关于解决城市房屋拆迁工作有关难题研究

<正>城市房屋工作中的有关问题,我认为,可以把拆迁和拆迁工作中,政府所扮演的角色,统称为"城市中的两个难题"。在大规模的城市改造中,探索并采用拆迁和回迁安置补偿的新模式,以及在拆迁中规范政府所扮演的角色     

城市房屋拆迁现状及对策

目前城市房屋拆迁中仍然存在许多比较突出的问题,致使拆迁纠纷不断产生.问题主要表现在拆迁安置相关法规尚不健全、政府在拆迁中职能错位、房屋拆迁管理部门监管力度不够、司法保障薄弱、拆迁评估不规范、拆迂补偿标准较低、非住宅房屋拆迁难、拆迁规模过大以及历史遗留问题造成的房屋拆迁产权关系不明等几个方面.这些问题不仅严重侵害城市居民的合法权益,引发群众大量上访,影响社会稳定,也遗成一些地区和行业的过度投资.本文系统地分析研究了旧城改造中城市房屋拆迁安置现状和存在的问题及其形成原因,提出了针对目前拆迁安置中的主要问题的对策构思.     

城市建设征地与拆迁过程中被拆迁人劳动权益的保护

随着城市化和城市现代化速度的加快,城市建设征地与拆迁工作的规模和影响越来越广泛,越来越深入。然而,目前的城市建设征地与拆迁问题研究主要集中在补偿安置层面上,对于城市建设征地与拆迁过程中被拆迁人劳动权益问题的深入研究者不多。本文从目前城市建设征地与拆迁过程中被拆迁人劳动权益的现状及趋势和城市建设征地与拆迁行为对被拆迁人劳动权益的破坏入手进行分析,试图寻求维护城市建设征地与拆迁过程中被拆迁人劳动权益的具体措施。     

关于我国城市大拆迁对经济发展影响研究

随着我国城市规模的扩大,随之带来的便是现在屡见不鲜的城市大拆迁现象。拆迁过程涉及的方面复杂,在拆迁过程中往往会出现意想不到的问题。文章就我国城市大拆迁对经济发展影响研究,从城市拆迁相关主体利益分析;城市拆迁经济纠纷的产生根源;城市拆迁的经济博弈与展望三个方面进行了叙述。     

论集体土地上安置房安置模式的利弊及对策分析——以湘潭市荷塘安置区为例

随着我国市场经济体制的逐步确立,经济和社会发展步伐日益加快,城市范围进一步扩大,集体土地征收、集体土地上房屋拆迁引发大量的安置问题,安置房安置模式成为快速解决问题的关键。但该拆迁补偿模式在推广实施的过程中暴露出土地利用率低下、小产权房私下交易、配套设施不齐、被拆迁村民生活无保障等社会问题。文章仅以湘潭市荷塘安置区为例,就集体土地上房屋拆迁补偿安置房安置模式的利弊进行分析,并对安置房安置模式提出相应的改进措施与建议。     

谈谈城市改造中拆迁补偿款的涉税处理

当前,随着我国市场经济的不断发展,人居环境的日益改善,以及城市规模的高速扩张,城市改造和城市建设在我国各地蓬勃发展。但是,我们也应该看到,我国不少地方城市发展是通过土地收购和企业或市民房屋拆迁进行的。这就要牺牲企业和市民的局部利益,换取政府土地财政收入来筹措城市建设资金,进而能够经营城市、发展城市、壮大城市。其具体步骤是,由当地政府土地收储中心受国土资源部门的委托将准备拆迁安置的土地先行收回,在此基础上进行重新规划,妥善处理好出让地块内的土地收购和房屋拆迁安置补偿事项,再通过招标、拍卖或挂牌等形式将土地使用权出让。房地产公司通过参加"招、拍、挂"形式,与土地收储中心签订拍卖成交确认书,并在规定的期限内交付土地出让金,获得国有土地使用权。在这种城市拆迁改造过程中,将会发生对居民、企业支付拆迁补偿款事项,本文拟就拆迁补偿款的涉税及其相关问题谈一点粗浅之见。     

