在股市，京城房地产为何挺不起腰杆

近日．由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和搜房研究院三家国内专注于企业和房地产的研究机构共同组建的“中国房地产TOP10研究组”发布的“2004年中国房地产上市公司10强研究”报告显示。在房地产上市公司综合实力十强中，北京企业虽然有三家上榜。但排名在深圳、上海企业之后，排名最好的北京城建也仅位居第四，另外两家上榜公司仅位列第九和第十。研究报告还显示，我国房地产上市公司在整体综合实力增强的同时，股市表现却不尽如人意。2003年，全国房地产行业出现了高增长，投资首次超过1万亿元．施工面积和竣工面积分别同比增长26％和     

中华企业再入中国房地产上市公司Top10

日前，由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的中国房地产TOP10研究组．从新的研究方法体系确立、数据采集整理到指标计算分析．对中国房地产上市公司进行了科学严谨的研究．完成了“2006中国房地产上市公司10强研究”。并在国务院新闻办新闻发布厅发布房地产上市公司10强研究报告。     

房地产行业上市公司内部控制信息披露研究

本文选择了沪深两市50家代表性房地产行业上市公司为样本,对内部控制信息披露的现状的形式和内容进行了分析。通过指数分析评价了样本公司披露的内部控制评价报告的质量。而后进一步分析了房地产行业上市公司内部控制信息披露存在问题及原因。最后有针对性的从完善信息披露规范、提高披露主体积极性、加强监管等方面提出了完善房地产行业上市公司内部控制信息披露的建议。     

基于因子分析法的房地产企业绩效综合评价

随着社会主义市场经济的发展,房地产得到迅猛发展,并在国民经济增长中起到了重要作用,日益受到社会各界的广泛关注.对房地产上市公司的绩效评价和分析,发现房地产上市公司经营中存在的问题,有助于了解我国房地产业的发展概况以及它的发展前景,同时提高房地产企业的综合竞争力.本文运用因子分析法分析了中国房地产上市公司的绩效水平,在此基础上,提出了促进房地产行业健康、 快速发展的建议.     

我国房地产上市公司利润质量评价研究

对上市公司经营业绩和投资价值的传统评价多是基于每股净收益、净资产收益率等指标,忽视了利润数据质量高低、优劣程度的影响,而利润质量恰好是企业"利润数据"真实性的反映,是投资者、债权人和其他利益相关者做出合理决策的关键。本文从利润质量的内涵构建利润质量评价指标体系,以我国104家房地产上市公司2012-2014年三年的财务数据为样本,采用因子分析法构建出我国房地产上市公司利润质量综合评价模型,通过实证得到:从行业角度来看,2012-2014年我国房地产上市公司整体利润质量较差;从个体公司角度来看,综合实力较强的公司的利润质量排名和每股收益差别很小,这说明投资者在进行投资决策时,不仅要关注每股收益等指标,更要关注利润质量状况,从而规避决策风险。     

区域因素对我国房地产行业获利能力影响研究

本文选取东、东北、中、西部四个区域共48家房地产上市公司作为研究对象,收集2006-2010年48家公司总资产报酬率、总资产利润率、净资产报酬率和销售净利率这四个指标的数据,以及各公司五年的季度财务报表,对区域因素对我国房地产行业获利能力影响进行方差分析。结果表明,东部、东北部、中部、西部这四个发展不同的区域对房地产上市公司的各项获利能力的指标都不具有显著性差异。也就是说明区域的分布和贫富程度并不影响到房地产公司的获利能力。     

房地产行业最优资本结构影响因素实证研究

本文根据资本结构理论,运用多元线性回归分析方法对沪深57家房地产上市公司的资本结构影响因素进行了实证分析,并从实证研究的结果出发,建立了房地产行业的最优资本结构模型。     

房地产行业最优资本结构影响因素实证研究

本文根据资本结构理论,运用多元线性回归分析方法对沪深57家房地产上市公司的资本结构影响因素进行了实证分析,并从实证研究的结果出发,建立了房地产行业的最优资本结构模型。     

我国房地产上市公司绩效测算与比较

为了解我国房地产企业的绩效状况,以经济增加值作为绩效的代表指标,选取沪深A股91家房地产上市公司为样本,测算其2001-2012年绩效并开展产业内外的对比分析。结果显示:(1)2001-2012年,以经济增加值衡量的样本房地产上市公司绩效均值为0.99,不同房地产上市公司之间绩效差异程度较大,低于平均绩效水平的样本公司数量较多,样本公司的绩效均值在2006年以前为负,2006年以后为正;(2)房地产上市公司的绩效均值高于建筑业上市公司但低于制造业上市公司,不同所有权结构、地域和主营业务的公司绩效均值差异较大。     

我国房地产上市公司治理状况统计分析

正统计房地产上市公司的治理状况,有助于把握房地产企业的治理结构特征。本文统计了沪深A股91家房地产上市公司治理状况并据此开展产业内外的对比分析。一、反映公司治理状况的常用指标反映公司治理状况的常用指标有衡量管理层收入水平的"管理层人均薪酬"以及体现董事会独立程度的"独立董事比例"。鉴于上述指标从不同角度反映了公司治理情况,本文将它们均作为公司治理状况的代表指标。各指标的涵义与计算公式如表1所示。     

