中国农村土地流转信托的 SWOT 分析

农村土地流转信托是将金融创新与土地流传成功结合的具有创新性的土地流转方式。基于我国农村土地流转的发展背景对其进行 SWOT 分析,提出我国农村土地信托的发展需要尽快制定并完善土地流转信托相关法律与条例;建立健全完善土地流转信托配套体系,引导农民积极参与土地流转;信托机构要加强相关人才储备,加快完善监管体系。     

农地经营权信托流转机制经济可行性分析

本文运用经济模型这一分析方法,对我国农村土地经营权信托流转机制的经济可行性进行了分析。结果表明,农村土地经营权信托流转机制的运行不仅可以引导农户努力改进土地耕作方式,客观上提高了土地的利用效率,促进了土地可持续利用。最后,本文提出了建立科学、合理的农村土地经营权信托流转的定价制度、完善激励约束制度等建议,以期对今后的相关研究有所助益。     

中国近期有望推出土地流转信托产品

中国官方不久前刚否认已将农村集体建设用地流转试点扩围之际,中国证券报周四报导称,由北京国际信托有限公司主导的土地流转信托产品近期有望推出,涉及的土地范围覆盖多个省份。
　　报导指,土地流转信托以实现农村土地流转为目的,基本原理是将农村土地使用权（包括农用地的土地承包经营权、集体建设用地使用权以及宅基地使用权）作为信托财产,委托给信托公司进行经营管理,并实现土地受益权的标准化和凭证化,农民凭证定期领取收益。     

农村土地流转信托发展中的价格困境探究

“以信为基础,以托为手段”,将农村土地与信托结合,利用土地流转信托产品解决小生产与大市场之间的矛盾是金融支持农村新型城镇化与改革发展的新有效途径.以农村土地流转信托的实践框架为依托,分析多层次的价格因素及其相互关系,从生产成本、农业补贴、土地流转价格机制、土地经营风险等4个方面阐释其价格困境,最后在此基础上提出相应的解决对策.     

草尾土地信托流转模式的推广研究

改革开放以来,土地信托流转成为了我国一种新型模式,有效解决了农村土地抛荒等诸多问题。其中,采取土地信托流转模式的主要代表镇是湖南省草尾镇。文章旨在通过对我国湖南草尾模式主要做法的详细概述,多重方面写明其主要成效,并且对支撑草尾模式的配套设施作系统分析,树立我国广大农村地区解决对应状况的一个效仿先例,最后辅以草尾模式推广方式的研究,对我国"三农"稳健发展进程具有重大意义。     

产权代理视角下农村土地流转主要模式分析

在产权理论尤其是产权对经济绩效的影响机制这个理论框架基础上,对我国农村土地流转模式进行分析包括出租;转包;互换;反租倒包;股份合作制;土地信托;拍卖.     

福建新型城镇化探索意义大：“土地流转+城中房置换”

日前福建推进的一系列探索或许能为新型城镇化提供一条有价值的路径参考。
　　9月5日,福建公布《关于加快推进现代农业发展的若干意见》(下称《意见》)。《意见》明确,要稳妥推进农村土地流转。加快推进农村土地承包经营权确权登记颁证工作,坚持农地农用和依法自愿有偿原则,引导农村土地承包经营权有序流转。《意见》还特别提到,推广福建沙县开展土地信托流转的模式。     

土地产权制度的重大创新--探索农民土地经营权流转制度改革

文章揭示了农村土地流转制改革势在必行;指出了我国土地产权上的局限性;提出了实施土地流转制改革的对策和建议：一是解放思想,搞好试点,二是培育大户经济;三是以信托方式加快和改善土地流转,四是试行股份制。     

新型城镇化背景下农村土地流转问题探析

城镇化实现的一大主要载体就是土地。只有对城镇化农村土地流转制度不断进行深化改革,有效配置农村土地和农村剩余劳动力,才能够使统筹城乡的局面得以实现。对我国农村土地流转的主要模式进行深入分析,包括基于农村土地流转的私人流转模式、基于流转市场中介的市场导向模式、基于农村土地流转的私人流转模式,分析了新型城镇化背景下农村土地流转中存在的问题,并以此作为依据,提出了相应的解决对策。     

农村土地流转模式的比较研究——以绵阳市为例

改革开放以来,农村土地流转问题成为农村经济体制热点问题。本文通过对绵阳市存在的三种土地流转模式(大户租赁经营模式、农村专业合作社模式、企事业带动模式)的具体内涵和优缺点进行比较分析,提出了完善农村社会保障体系、建立土地流转信息系统平台、完善相关法律制度的农村土地流转具体措施。     

