我国保障性住房价格规制的研究

住房保障意味着国家要为公民提供最低限度的居住空间,它是社会保障的重要组成部分.价格规制作为基础性的调节机制,直接影响到保障性住房制度能否有效得到贯彻落实.通过对保障性住房相关理论进行系统的阐述,在分析我国保障性住房规制中存在问题的基础上,提出进一步做好保障性价格规制的建议.     

关于保障性住房建设的金融支持研究

保障性住房项目的建设需要有足够的金融支持才能顺利完成,要获得可持续的金融支持,就需要加强金融合作,扩大资金来源,完善保障性住房的金融支持政策。     

关于保障性住房建设的金融支持研究

保障性住房项目的建设需要有足够的金融支持才能顺利完成,要获得可持续的金融支持,就需要加强金融合作,扩大资金来源,完善保障性住房的金融支持政策。     

进口车“涨”VS国产车“降”

围绕着今年下半年的汽车价格走势，从厂家到经销商，从业内专家到普通消费者，都有诸多看法和理由，其中有支持价格继续走低的，也有认为价格将会有所回升的。这当中，主流的观点是价格仍将会按照市场规律继续呈现下降趋势，但支持价格上涨说法的理由似乎也很充分。     

我国保障性住房融资模式的现状和问题分析

我国现有保障性住房融资模式是政府提供主要资金、社会机构提供以及自筹资金。随着国家对于保障性住房建设力度的加大,必须解决好如保障性住房融资模式单一、手续繁冗、担保机制不完善等问题。我国可以探讨实施保障性住房新的融资模式：组建保障性住房投融资公司,实行综合专业管理;培育多元化的融资主体,多样性的融资方式;扩大信托基金（REITs）支持的保障性住房类型。     

关于我国保障性住房中两限房的价格问题研究

目前,我国为了解决中低收入群体住房难的问题,制定和实施了多项住房保障制度,建立了包括经济适用房、两限房、廉租房、定向安置房、公共租赁房等多类保障性住房在内的住房保障体系。住房是一国民生的重大问题,加强对于住房保障体系的建设对于提高我国人民的生活质量与幸福水平至关重要。保障性住房的价格问题是研究保障性住房的关键,本文以两限房为例研究其价格问题。     

基于住房支付能力的经济适用房价格预测探讨——以河北省为例

随着国民经济的稳步提高,城市住房价格也不断上升,尽管一年来商品房价格有所回落,但仍超出普通收入水平居民的承受能力,需要提供相应的保障性住房,解决中低收入群体的居住问题,经济适用住房就是保障性住房的重要组成部分。在求取河北省城镇居民住房支付能力的基础上,推算出河北省不同收入水平的城镇居民的有效需求价格,从而确定面向低收入群体的作为保障性住房的经济适用房的适度的价格范围。     

华东燃料油市场高位持稳

周三(5月18日)。华东燃料油市场在资源不多的支持下，价格继续在高位保持稳定，混调180CST库提价2550—2650元／吨。     

我国保障性租赁住房租金定价研究——基于南京市保障性租赁住房租金定价数据的测算

租金价格的合理确定是保障性租赁住房持续发展的关键,对我国住房保障体系的完善具有重要作用。本文通过市场租金、保障性租赁住房成本、保障对象住房可支付能力三个主要因素构建保障性租赁住房租金定价模型,并以南京市为例进行实证分析。研究发现：保障性租赁住房成本租金受运营时间影响大,运营时间的延长可以降低保障性租赁住房成本租金,扩大保障范围;对于同一保障性租赁住房项目,不同收入层次保障对象应负担的保障性租赁住房租金除了与自身住房可支付能力相关外,还与保障性租赁住房面积、保障性租赁住房品质相关。基于此,相关部门应通过制定支持政策,鼓励保障性租赁住房投资主体长期运营;建立完善的保障性租赁住房成本监管审核制度,提高保障性租赁住房租金定价的真实性;准确把握被保障群体的差异化住房需求,实现供需匹配。     

今年棉价可能持续高位

从目前的市场情况看，支持国内棉价继续上涨的动能有增无减，今年棉价有持续高位的可能。其主要原因表现在以下三个方面：     

国务院要求大力推进公租房建设

国务院9月19日召开常务会议。会议要求,继续大力推进保障性安居工程特别是公租房建设,加快实现住有所居的目标。     

住房公积金支持保障房建设的问题研究

为了扩大保障性住房的建设规模,降低融资成本,提高住房公积金的资金利用率,我国提出用住房公积金贷款支持保障房建设。如今这项工作实施近6年,虽然住房公积金的资金运用率和增值收益有所提升,但保障房项目贷款的发放量尚且不足,各个试点城市间的支持力度存在较大的差距。为了能够继续扩张公积金的这一投资渠道,不仅需要完善的法律法规依据、专业性强的管理主体,更需要政府强大的支持。解决了这些问题,才能更有效、更充分、更安全地利用公积金贷款支持保障房建设,真正解决资金沉淀和扩大保障房建设两大难题。     

