房地产行业会计核算中存在的问题和对策探究

房子是人们生活中不可或缺的居住条件,其是人们生活幸福指数提升的重要标志.在我国国民经济高速发展的今天,房地产行业也得到了飞速的发展,并且也带动了一大批上下游产业,对我国经济发展有着极为重要的作用.然而,房地产行业是一种特殊的经济密集型行业,通常涉及到巨额投资,并且其项目开发的周期也比较长,这就对房地产行业的会计核算提出了更高的要求.然而在实际核算过程中,仍存在不少问题,制约着房地产行业的发展.为此,本文将对当前我国房地产行业会计核算的基本内容进行介绍,并分析房地产行业开展会计核算的意义,最后在此基础上探究其存在的问题和对策,希望能起到抛砖引玉的作用.     

浅析房地产经济波动

房地产经济在我国国民经济发展中占有很重要的地位,是基础性和先导性产业。人们住在房子里面,学生也在教室里面学习,国民的一切活动都离不开房地产。房地产的作用越来越大,房地产业也逐渐推动我国经济发展。因此,引发了人们对房地产经济波动的影响因素及相关对策的研究,文章从四个影响因素进行分析,并且提出了相关的对策。     

关于房地产成本管理中造价控制问题的探讨

房地产企业竞争随着房地产市场逐步规范和完善而变得日益激烈,成本管理引起了房地产开发商的高度重视,由于房地产企业经营管理有着重要的现实意义,所以如何加强并改善成本管理是房地产开发工作应着重解决的问题。本文着眼于房地产开发造价控制的背景和意义,分别从投资决策阶段、设计阶段、投资阶段三个阶段对其内容进行了阐述,然后分析了目前市场上房地产开发造价控制的存在问题,最后针对其问题提出了相应的对策建议。     

房地产会计存在问题及主要策略

随着社会经济的不断发展,生活水平质量的提高,人们对居住环境也有了更高的要求。为满足人们的需求,我国的房地产事业蓬勃发展起来。但房地产行业受投入资金大、投资周期长等因素影响,导致房地产行业在会计管理工作中存在一定的问题,影响房地产行业的发展。为加强房地产资金的科学管理,促进房地产事业的健康发展,需要强化房地产会计的管理。本文主要从房地产会计存在的主要问题,以及如何提高房地产会计管理两个方面进行简要的分析论述。     

浅析房地产经济调控措施与发展趋势

在国民经济的发展过程中,房地产经济在人们衣食住行方面占据着举足轻重的地位,这关系着普通民众是否可以安居乐业的问题.当下随着社会高速的发展,房子是生活中的物质保障,住房逐渐成为了用市场价值来衡量的的一种商品,同时加大了当下人民的负担.这种房产经济的商品化,有利也有弊.但是作为国民经济的的支柱性产业,对国家总体经济的发展同样有着重大作用,因此必须要对其发展方向进行探索,以促进房地产行业的迅速发展。     

关于建筑工程造价管理的探究

随着我国建筑行业的蓬勃发展,建筑工程造价管理也逐渐被人们所重视,并不断地改进和发展.基于此,本文主要是从建筑工程造价管理的内涵、建筑工程造价管理中存在问题和针对于建筑工程造价管理中存在问题的相关对策这三方面来对建筑工程造价管理进行探究分析.     

关于房地产企业资金管理的几点思考——以肇庆市城市建设开发有限公司为例

目前,房地产企业库存过大,导致其货币资金管理中的问题非常突出,国内房地产行业一方面进行大规模的"去库存"运动,另一方面又暴露出其脆弱的财务管理风险,其本质上是一种货币现象。货币资金是房地产企业的基本运营保障,是企业生存的最基本要素,资金流一旦断裂,房地产企业不单会陷入破产的境地,还会导致"烂尾楼"等一系列社会问题。因此,房地产企业往往将对实体资金流的管理房子工作的首要位置。     

民国开发商只租不卖

民国房地产开发与现在不同，那时候基本模式是这样的：弄一块地皮，盖一片房子，把房租出去。回笼资金；再弄一块地皮，盖一片房子，再把房租出去，回笼资金……     

论中国住房价格运行的六大背景

通过对住房价格构成的解析可以发现,房价上涨领先于建筑造价上涨。高房价给整个房地产开发企业带来了超额利润,一定程度上揭示了近些年房价涨幅高于劳动价格和物价上涨的平均水平、高房价所形成分配效应存在某些不健康因素等特征。住房价格总体运行特征及其对社会经济生活的影响离不开体制变迁、社会风尚、现实矛盾、城市化与人口流动、政策目标等社会背景。     

工程经济的价值集成管理探讨

随着社会经济的发展,建筑工程也得到了很大的发展,而人们对建筑工程造价管理的方法也愈加重视。作为建设工程中非常重要的部分,建筑工程造价管理工作对企业的经济利益有着很大的影响。为了让建筑工程造价管理和社会生产水平相适应,就需要加强建筑工程造价管理的工作力度,解决在建筑工程造价管理中遇到的一切问题,为了让我国建筑工程造价管理和国际水平齐头并进,那就要提高建筑工程造价人员的素质。本文就对建筑工程造价管理的有效方法进行了探究。     

