聚焦中国房地产市场“白银十年”的发展机遇

中国经济新常态下,房地产市场亦进入了调整期,房地产企业纷纷面临着转型升级。对于行业来说,这是危机还是转机?未来的机会如何把握?对于房地产开发商来说,如何解读国家政策?如何适应现行市场?对于房地产投资商来说,如何选择投资区域和领域?如伺悯整投资策略?2014年12月9日,众多房地产业界精英云集上海滩,与您共同探讨房地产市场"白银十年"的投资与发展机遇。在此背景下,由中国规模最大的独立房地产基金管理机构——中城投资承办的外滩金融论坛麾下房地产投资分论坛,受到各界人士广泛关注。     

外资掘金烂尾楼

<正>中国实施宏观调控以遏制过热的房地产投资,为外资逐鹿中国房地产市场铺下了“红地毯”。近期来中国寻找房地产投资机会的主要是来自美国和欧洲的基金,一批著名的海外基金投资机构纷纷活跃在烂尾楼市场。而外资之所以钟情“烂尾楼”市场,是因为烂尾楼交易及开发速度快,适合基金快进快出。事实上,近两年来,上     

2014年南京市房地产市场与房地产金融运行情况调查分析

2014年,南京市房地产投资增速回落,住宅新开工面积等先行指标增速明显下降,但四季度以来房地产市场逐步回暖;房地产贷款增速平稳,个人住房贷款加权平均利率先升后降,房地产贷款质量总体稳定。预计2015年南京房地产市场将有所回升,但总体仍将延续目前高成交、高库存的状态,房地产融资创新力度将进一步加大。     

中国房地产投资基金最大的短板是什么？

在第二届亚洲不动产投资论坛上，中国本土房地产基金——领锐资产管理公司总裁严清先生就本土房地产基金的发展前景与存在的问题，发表了自己的看法，他说：领锐资产管理公司是一家私募本土房地产投资基金（REITs），成立于2006年12月，注册资本总额为人民币85000万元，     

外资对我国房地产市场的影响分析

当前,中国房地产的发展吸引着越来越多的国际投资者的目光,外资正全面且快速的进入中国房地产市场的各个环节,这引发了国内各方的关注。本文通过介绍投资地产的外资的来源及形式,分析我国房地产行业利用外资的现状和表现,指出外资对我国房地产市场的影响,认为我国的经济发展迅速和金融改革滞后带来的丰富的投资机会和逐渐清晰可控的房地产投资风险是当前外资进入中国房地产市场的主要原因。同时结合政府政策提出,应该肯定外资的进入有益于推动我国房地产行业的竞争和成熟;也应该警惕外资进入带来的风险,对外资进行政策引导,保持我国房地产市场发展的独立和稳健。     

浅析外资涌入对我国房地产业影响

本文总结了进入中国房地产行业的外资来源和投资形式,分析了我国房地产行业利用外资的现状和表现,认为日趋成熟的市场环境、丰富的投资机会和逐渐清晰可控的房地产投资风险是当前外资进入我国房地产市场的主要原因.同时提出,应该肯定外资的引入有利于推动我国房地产行业的竞争和成熟;也应对外资进行政策引导,保持我国房地产市场发展的独立和稳健.     

2011年,房产投资风险指南

2010年中国的房地产市场经历了新的一轮大涨,同时也迎来了4月和10月国家两次对遏制房地产过度投资的调控。2011年,中国的楼市将如何走?我们在投资房地产方面要注意规避哪些风险?投资者在购房时采用哪种还贷方式较为实惠?     

房地产市场调整对经济有何影响

房地产对中国经济影响巨大,用投入产出表进行静态测算,如果2014年房地产开发投资增速回落至14％,在政策零干预,同时其他行业仅考虑房地产市场的影响的假定下,2014年GDP增速将大幅回落至6．6％,如果要将今年GDP增速稳定在7．2％以上,需要稳增长政策进行对冲,需要基础设施投资增速的回升。     

试论房地产投资与通货膨胀的关系

房地产投资是一种固定资产投资,同时也是一种基本建设投资,其具有投资周期长、投资额度大等特点。在房地产未建成投入经营之前,不会为市场提供产品,反而会由于对材料、设备、人工的大量使用,对生产资料市场造成更大的压力,可能导致价格的上涨。因此认为,房地产投资与通货膨胀之间存在着某种联系。基于此,本文介绍了房地产投资的主要表现形式,并从公务性投资、居民住宅投资、商业住宅投资、房地产投机性投资等方面,分析了房地产投资与通货膨胀之间的关系。     

