国土部∶严禁开发商圈地

国土资源部副部长鹿心社在全国整顿和规范房地产市场秩序电视电话会议上强调，今后要严禁房地产开发企业与农民集体经济组织私下签订“圈地”、“用地”协议，确保政府对建设用地的集中统一供应。鹿心社说，确保政府对建设用地的集中统一供应。在一个城市内，必须坚持土地利用统一规划、统一征用、统一供地和统一管理。同一城市范围内的新增建设用地必须由市土地行政主管部门统一征用、统一供应。市辖区及各类“园、区”的建设用地必须纳入市政府统一的供应渠道，严禁房地产开发企业与农民集体经济组织私下签订“圈地”、“用地”协议。鹿心…     

政策导航

建设社会主义新农村要突出“五坚持”；发改委等部门要求发电调度体现节能环保优先；建设部等三部门联手整顿规范房地产交易秩序；甘肃省开始推行旅行社强制责任保险；陕西省“十一五”期间将不再审批新建造纸业项目。[编按]     

从系统的角度认识和防范房地产金融风险

在现代经济体系中，房地产金融市场是资金供求双方进行交易的重要场所之一，是聚集、分配房地产资金的“水库”和“分流站”。由于资金需求和沉淀量的巨大性，中国房地产行业在其产生和发展的二十年里，“房地产金融风险”一词始终如影随形，也在各种风险中备受瞩目。也因此，使得房地产市场成为国民经济部门和金融管理部门重点调控的对象，几乎在每一次“金融秩序整顿”或“规范金融市场”的活动中首当其冲。     

提升房产档案信息化管理水平推进档案为民服务新局面

房屋产权档案是房地产管理部门在房地产管理活动中形成的具有保存价值的历史记录，它对城市经济和房地产事业的发展具有十分重要的意义。莒县房地产管理局认真践行党的群众路线，按照省住房和城乡建设厅的部署要求，以贴近百姓、服务社会为宗旨，以创新档案服务为手段，积极探索，开拓创新，加快推进房产档案信息化建设，不断提升房产档案管理水平，实现了房屋登记信息“三档并存、分级查询”的档案管理模式，推进档案为民服务新局面，为房地产事业的健康发展，保障房屋权利人的合法权益，防范交易风险，促进房地产市场繁荣，维护社会稳定做出了积极贡献。     

市场期待商品房按“套”销售

２００２年８月１日起，重庆市在全国第一个强制实行按“套内建筑面积”销售商品房（以下简称按“套”销售），也就是说今后重庆市所有房地产开发企业在商品房销售时必须以“套内建筑面积”作为计价依据，不按这一方式销售的开发企业将被房地产行政主管部门责令改正，并处以违法所涉及商品房交易金额的５％～１０％的罚款。虽然早先在广东、北京、上海、杭州等城市已有一些房地产开发企业对某些楼盘采用按“套”计价和销售，但这次重庆市政府以地方性法规强制实施商品房按“套”销售，这在全国尚属首例。这一举动引起国家行业主管部门、各地…     

腾飞发展铸辉煌——齐市房地产产权市场管理处创建文明单位纪实

齐齐哈尔市房地产产权市场管理处肩负着市中心城区的房地产权属登记发证 ,房地产交易管理 ,房地产交易服务和房地产产权产籍管理工作。从 1 986年开始到现在 ,市房地产产权市场管理处开展文明单位建设活动已历时 1 7个春秋。十几年来 ,他们坚持精神文明物质文明同步建设 ,坚持“两手抓、两手都要硬”的方针 ,精神文明建设年年都上新台阶 ,经济指标年年都有新突破。 1 989年被市委、市政府授予文明单位 ,1 993年被市委、市政府授予市级文明单位标兵 ,特别是 1 999年以来在新组建的领导班子的带领下 ,他们内强素质 ,外塑形象 ,高标准、全方位…     

购房"实名制"能否抑制投机

日前，刚刚出台的江苏省南京市《关于整顿规范房地产交易秩序的若干规定》，明确南京市商品房预售将实行“实名制”。按规定，凡预售登记的商品房在未交付使用及领取房屋所有权证之前不得转让。对所退房源必须实行网上公示，公开认购。开发企业不得指定他人认购，也不得拒绝他人认购。凡违反上述行为的，房产管理部门可对该房源进行行政限制，一年内不予办理各类登记手续。     

鞍山“房地产税收一体化”地税窗口统一归口

根据鞍山市地税局的统一部署，原地税铁东分局、铁西分局、立山分局、千山分局分别设置在各市区房地产交易大厅内的“房地产一体化”地税窗口，统一划归直属分局管理三科实施征收管理。市局领导对此项工作高度重视，于群总会计师一线指挥，协调组织，在市局多个处室和五个分局的共同努力下，历时半个月，鞍山市“房地产税收一体化”地税窗口统一归口工作在2月底顺利完成，3月1日在直属局统一管理下正常运行。     

