泉州房市需要吐故纳新

近来,针对开发商地段、价格、概念、板块、配套、环境的炒作,政府有关部门加强对房地产市场秩序的整顿和规范,有关人土指出:泉州房市需要吐故纳新。 一、“建筑面积”计价可否改改 房屋面积是购房的核心问题,也是购房者和发展商之间最易产生矛盾的环节。统计资料表明,每年有关房地产的大量投诉中,预售商品房交付时,由于实际建筑面积增减而产生的矛盾,是各类购房纠纷中较为常见的矛盾。     

国土资源部发出通知简化和规范用地审批程序

为 进一步简化和规范建设用地审查报批程序,提高建设用地审查报批工作效率和质量,国土资源部近日发出《关于报国务院批准的建设用地审查报批工作有关问题的通知》,进一步明确了需报国务院批准的建设用地范围,同时对建设用地审查报批的有关程序进行了规范,并强调了地方各级行政主管部门在审查报批中的责任。 　　《通知》对去年出台的《报国务院批准的建设用地审查办法》的有关规定作了进一步明确,强调需报国务院批准农用地转用的单独选址建设项目,是指由国务院、省级政府直接行文批复,或由这两级政府有关部门行文批复、但在批复文件…     

诚信缺失为哪般

开发商不按规定出牌,压级压价、延期付款、拖延验收;政府建设项目拖欠严重,施工企业讨债无门;行政主管部门亦官亦商、朝令夕改、利字当头,工程腐败层出不穷;产业链上下游企业层层挤压欺诈、违约背契;就连得到合理占地补偿的拆迁户也出尔反尔、坐地起价     

购买期房的“五点注意”

目前许多人都将期房称为“欺房”,这不是调侃的说法,而是太多的投诉事件显示出期房存在的问题。那么作为购房者在购买期房时怎样才能不被欺骗,减少损失呢?一、注意在合同外增加一些附加条款。目前在购房时,购房者与开发商签订的合同都是开发商出具的合同,在某些条款上,明显有利于开发商而不利于购房者。面对这种“霸王”合同,购房者首先要学会保护自己,争取在合同上增加一些对自己有利的条款项目。比如说面积问题,当预售面积与交房时的实际面积有出入时,预售面积超过实际面积,开发商应退回超出面积的款项;而实际面积超过预售面积,则购房者仍…     

房产测绘技术与测绘质量控制概述

由于人们房屋产权属意识不断加强,就对房屋面积测绘的精准度提出更高要求。为了达到这样的目的,就要对相关的测绘技术全面应用。由于科技水平处于高速发展的状态,房产测绘过程中能够对多样化的技术进行应用,以此来使测绘质量得到有效控制。因此,本文对房产测绘技术和测绘质量控制等进行详细研究。此次研究测绘技术以及质量控制措施等重要性有...     

浅谈房产测绘的重要性

房产测绘是通过测绘技术、测绘仪器和测绘手段,测定土地、房屋及其房地产的权属状况、自然状况、数量、质量、位置及利用状况的专业测绘。房产测绘的目的是为了保证房屋及其用地等相关信息的公平、公正、完整、准确,可以有效地贵妇房产市场的交易行为,切实保证交易人的合法权益。本文主要探讨房产测绘的重要性和测绘的作用。     

基于委托-代理理论分析经济适用房开发商的行为选择

基于委托—代理理论，分析了经济适用虏开发商的行为选择。通过分析表明，在政府监控主体缺失的情况下，开发商所选择的占优策略是违规开发。因此，为避免道德风险问题，政府主管部门应当通过制定权利和义务、责任和利益相制衡的竞争和激励约束机制，将委托人的风险不同程度的转为代理人的风险，从而规范开发商的行为。     

探究房产测绘中的测量技术

随着我国城市化发展的推进,人们对房产的关注度也在不断提升.房产测绘作为测量房屋占地面积以及房屋相关信息的使用方式,是检验房产、评定房产的重要手段.文章通过对房产测绘的内容和技术进行分析,以期为房产测绘提供参考.     

买房投诉六大途径

从中国房地产信息网上了解到,当消费者权益受到侵害时,可通过六大途径投诉,以确保自身的合法权益。向各级消费者协会投诉消费者如果在购房中发现开发商确实有侵犯自己正当权益的行为,首先可以采取民事协商的办法进行调解,如果调解不成,可以向各级消费者协会投诉。需要注意的是,投诉前,消费者应该做好充分的准备,具体包括:l、向消协提供一份书面的投诉材料,附上自己的亲笔签名;2、提供能够支持自己投诉理由的相关证据,例如发票、购房合同,或者当时与开发商之间的一些约定,凡是手里能够提供的证据尽可能准备好。此外,在调解的基础上,为了进一…     

关于进一步加强房地产测量及房屋面积计算管理工作的通知

各省、自治区、直辖市建委(建设厅)、直辖市、计划单列市及省会城市房地局,新疆生产建设兵团: 最近,国务院进一步明确了商品房面积管理的部门职能分工,即“房产管理部门负责商品房面积管理工作,制定有关政策,查处商品房面积管理中的违法行为,对商品房面积测量机构的资质提出初审意见”,“质量技术监督部门负责商品房面积测量器具的监督工作,查处违法使用不符合标准的测量器具的行为”。国     

