城市居民住宅购买力的研究——基于人均住宅面积的视角

从2003年开始全世界大部分地区出现了房价高涨现象,在我国房价也呈现了逐步上升的趋势,城市居民住宅问题是关系国计民生的一个重大问题,随着生活水平的日益提高,城市居民对改善居住条件的要求也日益强烈。在房价快速上涨的步伐下,居民的住宅购买力问题引起广泛的重视,从而合理的评估城市居民的住宅购买力具有现实意义。     

加快信息商品化进程

信息商品化的 现状 随着我国改革开放的发展,我国统计信息咨询业和统计信息市场都获得了长足发展。据不完全统计,1995年我国信息咨询企业数大约7万家,平均每个企业年营业额达17万元,共有报刊杂志等信息刊物达8000余种,全国性商业信息服务网络300余个,信息服务从业     

关于城市住宅商品化改革的思考

一、从我国城市住宅的现状看向商品化改革的必然趋势我国对城市住宅实行统建统配的带有实物福利性质的分配制度,把住宅建设和分配当作社会福利事业的一部分,收取的房租低廉。这种“低租金,高补贴”的制度积弊日多,主要表现在：（１）城市住宅建设作为福利性措施之一由...     

住房商品化的国际借鉴──住房购买力与住房金融

住房商品化的国际借鉴──住房购买力与住房金融杜政清一、住房购买力现阶段房价与收人之比远远高于国际水平的下限，低收入与高房价形成强烈反差，影响住房市场和整个房地产市场的发展。应确立合理的利益分配机制，加快存量住房商品化与微利房的市场投放。１．房价与家庭...     

住宅市场的消费主体应是普通居民

最近,余姚市计委组织力量对全市存量房产情况作了调查。调查结果显示:余姚市存量房产仍然过大,而普通居民尚未成为房产市场的消费主体。笔者认为,住宅金融转向普通居民是盘活存量房产的重要手段。     

居民住宅服务品质影响因素的数量分析

住宅服务品质受住宅的建筑特征、邻里特征、区位特征和心理因素等多方面因素影响。台湾学者彭建文、花敬群将住宅服务品质定义为住宅实质属性与权利内容的组合。所谓住宅实质属性包括面积、屋龄、楼层、房厅数、采光、通风、景观、停车位等属性；权利内容则指承租者能否有享有较大的自由度，依据本身住宅消费需求来调整权利义务内容，例如居住期间、局部装潢等权利。     

SARS流行后的思考:绿色住宅与健康城市

2003年必将在人类历史上留下浓重的一笔：在人们不知不觉间，此前人类从无认识的一种流行病——SARS突然在全球范围内出现，并极大地威胁着人类的健康。     

绿色住宅内涵探析

在房地产及住宅业方兴未艾的今天,业内外人士对绿色住宅概念炒得很热。但是,究竟什么是绿色住宅,认识也不尽一致。目前,比较流行的看法是:“住宅+绿化=绿色的住宅”,从而导致一些房地产商在住宅开发中过度注重户外景观,忽视居室环境优化的倾向。有的业内外人士还将绿色住宅扩延到自然生态系统,从而超越了住宅产品的范畴,进而形成了一系列理论与实践上的误区。因此,对绿色住宅的内涵作出科学的界说,是完全必要和十分有益的。     

促进住宅消费增长的对策分析

长期以来，我国住房实行福利分配制度。市场经济条件下需要改变原有的住房制度，这既是改善居民住房条件的需要，也是以住宅产业作为国民经济支柱产业的需要。研究适当的政策加速住宅商品化，启动住宅的消费需求是各级政府面对的主要工作之一。 　　一、新一轮以住宅为主的消费增长期已经到来，住宅消费将成为未来十年经济增长的主要拉动力 　　起始于 80年代初期的改革开放，使居民的收入水平有了较大的提高，也为我国带来了为期 10年的消费增长期。在这一阶段，我国经历了从低收入到温饱的发展阶段，这一阶段的消费热点主要集中在服装与家…     

锦州市住宅需求发展趋势预测

改革开放以来,随着居民收入的提高、住宅消费意识的增强,房地产业已经成为城市经济的重要产业。2002年锦州市房地产企业总产值为3.8929亿元,占GDP的2％,比2001年增长了33.5％,2003年增势不减。但房地产的发展,受到居民住宅需求的影响。住宅需求是指在一定时期内人们具有支付能力的住宅需求量。它的发展是以社会经济发展水平和居民收入增长为前提的,影响住宅需求的因素有很多,除了住宅政策的影响外,还受到地区经济发展水平和居民的收入(家庭收入)、城市居民数量等的影响。     

关于知识经济的三个矛盾分析

随着知识经济时代的到来，知识提供的生产率将日益成为决定一个国家、一个行业、一家企业竞争地位的关键因素。本文对知识经济来临后如何处理关于科学的共享性和技术的专利性的矛盾，关于知识分子与人民大众的矛盾，关于知识运动矛盾等进行了分析