成都市房地产价格影响因素分析

以成都市1998年房地产改革后的近10年房地产数据为研究基础,通过分析影响房地产价格的因素,建立联立方程组模型,再运用最小二乘法对建立的线性回归模型进行模拟。使用的数据为2002到2014年的成都市房地产的相关数据,建立的预测模型主要对2015年的房地产价格进行预测。最后使用对比分析法分析成都市房地产市场的特点。     

中国房地产价格影响因素分析

自房改以来,房地产价格水平逐渐迅速上涨,虽然中国房地产价格在2009年趋于稳定,但是,关于房地产价格的未来走势依然是全社会重点关注的问题。本文选取了自房改以来,1998年到2013年的房产价格和其可能的一些影响因素指标,运用enviews和spss回归分析(岭回归)相关知识对房地产价格的影响因素做了初步的分析,并对抑制房价过快上涨给出了自己的建议,对未来有需要时宏观上抑制房价有一定的参考意义。     

房地产价格影响因素实证研究

作为国民经济体系中的基础产业,房地产市场健康有序的发展是构建和谐社会的重要保障.近年来房地产价格的变化趋势引起了学者们的广泛关注.鉴于此,笔者利用31个省、自治区、直辖市2004年—2010年的面板数据,对影响城市房地产价格因素进行了实证分析,以期研究影响房地产价格的主要因素,并结合分析结果提出了若干建议.     

安徽省房地产价格研究

随着房地产经济的不断发展,人们也给与了房地产经济更多的关注。本文对安徽省近几年的房地产价格进行了分析,对安徽省近十年来的房价收入比进行统计,找到影响安徽省房地产价格的因素,为安徽省房地产业的健康发展提出合理化建议。     

浅析影响我国房地产价格的因素及其成因分析

现在房地产行业价格不断上涨,过高的房价给居民的生活带来了沉重的负担,也对我国经济发展产生了一定影响。分析并研究影响房地产价格的因素,将有利于我们剖析房地产市场,进而采取行之有效的调控措施,实现房地产业与整个国民经济的持续、平稳、协调发展。本文主要通过对现状分析,将通过背景情况、房地产价格组成和影响房地产因素及其相关建议措施简单做一介绍。     

基于GRA的房地产价格影响因素回归分析

以近年来杭州市房地产价格变化为例,以灰色关联度分析(Grey Relational Analysis GRA)理论为基础,对影响房地产价格的主要因素进行分析,得到五个关联度相对较高的因素:即年人均可支配收入、生产总值、销售面积、房地产开发投资、竣工面积等;对这五个主要影响因素进行回归分析,建立了回归模型。结果表明:房地产开发投资是影响杭州市房地产价格变动的主要因素。     

房地产价格影响因素实证分析——以重庆市为例

房地产价格直接影响到人们的安居乐业和长治久安,成为人们越来越关注的焦点。文章重点选取了重庆市2004—2014年城镇人口、GDP、人均可支配收入、CPI等10个指标,首先通过主成分分析法提取了决定性的三个因子,再利用多元线性回归模型建立方程,对影响房价的各因素进行了评价,并提出了相关建议,以期对重庆市房地产业的健康发展起到一定作用。     

钢铁市场价格的因素分析

中国钢铁行业经过几十年的发展,钢铁产量和质量都有很大的提高。但近两年来,伴随着宏观经济增速的下滑,我国钢铁行业产能过剩现象极为严重,今年以来一些中小钢铁企业无法生存只能选择停产、减产,钢铁产业每况愈下,钢铁的股价连续下跌,钢铁早已卖出了白菜价。本文主要运用供求理论,分析近年来钢铁市场需求和供给变化的各种主要因素,说明各种因素对钢铁市场价格的影响。     

房地产价格影响因素研究综述

随着中国近年来的经济高速增长,城市化的进程加快,房地产的价格也呈现出大幅增长,尤其是一线城市的房价一直居高不下。本文通过对国内外有关影响房价的因素进行系统的梳理,对我国房地产价格调控提出一定的建议。     