中国房地产市场进入调整期

预测2003年中国房地产市场在连续几年高速发展后，将进入调整期，投资仍会增长，但增幅下降。举出投资增长的因素是，经济发展的带动，银行资金相对充裕，住房需求旺盛及政策刺激，而抑制投资增长的因素则是，投资周期和基数，经济结构调整，信贷政策，房地产价格增幅减小或回落，以及空置面积仍在增大等。     

房地产研究专家否认楼市“拐点论”

9月19日,在中国指数研究院主办的“中国房地产品牌价值研究成果发布会”上,有中国房地产研究专家表示,目前中国楼市并不存在所谓的“拐点”。因为目前房地产投资还在增长,企稳态势明显。同时,房地产市场的增长速度持续正增长,并未出现负增长。     

对海外基金“中国地产热”的冷思考

关于海外基金进军中国房地产市场、或者说中国房地产市场吸引海外基金的“利好消息”，我们已经听了太多，尤其是最近一段时间，人民币升值、宏观调控初见成效，再加上媒体的推波助澜，几乎将之写成了一个“神话”。就连央行首发的房地产金融报告，将境外投资“淘金”中国房地产市场作为了一个重要部分，放在显著位置，足见其重要性和关注度。     

北京建筑市场上的外商身影

今年7月,美国汉斯房地产投资管理公司在北京第一次面向居民住宅投资的一个高档住宅项目将建成开盘,而名列房地产公司全球排名前三位的荷兰国际房地产公司目前正在收购另一家公司在中国的业务。这是一个迹象,它可能意味着在北京距离举办奥运会还剩4年之时,外国公司开始出手,积极扩大其在中国市场的业务份额。     

2012年1-4月投资形势分析

相对于房地产投资增速的快速下降,尽管制造业投资增速明显低于上年,但基本稳定。而从固定资产投资资金来源看,资金偏紧仍是制约基础设施投资增长的主要因素一、房地产投资增速继续快速回落在房地产市场调控政策依旧、大中城市住宅销售价格不断朝着调控目标演进的过程中,已经由市场     

近期货币政策对房地产市场的影响分析

去年以来,持续的紧缩政策对房地产市场造成的影响,通过统计数据表现出来。尽管房地产投资增速有所回落,但仍然处于高位运行;房地产销售价格整体回落,但三四线城市增速较快;房地产市场的焦点正在中东部、一二线城市向中西部、三四线城市转移。     

房地产市场将面临分化

作为中国个人财富管理领域的研究和实操者,房地产市场是笔者绕不过去的话题。中国人财富配置最重要的领域就是房地产市场。因此,多年来一直在观察和跟踪中国房地产市场的沉浮。故不揣浅陋,将笔者对2015年及之后几年房产市场未来趋势的看法与大家做个分享。中国的房地产市场,终于在犹犹豫豫、跌跌撞撞中度过了多事的马年。在接下来的羊年及以后的岁月中,中国的房地产市场又会有怎样的表现是大家十分关心的话题。对中国2015年及未来一段时间房产价格的趋势,笔者有以下观察和判断。     

决定房地产投资的“短边”研究

从过去几轮政策实践来看,我国房地产调控往往是对其供给和需求同时进行,有时 方向甚至是矛盾的。在此背景下,本文基于“短边原则”探讨了房地产市场和房地产投资中的 短边因素,分析了土地与资金对房地产投资的影响,并对2017年房地产投资趋势进行预判。本 文首先根据房地产库存指标判断,供给是决定目前房地产市场及其投资变化的短边;其次,根 据土地、资金与房地产投资的关系,本文认为,在房地产供给方面,2016年10月开始的新一轮 房地产调控中,土地是短边。未来土地（而非资金）或继续成为决定房地产投资走势的短边, 房地产投资将继续延续回落态势。     

房地产将筑底企稳

2013年房价总体稳中有升的可能性较大。鉴于房地产投资对固定资产投资和经济增长拉动作用的持续减弱,短期内继续坚持房地产调控政策思路的同时,应加快长期住房制度建设2012年房地产市场逐步筑底企稳,8月后房地产企业投资意愿有所增加,房价保持基本平稳,全年投资增幅回落。预计2013年房地产投资增幅继续小幅回落,房价总体稳中有升的可能性较大。     

中美房地产投资市场协同性研究

随着全球经济一体化的扩张和深化,全球经济联动模式逐渐形成.基于这样的背景,我们猜想,中国的房地产投资市场是否与美国存在着一种协同关系呢？本文对中美房地产投资市场的周期波动的协同性进行了分析研究.     

关于设立房地产信托产品投资价值指数的若干思路

房地产信托产品市场日益繁荣发展，房地产信托产品品种日趋繁多，区分和评价房地产信托产品的投资价值成为房地产信托市场发展的需要。通过房地产信托产品投资价值指数的设立，综合评定房地产信托产品投资价值，提供房地产信托产品投资价值评价工具，促进房地产信托市场的发展。