房地产项目投资的财务策划

房地产项目的财务策划包括销售预测、成本预测、利润预测、投资决策及资金需要量和筹资方案的预测。财务人员应作好投资项目的财务策划,有利于企业选择合适的投资时间、投资规模、资金投放方式和最优的投资方案,并作出正确的投资决策,以规避投资风险。     

建设项目造价全过程管理模式研究

对于建设项目而言,其工程造价是最重要的经济指标,做好建设项目全过程投资管理,可以在整个建设期内合理分配资金,不仅可以节省资金,而且可以达到最优的投资效益。文章针对国内现状以及项目各阶段的情况进行相关分析和探究。     

“景天新都”项目两种投资方案的选择

房地产项目在进行投资决策时经常会遇到最优方案的比选问题,以什么标准作为依据、采用什么进行比较对于项目取得良好的投资收益水平是至关重要的.本文以"景天新都"项目为倒,分析两种现有投资方案,选择较为合理的投资方案.     

灰色关联度分析法在PPP项目融资方案中的应用

作为一种新型的融资模式,PPP项目融资在我国基础设施建设领域发挥着非常重要的作用。然而由于基础设施项目具有投资巨大,融资成本高、风险大等特点,必须要对其融资方案进行科学的决策。应从项目融资的资金结构、资金来源的可靠性、融资成本、融资风险、项目融资的融资效果等五个方面建立融资方案评价指标体系,运用灰色关联度分析理论对融资方案的指标进行分析,通过求取关联系数和关联度,找出最优的融资方案。     

房地产开发项目资金运作应注意的几个问题

开发企业具有资金投入量大、项目投资周期长、资金回收慢、经营风险大等特征.房地产开发企业若要进行房地产项目的经营开发,除了运用自有的一部分资金外,往往有较大比重的资金需要通过金融机构贷款来解决,这就大大增加了房地产项目开发的投入成本,从而加大了项目投资风险.因此房地产开发企业应本着降低项目风险,提高资金使用效率,增加单位资金利润率的原则,通过各种途径,加强资金运作管理,力争在最短的周期内收回并增值投资,从而获取最大的投资收益.本文从财务角度出发,阐述房地产开发企业在项目开发时进行资金运作应注意的几个问题.     

中央投资补助项目资金筹划及使用的探讨

本文对中央投资补助项目的资金筹划进行了积极探索.丛区域一体化和发挥资金最大效益的角度,对中央投资补贴项目的资金筹划,提出按照“集中资金、合理流向、统一建仓、分别受益”的原则实施,并对具体实施原则、账务处理及后续事项进行了探讨.     

受资金约束的独立型投资方案选优

本文针对在资金约束的条件下,独立型投资方案两种传统的选优方法一互斥化法和双向排序均衡法的缺陷,提出了基于净现值率(NPVR)或者投资净收益率(N/K)独立型方案选优的方法,此方法既可以避免互斥化法繁重的工作量,又可以保证所选的项目组合为最优组合.     

受资金限制的项目投资决策问题的研究

大型投资项目之间的独立关系要求投资者在进行投资决策时,必须对投资项目进行最优化处理以得到整体最优的投资方案,投资者在对相互独立的投资项目进行最优化处理时,也就意味着要找到一种投资方案,该投资可以使投资者获得最大的经济效益。     

如何加强固定资产投资项目资金管理

本文以固定资产投资项目的资金管理为切入点,先对目前固定资产投资项目的基本情况进行概述,再结合企业固定资产投资项目资金管理的现状和存在的问题,分析在固定资产投资项目中影响资金管理的因素,从而对项目资金方面的管理提出一些个人见解和解决措施,从而保障充分发挥项目资金的使用效益。     

商业投资项目里经济效益的综合评估

商业投资是对现有资金的"二次利用",将其合理地投入到某一个商业项目里,不仅实现了持有资金的高效利用,也能为投资者创造丰厚的经济收益。商业投资是中国经济产业里的重要活动,无论是国内或者国外市场都有不同规模的投资项目。客观地说,并非所有投资项目都能创造收益,这就要求投资者注重项目收益的评价,采取科学性的评估方案,判断出本项目投资的风险系数、赢利系数等。本文结合商业项目投资面临的问题,提出了评估收益的有效方法,为广大投资者提供了切实可行的参考依据。     

