森林资源资产抵押贷款存在的问题

随着国家林业政策的调整,木材"禁伐"和加工企业关停,给以靠采伐木材为生的许多中小林业系统带来了普遍的资金周转困难.在固定资产陈旧且大多已抵押殆尽的情况下,用林地、林木等森林资源进行抵押贷款,无疑给我们盘活资产、筹措资金带来了一个新的契机.但这一新的抵押贷款形式除在个别地区得以推行外,在其他地区尚未全面开展此项工作,究其原因,笔者认为有以下几点:     

创新支农新模式——福建：林权抵押贷款破解担保难

近年来，福建省农信社因地制宜，依托当地林业优势，积极创新、探索用林木所有权和林地使用权作为抵押物的林权抵押贷款模式，制定了《森林资源资产抵押贷款指导意见》等管理制度。办法，此举激活了林木的融资功能，促进了林业产业加速发展，农信社也提升了自身效益，受到多方好评。     

林权抵押贷款实践探究

长期以来,由于森林资源生产周期长,很难变现,成了一座难以开启的“绿色银行”,林木年复一年地生长,但并未给林农带来直接经济效益。同时,由于林农和林业企业缺乏资金,林业产业经营受到很大制约。2008年,河南省下发《关于深化集体林权制度改革的意见》,提出让林子成为林农的“绿色银行”。为盘活森林资源,将林农手中的资源变成资产、资产变成资本,解决林农和林业企业贷款难问题,林地使用权和林木所有权被引入新型贷款抵押物范围,林权抵押贷款顺势而生。金融机构也开辟了新的业务领域。     

完善森林资源资产抵押贷款模式的几点思考

随着林权制度及其配套改革的推进,林业企业可依法以林木所有权和林地使用权抵押向银行申请贷款.由此,为创新林业企业贷款融资方式打开了绿色通道.本文通过对林权制度改革后林业企业抵押贷款情况的分析,对完善森林资源资产抵押贷款,提高林业企业生产经营效益进行了初步的研究.     

福建：林权抵押贷款破解担保难

近年来,福建省农信社因地制宜,依托当地林业优势,积极创新、探索用林木所有权和林地使用权作为抵押物的林权抵押贷款模式,制定了《森林资源资产抵押贷款指导意见》等管理制度、办法,此举激活了林木的融资功能,促进了林业产业加速发展,农信社也提升了自身效益,受到多方好评。林权抵押贷款也因此被誉为农信社支持社会主义新农村建设"浓墨重彩"之笔。截至     

湖南省森林资源资产抵押贷款管理办法(试行)

第一章 总则 第一条 为规范林业贷款的抵押担保管理,促进我省林业事业的发展,确保信贷资金安全,根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国森林法》和《中国农业银行贷款管理制度》、《中国农业银行贷款担保管理办法》等法律、法规、规章,制定本办法。 第二条 森林资源资产抵押贷款是指农业银行向林业企业、 (事业 )单位、林业承包经营者 (林农 )发放的以借款人经营管理、经具有森林资源资产评估资质的机构评估的森林、林木、林地资源资产 (含地上定着物 )使用权、经营权作抵押,与农业银行签订抵押担保借款合同的贷款。 森林…     

关于林木资产抵押贷款的几点看法

林木资产抵押贷款是指借款人以林木资产作为抵押物,向金融机构进行借款的一种形式。作为一种新的贷款方式,目前尚无统一的运作方法,结合本人的工作实践,提出如下几点看法:一、林木资产抵押贷款的优点1.林木资产抵押贷款符合国家有关产业政策,是一项利国利民的大好事。林木资产抵押贷款能够有效地解决林农以及林业企业和其他从事林业生产的个体户融资担保难的问题,拓宽林业融资渠道,促进林业健康、快速发展。目前国家大力提倡“可持续发展”战略,推出绿色GDP概念,借助林木资产抵押贷款,林农可以把原来的“死钱”(林木资产)用活,通过抵押贷…     

