瑞安县转让承包土地的情况

随着联产承包责任制的普遍推行,多种经营和商品生产迅速发展,部分农民开始从种植业中分离出来,成为某一专业生产的专业户,从而土地转包也就随之出现了。最近我们对此作了一些调查。一、土地转包的情况据浙江省瑞安县董田等8个公社、15个大队、3,780户农户调查,共承包耕地7,357亩,已有130户社员转包土地265.12亩,占农户总数的3.44%,占耕地总面积的3.6%。最多的民公公社仙甲大队,312户社员、655亩耕地,有59户转包土地121.6亩,各占18.9%和18.5%。最     

转包土地是农村商品生产发展的必然趋势

成都市金牛区农村普遍实行家庭联产承包责任制后,随着农村经济的发展,出现了农民转包土地的情况.据最近统计,转包农户达845户,占全区总衣户的0.74%;转包面积1,029亩,占转包户承包面积的87.3%,占全区总承包面积的0.38%.转包土地的形式,一种是农户之间转包,占转包户的85.2%;一种是农户将承包地退给生产队,由生产队转包.转包后经济关系的处理,大体有四种做法,一是无偿转包;二是补贴转包;     

渝水区农村土地使用权流转的实践与启示

一、流转成效。姚圩镇辖区内有 1 5个村委 ,1 0 1个村小组 ,有耕地面积 39646亩 ,2 82 69个农业人口劳动力1 660 5个。其中常年外出打工、经商的青壮年劳动力50 57个。为防止土地撂荒 ,提高土地产出率和经济效益 ,该镇充分尊重农民意愿 ,积极引导农民推行土地流转。全镇 1 5个村委实行土地流转面积 1 1 538亩 ,占总耕地面积的 2 9.1 % ;其中集中规模流转土地 1 1宗 ,面积1 1 4 1亩。全镇参与土地流转的农户 2 80 4户 ,占农民总数的 36.9% ;签订流转合同 1 2 51份。土地流转范围打破了集体所有权属局限 ,本村成员接包 1 0 4 96亩 ,外村人员接…     

看浙西常山如何流转土地

常山县是一个山区县,全县农户8.03万,农业人口27.98万,耕地面积16.96万亩,户均2.1亩,人均0.61亩。针对这一情况,常山县从本县的实际出发,加强领导,指导与引导,做好土地流转的服务工作,取得了较好的成效。到今年3月份止,全县有264个村的土地进行了流转,占总村数的78.1%;流转的农户10052户,占总农户的12.52%;流转面积19415亩,占总面积的11.44%,与1994年相比,增加了10多倍。流转形式多种多样,有转包,转让、互换、租赁、反租倒包、股份经营、拍卖等,其中以转包,租赁形式流转的,占流转总面积的85.34%。全县现有经营大田10亩以上的农户120户,经营面积2240亩,占大田流转面积的13.25%,流转的范围也由土地向水面,山地及四荒资源延伸,经营效益也有所提高,该县土地流转工作的基本做法是。     

正确对待土地转包

什邡县农村于去秋普遍实行家庭联产承包责任制之后,就开始出现了土地转包,目前,仍在继续发展.到今年八月底止,全县已将土地转包约有520户,占总农户的有0.6%.其中,从事社队企业和多种经营专业户141户,占27.1%;家住农村的工干属178户,占34.2%;属于父子、兄弟分居后的无劳、缺劳户201户,占38.6%,他们承包的土地,一般由直系亲属代耕.从转包的原因来看,这是按人口平均承包土地的必然结果,是农村"两     

推动农村土地流转 促进农民增收致富——下张家村土地流转的实践与启示

一、基本情况及主要做法 下张家村有农户333户,人口836人,土地1050亩,人均土地1.2亩.目前流转土地有900亩,其中由村集体组织转包的有印0亩,分别包给20个大户,由村民自行转租的有300亩,分别租给40个小户.土地流转后主要用于发展花卉苗木种植,经济、社会效益较好.     

