贷款利率上调，打响今年宏观调控第一炮

4月27日晚6时，央行网站上一则不足300字的消息，如一石击水，在金融市场上荡起了层层浪花： 中国人民银行决定，从2006年4月28日起上调金融机构贷款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率上调0．27个百分点，由现行的5．58％提高到5．85％。金融机构存款利率保持不变……     

贷款利率上调的影响效用分析

2006年4月28日,中国人民银行决定自2004年11月起,上调贷款利率,一年期贷款利率从5．58%上调至5．85%。其他各档次贷款利率也相应调整(见下表)。金融机构存款利率保持不变。此次调整的目的在于进一步巩固宏观调控成果,进一步发挥经济手段在资源配置和宏观调控中的作用,为经济结构调整和经济增长方式转变提供稳定的货币金融环境。     

利率上调二手房顺势得利

近几年许多市民陆续进入了住房的更新换代时期，大批二手房进入房地产三级市场流转。另外，由于房价持续走高，楼市中也出现了为数不少的本地和外地的“投资客”，大量新搂盘的不断上市，使得一定量的次新房不断地涌入三级市场。因此，如今二手房已不再是“陈旧”、“狭小”的代名词了，二手房的涵义已被赋以更多时代特色和新的内容，并成为现代人购房的一大重要途径。     

LPR新政对购房者行为的影响研究

通过对比新旧LPR制定的时代背景,以此剖析LPR新政的特点和定价策略,并实证分析了LPR新政对购房者行为的影响。研究表明:(1)LPR新政有助于稳定房价,使用LPR浮动利率可以减小还贷压力。(2)在“房住不炒”的大环境下,利率下降幅度不大,但整体会趋于平稳,购房者的压力会有所减小。     

央行上调利率说明了什么

中国人民银行决定，从2006年4月28日起上调金融机构贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.58％提高到5.85％。其他各档次贷款利率也相应调整。金融机构存款利率保持不变。对于央行这样一个决定，我基本上赞同，也是我近几个月一直主张的政策。不过，只是有一点遗憾，为什么不是调整一年存款利率呢，前几天货币当局不是明确地表示要把一年期居民存款利率作为国内金融市场的基准利率吗？一年期存款利率不调整，它能够起到基准利率的作用吗？     

上调贷款利率南京房价到底能不能降

市民张先生托着头，带着几分懊恼坐在中国银行江苏省分行个贷中心外面的椅子上，他对匆匆赶来的夫人说：“涨息了，刚涨的!”央行突然调整住房贷款利率的政策，无疑将对普通市民的生活产生影响。     

购房者：如何判断房子的性价比？

购房者判断房产时，往往容易将价格和性能分隔开来，先看房价，然后才考虑房子性能问题。实际上，买房、看房，不仅要看房价，更要看房子的性价比。只有房子性价比相当，才是恰到好处。     

梦圆房贷，梦断房贷？——宏观调控对广州楼市的影响有多大

曾几何时,多少房地产商依靠开发贷款圆了创业之梦以及继续圆着做大做强之梦,又有多少人通过个人购房贷款圆了自己的安居梦,花明天的钱，让幸福早日到来”，“轻轻松松按揭，快快乐乐安家”……可以说，房贷款奠定了一个时代房地产的“光荣与梦想”。然而，2004年“五一”节前后，国家在信贷上来了个“急刹车”，令业内人士倒吸了一口冷气，而对于房地产商而言，处变不惊者有之，惶恐不安者更不在少数。那么，信贷政策的变化对广州楼市的影响究竟有多大？广州房地产是否要经历夏天里的冬天？来自各方的声音是喜是悲？无论如何，有一点可以肯定，那便是楼市势必降温，而同时这是否还预示着房地产市场“重新洗牌”的提早到来？     

七折利率优惠暂属“镜花水月”

是否铺开房贷七折优惠,关键取决于银行利益,在存贷差没有大的变化前,购房者没必要抱过多期待     

加息对房地产市场的影响

日前,中国人民银行再次宣布加息,自2007年9月15日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点,由现行的3.60%提高到3.87%;     

利率上调对房价的影响研究

一、引言 长期以来,中国居民都渴望拥有房产.而近年我国房地产很热门,房地产价格持续高涨,已对国民经济产生了一定的负面影响.     

