浅谈保险资金投资REITs

2009年10月1日,新修订的《保险法》允许保险资金可以投资于不动产,房地产作为不动产内容之一,可以成为保险资金投资渠道之一。REITs作为房地产市场股权投资的一种方式,具有非关联性、高流动性和高回报率的特点,这与保险经营具有的强外部性、成本滞后性、资金运转周期长等特点相吻合,为保险资金投资房地产搭建了难得的操作平台。通过分析保险资金投资REITs存在风险,并给出相关建议,对我国保险资金投资REITs发展起到一定的指导作用。     

REITs谋势——开启中国本土REITs时代

香港《房地产投资信托基金守则》的发布和领汇基金的上市，打破了内地REITs——房地产信托基金Real Estate Investment Trusts，简称REITs）市场平静。     

浅谈保险资金风险管理

自2004年5月中国保监会发枷《保险资金运用风险控制指引（试行）》（以下简称《控制指引》）以来，保险公司和保险资产管理公司都在积极搭建保险资金运用风险管理平台。该平台是对保险公司和保险资产管理公司现有资金运用风险管理模式的系统整合和再造，从系统性角度为保险资金运用风险管理提供框架，确保保险公司和保险资产管理公司持续、有效地开展资金运用风险控制活动。     

我国证券交易所发展REITs产品构想

本文介绍了海外房地产投资信托基金的发展概况,从市场培育和金融创新的角度分析了我国证券交易所发展房地产投资信托基金的必要性和紧迫性,并提出了相关建议。     

我国证券交易所发展REITs产品构想

本文介绍了海外房地产投资信托基金的发展概况，从市场培育和金融创新的角度分析了我国证券交易所发展房地产投资信托基金的必要性和紧迫性，并提出了相关建议。     

基于REITs视角的商业银行风险控制研究

我国房地产业资金主要来源于银行信贷资金,这使房地产业的风险向商业银行体系集中,对我国商业银行的安全经营造成了潜在威胁。针对这种现状,在我国设立和发展房地产投资信托基金可以有效降低商业银行的经营风险,保障金融体系和社会经济的稳定发展。     

REITs香港借壳

REITs俨然成为中国房地产关键词，地产商从开始的疑问变成：我也想走REITs路径，能告诉我怎么走吗？ 香港证监会正式批准领汇房地产信托基金（REITs）上市的消息震动了地产界。领汇基金已开始上市前的推介工作，在11月14～17日公开招股，11月19日定价，并在11月24日挂牌。正当领汇筹划重新上市之际，长江实业的房地产投资信托基金也正式出炉。这两件事并不在于他们上市的结果如何，而在于香港REITs为内地发展本土REITs市场提供了选择和参照。     

为REITs粉墨登场建言献策!

作为一种重要的房地产金融工具，房地产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts，REITs）在美国、澳大利亚已经成为房地产市场体系中不可或缺的部分；日本、法国、荷兰、新加坡等国也将REITs视为调节和繁荣房地产市场的神兵利器。     

浅析REITs在我国住房保障建设的运用

房地产投资信托基金作为房地产金融创新的形式,推动投融资制度的发展。为解决我国居民住房问题,我国提出了住房保障建设指标。建立我国的REITs,对我国的住房保障建设具有积极意义。本文通过简述房地产投资信托基金特点,结合我国住房保障现状,提出建立我国住房保障REITs的建议。     

我国保险资金运用和监管存在的问题及对策

保险公司资金运用业务的发展,影响着保险公司在全球化竞争中的生存和发展。我国保险业务恢复并发展短短三十余年来,就取得的举世瞩目的成就,保险资金运用走过了投资初始阶段、无序投资阶段、限制投资阶段、专业经营阶段,但是仍存在一些问题有待解决。在分析我国保险资金运用的现状及存在的问题的基础上,提出了改善我国保险资金运用及监管的对策。     

浅谈对医院收费的管理与稽核方法

对医院收费的管理一直是医院管理的重点,但是大多制度与管理办法只是管理中的软环节,实际工作中的贯彻执行力度还不够,许多医院经常出现收费人员监守自盗的情况。笔者根据我院的工作实际谈谈如何通过软件实现对医院收费的管理和稽核。     

物业管理收费问题研究

随着房地产市场的快速发展,物业管理已逐渐成为房地产经营管理的重要组成部分.但是,作为一个新兴的行业,其在发展过程中遇到了很多困难,其中物业管理收费难的问题尤为突出.对物业收费中存在的问题进行分析并提出了解决对策与建议.     