浅析城市拆迁及安置现状

随着我国社会经济的发展,特别是与国际社会接轨的步伐日益加快,我国城市化建设也在逐渐迈开步伐并日益加快,城市化建设的速度和程度日新月异。在国际上,一个国家城市化的程度与速度是衡量一个国家现代化程度的一个重要指标。要想进行城市化建设,城市的改造、建设、扩建就必不可少。城市的建设、改造、扩建的一个基本前提就是城市的拆迁,拆迁工作进行的顺利与否,直接影响着城市化建设的整体发展。要建设新面貌进行城市拆迁,在城市建设的过程中不可避免的就会产生一系列的拆迁纠纷、拆迁侵权等问题。这些问题的出现,引发了我们对城市拆迁过程中出现的问题的思考。     

拆迁安置房物业管理的难点及对策

近年来,随着我国建筑行业的迅速发展,城市的楼房建筑规模也不断扩大。在建筑业的发展过程中,最易引起群体事件、处理最为棘手的问题便是拆迁安置房的物业管理工作。提升拆迁安置房的物业管理水平关系到社会稳定、经济发展和群众利益,是提升百姓生活质量和拆迁安置居民生命财产安全的关键措施。     

论哈贝马斯交往理论在西安市“城中村”拆迁中的运用

构建和谐社会是人类社会发展的理想目标,和谐西安已经成为西安城市文明进程发展的一个目标,自从2002年西安市"城中村"改造开始,"城中村"拆迁安置就成为社会矛盾焦点,导入哈贝马斯的交往行为理论,试图解决拆迁安置中出现的困局。     

论哈贝马斯交往理论在西安市“城中村”拆迁中的运用

构建和谐社会是人类社会发展的理想目标,和谐西安已经成为西安城市文明进程发展的一个目标,自从2002年西安市＂城中村＂改造开始,＂城中村＂拆迁安置就成为社会矛盾焦点,导入哈贝马斯的交往行为理论,试图解决拆迁安置中出现的困局。     

浅谈嘉定新城(马陆镇)新时代动迁安置社区管理

当前我国进入了快速城市化的发展阶段,在城市化的过程中,农村的大量土地被征用,房屋被拆迁,居民的安置成为城市发展过程中重要关注点。上海市嘉定新城(马陆镇)是上海市城市化进程发展过程中的一个缩影。本文以嘉定新城(马陆镇)为例,解剖分析新时代动迁安置社区管理中存在的问题,以及为未来更多动迁安置社区管理模式的建立和完善提供参考。     

基于城市生活的拆迁安置补偿模式探讨

伴随着城市的发展,征地拆迁涉及的范围不断扩大。虽然征地拆迁对城市发展带来了巨大的推动作用,但是在征地拆迁过程中也产生了不少冲突,甚至流血事件。由于征地拆迁安置补偿方式的不当,造成失地农民因而返贫或致贫的事情屡见不鲜。重点在于构建基于城市生活的拆迁安置补偿模式,让失地农民享受真正的市民待遇。     

关于加强拆迁补偿安置资金管理的实践与思考

随着城市建设的发展，城市化进程的加快。征地拆迁项目增多，拆迁补偿安置资金量大。由此带来了拆迁安置管理工作如何适应城市建设的发展和对拆迁补偿安置资金的管理与监督的问题。2001年国务院颁布了《城市房屋拆迁管理条例》，江苏省也颁布了《江苏省城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》），     

对《城市房屋拆迁管理条例》中若干问题的研究

随着经济的快速发展,城市的更新改连日渐升温,在房屋拆迁中出现的问题也越来越多.本文试图通过对<城市房屋拆迁管理条例>中多项条款的解读,来分析我国房屋拆迁制度的立法缺失问题,以及拆迁过程中产生的突出问题,并从立法,调查和方法的选择等方面提出一系列解决的办法.     

