养老地产“幌”言——养老地产成为开发商幌子

开发商往往以养老地产为名头去拿地,在土地市场价格日益走高的市场背景下,养老地产成为开发企业进行“圈地运动”的工具。     

养老地产的盈利模式

近期,国务院发布《关于支持养老服务业发展的若干意见》,让养老地产投资者更具信心.近两年来,养老地产也已从概念走向实践,有多家房地产企业进入养老地产投资领域.尽管传统房企仍然是从目标客户细分角度开发养老地产,但是在社区内符合老年人需求特征的景观、设施均有较大改善,并且与老年服务机构有了深度合作.养老地产相对于传统地产来说,无论是社区配套成本,还是持续运营成本,都有较大的提高.租售结合的模式能降低运营养老地产的成本压力,是万科等房企正在探讨的方向.如何满足目标客户需求,增加项目收入,是提高养老地产项目开发利润率的关键.     

德国怎样做养老地产

被誉为欧洲经济发动机的德国,其实人口老龄化已十分严重,60岁以上老人占人口总数的23%以上,为世界第二,仅次于日本。但是,德国人不仅用严谨的思维模式创造了经济与工业神话,还通过超凡的智慧在短短几十年内建立了较为完善的养老保障体系,使自己国家的老人能够老有所养。德国有着养小不养老的传统,那里的老人生活不依靠子女,主要靠自己和国家与社会的扶持。德国老人喜欢结伴养老,     

养老地产“幌”言

家住北京朝阳区的程奶奶今年65岁,是一名国企退休员工,老伴几年前去世,儿子在国外工作,女儿住在离家十多公里的北京南城。程奶奶一心想找家合适的养老机构安度晚年。但四年来,她一次次考察、一次次体验、一次次失望。原因在于,数量有限的公立养老院     

破局养老地产

正2050年,中国老年人口占比将达到30.8%,中国政府以及养老产业各参与方该如何面对如此巨大的养老压力随着中国老龄化趋势的加快,养老产业开始成为众多企业眼中的朝阳产业,而其中作为养老产业载体的养老住宅这一环节则成为众多投资者关注的焦点。目前,中国养老住宅市场正处于加速发展态势,机遇与挑战并存。2013年中国65岁以上人口占比为9.7%,约1.32亿人;与此同时,老年抚养比从2007年的11.17%上升到2013年的13.32%。根据联合国人口署预测,中国的老年人口将以每年超过800万人的速度增加,到2050年,老年人口占比将达到     

北京社区居家养老服务机构可持续发展研究

社区居家养老服务是我国积极应对老龄化而采取的符合中国传统文化要求和国情的养老服务模式。推动社区养老服务机构可持续发展是保障养老服务体系良性运转的关键之一。本文以北京社区居家养老服务设施建设与机构运营为研究对象,通过对规模资源、经营环境、服务内容、组织管理和团队建设等维度进行分析,呈现了社区养老服务机构的运营状况,并结合发展理念、资源协同、供需匹配、产业信心等方面的问题,提出了一些建议。     

地产开发商：不好过也不消停

中国的房地产市场现状究竞如何？房价是否正在下滑——如果没有．何时开始下滑？面对严厉调控措施,开发商是否推迟项目开工或停工？这些问题很难从官方数据中找到答案。因此,我们试图找到那些能给出答案的人：房地产开发商。     

养老地产开发模式研究与思考

作为新时代的医学健康居住的"医护养休"新型模式,将康复中心、现代化的老年医院和老人养护之家建成一个健康小镇,以此来弥补养老机构缺乏医疗、医院缺乏养老的功能,因此,养老地产的开发对新时代的社会发展和社会的可持续发展具有十分重要的意义。     

基于BOT框架的养老地产运营模式思考

在我国进入人口老龄化社会的大背景下,探索一条适应我国国情的养老模式迫在眉睫.政策层面的养老服务体系建设规划提出居家养老将占90％,这为养老地产的发展提供了重大契机.本文从养老地产运营入手,借鉴台湾养老地产运营模式及经验,提出建立BOT运行框架,将政府、开发商、养老地产专业服务机构、保险机构等多个主体纳入到框架体系下,以期充分发挥各自优势,为养老事业发展贡献各自的力量.     