森林资源资产抵押物的处置

森林资源是国民经济和社会发展的物质基础，是一种重要的自然资源，包括森林、林木、林地以及林区内的野生动物和植物，它具有蓄水保土、调节气候、改善环境和提供林产品等功能。 由于森林资源是一种可再生的自然资源，具有生产周期长、投资多、见效慢、易受病虫害和火灾等自然灾害威胁等特点，而且它所产生的社会效益和生态效益远远大于其本身产生的经济效益，因此与其他抵押物的处置有很大差别，本文仅就可以用作抵押的森林资源资产经济效益方面的处置做些有益的探讨。 一、森林资源资产用于抵押的法律依据 为了调动林业生产者的积极性…     

森林资源资产评估抵贷问题的研究

国有林场的林地和林木是营林经营的主业,也是林场顶梁柱资产。在维系林场可持续发展的营运过程中,处于无可替代和置换的核心地位,在增加资源,增强资产,增大规模,增进收入,增盈扭亏经济运行机制中,扮演着极其重要的经济杠杆角色。然而目前林场准予实行抵押贷款只有商品林林木本身,林地在抵贷履职中还没有它的席位,无形中摈弃林场资源可抵押能力、贷款容量和引资水平。为此,如何建立和健全林场森林资源资产抵押系统,以充分发挥森林资源的综合效应功能,是我们亟待研究的课题。一、林地资产理应列入森林资产评估抵押贷款的范围1995年6月30日全国…     

林权抵押贷款可贷多少

正2018年我国将深入开展林权抵押贷款工作,而对于林权抵押,很多农民不是很了解。那么,哪些林权可以抵押贷款?可以贷多少?又是如何操作的呢?可抵押林权具体包括:用材林、经济林、薪炭林的林木所有权和使用权及相应林地使用权。用材林、经济林、薪炭林的采伐迹地、火烧迹地的林地使用权。国家规定可以抵押的其他森林、林木所有权、使用权和林地使用权。林权抵押贷款程序林权抵押需要做的基础工作,包括森林资源资产调查、林权资     

三明市拓展森林资源资产抵押贷款的实践与思考

三明市森林资源丰富,森林覆盖率达76.8%,林地面积占全市土地总面积82.5%,是全国集体林区林业产权制度改革的试点地区。资源优势与政策优势,为三明市林业投融资体制改革创造了有利条件。人行三明市中心支行和三明市林业局紧紧抓住这一先机,构筑政银林协作平台,引导金融机构积极探索拓宽林业投融资新途径,在永安、尤溪、泰宁等县市试点开展森林资源资产抵押贷款,破解林业企业、林农贷款抵押难问题,较好地解决了“三农”问题,积极推进县域经济发展,实现政府、银行、企业、林农“四赢”局面。一、森林资源资产抵押贷款的运作模式(一)依托地方财…     

完善森林资源资产抵押贷款模式的几点思考

随着林权制度及其配套改革的推进,林业企业可依法以林木所有权和林地使用权抵押向银行申请贷款。由此,为创新林业企业贷款融资方式打开了绿色通道。本文通过对林权制度改革后林业企业抵押贷款情况的分析,对完善森林资源资产抵押贷款,提高林业企业生产经营效益进行了初步的研究。林业企业在林权制度改革前贷款的方式主要有小额信用贷款、普通担保贷款及联保贷款。由于改革前森林资源产权不明晰,处理变现难,使得信贷投入遭遇担保难、回收难,风险无法控制,各家银行普遍存在“惧贷”现象,这也是长期困扰林业企业贷款存量小,增加额度难的主要原因…     

论森林资源资产抵押贷款的理论特征和实践意义

对森林资源资产抵押贷款的理论特征和实践意义进行规范研究。研究认为:森林资源资产抵押贷款可以有效盘活森林资源资产,实现森林资源资产的变现,在传统的林业公共财政投入体制外开辟出新的林农个人融资信贷平台。森林资源资产抵押贷款是林业融资领域的一项金融创新,目的是为最不发达的农业提供个人小额贷款。从促进农村生产力发展的角度来看,森林资源资产抵押贷款具有现实的革命意义。     

