《实施条例》第八十二条、八十三条、八十四条的规定,对企业的下列收入确认为免税收入：（1）国债利息收入。指企业持有国务院财政部门发行的国债取得的利息收入。（2）居民企业直接投资于其他居民企业取得的投资收益,不包括连续持有居民企业公开发行并上市流通的股票不足12个月取得的投资收益。（3）在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、 相似文献
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五十八、技术转让所得免税有什么限定条件？
《企业所得税法》第二十七条规定,符合条件的技术转让所得可以免征企业所得税。那么,技术转让所得免税有哪些限定条件呢？ 相似文献
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城市化进程中因征地拆迁而引发的矛盾冲突频繁,其中如何补偿的问题是最具争议性的问题之一。《国有土地上房屋征收与补偿条例》提出了"市价补偿"的标准,在一定程度上解决了城市房屋拆迁的补偿问题。农地征收应当采用何种标准?《土地管理法》应当作出何种修改?有必要对"耕地平均年产值"、"公平市场价值"、"土地价值"等补偿依据进行分析和思考,提出具体立法建议。 相似文献
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五十、《企业所得税法》实施后享受低税率、定期减免税等过渡性税收优惠的企业．如何计算减免的所得税额？
按照国发[2007]39号的规定,对于《企业所得税法》实施后享受低税率、定期减免税等税收优惠过渡的企业,应按照《企业所得税法》及《实施条例》中有关收入和扣除的规定计算应纳税所得额,并按照有关规定计算减免的所得税额。 相似文献
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十六、企业是否可以把固定资产的净残值率确定为零？
《实施条例》规定,固定资产按照直线法计算的折旧,准予扣除。企业应当根据固定资产的性质和使用情况,合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定,不得变更。 相似文献
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《实施条例》第四十三条规定：企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出按照发生额的60％扣除．但最高不得超过当年销售收入的5％。这是《企业所得税法》对企业最具影响的条款之一。很多大型企业的销售收入很高,按照原规定,一般不会出现业务招待费超支．需要纳税调整的情形。但是,根据新规定,企业发生业务招待费支出就需要作纳税调整． 相似文献