房地产开发环节税制改革建议

本文对我国房地产开发环节税制在税种结构、税收负担和税收征管等方面存在的问题进行了分析,并对这些问题提出了具体的改革建议:应从优化税种结构入手,通过调整和完善税种的设置,建立以增值税和所得税为主体税种,以农地占用税为辅助税种的税制结构,合理化开发环节税收负担,辅之以有效的税收征管模式。     

我国房地产税制的现状、问题及改革建议

我国的房地产税制在促进房地产资源的合理配置和有效利用、公平社会财富的分配、组织财政收入等方面发挥了重要的作用。但也存在税制繁复、税负不公、重流通、轻保有、费重于税、配套制度不完善等诸多问题。有必要通过进一步的改革,简化税种,完善税制和相关的配套措施,促进房地产市场健康有序地发展。     

国际房地产税制对我国房地产税制改革的启示

文章针对我国房地产税制存在的问题,借鉴国际房地产税制的经验,提出我国房地产税制改革的思路。     

房地产税制改革需要考虑的几个问题

世界各国对房地产的税收课征一般是在房地产的取得、流转、保有三个环节，其中，取得主要指房地产的原始取得，包括房地产用地取得、房地产开发等；流转主要指房地产转让、赠与、继承、分家析产等；保有指持续地持有房地产的产权。三个环节税赋均衡是房地产业健康发展的保证，     

借鉴国际经验，重构我国房地产税制

近年来各国实践表明，房地产课税尽管在税收体系中的主体地位不复存在，但在保证地方财政收入、均衡社会财富分配等方面仍具有其它税种不可替代的作用。重构我国房地产税制对现行税制的改革有着重要意义。     

我国房地产税制改革的思考

房价一路飙升,政府采取了一系列措施抑制房价过快上涨,但效果不理想,房地产税收政策作为重要的调控手段,改革势在必行。房地产税收是地方税收体系的重要支柱,房地产税制改革可以调节收入分配,可以加快我国城市化进程。目前我国房地产税制存在难以发挥调节收入分配的功能,税费种类繁多,重流通轻保有,收税规模难以满足地方财政需要等问题。房地产税制改革要遵循有利于经济可持续发展,兼顾效率与公平,合乎财政要求等原则。建议房地产税制改革从充分发挥税收调节收入分配的作用,整合现有房地产税种,轻流通重保有,构建地方税收体系等方面着手。     

房地产税制改革与开征物业税探析

房地产税收制度是否合理对房地产业能否健康的发展起着重要的作用。而我国目前的房地产税制弊端日益突出,主要表现在:税种繁杂、重复征税,课税范围狭窄、税负结构不合理、计税依据失当、税率设置不合理,税制本身存在有欠公平之处等。本文在深刻剖析上述问题的基础上,通过借鉴国际经验,提出了我国房地产税制的改革方向,包括房地产税制应实行增值税制度,以增值税作为房地产的主税,以及将现行土地出让金、房产税、城市房地产税、城镇土地使用税、土地增值税等税费合并,转化为房地产保有阶段统一收取的物业税。     

房地产税制改革的立法思考

在我国整个税制体系中,房地产税占有重要位置,因此,在税制改革的过程中要重视房地产税的制度调整。当前我国针对房地产税的制度改革主要有两种不同的思路：修改当前制度和创新制度。过去的一段时间房地产行业得到了长足的发展,甚至出现了过热的现象,为了保障房地产行业的顺利发展,通过税制进行调节显得更为重要,在调节过程中要注重兼顾考虑各方利益,平衡得失,根据税制规律进行改革。     

我国房地产税制改革完善问题的探讨

房地产税制改革是一项复杂的系统工程,涉及政府特别是地方政府、房地产商以及普通老百姓各方的利益.文章从房地产税的理论依据入手,在我国房地产税制改革的背景下,对我国房地产税制的现状和问题进行分析,并通过与发达国家房地产税系的比较,借鉴国外一些有价值的经验,结合我国具体国情,对建立健全房地产税制所必须构建的合理制度环境进行了相应的探索与研究.在此基础上,文章提出了完善我国房地产税制,扩大税基,建立合理的租、税、费体系,完善房地产课税配套制度与政策等建议.     

