住区建成环境对不同类型住宅用电量影响研究——以宁波市为例

以宁波市为例,基于6个住区的598个住宅样本,通过构建包含住区建成环境、家庭特征、居民个人生活方式以及节能态度变量在内的住宅用能分析模型,并将住宅以不同类型进行划分,利用多元线性回归方法,比较分析了住区建成环境对不同类型住宅用电量的影响.研究发现:对于夏热冬冷地区的宁波市而言,建筑密度对住宅能耗呈显著正相关影响,容积率...     

城市高容积率的尴尬

日前,文二路上石灰桥社区的业主们纷纷挂起横幅,抗议小区南面高楼工程阻挡小区光照,影响生活质量。而在城市中,只要你留心观察,诸如此类的投诉抗议比比皆是。随着城市容积率日渐攀升、城市建筑密度的增高、建筑高度不断增长,部分城区老小区的采光、通风条件受到影响。只能说,这是中国在     

健康住宅及其营销策略探讨

一、“非典”疫情所暴露出现有住宅的不健康因素1、小区规划不合理留意一下“非典”新闻不难发现,被隔离的“非典”社区多是密度高、容积率大的高层建筑,人口密度大的社区。高容积率或高密度住宅因为节省了土地,降低了造价,在寸土寸金的城市曾是解决居民住房紧张问题的较为普遍的手段。“非典”在一味提高居住密度的做法上给我们一个警示。此外,现在许多小区为了最大限度地利用小区内的景观采用围合式设计,腾出中间的土地用于小区绿化或景观。但因为楼宇像围墙一样排列在四周,尽管中间绿树成荫,但由于楼宇之间没有通风口,不能形成有效对流的…     

城市建成环境对居民体力活动强度的影响——基于北京社区问卷的研究

城市建成环境会通过影响居民的体力活动强度,进而影响其身心健康。研究选取北京15个社区进行入户问卷收集数据,采用国际体力活动量表(IPAQ)对居民体力活动强度进行测度,以GIS数据为基础评测社区建成环境,并通过多层线性模型对影响居民体力活动的因素进行校验。研究发现:社区大小、容积率及公园数量对体力活动强度有显著影响,而在既有文献中强调的土地利用混合度、建筑密度等因素并未表现出显著作用,这或许是由于不同国家城市肌理的既有差异所导致。     

城市发现大连篇

大连市的物业管理开始于1993年。经过16年的发展，到去年年底，全市共有物业服务企业500余家，从业人员4．5万余人，管理项目1300余个，管理面积8200万平方米，其中住宅4300万平方米，51万余户。到去年年底，大连市已有51个项目获全国物业管理示范小区（大厦）称号，70个项目获辽宁省物业管理优秀小区（大厦）称号。物业管理在建筑维修养护、保值增值、环境美化、精神文明建设、安置下岗再就业、抢险救灾等社会生活的各个方面起到重要作用，成为居民日常生活不可或缺的重要组成部分，并在今后公共服务体系中扮演越来越重要的角色。     

谈城市规划中的环境容量问题

通过分析容积率、建筑密度和绿地率,说明城市开发建设过程中,环境容量的重要性。     

我国中部中等城市职住分离的空间差异及其影响因素——以漯河市为例

以河南省漯河市为实证研究对象,基于3937份居民出行调查数据,利用GIS和多元回归模型,系统分析了城市居民职住分离的空间分异特征及其影响因素.研究发现,漯河市居民的平均职住距离为5.9km,通勤距离在5.9km以上的样本比例高达47.32％,职住分离现象比较严重;同时,从居住地的角度可以发现,居民的职住分离现象在交通小区的尺度上存在着明显的空间分异:中心城区的职住分离情况明显好于郊区,就业主导型小区明显好于居住主导型小区;多元回归分析结果表明,年龄、职业、收入、家庭人口数等居民社会经济属性以及居住地的交通小区类型都是产生职住分离的影响因素,其中小区类型是非常显著的影响因子,居住主导型小区职住分离程度最大,就业主导型小区职住分离程度最小.     

杭州精装修楼盘全搜索

南都·逸天广场地理位置:钱江-桥西南侧东信大道与振浦路的交叉口东南;总占地面积:约150亩;总建筑面积:17万平方米;建筑类型:高层公寓、服务式单身公寓、高新产业展示用房、写字楼;容积率:约1.73;建筑密度:约13.8％;绿化率:40％以上;配套:篮球场、游泳池、康体会所、网球场;装修情况:精装修,卫生间、厨房全装修,配备有主卧室衣柜等固定家具,需自购活动家具;交通:假日16路、317、522、849、322路公交车,距离市中心11公里;在售房源:19层共500套,剩余不到30％;车位配比:1:1以上;销售价格:均价8500元/m2。     

容积率和住宅舒适度探讨

作为社区规划中的一个重要指标和参数,容积率一定程度上反映了建筑的舒适度,但是它们之间并不是一个简单的线性比例关系,容积率低,舒适度并不一定高:而相同容积率的两个项目,建筑类型可能相差很大。在容积率一定的条件下,开发者与设计者完全可以通过产品类型、建筑布局、园林规划等诸多元素,打造产品的特色,同时创造地块最佳的经济效益。一个     

令人烦恼的“停车难”

我所在的小区建筑用地面积1．46公顷（约22亩），规划总建筑面积53537平方米，建筑密度43．9％，容积率3．5，绿化率25．1％，有A、B、C、D四栋组成的高层商住结合楼（一、二层为KTV、酒店等）。自2012年1月正式交付使用，由杭州城南房地产物业公司管理。生活在江南鱼米之乡，山水灵秀，