对《城市房屋拆迁管理条例》中若干问题的研究

随着经济的快速发展,城市的更新改造日渐升温,在房屋拆迁中出现的问题也越来越多。本文试图通过对《城市房屋拆迁管理条例》中多项条款的解读,来分析我国房屋拆迁制度的立法缺失问题,以及拆迁过程中产生的突出问题,并从立法,调查和方法的选择等方面提出一系列解决的办法。     

我国拆迁安置分析与反思——以咸阳市渭城区空港新城为例

拆迁安置是我国社会发展进程中必须面对的重要课题之一,合理进行拆迁,不但关系着经济社会的发展,而且牵扯到广大人民群众的切身利益。怎样在顺利开展拆迁安置工作的同时保证广大人民群众的合法利益,达到双方都能满意的局面,一直是拆迁安置工作中亟待解决的难题。住进拆迁安置社区后的被拆迁农民,不仅在身份和生活空间上发生了较大的变化,而且在工作、日常开支和生活方式等方面也发生巨大变化。尤其在集中居住后,一部分农民面临务农无地、上班无岗的境地,从而引发了一系列社会问题。在城市化过程中,要让农民获得切实的满足感和幸福感,成为城市化的真正受益者,这一切值得我们探索与研究。以陕西省咸阳市渭城区空港新城的拆迁现状调查结果为基础,通过分析安置农民生活中存在的问题,提出改善农村拆迁安置社区居民生活的建议。     

对《城市房屋拆迁管理条例》中若干问题的研究

随着经济的快速发展，城市的更新改造日渐升温，在房屋拆迁中出现的问题也越来越多。本文试图通过对《城市房屋拆迁管理条例》中多项条款的解读，来分析我国房屋拆迁制度的立法缺失问题，以及拆迁过程中产生的突出问题，并从立法，调查和方法的选择等方面提出一系列解决的办法。     

对我国房屋拆迁补偿的研究

拆迁补偿已成为城市建设中的重要环节,而拆迁补偿的标准和方法也成为引发矛盾的焦点。目前,我国城市房屋拆迁过程中仍存在着补偿制度不完善、拆迁补偿缺乏透明度、补偿标准偏低、补偿方式简单化、补偿不及时等问题,导致拆迁补偿纠纷巨增。应加快完善我国的拆迁补偿机制,增强公众参与,提升补偿程序公开透明度;扩大拆迁补偿的范围。提高拆迁补偿标准;加强对拆迁补偿安置协议书的监管,以更好的保护被拆迁人的合法权益。     

论项目管理的征收拆迁工作管理

随着社会经济的快速发展,城市人口不断增加,城市建设的规模也就越来越大,而土地资源是有限的,且大量的老旧小区需要改造,所以房屋征收拆迁工作越来越受到广泛关注。与此同时,一提到拆迁问题就会想到“钉子户”等各种矛盾问题,这种想法也侧面反映出征收拆迁工作存在很多问题,还有很多需要改进的地方,房屋征收拆迁工作涉及利益群体及服务机构众多,由于缺乏统筹管理,各单位、机构只关注自身工作,项目实施过程中各方配合协调不够,难以形成合力,整体效率不高,而拆迁工作中存在的矛盾问题其实也是一些历史积累问题,因此要求我们从更高的角度来看待拆迁征收工作。     

村改居社区特点及其治理研究

村改居社区是城镇化过程中农民集体拆迁安置的产物,对其治理的好坏直接关系到城市规划发展的效果,也与社会和谐发展有很大关系。以拆迁安置而形成的村改居社区的特点及社区治理方式为主要研究内容。研究认为,村改居社区居民与普通城市社区比较具有成员同质性强,治理难度大的特点,做好这类社区治理要从治理理念入手,变事后治理为事前治理,并有针对地开展居民城市社区意识教育工作。