房地合一征收房地产税的必要性和可行性

一、房地合一征收房地产税的必要性 1.从外部因素分析,改革现行房地产税制是适应经济形势发展的需要 经济全球化及我国成功加入WTO,对我国经济、税收产生了直接影响。反映到地方税收上,导致了地方税收收入的总量和结构的变化,特别是我国现行的内外资企业两套房产税制与WTO的国民待遇原则不相符合。因此经济形势的发展要求进一步健全完善现行房产税制。     

完善我国房地产税制的几点建议

开征物业税的方式调控房地产市场成为当下的热门话题,笔者主要从我国开征物业税的目标定位出发,基于我国现有国情对开征物业税的一些基本构想进行了探讨,最终建立起全新、健全的房地产税收体系,促进我国房地产市场持续、健康、有序地发展。     

从国家税制改革看房地产行业税收筹划

有一位税收筹划专家说过,"100%的企业少交了税,100%的企业又多交了税".这里所说的少交了税,不是指故意不交税,而是对税法所涵盖的纳税义务理解不全面;多交了税,也不是企业心甘情愿多交,而只是没有找到合理的筹划思路而导致的多交了税.这里所说的税收筹划也不是指偷税漏税,而是在对税务总局的税收政策充分理解的基础上,为企业量身打造一套完善合理的企业经营规范.特别是房地产行业,税种多、税负重,科学合理的税收筹划方案就显得更加必要.     

如何看待目前房地产税收政策

本文分析了我国目前对房地产的税收政策现状以及存在的问题,并有针对性的提出改进建议：一是开征统一规范的物业税;二是完善房地产税课税的配套制度与政策,为房地产税收的课征创造良好的环境。     

美国税制改革的经济影响

以拉弗为首的供给经济学派使美国从1987年开始实施新税法,以期通过减税刺激经济增长从而取得较高的财政收入。本文将探讨此次税制改革的经济影响,由于此次税制改革对需求的影响是暂时的,其长期影响的对象可能是那持续影响生产要索供给的因素——投资,所以,美国税制改革对投资的冲击是我们研究的焦点。     

中、日房地产税制比较分析及启示

近年来,我国房地产市场发展较为迅速,房价持续高涨,房地产税制也存在一些弊端。房地产问题是关系到国计民生的问题。本文对现行日本成熟的房地产税制从税种、纳税义务人、计税依据、税率设计、税收体制五个方面进行比较分析,为完善我国房地产税制提出一些建议和参考。     

真是美国税制杀了他吗？

又是一个看似“9．11”又不是“9．11”的撞击事件于美国时间2月18日10时上演：乔·斯塔克驾驶美国派珀飞机公司产单引擎PA-28“切罗基”型小飞机,撞入奥斯汀国内税收署大楼,斯塔克当场死亡。事件发生后,美国国土安发表声明,没有证据表明这是一起恐怖撞击事件。     

回归前夕的香港税制

回归前夕的香港税制福建社会科学院经济研究所唐向距１９９７年７月１日的回归期已屈指可数，香港近期推出了１９９６／９７年度税制。根据《香港基本法》关于＂香港特别行政区实行独立的税收制度＂，并可＂参照原在香港实行的低税政策，自行立法规定税种、税率、税收宽免...     

论税制改革的四大理论问题

<正> 近年来,深圳市税务部门根据经济改革和开放的需要,参照国际惯例,对我国旧有税制进行了大胆的改革,逐步形成适应特区经济发展、结构较完善、税负较合理、效率较高的税收体系。深圳实施的税制改革。虽然其方案是在一个地区范围内形成,但却代表了全国税制改革的方向,不仅在实践上及时满足了经济改革和对外开放的需要,而且在理论上闯过了长期无人涉足的禁区,取得了重大的突破,对税收理论基础及税法立法基础提出了改革的要求。