有转让房产所得者如何进行个人所得税纳税申报

当前，个人通过市场转让房产是一个普遍存在的现象，那么，在《个人所得税自行纳税申报办法（试行）》出台后，如何进行个人所得税纳税申报呢？这里举例说明。     

国税总局明确批复收回转让股权不退个人所得税

今后，国内纳税人在股权转让行为结束、依法缴纳个人所得税后，即使当事人双方解除原股权转让合同，税务部门对已经征收的个人所得税款也将不予退回。昨天，针对部分省市税务部门请示在“纳税人收回转让的股权是否可以退还已纳个人所得税”的问题，国家税务总局作出了上述批复。     

“二手房交易征税20%”的国家思路

一个税字,让太多的人开始惊慌失措。3月1日发布的房地产调控政策国五条细则要求,对出售自有住房的,应依法严格按转让所得的20%征税。3月4日(周一),沪深两市的招商地产(000024.SZ)、保利地产(600048.SH)、万科A(000002.SZ)、金地集团(600383.SH)四家房地产上市企业龙     

我国仍将坚持对“二手房”交易征收个人所得税

5月18日，国家税务总局相关负责人称，1994年起实施的个人所得税法规定，“财产转让所得”应按20％的税率缴纳个人所得税。税法里所说的财产，包括房产、汽车等大宗财产。该负责人表示，除特定情形外，纳税人应将出售房产的收入额扣除房产原值和有关税费后，余额（净收入）按20％的税率，计算缴纳个人所得税。如果纳税人不能准确提供房产原值和有关税费凭证，无法确定房产原值时，税务机关可以根据税收征收管理法的有关规定，综合考虑出售房产的座落地、建造时间、当地房价、面积等因素，按出售房产收入额的一定比例核定征收个人所得税。     

个人转让限售股征收20％的所得税

最近,财政部、国家税务总局和中国证监会发布《个人转让上市公司限售股所得征收个人所得税有关问题的通知》。主要内容是：     

二手房个税征停之间

房地产调控的问题到底有多复杂？二手房个人所得税从“严格征收”到“紧急叫停”、再到“一体化管理”，这个过程可以成为这一问题的清晰注脚。     

论在建房地产项目不同转让模式的涉税问题

对房地产开发企业而言,土地与资金是企业生产及发展的最根本保障,而作为房地产开发企业关键性的生命线,土地的获取一直都是房地产开发企业所面临的难题。近年来,随着我国土地市场管理强度的不断提升,土地二级市场中招拍挂政策的实施及膨胀,使得原本就僧多粥少的土地市场陷入更为激烈的竞争环境中。在这种现实条件下,房地产开发企业要取得土地,必然会产生极高的资金流出及税负,因而采取将在建项目进行转让的方式来加快资金的回笼、降低投资的风险成为很多房地产企业的最新选择。本文就房地产企业在建项目转让的涉税问题进行相应的探讨和研究。     

二手房市场趋于理性

宏观调控正在走向深入．对于调控的重点区域——房地产领域来说．最近．二手房成为重点对象。7月，国税总局通知要求，自8月1日开始个人二手房征收个人所得税．并再次重申不交纳个税将不予办理过户手续。同时规定．个人住房转让后一年内在同一地域再买房，交纳所得税可获部分或全额退还。     

房地产项目转让的风险防范

随着房地产市场的不断发展,房地产开发项目转让的行为常有发生。需要注意的是,选择不同的转让方式也会带来不同的风险。四种转让方式的利弊 现实案例中,房地产开发项目转让又可分为狭义和广义两种类型。     

浅谈如何加强房地产企业股权转让涉税管理

伴随中国资产市场的发展,企业资产中股权投资占额比重正在逐年的提升。股权转让逐渐成为企业资本募集、产权流动与重组以及优化资源配置的重要形式。股权投资一般涉及大额资金,在股权转让的过程中的税收负担给企业带来了较大的压力。文章通过对不同股权转让方案下所得税税负的差异,对房地产企业股权转让涉税问题进行探讨研究。     

浅谈个人所得税纳税筹划

2011年9月1日起,修改后的《个人所得税法》全面实施。本文分析了个人所得税务筹划的必要性,从合理降低员工个人所得税目的出发,介绍了个人所得税务筹划的思路和方法。     

