森林资源资产评估风险识别与防范

森林资源资产评估是资产评估领域细分化、专业化分工的结果,其评估风险具有一般资产评估的共性,又有其特殊性。基于非系统性风险视觉研究发现,当前评估机构、评估人员、评估基础数据,评估业务委托方、评估技术体系、评估结果使用等都有可能形成森林资源资产评估风险。通过培育高质量评估机构、加强评估人员职业培训教育等措施可以有效防范这些风险。     

中外评估准则发展比较

评估准则作为评估行业自律的基石,是衡量评估活动和评估行为的行业标准,是评估行业规范发展的重要标志。完善和成熟的评估准则在促进市场主体行为规范和评估行业健康发展等方面发挥重要作用。然而,不同国家和地区的评估行业发展不平衡,导致各国及国际评估准则的内容和形式在各自发展的阶段形成较大的差异。本文主要从评估准则的探索阶段、建立阶段和发展阶段对《国际评估准则》、美国《专业评估执业统一准则》、英国《评估与股价指南》及中国《资产评估准则——基本准则》进行比较,并指出评估准则国际化已成为各国评估发展的必然趋势。     

森林资源资产特点及评估存在的问题和建议

针对当前森林资源资产评估存在的森林资源资产评估机构的资质、森林资源资产评估人员的资质、森林资源资产评估的管理、森林资源资产评估的质量中存在的问题,以及森林资源资产评估的技术和方法研究还不够深入与完善、缺少有关森林资源资产评估中急需的经营数表等主要问题,提出制定森林资源产权管理办法,规范产权交易行为;建立评估机构,解决评估机构与评估人员的资质;完善制度,加强森林资源资产评估管理的具体建议。     

资产评估准则体系的国际比较

<正>我国在借鉴国外资产评估准则的基础上,陆续发布了资产评估准则。至2009年,财政部和中国资产评估协会累计发布18项评估准则,基本构建了中国资产评估准则体系。资产评估准则体系直接影响着各评估具体准则和指南的内容,各国评估界在制定评估准则时都十分重视准则体系的结构设计。我国资产评估界就资产准则体系问题进行了长期的论证,在结合我国资产评估理论与实践发展的基础上,适当参考国际评估准则及其他国家评估准则体系,确立了我国目前的评估准则体系。为了深入理解我国与国际评估准则体系     

不良土地资产处置评估工作中的处理方法

金融不良土地资产评估为评估界的新业务。针对金融不良土地资产评估起源、特点及评估过程中需注意的法律问题,分析不良土地资产处置中的评估价值差异,提出评估过程中的特殊问题和处理方法,探讨不良土地资产处置评估的方法。     

收益法在无形资产评估中的风险及防范

评估风险是指评估人员在执业过程中,由于主客观原因对所评估资产价值产生重大偏差,由此导致评估结果失实,造成评估结果使用者权益受到影响,评估机构和人员将参与诉讼或仲裁,或因败诉而承担相应的法律责任.资产评估作为一项有偿的社会中介服务,它的风险是客观存在的,运用收益法评估无形资产时更是如此.认真分析无形资产收益法评估工作风险的产生原因,对提高执业水平、保证业务质量、防范无形资产评估中的工作风险至关重要,更应引起评估机构和评估人员的高度重视.     

资产评估价值的经济学内涵

价值和价格,是资产评估的基本概念,也是经济学研究的核心。长期以来在评估理论研究领域,对资产评估的是价值还是价格存在争议。价值、价格和资产评估价值等资产评估价值理论相关概念,对资产评估标准的选择和对资产评估方法的运用,以及适宜资产评估工作的行业操作规范的研究和制订等,都密切相关。因此,对资产评估的研究和深化,必须正确理解价值、价格和资产评估价值。     

黑龙江省森工林业局领导绩效评估问题研究

通过分析黑龙江省森工林业局领导绩效评估的现状,总结出了目前现行的评估体系中存在绩效评估指标体系制定不够科学、评估结果未得到充分利用、缺少平时评估、选择的评估主体不够全面等问题。本研究针对存在的问题构建了森工林业局领导绩效评估指标体系,并提出了科学运用评估结果、建立定期评估与平时评估相结合机制、建立完善的绩效评估信息系统等对策,为保证领导绩效评估的有效进行,实现森工林业局经济效益、生态效益和社会效益的和谐统一提供了借鉴。     

水资源功能价值评估方法初探

正随着经济发展,评估范围不断扩大,评估对象和评估内容复杂多样,各类资产评估也随之而来。水资源功能价值业务涉及面广,多学科多领域。新的领域,需要评估师去面对,做到快捷、准确与公正的评估,这是市场经济发展的需要。因此,评估师要尽快更新知识,努力提高专业水平,抓住难得的机遇,拓展评估领域。为搞好水资源功能价值的评估,笔者结合近年来的实践,就水资源功能价值评估的概述、价值内涵、评估程序、评估方法、调查核实、具体评诂操作等,谈一管之见,     

关于兰花价值的评估

随着经济发展,资产评估范围不断扩大,评估对象和评估内容复杂多样,各类生物资产评估也随之而来.我们知道花卉盆景涉及面广,多学科多功能.尽管对其不熟悉,但仍然需要注册资产评估师去面对,做到快捷、准确与公正的评估,这是市场经济的需要.因此,注册资产评估师在接受评估业务时,必须考虑能否有胜任评估对象的评估力量,确保执业质量.同时,注册资产评估师要不断更新知识,尽快提高业务水平,抓住难得的机遇.目前,花卉盆景资产评估的方法,大部分无教材参考,有的也脱离实际,案例较少.为搞好花卉盆景评估,笔者结合近两年来的实践,就兰花的概述、兰花价值内函、兰花价值评估程序、兰花价值评估方法;兰花价值调查核实;兰花生态价值评估等,谈一管之见,起抛砖引玉之目的.     