我国房地产价格影响因素价值论分析

本文通过对房地产价格的两重性、产权利益的地区特性、现实价格的独特性等进行分析。得出房地产价格受价值规律、社会需求状况、自然环境影响、国家宏观经济、政治环境因素、消费心理变化等因素的影响而呈动态变化,以期对房地产价格作出客观、合理分析。     

房地产价格影响因素研究

近几年,我国经济飞速发展,人民生活水平提高,人口快速增长,总体需求上升,房地产价格随之逐年上涨,导致房价涨幅过快,加重了百姓的负担,也严重影响了国民经济的发展。供给和需求是影响房地产价格的根本因素,政治因素是影响房地产价格的关键因素,还包括经济和自然等其他重要因素。为实现房地产行业健康、持续、稳定的发展,我国应结合国内国际形势,关注空置,保障经适房,控制贷款,保证刚性需求;结合市场经济,抑制房地产泡沫,加大对房产监管力度,加强市场监管,改善环境;稳固政权,稳定房价,政治稳定是经济稳定的基础,出台合理的地价政策。     

我国货币政策对房地产市场价格影响的实证分析

本文通过VAR模型对我国的货币政策如何影响房地产市场进行了实证分析。研究结果表明,利率和货币供应量这两个货币政策工具对房地产市场的调控存在时滞,对房地产市场的供给及价格的调控作用有限,对房地产市场需求的影响相对较为明显。     

河北省商品房价格的影响因素分析

住房问题是基本的生活问题,近年来,河北省的房地产价格在持续不断地上涨,导致更多的人沦为了房屋的奴隶。房地产与宏观经济有着密切的联系,房地产经济在一个地区的经济发展中扮演着举足轻重的角色。商品房作为一种商品,其价格是由供给与需求共同决定的,但是,短时间内供给是缺乏弹性的,因此,需求就成为了决定房价的主要因素。为此,本文对河北省居民住房的价格的影响因素进行了定量分析。     

我国房地产价格的驱动因素和未来走势分析

改革开放以来,我国经济发展加速,城市化进程加快,人民生活水平有了非常显著的提高,在多种因素的综合影响作用下,大部分城市的房价开始不断向上攀升。房地产价格的上升在一定程度上会对经济发展产生正面影响,然而,房地产价格不合理的涨幅则会对经济发展带来一系列的负面影响。为了引导房地产市场在合理有序的轨道上发展,我国政府、相关监管部门采取了一系列针对性措施,从影响房地产价格的多个因素着手,对症下药。本文在对房地产价格的驱动因素进行相关分析之后,结合政府部门采取的引导房地产市场合理发展的措施,对我国房地产价格的未来走势进行了一定的判断分析。     

我国房地产价格影响因素的实证分析

房价问题已引起社会各界的深度关注。该文以住宅房地产价格为研究对象,基于相关统计数据,运用多元线性逐步回归与统计检验找出了影响我国房地产价格的主要因素。     

房地产价格的形成与影响因素

随着住房制度改革的深化，停止住房福利分配，加快了住房商品化、市场化的进程。从房地产价格构成来看，影响房价主要有三大块：一是土地价格，二是建安成本，三是各种税费和发展商利润。     

简析影响房地产价格的因素

地产业在整个国民经济体系中属于基础性、先导性产业。房地产业的重要性决定于房地产的重要性。因此,分析、研究影响房地产价格的因素,将有利于我们分析房地产市场,进而采取行之有效的、有针对性的调控措施,不断满足广大居民有效需求的增长,实现房地产业与整个国民经济的持续、平稳、协调发展。     

海南房地产的剖析

本文从影响房地产价格的方面入手,解释了影响房地产价格的因素。具体阐述了海南的特殊性,试比较分析了海南与济州岛之间的差异。