中国油气行业上市公司绩效评价

本文选取了14家石油行业上市公司,根据多元统计分析中的因子分析法,利用SPSS软件对这14家上市公司2005～2010年度财务指标进行实证分析,建立基于财务数据反映企业综合得分模型,并在此基础上对上市公司综合竞争力进行排序,对各公司经营绩效做出分析评价。     

我国房地产上市公司绩效测算与比较

为了解我国房地产企业的绩效状况,以经济增加值作为绩效的代表指标,选取沪深A股91家房地产上市公司为样本,测算其2001-2012年绩效并开展产业内外的对比分析。结果显示：（1）2001—2012年,以经济增加值衡量的样本房地产上市公司绩效均值为0．99,不同房地产上市公司之间绩效差异程度较大,低于平均绩效水平的样本公司数量较多,样本公司的绩效均值在2006年以前为负,2006年以后为正;（2）房地产上市公司的绩效均值高于建筑业上市公司但低于制造业上市公司,不同所有权结构、地域和主营业务的公司绩效均值差异较大。     

万科:阳光照亮的体制

作为房地产行业的翘楚,万科获奖无数,单是 2005年就有"中国最具发展潜力上市公司50强(第1 位)"、 "2005中国房地产百强企业综合实力TOP10评选 (第1位)"、 "2005中国房地产上市公司规模性 TOP10(第1位)"、 "2005中国房地产上市公司财富创造能力(EVA)TOP10(第1位)"、 "2005中国最具投资价值蓝筹地产公司TOP10(第1位)"等众多奖项。在众多企业进行"多元化"拓展的同时,万科却在做着"减法",放弃了还在赢利的其它业务,专注于房地产行业的发展。 "简单不复杂、规范不权谋",万科集团董事长王石先生这样概括万科的成功。正由于此,万科被誉为"阳光照亮的体制",并以这一核心价值观赢得了员工的认同。 "中国卓越雇主"、 "最受尊敬企业"、"最具员工成长价值企业"、 "中国房地产十佳雇主"……众多荣誉背后,是万科的离职员工在兜兜转转之后终于发现,原来万科的理念已经深入骨髓。就此,本刊独家专访了万科集团副总经理、人力资源总监解冻先生。     

国油气行业上市公司绩效评价

本文选取了14家石油行业上市公司，根据多元统计分析中的因子分析法，利用SPSS软件对这14家上市公司2005～2010年度财务指标进行实证分析，建立基于财务数据反映企业综合得分模型，并在此基础上对上市公司综合竞争力进行排序，对各公司经营绩效做出分析评价。     

我国石油加工行业上市公司竞争力实证研究

石油加工行业是我国的重点行业，在国民经济中具有举足轻重的地位。本文采用主成分分析法，分别从偿债能力、盈利能力、经营能力和成长能力等方面对我国10家石油加工类上市公司的13项财务指标进行了竞争力综合评价。讨论了上市公司财务系数评价的计算原理和方法，从而给出了对上市公司财务状况进行动态综合评价的一种简单、有效的方法。并把这种方法应用到石油加工及炼焦类上市公司的分析上，得到了比较满意的结果，从而为投资者作出投资判断提供了客观、合理的决策依据。并且发现了这类企业存在的一些问题，最后提出了相应的建议。     

基于DEA的房地产上市公司绩效评价——以北京地区A股为例

本文以我国北京地区的10家房地产上市公司为研究对象,运用数据包络分析（DEA）方法评价房地产上市公司的绩效,并对各上市公司的效率进行分析,为公司优化资源配置提供相应的建议。     

房地产业暴利的财务透视

在日常生活中，人们经常议论奇高的房价，而媒体也常报道说房地产业是个公认的暴利行业。暴利行业的特征在什么地方呢？应该是远远高于社会平均利润率。2004年全国共有43家房地产上市公司，它们应该是房地产业的佼佼者，但其公开的平均净利率为7．8％。房地产上市公司龙头老大万科在2003年和2004年的销售净利率都在10％左右。从财务的角度看，这实在算不上什么暴利。这就是房地产开发商所谓的房地产无暴利论的主要理论依据。而事实究竟如何？本文试从财务的角度对这一问题做出回答。     

基于遗传算法投影寻踪模型对我国上市房地产公司现金流量评价研究

基于已有学者对上市公司现金流量评价的研究体系,本文选取当前8家上市房地产企业的现金流量情况作为研究对象,基于遗传算法的投影寻踪聚类模型,对8家上市公司的现金流量情况进行综合评价,同时得出影响因子的权重,对研究我国当前上市房地产公司现金流量分析提供有益的参考。     

我国房地产上市公司资本结构优化问题研究

文章主要针对2010年~2012年我国房地产上市公司资产负债率、房地产上市公司股权结构数据以及2012年行业债权结构等分析证实:当前房地产上市公司在资本结构方面的负债率几乎比其他行业要高、银行短期贷款是其主要负债结构、国有股是主要股权结构、先负债后股权是融资主要顺序等一系列问题。面对这些存在的问题,笔者认为房地产上市公司应当从融资渠道、资金准备、战略布局、风险测评、以及合作机制等多方面制定相应策略来进一步进行资本结构优化。     

上海24家房地产上市公司绩效评价引发思考

利用多元统计中的因子分析和聚类分析方法，应用SPSS统计分析软件，以沪市房地产行业24家上市公司为样本，选取2005年度财务报表中能够反映上市公司绩效水平的13项指标，对房地产行业上市公司的绩效水平进行分析评价。