“五·一”购房者心态调研报告

在587名受访者中，虽然部分消费者预期下半年的房地产市场仍然走低迷路线，但较部分房地产业内人士所持的“拐点说”及“崩盘论”要乐观。     

基于购房者角度的后疫情时期房地产市场的发展趋势

武汉爆发新型疫情且迅速传播全国,对我国经济造成了严重的打击。随着疫情防控基本稳定,我国经济逐步恢复,房地产市场也正在回温。论文立足于购房者角度,经过新冠疫情时期对购房者需求的变化来分析后疫情时期房地产市场的发展趋势,研究发现品牌房地产企业与二、三线城市中高端房地产项目在未来房地产市场具有向好的趋势。     

贷款利率变动对房地产销售影响的实证研究

利率政策一直是政府对房地产行业进行宏观调控的重要手段。在金融危机给全球带来冬天的时候,房地产行业的销售量也大幅度下滑。为刺激经济,国家调低了利率。最近,房地产过热已成为全国人民共同关注的话题,利率也引来了新一轮的上涨趋势。那么利率和房地产市场到底存在什么关系,这种关系是否稳定,本文将通过实证分析进行说明。     

“减持税”利空还是利多？

平衡市场还是矫枉过正？“减持税”从诞生的那一刻起,其市场影响就已经溢出了新政原本的价值。 更像是为2010年的A股市场定调,“对个人转让上市公司限售股取得的收入按20％税率征收个人所得税”的新政在虎年伊始的前一天,由国家财政部、税务总局和证监会联合推出。     

各国利率市场化的经验与教训

中国人民银行决定,自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制.(1)取消金融机构贷款利率0.7倍的下限,由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平.(2)取消票据贴现利率管制,改变贴现利率在再贴现利率基础上加点确定的方式,由金融机构自主确定.(3)对农村信用社贷款利率不再设立上限.(4)为继续严格执行差别化的住房信贷政策,促进房地产市场健康发展,个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整.     

信和·御园：低调开盘 热销九成

信和·御园经过前期系列活动的精彩亮相，使得许多具有“莲花情结”的购房者对此期许已久。8月8日，御园在这个具有纪念意义的特殊日子低调开盘。     

8月加息：给房地产“搔痒”？

8月18日下午，中国人民银行决定，自2006年8月19日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0．27个百分点，由现行的2．25％提高到2．52％；一年期贷款基准利率上调0．27个百分点，由现行的5．85％提高到6．12％；其他各档次存贷款基准利率也相应调整，长期利率上调幅度大于短期利率上调幅度。     

利率上调：买房计划改弦更张 百姓预期房价看涨

2004年下半年以来,国家陆续出台针对房地产市场的宏观调控政策,其中银行利率上调是最终的金融调控手段。银行利率几次上调之后,城市居民的购房计划和对住房价格的心理预期出现了哪些变化?一项来自前进策略城市管理策略部和零点调查房地产研究事业部的调查结果表明:银行利率上调之后,绝大多数普通城市居民家庭都对购房计划做了相应调整;尽管不少人认为政府的宏观调控政策可以抑制房价上涨,多数人对房价的心理预期还是看涨。     

新政只是利率的温柔回归

3月16日下午，央行宣布从3月17日起，调整商业银行自营性个人住房贷款政策，规定取消个人住房贷款利率优惠，将利率回复到同期贷款利率水平，实行不低于同期货教利率0．9倍的下限管理，各商业银行可自主确定利率水平和内部定价规则。