城市经营和城投公司的战略调整

要充分挖掘和利用城市资源,形成良好的投入、产出机制,达到以城建城的目的,就需要打破计划经济体制下的城建运作模式,将原来城建投资的政府行为转变为企业行为,通过引入市场经济模式和建立适当的载体——城投公司来对城市资产进行经营运作。文章着重论述城投公司在城市经营中的作用,指出城投公司在城市经营中应该如何调整公司的发展战略以进一步适应城市经济和城市建设的发展。     

城建档案工作存在的问题及对策

随着我国城市建设的迅速发展,城建档案在城市建设及国民经济发展中的作用日益加强。城建档案馆作为重要城建档案的保管基地,肩负着维护城市的历史面貌,为城市规划、建设、管理、维修改建和扩建服务的重大使命。本文论述了当前城建档案工作中存在的问题,并提出了相关针对性的解决对策。     

大型城市基础设施建设资金安全使用的对策研究

一、我市大型城市基础设施建设资金安全使用的主要做法 多年来，我市城建系统和审计等部门积极探索新形势下大型城市基础设施建设资金使用的监管措施，形成了一些比较有效的经验做法，收到明显的效果，在资金安全使用上至今未发现严重问题。     

谈城建档案工作在城市建设之中的重要性

本文重点提出了"城建档案工作是城市建设事业的重要组成部分、城建档案工作是提升城市规划水平的重要保证、城建档案信息是保障城市建设可持续发展的重要部分"的核心观点。在城建档案管理体制之争纷扰中淬取出鲜明深刻和寻根求本的立论依据。     

快速城市化进程中的城建融资新途径

在不断推进的城市现代化建设过程中，我国已经形成多元化筹集城建资金格局。目前各地城市建设资金渠道包括：财政预算内资金、专项基金及其它预算外资金、向政策性银行和商业银行等金融机构贷款、国际金融机构及外国政府贷款、向所属企事业单位借款、吸收引进外资及国内外投资、向所辖区域内机构及居民集资。此外，政府通过置换土地使用权和城建开     

关于拓展城建资金投融资渠道的思考

城市发展是硬道理，城建资金缺口已成为制约城市建设发展的瓶颈，如何采取有效措施解决这一问题，是当前许多城市正在探索和研究的一项重要课题。笔者围绕如何拓展城建资金投融资渠道进行了分析与探讨。     

浅析城建项目资金管理的创新路径

城建项目的资金管理是城建项目投资管理中的重要组成部分,决定了项目资金的使用效率。资金是城建项目开展的基础,完善的资金管理模式能够确保项目按照预期计划推进,避免由于资金不足而出现项目停滞、延期等情况。当前,我国城镇化进程不断加快,城市的建设规模日益扩大,城建项目的资金管理发挥着越来越重要的作用,保障了项目资金的合理配置和有效利用,大大降低了项目资金风险,提升项目资金的使用效率。基于此,城建企业要积极创新城建项目资金管理方式,根据城建项目的施工特点,平衡各个施工环节的资金需求,确保项目的顺利开展。本文基于城建项目资金管理的重要意义,分析了当前城建项目资金管理过程中存在的问题,并针对问题提出了相应的创新路径,以提升城建项目的资金管理水平。     

经营城市必须遵循市场经济规律

用好自己的钱引进别人的钱争取未来的钱县级城市是一个县域政治、经济、文化和信息的中心,是经济发展的重要载体。如何经营好这座城市,最大可能筹集城建资金,加快城市建设步伐,推进城市化进程,是摆在我们面前必须解决的一项重要课题。笔者认为:在市场     

南京：2007年城建将做十大工程

2007年年南京将投入328．2亿元用于城建建设，比2006年增加了近62亿元。10大城建工程也浮出水面，其中部分投资项目为：2007年底开建四桥跨江主桥；2007年将投入26亿元用于地铁二号线和地铁一号线南延线建设，开工建设地铁二号线东延仙林段。在铁路建设方面，2007年将投入16．3亿元用于铁路枢纽中心建设，开工建设铁路南站、建设宁合城际铁路；投入29亿元，续建完成宁常高速公路，续建宁航二期工程、绕城高速东南段，开工建设宁通等高速公路。在城市快速道路建设方面，续建完成快速内环东线二期；开工建设纬三路快速化改造、纬七路东进和纬七路西延工程；大校场机场迁建、新农村建设和“城中村”改造等工程将投稿40亿元。[第一段]     

从城市经营战略看城投公司的发展方向

八十年代以来,为改变计划经济下的建设投资和管理模式,盘活城市资产,按市场规律经营城市,城市投资公司应运而生。城投公司的有效运作,为城市基础设施建设和发展作出了贡献。但在一些城市中,尤其是城市投资体制改革刚刚起步的城市中,城投公司的发展也面临着诸多误区和困难。作为城市投融资体制改革的一顺重要内容,城投公司的可持续发展与城市经营战略的成功与否休戚相关。     

城建贷款：风险集中化在潜行

近年来，随着经济的稳步发展，各级地方政府明显加快了城市基础设施建设步伐，城市建设资金需求激增，商业银行城建贷款的投放也快速扩张。由于大多公益性基础设施项目本身没有收益或是收益不足以偿还银行贷款，导致商业银行的城建贷款出现了风险集中化趋势，因而迫切需要研究制定相关管理措施和办法。     

