房贷险的风险管控

我国个人住房抵押贷款保险的发展与现状 住房抵押贷款保险即人们俗称的“房贷险”，在我国，它隶属于财产保险范围。由于我国各商业银行普遍规定，购房者向银行贷款的同时必须在保险公司购买房贷险，加之20世纪90年代房地产的销售热，我国住房贷款保险一出现就呈现出超速发展的态势。据中国人民银行统计，我国1998年居民个人购房贷款只有426．2亿元，到2004年已达到16591亿元，近几年增速虽然有所回落，但平均增长率仍在30％——35％左右。而对于保险公司来说，个人住房贷款保险由于具有较低的赔付率，因而成为各保险公司竞相争食的一块大“蛋糕”，导致房贷险市场的激烈竞争。     

从房地产信贷市场看我国房地产金融的发展

房地产金融的基本任务是运用多种金融方式和金融工具筹集和融通资金,支持房地产开发、流通和消费,促进房地产再生产过程中的资金良性循环,保障房地产再生产过程的顺利进行。目前在我国它包括以住房公积金制度为主的政策性房地产金融体系和以商业性房地产贷款为主的商业性房地产     

“房贷险”：亟待规范和健康发展

目前各大商业银行发放的房地产贷款主要采取房地产抵押形式，银行一律要求借款人在贷款时必须办理“房贷险”(即目前市面上常见的个人抵押贷款房屋保险或个人抵押商品住房综合保险)，其依据是中国人民银行2002年颁布的《个人住房贷款管理办法》第二十五条的规定：“以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。”     

房贷险让还贷高枕无忧

随着人们投保意识的增强,贷款买房后,房贷险开始成为保险中的主流产品。尽管很多人买了房贷险,但对其并不了解,不能很好地享受房贷险带来的实惠。     

关于个人住房按揭贷款及保险办理情况的调查报告

为了全面地了解四川省银行业住房按揭贷款与住房贷款保险业务的开展情况，更好地推动该项业务的健康发展，四川省银行业协会、四川省保险业协会联合开展了一次调查。从调查情况看，该项业务开展得比较顺利，并取得了显的成效，但仍然存在一些较突出的问题，需要完善相应的制度办法，并加强管理。同时，银行、保险协会应充分发挥行业组织的重要作用，加强行业自律和行业协调，为促进个人住房贷款业务顺利发展做出积极的努力。     

房贷险理赔案例解析

投保人伤残赔不赔 案例: 顾女士于2005年购买商品房时投保了房屋贷款保险,其夫为这套房屋的主贷人.     

北京房贷险规模降四成

随着最近一些国家和地区绑架、勒索和劫持事件的频繁发生，特别是日前中国工程师在巴基斯坦遭遇绑架不幸遇难后获得保险公司40万元赔偿金后，因绑架、劫持事件受到伤害是否能够上保险的问题引起了人们的广泛关注。据美亚保险广州分公司介绍，向该公司咨询绑架及勒索保险的客户近日呈增多趋势。     

审视非寿险投资型保险功能

非寿险投资型保险是非寿险公司为适应新的市场需求、增加产品竞争力而面向个人客户开发的一系列新型保险产品。这类产品由财产险(非寿险)公司经营，具有保险保障(但不以人的寿命为保险标的)和投资价值或储蓄功能。     

广州房地产市场情况及新按揭贷款方式设计

住房改革关系到千家万户的利益，在止送实物分房末班车离开视线之后，新的货币分币政策能否使天下寒士俱欢颜，银行怎样才能更好的涉足这一领域，以获得丰厚的回报，解决资金的出路问题，仍让人首以待。带着这些问题，笔者认真调查了羊城的房地产市场。     

住房反向抵押贷款保险风险分析及应对措施

如何认清住房反向抵押贷款中保险中保险公司面临的主要风险,并针对这些风险进行可能的控制,是我国保险公司发展住房反向抵押贷款保险业务的关键所在。     

从寿险角度看住房抵押贷款偿还保险

2003年4月22日,深圳所有财产保险公司统一实行新的《个人抵押贷款房屋保险条款》。这是我国国内保险公司不断进行产品革新的结果,和原产品相比,不但新保险的年费率比原费率降低近30％,而且在保障范围,保障对象等方面都有所变化。在国内房地     

房地产市场及金融支持的个案研究

自1999年撤地设市后，在丽水市政府“大投入、大建设、大发展”战略的带动下，丽水信贷支持积极推进，经济快速发展，城市化进程迅速推进，城市集聚功能得以加强。随之房地产市场快速升温，房价大幅攀升，房地产市场和房地产金融已成为全市经济金融运行中的热点问题。因此，房地产市场及房地产金融的持续健康发展应引起我市金融部门及社会各界的密切关注。     

保险合同质押贷款初探

近几年来,随着分红保险等长期低风险的保险产品走进越来越多的家庭,这些保单附加的质押贷款功能日益凸显其盘活短期现金流的作用,成为个人和家庭可供选择的灵活理财工具之一,深受广大投保者的欢迎。但由于保单质押贷款业务涉及到投     

住房按揭保险的理论与实践

<正>一、住房按揭贷款面临风险分析与住房按揭保险(一)住房按揭贷款面临风险分析房地产风险主要包括财产风险、责任风险、信用风险和人身风险①。由于贷款机构(主要是商业银行)发放住房按揭贷款首先面临的就是借款人人身安全风险,以及借款人具有正常健康与行为能力情况下违约的信用风险,最后便是发生违约时即使取得抵押财产也可能面临财产价值损失的风险,因此银行与借款人对这三类风险格外关注。     

我国房地产市场的发展趋势和经营取向

在我国房地产业新一轮的繁荣期内，正确认识市场经济条件下房地产业的周期性规律，把握市场带来的机遇和风险，是确保住房金融稳健运行并可持续发展的重要课题。本文首行论述了我国房地产业的发展及周期性规律；然后，深入分析了当前房地产市场的现状及发展趋势；最后，根据房地产业发展规律和现状，提出了住房金融的风险控制和经营发展取向的建议：即调控房地产业信用总量，约束市场扩张规模与速度；阶段性适度控制房地产开发贷款增量，调整房地产贷款内在结构；拓展住房按揭贷款市场，促进房地产业的良性循环；加速库存商品房流通以及启动住房公积金贷款市场，实行住房抵押贷款证券化。     

重疾险各有千秋

特色：就是重大疾病保险和老年护理保险结合，保障范围新增加了帕金森氏症和老年痴呆症。