高校学生水电收费管理系统的设计与开发

本文按照软件工程规范,将复杂的水电费管理进行有效地归纳、分析和总结,对系统的需求分析进行了分析]研究,利用数据库模型设计工具Sybase Power-Designer进行数据库模型的分析和设计,设计了该管理系统的系统框架,该系统包括系统管理、学生管理、公寓房间管理、水电费资费标准管理、水电费数据、系统扭曲验证码实现、水晶报表实现等9个模块,并在此基础上,基于.NET体系和验证码技术开发平台完成了该系统的软件实现,并对该系统进行功能、网页界面、负载和文档的测试,测试结果表明,该系统达到了设计要求,可满足实际需求。     

商业地产或成房企战略转型首选

当前,在现有房地产调控政策不放松和有可能进一步加码的长期调控态势下,越来越多的大型住宅开发企业纷纷进行战略上的转型,逐步加大非住宅物业的开发投资力度和规模,在规避住宅市场调控的同时,拓展企业新的开发领域和利润增长点。     

绿色建筑物业管理模式探索

我国已经全面进入绿色建筑推行阶段,但绿色建筑物业管理却刚刚起步。分析绿色建筑物业管理现状及存在的问题,通过传统物业管理与绿色建筑物业管理的对比,梳理归纳了相关的内涵、理念、特点;提出了适用于绿色建筑物业管理的模式及我国现阶段推动绿色建筑物业管理的对策建议。     

河南省物业管理发展现状及对策研究

物业管理的主要任务是服务用户、管理物业,实现物业的保值增值。河南省物业管理行业已经历了二十多年的快速发展,已取得一定的成绩,但在房地产发展已由卖方市场转向买房市场的当下,存在管理制度不健全、管理方法单一、居民物业法律意识薄弱等问题,使得居民多数情况下仍处于弱势地位。通过分析河南省物业管理的发展特点和现状,找出存在的问题,结合房地产发展的阶段性特点提出促进河南省物业管理健康发展的对策建议。     

物业管理专业人才需求研究

在未来几年,物业管理服务行业将迎来迅猛发展,物业管理服务行业对人才的需求将越来越大,特别是对实用性强、操作能力强的人才的需求更旺盛。文章认为中职院校所培养的物业管理专业学生更适合物业行业的特点,并在物业行业对于初、中级人才的需求上进行了分析和研究。     

粤港服务贸易自由化的难点及对策研究

为推动落实国家"十二五"规划有关内地对香港基本实现服务贸易自由化的目标,广东省十一届三次全会审议通过了《中共广东省委贯彻落实〈中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定〉的意见》,明确提出了要在2014年底率先基本实现粤港服务贸易自由化。从现状看,粤港服务贸易自由化进展顺利,成绩斐然。但由于国家政策、社会制度、服务贸易发展水平等方面的影响,粤港服务贸易自由化还存在较多的难点。争取国家政策支持,加强制度设计,加快重点合作区建设,是推进粤港服务贸易自由化的关键。     

军队电子档案管理的现状和对策研究

随着办公自动化的发展和计算机的配置,电子文件成为工作中的主要工具,从而对电子档案的管理提上了日程。军队电子档案的管理的特殊性和重要性,成为档案工作者面临的新难题。本文在分析了军队电子档案管理特点的基础上,描绘了军队电子档案管理的现状,并提出了解决军队电子档案管理难题的具体对策。     

基于完全信息静态博弈的多部门收费下的物流费用研究

通过对物流费用进行博弈分析,研究在目前多部门管理下的物流收费模式的博弈关系,建立多运输收费部门组成的物流费用博弈模型,提出物流费用改革的政策建议。