土地承包经营权流转问题综述

农村土地承包经营权流转自上世纪80年代初开始出现并逐步扩展，近几年呈加快趋势。据初步统计，目前全国农村土地承包经营权流转面积已超过1亿亩，占家庭承包耕地总面积的8.7%。中央对农村土地承包经营权流转问题一直高度重视，政策也是明确的、一贯的。党的十七届三中全会决定和2009年中央一号文件对其又都作了专门论述，再度引起社会各界的高度关注。     

土地承包经营权流转的规范化管理

文章主要分析了我国土地承包经营权流转的重要意义,并提出了完善土地承包经营权流转的相关措施,以加强土地承包经营权流转的规范化管理.     

促进土地承包经营权流转的思考

农村土地承包经营权流转是继家庭联产承包责任制以后,我国农村土地制度的又一次重大变革。当前,农村土地承包经营权流转还处于初级发展阶段．缺乏中介服务组织和农村社会保障制度滞后是制约农村土地承包经营权流转的主要因素。推进农村土地承包经营权流转必须制定和完善相关法律法规．建立严密的土地流转监控体系,健全土地承包经营权流转市场,逐步建立健全农村社会保障体系．降低农民对土地的依赖程度。     

促进土地承包经营权流转的思考

近年来,随着陕西农村经济的不断发展,农村土地流转开始活跃起来.通过土地流转,促进土地向种植大户集中,向精品高效产业集中,向龙头企业集中,使一些农民从单纯的种植收入转变为工资收入+租金收入+分红收入+粮食补贴四种收入.     

试析广西建立健全土地承包经营权流转市场

经过近几年的发展,广西土地承包经营权流转取得一定成效。但总体上说,一方面,目前广西农村土地承包经营权流转市场建设还处于起步阶段,还是无形市场,缺乏中介服务,真正意义上的土地流转市场尚未形成。另一方面,土地流转存在较大风险,缺乏对农民利益的保护机制。为此,必须充分认识到建立土地承包经营权流转市场的必要性、紧迫性,在土地承包经营权流转依法、自愿、有偿的原则下,搭建土地流转服务中介交易平台,加强管理与服务,使农村土地流转进入有序、公开、快捷的轨道。     

土地承包经营权流转中的法律问题探析

尊重土地承包经营权人的财产权利,稳定农村的经济秩序和社会秩序,促进了我国农地使用制度的改革,具有重要意义.但是,由于土地承包经营权本身存在的缺陷,土地承包经营权物权化的不彻底导致了权利流转方式的纷争,土地承包经营权已经越来越不能适应新形势下经济发展的需要.为此,文章针对土地承包经营权流转中存在的一些重要的法律问题进行了探讨.     

论土地承包经营权合同与土地承包经营权

土地承包经营权合同是一种民事合同,由此产生的土地承包经营权是一种物权与债权相混合的民事权利,由内部土地承包经营合同和外部土地承包经营合同派生出来的土地承包经营权在性质上表现出向物权和债权倾斜的现象。     

对我国土地承包经营权流转的经济学思考

党的十七届三中全会的召开使土地承包经营权流转问题再次成为学界关注的焦点。本文以我国土地承包经营权流转问题为出发点,从经济学角度对当前我国土地承包经营权流转中存在的问题进行了分析,认为土地流转机制和土地流转市场的不完善和不健全是目前土地承包经营权改革的症结所在。     

土地承包经营权流转的必要性和可行性分析

在城镇化发展的新形势下,我国的土地承包经营权的流转面临新的挑战,农村土地的流转特别是土地承包经营权的流转应当在法制的限度内进行流转.本文就流转的必要性与可行性通过法律与经济学的角度进行了分析.     