对抓好重大投资项目审计的思考

目前,我国的重大项目越来越多,对于如何建设好这些项目,把握好资金使用管理,是从事这方面研究和工作的人们面临的主要问题。结合重大投资项目的特点,文章从存在的主要问题入手,提出审计原则,并从五个方面提出了抓好重大投资项目审计的对策。     

房地产税务筹划现状及对策分析

改革开放政策实施以来,我国房地产企业突飞猛进的发展。与其他企业相比,房地产企业具有项目投资大、周期长以及纳税金额多等特点,对房地产企业进行科学合理税收筹划不仅有助于降低投资项目成本,而且还有助于提升企业有效资金的使用效率。现阶段,从房地产企业内部来看,房地产企业税收筹划已经达到了最优阶段;从房地产企业外部来看,房地产企业税收筹划过程中仍存在着一系列的问题,其问题主要表现在营业税筹划、土地增值税筹划以及企业所得税筹划三个方面。本文着眼于现行房地产股利和薪酬分配的税收筹划以及重组业务的税收筹划等方面做出详细的分析。     

完善财政资金管理的具体举措

财政资金包含的范围很广,包括财政预算内、预算外的所有经费性资金和项目性资金。财政项目性资金,包括财政性基本建设资金投资项目和财政性专项补助资金。一、明确公共财政的原则和方向,统筹配置财政资源要按照科学发展观和公共财政的要求,合理划分政府和市场的职能作用,明     

净现值指数排序法的问题及解决方法

净现值指数排序法是解决资金预算总额有限情况下独立型方案选优问题的方法之一。但是,由于投资项目的不可分性,净现值指数排序法不能保证所选项目方案的净现值达到最大。因此,依据净现值指数排序法,对净现值指数排序法进行改进。     

基本建设固定资产投资经济效益审计方法探讨

随着我国现代化建设的不断发展,工程建设领域的各方面也在飞速发展,其中开展基本建设固定资产投资经济效益审计是工程建设中必不可少的一项,也是十分复杂且艰巨的一项。工程建设的经济效益审计是保证工程良好的进行以及对于营利投资效果保障的重要环节,为此,在工程建设项目上以及项目进行的各个阶段内,对固定资产投资经济效益的审计方案做综述,并进行评价,并且对提高投资审计质量,保证建设项目资金的合理应用和科学管理方法做出分析。     

发电企业项目投资计划科学编制探讨

发电企业需要进行大中型项目的投资,涉及的投资金额非常可观,因此投资计划的编制对整体项目的实施具有重要的指导意义。首先介绍发电企业项目投资计划编制的特点,然后系统论述科学编制投资计划的原则,并规划相应的编制方法,以期提高资金的使用效率,服务于项目的顺利进行。     

浅析工程建设投资项目的经济评价

经济评价是项目决策科学化的重要手段,是工程建设项目投资风险分析的基本依据.本文介绍了工程建设投资项目的概念、基本特点以及涵义,对经济评价的基本原则进行了分析,最后对工程建设投资项目经济评价中注意的问题进行了探讨.     

组合投资，理财的最佳选择

基于风险分散的原理，需要将资金分散投资到不同的投资项目上；在具体的投资项目上，还需要就该项资产做多样化的分配，使投资比重恰到好处。任何最佳的组合投资，都必须做到分散风险。如果只是投资新手，手中只有几千元钱，这个原则或许一时还无法适用。但随着年龄增长，收入越来越多时，将手中的资金分散到不同领域绝对是明智之举。     

浅议完善投资控制和管理的有效措施

随着油田大量基础设施建设和改造项目的上马,投资控制与管理工作中存在的问题及薄弱环节直接影响着企业的效益。从项目的可行性论证阶段开始,到设计、施工,以及项目最终的竣工结算,都影响着投资的总数和资金回报。因此,完善投资控制和管理具有非常重要的作用。     

关于政府性投资项目资金管理的思考

建立政府性投资项目资金管理体系,是市场经济条件下,构建公共财政框架,推进财政改革的必然趋势.为了规范我市政府性投资项目资金管理,本文对我市政府性投资的项目资金进行调研,以通过查找问题弊端.探求正确处理建议.