重庆农村土地流转模式研究

本文以研究重庆农村土地流转模式为主题,首先,对重庆农村土地流转的现状进行了简单分析,其次,对重庆市农村土地流转的两个模式进行了简介,再次,对重庆市农村土地流转模式中存在的问题详细进行了分析,最后,对重庆市土地流转创新模式提出了三个创新性的想法,期望本文可以对业内人士及相关的学者专家起到积极的启发作用。     

土地信托模式的国际借鉴与思考

本文首先介绍美、日两国土地信托的模式及特点,然后分析现阶段我国农村推行土地信托制度的意义与作用,并在此基础上,借鉴美、日土地信托经验,构建出符合我国国情的农村土地信托运作模式。本文最后从法律、信息、资金、技术支持等方面对这种模式的运作进行了阐述,同时也阐明了我国现阶段土地信托制度运作中应明确的几个问题。     

农业现代化进程中农村土地流转模式比较

当前农村土地流转有转包、股份合作、土地银行三种典型模式,分别以浙江温州、山东宁阳、宁夏平罗为代表,三种模式各有利弊.推进我国农村土地流转,要建立现代农村土地产权制度,明确土地所有权主体,赋予农民稳定的土地使用权,保障土地处分权和收益权的实现;完善相关政策和法律法规,做好土地规划和管理工作,制定科学合理的土地流转程序,规范管理;培育完善的土地流转市场,加强土地流转中介组织建设,建立健全土地流转机制、市场体系、农业产业化经营体系、农业风险管理体系和农村社会保障体系,降低农民生存对土地的依赖程度.     

我国会计准则国际化的经济后果分析

土地制度是农村的基础制度，深化农村土地制度改革对新农村建设至关重要，而深化农村土地制度的关键是完善农村土地使用权流转。该文阐述了现阶段我国农村土地流转现状，分析了我国农村土地流转的限制因素，探索了适合我国国情有中国特色的农村土地流转有效途径与模式，提出了促进农村土地流转的对策。     

蒲坚

正土地是财富之源,说土地不可以赚钱的人,千万不要信。21CBR:你主张农村土地以信托方式进入市场,为什么不能直接入市?蒲坚:农民土地直接入市,就是坐视他们被剥夺、被欺骗,为什么?市场经济竞争是知识存量的竞争,农民知识占有量低,农地直接入市,极易被大型资本、权力寻租等吞没,一旦信托作为农民受托人,有助于维护其利益。21CBR:农民怎么理解复杂的信托交易结构?蒲坚:只要说清楚信托模式带来的实际好处就行。中信信托在安徽的第一单土地流转信托,基本地租1000元一亩,比自己种地收入高,农民能把帐算过来。大道至简,老     

中国农地流转缓慢原因分析

多年来,在中国农村土地流转过程中,由于法规机制不健全,相关部门宣传不到位,农民思维方式滞后,土地流转模式较单一、农民流转权益未得到保障等因素影响,农村土地流转速度总体比较缓慢。本文从分析农村土地流转特点、缓慢原因后得出结论,加快创新土地改革发展思路,尽快完善细化土地流转体制机制,积极探索新型土地流转模式,努力寻找流转瓶颈制约,是加速推进我国农村土地改革,促进农业和统筹城乡一体化发展,农民持续增收和社会和谐稳定发展的重要路径。     

关于完善农村土地流转制度的探索性建议

落实土地流转制度优化经营权,是农村土地改革的主要模式.本文分析了当前农村土地承包的现状,并总结了海安县农村土地流转的经验,针对当前土地流转存在问题,而试图完善土地流转制度,提出了一些探索性的建议.     

营口市土地流转问题及对策研究

农村土地流转是发展现代农业的必由之路,也是农村改革的基本方向。营口市的土地流转存在流转规模有限、流转规范性和稳定性不够等一系列问题,完善土地流转服务体系、创新土地流转模式、提高土地流转规范程度、发展壮大新型农业经营主体、健全社会保障体系、加大政策扶持力度、加强宣传培训等,是加快农村土地流转的有效措施。     

安徽农村土地承包经营权流转典型模式研究

安徽省农村土地承包经营权流转的典型模式主要有：＂返租倒包＂、＂投山入股＂、＂买断经营权＂、＂土地流转合作社＂、＂大米加工业带动土地流转＂、＂借力产业资本助推土地流转＂等。这些在实践中产生并经过实践检验较为成功的土地流转的典型模式值得其他地区借鉴,同时应注意处理好农村土地承包经营权流转中的经济利益关系。     

土地信托流转对粮食产量影响的定量评估——基于2007年-2012年沅江市15镇面板数据的实证研究

本文基于实地调研所获得的2007年-2012年湖南沅江市15个镇的面板数据,运用Cobb-Douglas生产函数,构建土地信托流转对粮食产量影响的计量经济模型。结果表明:土地信托流转虚拟变量对粮食产量影响的弹性系数为-0.1426,说明土地信托流转对粮食产量有负面影响。