中国社会转型期土地承包经营权流转制约分析

中国农村土地制度的改革关系到中国农村经济乃至整个国家经济的兴衰,中国农村土地制度的变迁映射了中国社会转型的进程。农村土地承包经营权的有效流转,对于实现农村土地资源的优化配置,推进中国社会转型、农村社会和经济稳定发展具有重大意义。文章界定农村土地承包经营权流转的概念和流转制度的发展历程,从农村土地产权制度安排、农村村民自治权异化、农村土地的社会保障功能和土地资源的天然局限等角度分析转型期农村土地承包经营权流转过程的制约因素,为进一步推进农村土地承包经营权流转提出努力方向。     

准确把握原则 有序推进土地承包经营权流转

中央两办印发的《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》规定了土地承包经营权流转的四项基本原则。全面理解和准确把握四项基本原则的内涵及其政策取向,对于明确新形势下土地承包经营权流转的发展方向和《意见》的贯彻落实具有十分重要的意义。文章在对四项基本原则进行系统梳理的基础上,深入剖析了各项原则的内涵及其法理依据,认为《意见》提出的四项原则既符合我国现行的法律法规和我国的基本国情及农村经济发展实际,也符合产权权利由集中向分散、分离方向演变的土地产权制度发展规律和以家庭经营为基础、多种经营形式并存的农业发展规律,同时也体现了市场在土地资源配置中起基础性作用的基本要求。     

土地承包经营权流转制度的法律问题研究

中国的城市化进程伴随着大量的农村劳动力向城市的流动,其结果就是农业土地利用效率低下的小规模家庭生产存在严重的问题.解决这个问题的一个重要途径是加强土地流转的承包经营权,而良好的法律体系是其能够实现的一个重要前提.     

巩固和完善农村土地承包关系培育土地承包经营权流转市场

农村土地承包经营权流转自上世纪80年代初开始出现并逐步扩展,随着流转速度加快、规模扩大,也出现了一些值得关注的问题：如农村改革带来乡村工业化、城镇化大发展,使耕地面积的逐渐减少;国家建设征地、农村非农建设用地和农民住宅建设占地引发的纠纷时有发生;相当一部分从事非农产业或实现非农就业的农民脱离农村土地,土地撂荒的现象普遍存在;     

土地承包经营权流转问题的模型研究及应用

农业一直以来就是我国经济发展的重点,土地是农业发展的基础,而土地承包经营权流转问题又是土地问题的核心。我国当前的土地承包方式是平均而又分散的。因此,土地承包经营权的流转,是适应农村生产力发展的要求,也能满足规模经营的用地需求,通过土地承包经营权的流转以实现土地的适度规模经营,对促进我国现代农业的发展有着积极意义。本文采用样本点调研问卷的方式,通过模型的建立,并结合SPSS软件对真实数据的分析,结果表明农户的个体特征和家庭农业收入显著影响土地的流出和流入。受教育程度越高的农户有较强烈的土地流转意愿,家庭收入中农业收入比重较大的农户,土地流转意愿较低。     

农村土地承包经营权流转研究综述

农村土地承包经营权的流转，对土地资源的优化配置、农村劳动力的转移、农业结构的调整、农民收入的增加，均有一定的促进作用。通过对近年来有关农村土地承包经营权流转的内涵、意义、现状f．-I题、原因及对策研究的综述，可以明晰农村土地承包经营权流转动态及方向。     

规范发展农地承包经营权流转

中央1号文明确大政方针 今年中央1号文件是新世纪连续第六次锁定“三农“问题．这也是改革开放以来中央一号文件第十一次锁定“三农”，可以看出中央解决三农问题的决心。l号文件第十八条明确提出”建立健全土地承包经营权流转市场。     

农村土地承包经营权的流转问题

农村土地实行家庭承包经营,出现了规模小、经营分散等新问题.实行土地承包经营权的流转是个大趋势,能够推动农村经营体制的创新.在实践中,应结合本地具体情况,按照依法、自愿、有偿的原则进行.     

慎行土地承包经营权抵押

“日前各地践行的土地承包权抵押，实质上加大了农民失地风险。”2009年5月8日，在国务院发展研究中心农村经济研究部（以下简称“国研中心农村部”）举行的《调查中国农村》新书发布会上，暨“新形势下如何推进农村改革发展研讨会”上，中央财经领导小组办公室副主任陈锡文称，根据目前实践情况看，土地承包权和宅基地抵押应该慎行。