国内外规划评估理论与方法

正当前,规划评估已成为新发展周期规划界的重要话题之一,并且引起了规划行业管理者的高度关注。随着规划评估范围不断拓展,世界各国的规划评估内容也日渐多样化,国家或地域性的评估组织或协会也相继成立。结合国内外规划评估理论与实践,从规划评估组织机构的建立、研究进展、评估方法等方面对其进行评述,以期针对存在的问题提出改进思路。国外评估理论与方法进展欧美等国对规划实施的评估,最早源于对政策     

现金流量折现法与企业价值评估

企业价值评估是当今国际评估行业迅速发展的领域之一。在西方发达国家,对企业价值的评估,财务理论界已经有了比较多的阐述,并逐步建立比较完整的企业价值评估理论体系。我国市场经济还不发达,产权交易市场尚未真正形成,评估理论和方法还不成熟,评估工作中存在很多难题。目前,在我国评估实践中,由于受传统资产评估思路的影响,在评估企业时采用的评估方法往往不能反映企业的真实价值。企业的价值不应只是对历史数据的分析和评价,历史数据只能成为评估企业价值的基础所在,企业价值评估更关注的是企业未来的收益能力。D CF模型是把预期的现金…     

对资产评估课程教学改革的思考

近年来,资产评估行业发展迅猛,而资产评估专业人才的数量和质量不能满足市场需求,资产评估高等教育面临着严峻的挑战。现行的资产评估课程教学存在诸多问题,为提高资产评估课程教学质量,培养合格的资产评估专业人才,资产评估课程教学需要在教学内容、教学方法、师资队伍、实验课程等方面进行改革。     

加强我国纳税评估工作

纳税评估制度是对纳税人的纳税申报情况进行审核评析的税收管理活动,是连接申报、征收、稽查的核心环节。目前我国纳税评估制度尚属雏形,应完善纳税评估制度体系,规范纳税评估行为,加强信息化建设,实行“人机结合”的评估模式,注重评估人员的素质培养,强化纳税人自我评估意识。     

应用模糊数学定量评估课堂教学质量的实践

课堂教学是学校教育中的基本教学形式。如何评估一个教师的课堂教学质量?一些学校常常是凭印象,靠听课或征求学生意见来判断。这种定性评估方法缺乏科学的依据。因而,评估结果往往不够客观、准确。笔者在评估教师课堂教学质量的实践中,成功地运用了模糊数学的理论,采用学生全员评估与教师同行及教学管理人员评估相结合的办法,对全体考试课任课教师的课堂教学质量进行了评估,获得了较科学的定量评估结果,较全面地反映出评估对象的优劣程度,有效地避免了课堂教学质量评估中的主观偏见,使评估具有较大的客观性。     

浅析用材林资产评估的几种类型

本文拟在用材林资产评估的应用研究中 ,针对不同的评估要求将它分为三种常用的评估类型 :小班评估法、总体平均评估法、现行林价评估法。在对三种评估类型进行简要的说明的基础上对其适用条件和优缺点进行综合比较分析 ,以期对用材林资产评估的实践应用有所帮助。     

对开展“三块地”改革试点第三方评估的探讨

文章剖析了第三方评估的概念,梳理了美国和我国第三方评估的实践进展,分析了我国第三方评估实践中存在的主要问题,并基于农村"三块地"改革的特点,从择优选取评估组织、注重信息公开和评估过程的监管、科学运用评估方法,实行差别化评估、注重评估结果的反馈应用等几个方面提出了在"三块地"改革试点中引入第三方评估的设想。     

构建节地评估工作机制

节地评估是指对土地节约集约利用的评价和估量,以评估对象为依据可以分为两类,即建设项目节地评估和规划节地评估。建设项目节地评估工作涉及到建设项目单位、行业主管部门、国土管理部门、节地评估协会和节地评估机构五方面的往来关系,核心内容是建设单位向具有相应审批权的国土管理部门提出申请,履行建设项目的节地评估报批程序,保证建设项目符合节地评估标准。笔者认为,为了保障节地评估工作机制的运行,需要采取以下措     

观赏鱼(锦鲤)价值评估方法探讨

正随着经济发展,评估范围不断扩大,评估对象和评估内容复杂多样,各类资产评估也随之而来。如观赏鱼(锦鲤)价值评估也不断出现。观赏鱼是新兴产业发展迅速,其价值评估涉及面广,多学科,新的领域,需要评估师去面对,做到快捷、准确与公正的评估,这是市场经济发展的需要。因此,评估师需尽快更新知识,努力提高专业水平,抓住难得的机遇,拓展评估领域。为搞好观赏鱼(锦鲤)价值评估,笔者结合二年来的案例实践,就观赏鱼(锦鲤)基本的概述、形态特征、价值内涵、评估     

社会评估论纲

论文分两大部分:一、社会评估的理论研究,讨论了社会评估的基本概念、社会评估三个亚类——社会发展评估、社会效果评估和社会项目评价——的研究对象与方法等问题,二、社会评估的应用研究,以山东省桓台县马踏湖地区为个案进行了社会效果评估应用研