房地产进场转让应当着重把握的几个法律问题

正在产权交易市场中,房地产转让项目是产权交易机构的重要业务品类。本文所探讨的房地产转让,不涉及房地产开发企业的商品房销售。从法律属性看,房地产是一种较为特殊的资产,属不动产物权。因此,房地产进入产权交易机构公开转让,应当遵循相关法律法规对不动产物权     

个人所得税征管问题的思考

个人所得税既是筹集税收收入的工具,又是调节个人收入分配的重要手段。近年来,随着国民经济的快速发展,居民个人收入水平的逐年提高,个人所得税收入出现了较快的增长势头,我国个人所得税征管在发挥积极作用的同时,也存在许多问题。因此,必须健全和完善征管措施,以充分发挥个人所得税的功能和作用。     

浅谈高校教师个人所得税纳税筹划

随着中国社会经济的发展,“科教兴国”战略的实施．国家加大了对教育的投入,全国各高校得到了迅猛的发展,高校教师的收入水平也在不断提高。针对目前高校教师收入水平增加和个人所得种类较多的特点,本文主要对高校教师的工资、薪金所得,劳务报酬所得,稿酬所得,税收优惠四个方面进行了纳税筹划分析。从维护教师切身利益,减轻税收负担的角度出发．个人所得税的纳税筹划越来越受到纳税人的高度重视,如何使高校教师在合理合法的限度内尽可能降低税收负担．戍了一个重要的研究内容。     

当前我国个人所得税问题研究

个人所得税是对个人的纯所得或纯收益课征的直接税,它已成为我国税种中增长最快、最具潜能的税种。其纳税人最多,涉及面最广,成为社会大众普遍关心的税种。我国的个人所得税制度建立时期短,虽然经过不断调整,但是仍存在着许多问题,亟待解决。本文在简要分析我国个人所得税存在问题的基础上提出几点建议对策,以供参考。     

浅议我国个人所得税改革问题

改革开放以来,居民的收入水平不断地提高,作为调节个人收入分配的个人所得税的地位也越来越重要。当前,我国正在计划由分类税制模式向以综合课税为主、与分类课税相结合的混合课税模式转变。笔者从个人所得税征税过程中对征税主体和纳税人所呈现的问题进行分析,从而就完善个人所得税法对调整税率、提高征管水平、提高纳税人的纳税意识等方面提出相关的建议。     

转让定价问题研究综述

全球经济一体化的良好环境促进了跨国公司的迅猛发展。特别是二战以后至今的这段时间,跨国公司得到空前发展,活跃于世界经济舞台。这些跨国公司规模大,形成了原材料的供应、生产、销售一整套的价值链。由于各个子公司所在国在税法、政治环境等方面的巨大差异,跨国公司常使用转让定价作为规避风险、降低税负、规避管制等的有效工具。对跨国公司转让定价的研究也是随之发展。     

股权转让所得何时缴税

近年来，随着私营企业的蓬勃发展，个人股权投资、转让、回收等经济行为时有发生。根据个人所得税法规定，个人股权属个人财产，个人转让财产所得应当缴纳个人所得税。但在何种情况下应该缴税，何种情况下又可以免税呢？关键在于界定该股权转让的行为是否真正实现。     

高校教师个人所得税管理问题探讨

科教兴国的教育战略发展方针制定之后,国家对高等教育重视程度越来越高,国内高校快速发展的同时教师个人收入水平也大幅上涨,教师个人所得税管理方面的一些问题暴露出来。本文针对问题及其存在原因进行了简要分析,并提出相关策略,希望对促进问题解决做出一些贡献。     

试论个人所得税偷逃税问题探讨

我国所具备的税种比较多,其中具有最快增长速度的即为个人所得税,属于重要的财政收入来源,与此同时,个人所得税也是诸多税种中流失最为严重的,在多种因素影响下,个人所得税偷逃税问题屡禁不止,很大程度上影响了经济的发展。文章在介绍个人所得税偷逃税情况的基础上,分析了偷逃税问题存在的原因,探讨了应对偷逃税问题的对策,尽量避免个人所得税偷逃税问题的发生。