我国企业与社会关系的重整和优化--解决企业办社会问题的基本思路框架之一

“企业办社会”问题的本质是其承担的社会职能在新的历史条件下如何配置的问题。企业承担的社会职能可以通过三种方式进行配置 ,第一种是通过政府 ,把企业目前承担的社会责任转移到政府部门 ;第二种是把企业承担的社会责任交由市场主体配置 ;第三种是企业自己承担社会责任。企业与社会关系的可能模式也就是社会职能在三者之间替代深度与广度不同所造成的不同状态。当企业的某项社会职能被政府完全替代时 ,即为政府办社会 ;当被部分替代时 ,即为政府和企业合办社会。相类似的 ,当企业的某项社会职能被市场主体替代时 ,即为“企业办社会”职能…     

重点项目投资岂能打水漂──由“太原化学工业集团公司10亿元投资失败”引出的话题

如何提高投资效益的确是一个值得研究的课题。尤其是当前在政府实施积极财政政策，加大技改投资力度的大背景下，国有纺织企业正在进行技术改造立项和实施过程中，对此类问题，我们纺织业应该引出什么样的思考？如何让投入资金得到产出效益，已成为有关行政主管部门和企业所关注的热门话题。     

监督缺位引发权力寻租

政府官员试图通过控制企业领导而控制企业行为,结果迫使企业领导将企业的决策权向权力部门转移,这也给权力部门有寻租倾向的个人有腐败的空间现代公司治理结构是在私有制基础上发展出来的一整套有关企业利益相关者之间处理权利和责任的行为准则,它是个人契约的产物。与其他性质的企业不同,我国国有企业公司治理产生于“国有股一股独大”的土壤     

水利行业协会的定位与思考

行业协会作为政府和企业以外的"第三部门",是维护行业秩序、促进行业健康发展的重要力量。本文就行业协会如何发挥政府和市场主体间的桥梁和纽带作用,协助水行政主管部门开展行业管理,服务水利建设大局进行了阐述,并就机制转换、人才培养、机构改革等方面提出了对策和建议。     

从国情出发，妥善应对企业社会责任认证

认监委有关负责人表示，对于企业社会责任认证问题，应结合国情，按照政府引导、妥善应对、稳步准进、和谐发展的原则开展工作。政府应为企业社会责任在中国的发展进行引导，使这项活动能够适应中国的国情，趋利避害，避免盲目随从。该负责人说，企业社会责任是个系统工程，是我国社会和企业必须面对的问题。在这个问题上．仅靠某一个部门的力量是无法解决的．各个部门应联合起来，齐抓共管。同时．应积极宣传我国有关劳工权益的法律法规，结合我国企业社会责任的总体情况，进一步促进《劳动法》、《环境保护法》、《安全生产法》等相关法律法规的贯彻落实。加大执法力度，提高企业遵守法律法规的自觉性和诚信意识。     

浅谈整治福州“烂尾楼”

一、福州较严重的“烂尾楼”分布情况 1、在市区重要地段。在福州最繁华的817中路南门兜到东街口路段,有三个烂尾楼盘。新兴大厦,是中国新兴工程建筑房地产开发总公司的福州公司建设,位于南门兜、福州地税局大楼旁边,动工于1993年,1997年2月主体工程封顶后停工,总建筑面积3.04万平方米,由于开发商自有资金不足,部分续建所需的资金高于现在的建设成本,以致大部分房产抵押给银行,工程竣工无期,直到目前为止还有消防通道等配套设施无法完成,引起购房者多次向有关部门投诉;商贸     

谈我国国有企业的社会责任

企业是以赢利为目的的经济组织,它通过利用社会资源,生产社会所需要的产品,或提供社会需要的劳务,来达到赢利的目的。同时,其生产过程受国家及地方法规的约束,客观上要求其促进社会的发展。企业要经政府许可方能成立和经营,其经营范围也要经过政府有关部门的许可,政府亦有权解散它们。因此,企业不只是对所有者负责的实体,它还要对建立和维持它们的社会承担一定的责任。而法律和经济所要求的义务是工商企业要生存发展必须履行的责任,我们常说的企业的社会责任是追求有利于社会的长远发展,使社会变得更美好,而不出现有损于社会发展和稳定的行…     

“三个协调”话管理

协调与地方政府各部门的关系地方政府的支持是做好供电所工作的关键之一。基层供电所面对的是乡镇政府和村级组织。要想开展好工作,就必须有效地解决好与地方政府等部门的关系。在这方面,我们的主要做法是:始终坚持想政府所想、急政府所急的原则,主动帮助政府解决用电方面的困难,树立供电企业的良好形象。当政府变压器超负荷时,就主动与之联系,     

加强审计整改 提高审计成效

正推动审计整改,督促审计发现问题解决,是审计工作的重要内容之一。如何加强审计整改,怎样提高整改成效,是审计部门需要认真思考的课题。明确相关责任主体理清督办工作界面被审计单位是整改审计发现问题的直接责任主体,其主要负责人是整改的第一责任人;审计实施及管理部门是整改的督促、督导主体;当审计发现的问题与专业职能部门或上级主管单位有关、而被审计单位自身难以解决时,相关职能部门、主管单位是该问题的整改协调、指导、管理责任主体;当审计发现问题涉及系统内业务协作单位、而被审计单位单方不能完成整改的,相关业务协作单位是整改配合责任主体。     

建筑工程质量事故频发原因浅析

近年来建筑工程质量事故频繁出现,严重影响工程质量和人们的生命财产的安全,给国民经济发展带来不利影响.因此,引起有关部门的高度重视.并且调动广大工程技术人员、管理人员、专家、学者对建筑工程质量事故调查研究,多是认为产生建筑工程质量事故的主要原因是设计和施工质量问题造成的:于是建设行政主管部门为