保障性住房建设融资难问题研究

经济的发展推动了我国房地产业蓬勃的发展,城市居民的住房条件得到改善,但过高的房价超出了中低收入家庭的消费水平。住房难成为当今社会的新矛盾,保障性合租房的建设有利于住房问题的解决,但是保障性住房建设缺乏足够的资金保障。保障性住房的建设在很大程度上依赖于政府的财政支持,目前,结合保障性住房自身的特点,寻找新的资金供给渠道成为当前亟待解决的问题,这也是文章关注的重点。     

山西省保障性住房建设中推行住宅产业化的探讨

在保障性住房建设中推行住宅产业化,有保障质量、降低成本、提高建房效率、促进住宅产业化技术创新等优势。本文首先简要介绍了在保障性住房中推行住宅产业化的可行原因,然后具体介绍了山西省保障性住房和住宅产业化的发展现状。第三部分从成本、技术和政策三个方面分析了山西省在保障性住房建设中推行住宅产业化的制约因素。第四部分则针对这些制约因素,探寻发展途径。通过本文的分析,山西省可以选择多种途径在保障性住房的建设中推行住宅产业化,发展的初期是离不开政府支持的。     

复杂系统任务与设备关系分析技术研究

任务与设备关系分析是开展系统可靠性、维修性及保障性建模的重要基础。深入分析了任务与与设备关系的重要作用,提出了开展复杂系统任务与设备关系分析思路及方法步骤。对可靠性维修性及保障性工作具有重要的理论与方法支持作用。     

我国住房保障体制缺陷及对策分析

在我国经济发展的大背景下,同时兼具保障性与拉动内需双重作用的保障性住房建设越来越受到各级政府和广大人民的关注和支持。住房体制改革十多年来,我国住房保障政策实施效果非常明显,为解决中低收入家庭的居住问题发挥了巨大的作用,但也还存在着法制建设滞后、管理机制不完善、保障对象存在盲点、保障性住房建设"贫民区"和城郊化等问题。本文针对这些问题,提出了一些有效的对策,以促进我国保障性住房建设的健康发展。     

中国住房公积金制度的问题及改革方向

《上海市住房公积金条例》的产生先于中国《住房公积金管理条例》。受制于劣质土地财政,住房保障并没有成为中国住房公积金制度的基本职能。中国的住房公积金制度既不反映保障性住宅的供给,也不反映保障性住宅的需求。中国住房公积金某种程度上不是住房保障基金,而是住房储蓄资金。城市劳动力价值支持基础上的保障性住宅供求衔接是中国《住房公积金管理条例》的改革方向。     

我国政府限价房定价影响因素研究——兼论限价房定价模型构建

限价房是政府保障性住房的一种。如何确定限价房价格,以及这种定价机制的背后是否符合市场规律,是我们应当重点研究的问题。本文从分析限价房价格影响机理出发,深入探讨影响限价房定价的相关因素,从而提出限价房定价模型的构建及相应的配套措施。     

中央出台扩大内需促进经济增长的十条措施

一是加快建设保障性安居工程。加大对廉租住房建设支持力度,加快棚户区改造,实施游牧民定居工程,扩大农村危房改造试点。     

我国经济适用房制度发展现状及存在问题研究

住房问题历来是关乎国计民生的基本问题，也是决定人民群众能否安居乐业和我国政治、经济能否稳定发展的重中之重。随着我国经济的快速发展和城市化进程的不断推进，城镇人口不断上升，人民对于住房的需求与日俱增。但是，由于近年来商品房价格持续上涨，大大超出了我国居民的普遍承受能力，高额的房价将大多数中低收入家庭以及新就业人员、外来打工者等排斥在住房市场之外。为了解决中低收入人群的住房问题，2008年底，国务院下发了《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，第一部分就提出要加大保障性住房建设力度。从2011年起，我国更是进入保障性住房建设“加速跑”阶段，通过大规模保障性住房建设，预计到“十二五”末，全国城镇保障性住房覆盖率将提高到20％以上，基本解决城镇低收入家庭住房困难问题。经济适用房制度历史沿革