怎样健全土地流转机制

建立健全农村集体土地经营权流转机制,发展适度规模经营,当前已成为发展效益农业必然趋势,嘉善县1998年底全面完成二轮土地承包工作以来,采取多种土寺流转形式;转移土地使用权,其中转包面积27523亩,占全县耕地面积的6.16%;退包面积3897亩,占0.87%;反租倒包面积10859.5亩,占2.43%;租赁.26%;互换面积931.45亩,占0.21%,通过土地流转,全县出现了一大批适度规模经营户,到去年底止,全县规模经营大户有2655户,经.07亩,占全县耕地面积的17.16%,并发展了许多高效优质农业产品项目。如种植5亩以上水果的有215户,面积3859.47亩;种植1亩以上花卉,苗木的有52户,面积803.8亩;稻田养殖10亩以上的有645户,面积为17529.79亩,这些农户在稳定粮食生产,加快农业新技术的应用推广,发展效益农业和增加农民收入等方面起到了积极作用。     

抚顺市农村土地流转中的问题与对策

一、基本情况1、流转面积　抚顺市位于辽宁省东部 ,属低山丘陵地带。全市管辖 8个县区 ,5 4个乡镇 ,945个行政村 ,现有农业人口 74万人 ,耕地面积 12 2万亩。随着土地延包 30年政策的贯彻落实和农村经济的发展 ,抚顺市农户承包地使用权流转应运而生并不断发展 ,现全市土地流转总面积 2 8481亩 ,占农户总承包土地面积 118万亩的 2 4 %,全市土地流转户 5 478户 ,占总农户2 2 15 93的 2 5 %。2、使用权流转的几种形式　我市土地使用权流转形式主要有六种 ,一是出租 ,二是入股合作 ,三是互换 ,四是转包 ,五是转让 ,六是其它。3、土地使用权流…     

小议“干交”性质

随着家庭联产承包制的普遍推行和农村的"两户"日益发展而出现的土地转包问题,无论广大职工和社员群众,都异口同声地称它利多弊少,应该加以肯定和支持.但对土地转包中处理经济关系的具体形式——"干交",则有异议.所谓"干交",就是接包户除按规定完成国家任务     

浙江嘉兴地区转让承包土地的情况

转让承包土地的现象,在嘉兴地区各县市都已出现。据不完全统计,长兴县转让者有634户,占总农户的0.58%;安吉县20个社镇有232户,占0.4%。共转让水田525.38亩,占总田亩的0.27%;湖州市轧村、塘南、常路、锦山、妙西五个公社调查,转让土地的有92户,占总农户的0.46%,其中转让水田97.682亩,占总田亩的0.12%,转让桑地7.174亩,占0.36%,转让鱼塘17.5亩,占0.42%。全市转让户约在800户左右,土地900亩上下。其他7个县市也有,但     

关于深化农村土地制度改革的调查

最近 ,我们就深化雅安市农村改革的若干问题在雨城区、名山县、荥经县和汉源县的部分乡(镇 )进行了调查研究 ,现将有关情况总结如下 :一、基本情况近年来 ,雅安市进行土地制度改革工作有新的进展 ,从此次调查的 8个乡镇来看 :土地流转面积统计达到 2 3 41 1 1亩 ,占二轮土地承包面积的 6 0 2 % ,规模在 5 0亩以上的面积达 3 75 5亩。从流转的形式来看 ;转包为 2 5 97亩 ,占 1 1 0 9% ;租赁为 1 2 5 45 3亩 ,占 5 3 5 9% ;入股为 82 2 7亩 ,占3 5 1 4% ;其它为 41 8亩 ,占 0 1 8%。从业主情况来看 :企业为 1 2个 ,占 3 86% ;城镇个体…     

对土地转包问题的探讨

联产责任制实行后,各地越来越多地出现了土地转包问题。对这个问题,反映十分强烈,认识很不一致。有的认为,个人转包土地就是否认了土地公有制,是绝对不能允许的;有的认为允许土地转包,并没有动摇土地公有制,且大大有利于生产。最近我们就这个问题在苍南、平阳、瑞安、文成等县进行了初步的调查。现状与趋势据苍南、平阳5个县12个单位(其中7个大队、5个自然村)2,023户调查,1982年土地转包的有272户,占总户数13.4%。工副业发展缓慢的地方,土地转包面小一些,约占5%左右。多种经营发达的地方,土地转包面就大一些,一般占15～20%。苍南县宜一大队,     

延长土地承包期中出现的问题及对策

（一）在稳定耕地家庭承包经营的过程中，随着时间的推移，人口的变化，分工分业的发展和劳动力向非农产业的转移，人少地多或人多地少的矛盾在农村许多地区变得十分突出。解决好这一矛盾，对于进一步稳定和完善家庭承包责任制，促进生产要素的合理配置，提高土地产出率，意义十分重大。近期笔者对我市揭阳、东方红等10个乡镇35个村作了调查．近年来这些地方共有428户农民出让、转包土地3759．6亩，分别占35个村总农户和总耕地面积的3．02／和2．2％。另据对石脑镇的调查，该镇近年来共有741户转包、出让土地3829．7亩，分别占总农户和总耕…     