加快城建步伐 服务沿江开发

<正> 2003年,南京市浦口区共投入10多亿元资金,拆迁房屋10多万平方米,承担道路、公园广场,环境建设、防汛排涝以及街巷出新整治等50多项工程。在工程实施过程中,指挥部一班人积极开展以"重点工程立功竞赛"活动,发扬团结协作、艰苦奋斗、勇于奉献的城建精神,精心组织,强化管理,狠抓落实,确保市下达的各项城建重点工程目标全部完成,为服务省、市政府实施沿江大开发宏伟战略目标作出了积极的贡献。一、思想重视,加强组织领导2003年是新区成立后城市建设的关键之     

打好城区建设和震后危旧平房改造总体战

4月9日，全市召开了千人参加的城市建设暨震后危旧平房改造动员大会，其规格之高、规模之大、声势之强是唐山历史上所没有的，充分表明了市委、市政府加快城市建设暨震后危旧平房改造的坚定决心。会后，开平区委、区政府高度重视，先后召开了全区城建工作汇报会和城镇建设暨震后危旧平房改造会议，动员全区人民抓住机遇，乘势而上，齐心协力打好城区建设和震后危旧平房改造总体战，坚定不移地朝着融入城市中心、打造经济强区、建设和谐开平的战略目标加速前进。     

城市建设必须注重商务功能

建设中心城市是西部大开发过程中的重要一环。近些年,一些城市的环境建设有了一定发展,有了一定知名度,应该指出的是,在西部城市的环境建设过程中,必须突出其商务功能的发挥。所谓城市环境建设的商务性功能主要是指城市建设所包含的商品交换、投融资、技术开发、生产、服务、分配等广义的经济功能。相对来说,一些城市的工业水平和科技开发能力、企业营销规模、金融能力等发展水平就滞后于城市建设。显然,环境优势或城建优势并不天然等于商务优势。城建优势要完全转化为商务优势则需要强化一些中间环节。我们知道,一座城市的商务优势强调的是工业技术水平先进,人财物流集聚规模大;商务活动方便、快捷;交易成本低、投资回报高;商业氛围浓郁,商业信誉高城市管理简洁、透明、高效;商务服务质量高,品位档次优异;商务人才的储备丰富,技术创新动力较强。为此,要将城建优势转化为商务优势,尤其需要对城建的商务功能进行     

丰南区以城区扩容为契机全力推进生态城市建设

今年以来，该区抓住市委、市政府开发建设大南湖生态城和行政中心南移给城市建设带来的千载难逢的机遇，及时调整城建工作思路，进一步明确目标任务，强力推进城区扩容及生态城市建设步伐，城市面貌显著改善。     

坚持建管并举 加快城市现代化进程

<正> 全省城市工作会议指出,今后一个时期,要按照全省城镇体系的总体布局,着力把中心城市做强、做大、做优、做美。"十五"期间南京市的城市建设工作,将认真落实全省会议精神,按照市委、市政府的统一部署,坚持以经济建设为中心,以加快重大基础设施建设为骨干,以完善城市功能、美化城市形象、改善人居环境为重点,以深化城建体制改革为动力,     

积极筹措资金 服务城建大局

<正> 从2000年开始,南京市市政建设不再采取以地补路政策,市政建设前期拆迁费用均需以现金方式支付,因而资金压力较以往年份更为巨大,与此同时,城建资金收入因为政策因素的影响,完成当年计划任务难度很大。经测算,当年城市建设资金缺口多达11亿元,资金来源问题成为城市建设能否顺利进行的瓶颈。在市财政局党组的领导     

宁海县住房和城乡建设局倾力打造住建新形象

<正>阳光活力团结高效宁海县住房和城乡建设局是主管全县住房和城乡建设、人民防空工作的县政府工作部门。近年来,该局在县委、县政府的正确领导下,凝心聚力,克难攻坚,朝着宁波南部副中心城市的奋斗目标,加快推进新型城市化,城市建设实现了历史性的转变,一座"山中有城,城中有山,山连着水,城靠着海"的生态型宜居宜业现代化滨海城市已经全面拉开框架。近年来,该局大力开展"文化强局"系列活动,通过"展城建才艺"、"秀城建技能"、"亮城建风采"、"促城建效能"等活动,充分演绎以"阳光、活力、团结、高效"为目标的机关文化,进一步激发了全局干部职工争创一流的高昂斗志,为宁海城市建设产生强大的精神动力。     

运用资本置换理论经营城市——对创新城建资金筹措路子的思考

城市是一定地域的经济，政治和文化中心，对区域经济的发展具有至关重要的牵动和辐射作用。但长期以来，城市建设被公认为是放大了的公用福利事业，由政府包揽包办，计划管理，形成了许多弊端，特别是城建投资总量不足，投融资渠道单一，资本金来源渠道不通畅的矛盾尤其突出，严重制约着城市的建设与发展。因此，如何采取有效措施筹措资金，已成为当前城市建设与发展中迫切需要研究和解决的问题。笔者认为，运用资本置换理论经营城市，是一条解决城市建设资金的有效渠道。     

钱怎么种利如何收 南汇城投公司的探索与思考

伴随着上海大规模城市基础设施建设而出现的"城市建设开发投资公司",经过几年的运作,初步克服了长期以来城建投融资由政府包揽的弊病,走出了一条多元化发展的新路。但是,在这一模式的运作过程中,也遇到了不少的困难与问题。近年来,南汇城乡建设开发投资总公司对这一问题进行了探索,力求寻长出一种适合城投公司的管理体制和运行机制。一、南汇城投公司的现状