论中国住房价格运行的六大背景

通过对住房价格构成的解析可以发现,房价上涨领先于建筑造价上涨,高房价给整个房地产开发企业带来了超额利润,一定程度上揭示了近些年房价涨幅高于劳动价格和物价上涨的平均水平、高房价所形成分配效应存在某些不健康因素等特征。住房价格总体运行特征及其对社会经济生活的影响离不开体制变迁、社会风尚、现实矛盾、城市化与人口流动、政策目标等社会背景。     

论房地产会计存在问题及主要策略

我国经济的快速发展使得人们对居住环境的要求不断提高,为了满足现代城市规划发展及人们居住需求,近年来我国房地产业也在迅猛发展。受房地产行业投资周期长、资金占用多等因素影响,房地产会计管理工作存在着诸多的难点。为了保障房地产企业资金使用效率、保障房地产项目的顺利运作,房地产企业必须加强会计控制及管理工作,以此规范和监督房地产项目建设过程中的资金使用。本文就房地产企业会计工作中存在的问题及应对策略进行了简要论述。     

房地产项目成本管理问题探讨

近年来,随着社会经济的快速发展和城市化建设进程的不断加快,房地产行业的发展可谓突飞猛进,在当前复杂的市场环境下,应当全面提升房地产企业经济效益,认真做好房地产项目成本管理。本文将对当前房地产项目成本管理中存在着的问题进行分析,并在此基础上对房地产开发过程中的不同阶段谈一下自己的观点,以供参考。     

房地产融资结构区域化差异研究

随着社会经济的发展,房地产行业也在不断的进步,并逐渐得到政府的支持和鼓励,因此,房地产的融资结构也呈现出区域化的发展现状。本文将针对不同区域房地产融资结构的现状进行分析,并研究其存在的差异性。     

房地产融资结构区域化差异研究

随着社会经济的发展,房地产行业也在不断的进步,并逐渐得到政府的支持和鼓励,因此,房地产的融资结构也呈现出区域化的发展现状。本文将针对不同区域房地产融资结构的现状进行分析,并研究其存在的差异性。     

房地产项目目标成本管理研究

随着房地产市场环境的不断变化,特别是近期房地产市场内的调控政策持续收紧,政府相关调控政策密集出台,使得原本异常走热的房地产市场获得冷静的机会,开始逐步回归理性的发展,是落实"房子是用来住的,不是用来炒的"的具体表现,也是抑制房地产泡沫的有效措施.在这样的大背景下,房地产企业的目标成本管理将成为其持续较好经营的重要手段和环节.我们通过对目标成本管理的理念进行剖析之后,对当下房地产企业的目标成本管理存在的问题进行梳理,以期能够更有针对性的提出建议和措施,在房地产企业提升目标成本管理水平的过程中起到促进作用.     

中国房产金融监管研究

随着社会不断的发展,我国经济水平逐渐提高,中国房产行业发展迅速,解决了社会居住问题,改善人们的生活质量。而房地产行业是资金密集型产业,与金融行业有着非常重要的关系,因此,发展房地产金融市场可以有效的促进我国房地产行业健康、可持续的发展下去。如何加强我国房地产金融的监管已经成为了我国房地产行业在发展期间所关注的重要话题之一。基于此,本文对中国房地产金融监管进行了简单的研究。     

房地产企业财务核算风险控制要点分析

在社会主义市场经济高速发展的时代背景下,房地产行业发展迅猛,广受社会的关注。虽然房地产行业发展的前景很好,但是房地产行业本身是一个风险性比较高的行业,存在投资额巨大、投资回报周期长、变现能力低、销售方式过于复杂等特点。这就要求我们要注意对房地产企业的财务风险进行控制,确保房地产行业的可持续发展。本文结合笔者的工作经验对当前房地产企业财务核算中存在的问题和风险控制要点进行了分析。     

由Naga上院引发的一场变革营销

将开盘的时间选择在2005年,对于房地产商而言,这是一次不幸,更是一次机会。不幸的是今年6月以来,国内房地产政策对整个房地产市场进行宏观调控,楼市低迷,成交量下跌;但正是这个大环境激发了开发商提高房子的品质和营销手段,让房子成为真正的“商品”。比拼营销成为2005年房产商较量的主旋律。因为当房     

新的政策背景下房地产开发企业财务应对策略

2016年12月中央经济会议明确提出"房子是用来住的,不是用来炒的"引起了国内的高度关注,尤其是房地产企业。本课题基于此背景,对我国政策调控期间的房地产行业存在的财务风险做出了分析,并有针对性的提出了一系列措施,确保房地产行业经营的持久性、投资的科学性和安全性。当前,我国房地产行业应着力提升自身的财务管理能力,将重心放在财务风险的控制上,并加大租赁型房产的开发。