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在地产投资领域里面.难度最高的是商业地产,商业地产的范围很广包括高档酒店式公寓、写字楼、酒店、商业中心、工业地产等.其中.难度最高的是商业购物中心。虽然很多专业人士分析操作商业购物中心的最重要要素 相似文献
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“酒店式公寓”最早源于欧洲的“产权式酒店”,指的是开发商将酒店的每间客房分割成独立产权出售给投资,并聘请酒店管理公司引进酒店式的物业管理,为业主开展出租服务和理财服务。 相似文献
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《饭店世界》2007,(2):61-61
中国酒店市场已经成为房地产行业中投资新宠。据上海有关地产、酒店行业几位资深人士同时透露,从2006年年初到10月初,地产投资商在上海地区整幢购买物业和自建物业投资酒店行业的资金至少在50亿元左右,北京、上海、广州三地地产资金进入酒店行业的据保守估计也有100亿元左右。事实上,上海酒店业已成为房地产投资的新宠,并以极快的速度扩大投资。此前,世界上最古老的豪华饭店管理集团凯宾斯基宣布,将首度登陆上海高档服务式公寓市场。高档酒店丽嘉酒店和四季酒店都宣布在浦东建造第二个酒店。几乎每个月都会有国际酒店业巨擘宣布在沪扩张,而酒店也已成为为诸多投资者提供投资价值的最新支撑。 相似文献
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兴建高档酒店的投资大,回收期较长,经营风险较大,酒店地产项目的投资需要慎重考虑,酒店+地产开发模式必须严格遵循酒店业和房地产业的基本运行规律。 相似文献
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地产酒店开发问题探析 总被引:2,自引:0,他引:2
目前,传统的酒店产业正在从主要依靠产品市场的服务交易寻求投资回报,转向主要依靠以土地、建筑物、设施设备、品牌等有形和无形资产的产权交易来寻求投资回报.地产资本大规模进入酒店产业,促成了地产与酒店的产业融合,形成了以"地产+酒店"形式出现的新型酒店经营模式.本文探讨了地产酒店开发中存在的问题并提出相应建议. 相似文献
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酒店式公寓、服务式公寓、公寓式酒店、产权式酒店,这些词语从2000年就开始渗透上海的房地产市场,经过以后几年的发展,渐渐地引起了投资者和消费者的注意,并以极快的速度发展,一时间成为了人们投资和消费的“新宠”。但在其快速发展的过程中,不少所谓的酒店式公寓已经出现了某种程度上的“变异”,失去了原本极具投资潜力的真面目。 相似文献
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上海亚龙国际酒店是著名民营企业上海亚龙投资(集团)有限公司旗下的一家新建酒店。该酒店作为集团公司的一个房地产投资项目,是在原来酒店式公寓基础上向四星级标准靠拢而改建成立的。酒店开业仅一年多,已经在浦东酒店市场站稳脚跟,并在上海酒店业内享有良好的口碑。亚龙国际作为“酒店式公寓”,产权分散在众多“小业主”手中,集团公司领导是通过向广大“小业主”租赁而经营酒店的,经营者承担着兑现10年内年收益率8%承诺的巨大压力。 相似文献
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目前市场上自称是酒店式公寓的房产相当多,一时间令人眼花缭乱,有的确实是真正意义上的酒店式公寓。而有的只是以前的旧楼改头换面而已。那么,如何选择高档酒店式公寓呢?一般有以下几个标准: 相似文献
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酒店式公寓目标市场的选择 总被引:1,自引:0,他引:1
酒店式公寓是最近两年盛行于我国房地产市场的一种既有酒店式服务又有居家舒适性,主要用于投资的居住建筑。酒店式公寓的主要目标客户群是作为白领的年轻人、小型办公族、常驻商务人士和商务旅游等短期租赁人士。 相似文献
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珠海粤海酒店,珠海市首选四星级商务酒店,由位列世界饭店集团300强第93位的粤海(国际)酒店管理集团管理,是珠海市惟一荣获国际金钥匙组织授予的"中国饭店业金钥匙服务金奖"的酒店。酒店临近珠海最繁华的商业步行街与珠海最浪漫的海滨情侣路,与澳门隔关相望,拥有300余间豪华舒适的客房与100余套酒店式公寓,是珠海惟一提供服务公寓产品的酒店。半数以上客房拥有无敌海景,个性化的房间布局、舒适典雅的设 相似文献
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服务公寓的发展通过近十几年酒店业的发展,如果撇开地产开发的运作问题,单说酒店的产品概念,大概不会太混淆了。那么,什么是服务公寓?这个问题尚在解决之中。其实,搞清这个词的含义并非咬文嚼字,而是要认识这种产品的客观概念和功能。目前社会上流行的看似与此相关的概念和名词很多,如:服 相似文献
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近年来,随着我国经济的持续发展和国内房地产市场的不断细分,酒店式公寓作为一种兼具酒店和公寓性质的物业类型,在国内许多大中城市中悄然兴起,成为酒店业和地产业的新宠儿。酒店式公寓兼具酒店与公寓之长,多数位于成熟商务区、外企和白领 相似文献
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酒店式公寓,是一种最近在我国流行的房产形式,与星级酒店和普通公寓相比,有自己独特的优势。最先兴起与欧洲,现在蔓延到我国大城市。由于它能够为客人提供更加人性化、更加舒适的服务因而在我国具有比较光明的前景。 相似文献
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《中国商贸:销售与市场营销培训》2011,(11):76-76
写字楼
远洋国际中心
远洋国际中心为国际甲级写字楼,香港上市知名地产品牌一全力之作。与B座酒店式服务公寓、C、O两座商务楼共同铸就远洋国际中心20余万平米的高效集合化商务世界。 相似文献
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酒店式公寓在北京、上海、深圳、广州等一线城市发展迅速,成为投资热点。与其他一线城市相比,广州酒店式公寓的发展具有明显的起步早、发展慢的特点,并在发展中存在一些困境和问题:市场混乱、定位不清、缺乏专业化管理等。因此,对广州酒店式公寓及相关问题的研究具有很大的现实意义。本文介绍了广州酒店式公寓的发展状况,指出其在发展中存在的问题及原因,并提出了解决问题的五点建议,以期对酒店式公寓的发展有益。 相似文献