新光,新建村承包土地使用权流转的调查与思考

随着农村商品经济的发展和市场经济的建立,广大农民以地为本的传统观念和效益意识不断更新,农村劳动力开始向二、三产业大量转移,农民已开始出让和转让承包土地使用权。最近,我们对大石桥市水源镇新光、新建村承包土地使用权流转情况进行了专题调查。 一、承包土地使用权流转的现状和形式 新光、新建村既是鲜族村,又是水田村。两村共有2238人,830名劳动力,522户,6130亩耕地。1984年两村实行家庭联产承包责任制,耕地人均到户。随着农村二、三产业的发展,1989年出现了承包土地使用权流转趋势,打破了家家包地,户户种田的局面。到目前,两村有60％的户部分或全部转包和转让出承包土地使用权,转包和转让耕地面积2580亩,占耕地面积的42％。主要形式有:     

如何促进土地转包

安徽省安庆地区已有5万多亩耕地自由转包,约占总耕地面积的1％,还有约5％的耕地亟待转出但无人接包。出现了“转包难”的问题。 要使群众愿意接包土地,就必须使经营土地的收入超过或相当于“务工最低经济线”——劳均年纯收入800元。但在目前的生     

土地整村流转的平湖试验

浙江平湖市新埭姚浜村紧邻上海近郊,耕地面积2801.8亩,人口1810人。随着工业化、城市化的快速发展,2009年姚浜村在稳定土地承包关系的前提下,开展土地整村流转,全村13个组签订整户土地流转合同487户,占总户数的100%;流转面积2801.8亩,占土地承包总面积的     

搞好土地流转活跃农村经济

湖南省平江县有２７个乡镇，７７８个村，２２８８１９户农户，耕地面积６９９８１６亩，其中水田５６７５４３亩，旱土１３２２７３亩。该县把延长土地承包期３０年与搞活土地使用权流转机制有机地结合起来，使全县农村经济得以健康、稳定地发展。目前，农村土地流转涉及到２７个乡镇６９８个村，占总村数９１％，土地流转面积达１７．１６万亩，占土地承包总面积的２４．５％。全县经营水田５０亩以上的农户４３户，耕地面积达４６００亩，有３３％的农村劳动力转入二、三产业。该县土地流转的形式大体有４种形式。一是土地托管。由村集体…     

土地确权登记的市中实践

今年以来，山东枣庄市市中区积极开展农村土地承包经营权确权登记颁证工作。目前，全区有80个村、19271户、55687亩土地完成了调查摸底任务，分别占全年计划的186％、166％、174％；有51个村、11686户、33069亩土地完成了测绘调绘任务，分别占全年计划的118％、101％、103％；有32个村、6633户、18557亩土地完成了公示确认任务。其中孟庄镇整建制完成了土地承包经营权确权登记工作。     

当前我市农村土地使用权流转调查

近年来，宜宾市农村土地使用权流转逐步加快，据今年5月不完全统计，全市转包，转让和租赁等形式的土地使用权流转涉及农户近9万户，土地面积近30万亩，从调查统计的情况看，农村土地使用权流转以农户之间的转包转让为主。转包承包地的农户6．2万户，转包面积18万多亩，转让承包地户数1万多户，转让面积2．7万亩。同时企业，机关干部，科技人员，个体户，以及退体职工，城镇居民等到农村从事农业开发（即业主开发）的近2000户，租赁耕地面积7万多亩，芦山荒坡面积1．4万多亩，其中从事种养业的1100多户，从事工业的700多户，从事旅游开发的22户，从事林业开发的80户，初步形成了内部转包转让和外来业主租赁经营的格局。     

浙江省农村土地市场实证研究

农村土地市场的建设是农村市场体制建设的重要组成部分。本文实证研究了浙江省农村土地市场存在的问题和深层次原因 ,并就发展农村土地市场进行了探讨。一、浙江省农村土地市场存在的主要问题1 .交易量小。这包括两层涵义 :一是交易发生的次数少 ,二是交易地产的面积小。我们抽样调查了浙江省 1 2 0 0多户的农民 ,获得有效样本 945个。统计分析表明 :被调查者从集体承包土地 35 85 .76亩 ;其中 ,将部分承包地以转包等形式转给他人经营的只有 90户 ,转出土地合计 2 5 2 .73亩 ,上述两项分别占被调查总量的 9.5 2 %、7.0 5 %。 90户中户均转包…