养老地产幌言

在这个国度里,衰老注定是一件可怕的事情。因为所有老人应该享受的,几乎都需要付出高昂的代价才能获得,比如实惠的医疗费用、安全的食品和保健品、受到尊重与关心的权利;而那些老人们本     

“以房养老”背后的“恐”与“慌”

一个看似简单的保险品种为何能够引起如此大的反应？在此起彼伏的质疑背后,折射的正是民众对未来养老的担忧与不安。     

农村老年人养老方式选择及其影响因素分析——基于长三角地区的问卷调查

通过对长三角农村地区进行实地调查,发现农村老年人在养老方式选择上倾向于居家养老,机构养老所占比重较小。年龄、自理能力、与家人的关系和晚年生活的孤独感对老年人养老意愿选择有显著影响。为了满足农村老人的养老需要,必须发展多元化的养老体系,在建立和完善居家养老服务体系的同时,充分发扬传统孝道文化,并适当发展养老机构,保障农村老人的生活需求。     

炒房族变身开发商

房地产私募来势汹汹如果有了一大笔钱,你想买房,还是建房?一边是房地产市场的供给持续偏紧,有扩张战略的房企资金短缺;一边是国内外各种资金依旧泛滥,却购房受限。在这样的情况下,如果将大部分资金从楼市引至开发商领域,似乎有望化解房产市场上资金供需失衡的状态。     

关于养老服务产业化的几个问题

该文提出“养老服务产业化”就是建立在商品交换的基础上,使“居家养老”和“机构养老”等老年生活照顾服务成为营利性的生产经营活动的过程：指出我国养老服务的发展必须坚持产业化的方向。进而根据相关文献资料,从养老服务福利模式、社区照顾、非营利组织和志愿者提供的服务等方面,澄清和补充了人们对北欧国家、英国、日本等国“福利化”养老服务的不够全面、准确的认识,认为养老服务的“福利化”和“产业化”并不是互相抵触和矛盾的．而是并行不悖、互为表里、互相促进的。最后结合国情实际,提出促进我国养老服务产业化发展的思路。     

和熹会的非典型养老模式

和熹会这个项目本身不具备可复制性,目前所收的会员费不要说土地成本和建筑成本,连装修成本都远远不够。气派的大门、高大的前厅、富丽的装潢,加上身着蓝色制服的前台小姐和门前服务生,你几乎随时能看到西装笔挺的商务人士和拖着拉杆箱的差旅人员,但这里并非一家星级宾馆,而是保利地产在北京的第一个养老项目——和熹会。     

我国开展老年居家养老服务的原因分析

一、居家养老模式的政策背景2010年1月29日,全国老龄办主任会议在京召开。据悉,2009年全国60岁及以上老年人口达到1.6714亿,占总人口的12.5%。与上年度相比,老年人口增加725万,比重增加0.5个百分点。伴随着我国老龄人口的增长,现有的政治、经     

虚拟养老院:社区居家养老服务模式的升级

文章首先对国外社区照顾的居家养老模式及国内虚拟养老院实践模式进行了分析。然后,在分析宁波市建立虚拟养老院的必要性和可行性的基础上,结合理论和国内外的经验,提出建立普惠型的养老服务体系,建立统一的为老服务评估机制,制定虚拟养老院长效发展政策,明确虚拟养老院的服务对象、内容和方式等。     

日本养老地产成功案例

在日本,人们把照看、护理老人等统称为介护。其定义不仅仅停留在看护老人,还包括照顾日常生活、医学护理及保健,而这些又是建立在维护老年人权利与尊严的基础上,显示了高度的人文关怀。作为全球老年人口比例最高的国家,日本养老模式在实践中已形成了结构比较完善、门类比较齐全的老年住宅体系。本文列举了几个著名的日本养老地产项目的成功案例,以供借鉴。横滨太阳城横滨太阳城属于高端运营机构项目,位