引进灵活机制 完备租售价格体系

房地产市场是特殊的商品市场，是房地产行业发展的基础。北京房地产经过十几年的迅猛发展，逐渐显出一二三级市场不联动、存量房交易不活跃的突出问题，反映出北京房地产市场仍处于初级发展阶段。2003年以来，为激活房地产市场，北京市政府出台了一系列有利于已购公房上市交易的政策，包括敞开交易公房使用权、取消已购公房上市出售后与原产权单位进行收益分配、允许“央产房”上市交易等，力图推动存量房市场的良性循环。日前，     

前进中的北海市房地产交易中心

北海市房地产交易中心经过多年来的探索和发展，实现了房地产交易与房屋权属登记一体化管理，建立了房屋产权产籍管理、市场管理、信息管理及发布等多层次的服务体系，实行了自动化电脑网络管理，构建了集房地产信息、交易、管理、服务四大功能为一体的高效、快捷、安全的服务大平台，成为北海市房地产开发建设、交易行情、行业动态和政策法规等信息的采集、研究和发布的中心。     

天水市房地产产权交易管理中心

天水市房地产产权交易管理中心是天水市房地产交易与房屋登记的重要窗口。中心内设8个科室和测绘队，现有工作人员51名。中心办公楼建筑面积4369．49平方米，一楼为房地产交易、鉴证、权属登记的“一站式”办证大厅，共设16个服务窗口；二、三楼为房地产开发商、房地产中介等单位展示、展销、洽谈、交流的房地产市场；     

房地产税：遏制投资还是投机？

财政部副部长肖捷称中国目前在房地产保有和交易环节税费偏轻，问题严重，开征房地产税已成定局，建立健全房地产税，有利于遏制房地产投机行为。有专家指出：要对“生存所必需”之外的第二套房屋购买交易调高税收比例。(3月21日《深圳商报》)     

加强个人住房贷款管理

2003年下半年以来，天津市房地产市场出现了近年来少有的繁荣，也是天津楼市“摸高”最成功的一年。进入2004年以来，尤其是第一季度，全市商品房交易量、商品房价格继续上涨，据有关部门统计，一季度月均商品房交易量达到120万平方米，而且1—3月份环比增长幅度均在15％左右。一季度商品房平均成交价格达到2992元／平方米，     

提高管理与服务水平 促进房地产市场发展——南阳市房产管理局局长丁玉仓

住宅与房地产业是一个新兴的产业。在培育和发展房地产市场工作中，我们积极践行“三个代表”重要思想，以规范管理、优质服务、依法行政作为行业建设的重点，坚持管理与服务并重，寓管理于服务之中，适应了全市快速发展的房地产市场的要求，把握了行业发展的特点、规律和趋势，增强了行业指导工作的针对性、有效性和创造性，促进了房地产市场持续健康地发展。     

供需之间架桥梁——漫谈房地产经纪人

房地产经纪是通过介绍客户提供信息、协调房地产交易双方的利益,促使交易实现的行为。我们把处于房地产市场买方和卖方之间,代买方卖方进行房地产交易或投资,以取得佣金收入的中介人称为“房地产经纪人”。     

“上海网上房地产”开通交易大市场

经过近两年时间的筹备，上海市民翘首以待的“网上房地产”开始运行。“上海网上房地产”是由上海市房地产交易中心和上海市房地产经纪人协会发起成立的。具体实现是借助于互联网、计算机和通讯等现代高科技手段，搭建房地产网上交易平台，将分散的房地产交易信息汇集成统一、规范、共享的信息，形成本市的房地产交易网，从而形成“大市场、大流通”的格局和统一的房地产要素市场。这也是上海市房地资源管理局继１９９９年开通房地产政府网站、完成政务公开以后，围绕今年市政府一号工程实施的又一项重要举措。“上海网上房地产”应运而生 …     

扶贫到户必须“八坚持”

“八七”扶贫，时间紧，任务重，不采取非常措施，难以完成攻坚任务。结合近年工作实践，考虑当前上级扶贫部门的总体要求，我们认为，在扶贫到户工作中必须做到“八个坚持”。一、思想上必须坚持扶贫到户的认识。“扶贫攻坚”，“坚”者就是贫困户。扶贫的宗旨就是通过扶...     

提升房管行业党建工作科学化水平

房地产管理部门既有管理职能，又有服务责任。提升房管行业党建工作科学化水平，对增强行业软实力具有重要作用，必须切实抓紧抓好。     

房地产市场应以需求调控为主

房地产不是普通商品，房地产市场也不是完全自由竞争市场，房地产周期波动对国民经济影响重大。这些都决定了政府必须发挥“看得见的手”的作用，适时适度调控房地产价格。房地产市场的调控政策多种多样。但总体上可分为调控供给与调控需求两类。无论是从经济金融理论还是从过去调控的经验教训看，国内的房地产市场都应坚持以需求调控为主，并分层次具体实施需求调控。     

对福建将乐县"科教兴县"战略涉及因素的若干思考

“科教兴县”是一项系统工程，必须坚持科学发展观，坚持以人为本的核心理念，突出重点，强化县域科技部门组织和领导工作注意充分发挥人才的作用。