森林资源资产抵押贷款若干问题的思考

《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国担保法》、《中国农业银行开发贷款管理办法》等法律、法规，对森林资源资产的抵押评估都作了原则规定，但全国至今尚未出台可操作的管理办法。有的省区已对此作了许多有益的探索，如湖南省农业银行和湖南省林业厅于今年３月１８日下发了《湖南省森林资源资产抵押贷款管理办法》，福建省对森林资源资产化管理及抵押评估也进行了大量的调查研究。本文就森林资源资产抵押贷款若干问题谈谈粗浅的看法。一、森林资源资产抵押贷款的必要性森林资源资产是林业行业所拥有的一笔最大的资产，是林业进行扩…     

三明市拓展森林资源资产抵押贷款的实践与思考

三明市森林资源丰富．森林覆盖率达76．8％．林地面积占全市土地总面积82．5％．是全国集体林区林业产权制度改革的试点地区。资源优势与政策优势．为三明市林业投融资体制改革创造了有利条件。人行三明市中心支行和三明市林业局紧紧抓住这一先机．构筑政银林协作平台．引导金融机构积极探索拓宽林业投融资新途径，在永安、尤溪、泰宁等县市试点开展森林资源资产抵押贷款，破解林业企业、林农贷款抵押难问题．较好地解决了“三农”问题，积极推进县域经济发展，实现政府、银行、企业、林农“四赢”局面。     

开化林权抵押贷款面临的问题与对策

开展林权抵押贷款，变资源为资产、变活树为活钱，是缓解林业投入不足，推进林业现代化建设的一项重要举措。随着我省山林二轮延包工作的相继完成和森林、林木、林地流转在各地的广泛开展，作为林业投融资重要渠道之一的林权抵押贷款，已在开化等地完成试点后迅速推广，规模逐年扩大，有力促进了林业的规模化、集约化经营，提高了林业建设的质量和效益。但近些年开化的林权抵押贷款实践，也暴露出一些制约其长期稳定健康发展的问题，亟待研究解决。     

美国林业的木材生产力测定与评价

一、林木资产(Timber Capital)的理论与方法投入和产出的分析是测定和评价生产力强弱的基本方法和手段,对林业的木材生产力的测定和评价亦不例外。问题在于如何确定和量化表征木材生产力的投入指标和产出指标。以P.J.Ince 博士和 John Fedkiw 为代表的美国林业经济专家提出了以单位面积的生长量指标来衡量其产出水平,以林木资产和有效供材林地面积指标来衡量其投入水平。一般对于单位面积的生长量和有效供材林地面积两项指标表征的木材生产力大小是可以理解和接受的。关于林木资产指标,研究结果指出木材生产力所表达的意义在于它体现了森林的木材生产数量和可供生产木材的森林资源数量之间的相互的关系。换言之,就是研究木材产出量与用于     

我国森林资源资产化管理现状与趋势

我国森林资源资产化改革始于20世纪90年代,在森林资源资产会计核算、森林资产评估、森林资产抵押贷款、林木资产管理和产权制度改革等方面取得进展。但仍存在森林资产评估受阻、森林资源产权交易行为不规范等方面的问题。提出加强森林资源资产化管理应提高认识、理顺职能、加强森林资源资产评估管理、扩大林业融资渠道、制定森林资源产权管理办法等建议和对策。     

谈采伐林木成本的计算方法

林业生产不同于其他生产的一个显著特点，就是生产周期长，一般用材林需要数十年乃至上百年，才能生产出产品——木材。林业生产周期长带来了采伐迹地更新造林资金补偿周期长和严重不足，这是林业会计核算的特点。《国有林场苗圃财会制度》第二章第十七条规定：“实行林木资产核算并核定林木资本后，采伐林木的实际成本应转入木材成本收到补偿，并用回收的资金继续更新造林，以保存和扩大森林资源达到资本保值和增值的目的。”但是现行的计算方法是难以满足用回收的资金来继续更新造林和保存扩大森林资源。众所共知，林木的实际成本是几十年…     

森林资源资产抵押贷款价值评估研究

以现有的抵押贷款评估法律、法规及金融机构的相关规定为依据,结合资产评估的一般理论及森林资源资产的特点,探讨了森林资源资产抵押贷款评估的目的、假设等若干理论问题,深入分析了抵押贷款的价值类型,讨论了评估方法在森林资源资产抵押贷款评估中的选择与使用问题,提出了规范与完善森林资源资产抵押贷款的相关建议。