广州商用地产夏季报——上半年因经济收窄增幅 下半年因供应急增压力

由于下半年经济形势仍难以确定,以及商用地产各业态的供应量激增导致激烈竞争,空置率、成交量及租金水平等各项指标均面临较大压力。     

首季商用市场处处见“冷”

内外经济忧虑加深,未来广州商用物业需求下调趋势已定外围经济不稳定、国内出口增速放缓及货币紧缩等因素叠加,广州第一季度商用地产市场整体表现趋冷。4月10日,本刊从仲量联行处获悉,当季广州甲级写字楼租金增长停滞、优质商铺租金升幅收窄、物流园及产业园租金增长亦呈乏力之势。     

需求强劲 广州商用物业中报“旺”字当头

受益于国内、区域经济持续向好及相关领域的强劲需求,广州上半年商用物业供应、投资、租赁均呈涨势。下半年,则因不确定的经济环境与剧增新体量之虑而将趋于平稳。     

2006年广州商业地产年度研究报告

无论是商业用地的疯狂购入之举，还是大型地产企业适应发展之需的转型之策，2006年，越来越多的发展商将热辣辣目光再次投向了商用物业，希望还是失望？市场会给出最好的答案。     

外弱内强 广州商用物业总体趋好

外围环境转差,并未使广州商用物业市场收缩。 本刊综合世邦魏理仕、仲量联行及高力国际等机构数据显示,2011年三季度,除豪宅因调控继续成交低迷外,广州甲级写字楼、零售、工业地产等租售均表现活跃,其中甲级写字楼租金及资本值水平达到波峰,新进驻广州的企业、品牌商均呈上升趋势。     

广州3月动力不足

3月，两会有关地产行业的政策走向逐渐明朗，广州土地市场底价成交和流拍景象重现。郊区楼盘库存压力大，后续供应充足，房企或将推出优惠措施加速市场终止观望情绪，再次激活成交，迎来新一轮小阳春。     

广州地产白皮书 天河区商用物业得益“东进”

十多年前．天河还是一个偏离城市中心，绿野村庄为主的，被规划局、国土局界定为一般市区的地方。而今，成为广州最繁华、现代气息最浓郁的商业中心地区。其房地产经营开发量在原八区中占据首位。天河区的商品房市场．尤其是商用物业的开发经营独占全市之酋。     

三大因素影响油价上行

中国经济信息网3月27日刊载署名陈克新的文章认为，在经历去年行情跳水以后，全球石油市场行情最低迷时期已经过去，价格筑底基本完成。国际市场石油价格将以震荡上行为主调。今后推动国际市场石油价格震荡向上的主要因素有三个方面。     

2011年经济形势和2012年展望

2011年,面对复杂多变的国际形势和国内经济运行的新情况、新变化,我国加强和改善宏观调控,国民经济保持良好发展态势,实现了"十二五"规划的良好开局。2012年,世界经济复苏的不稳定、不确定性因素增多,我国经济增长下行、物价上涨和结构调整压力并存,经济金     

广州 新货大增,市场依旧胶着

3月份往往是楼市供需双升的＂小阳春＂,但今年这种常规格局或将被打破。受到销售成交下降和融资困难及信贷收紧等因素影响,3月成交量继续低迷,房价上升速度继续放缓。     

2011年典型城市房地产市场分析

受住宅调控与国民经济增速稳健等因素影响，住宅与商用地产呈现冰火两重天局面。但冷峻与繁荣背后，同样面临的是新的机遇与挑战。     

空间广州——城市建设不是“拆”字当头而是责任终身

受经济高速发展，以及到2020年广州人口将达到1500万等诸多因素影响，新一轮广州战略发展空间仅仅靠物质因素是难以解决，这需要包括坚持走生态优先、城乡一体、组团发展、节约用地、适度规模的道路，完善城市结构，从拓展走向优化和提升的多种战略相结合。单纯的经济综合竞争驱动并不是城市战略发展的优选目标，社会公正、生活品质和环境质量等人文要素同等重要。     

中国民企两路突围

目前中国民营企业面临的国际国内环境,以及所遭遇的问题不单只是经济增速跌一两个百分点,或者是疫情的影响,抑或是中美贸易摩擦影响,而是带有结构性压力的综合性因素影响。我把这个压力描述为全球竞争格局出现的“夹心”情况。从全球来看,我们的成本已经不是最低的了,但在中国民营企业手里,具有独到性的产品依然非常少。这其中有两种压力对...     

1月份国际市场初级产品价格水平继续上升

受全球经济基本面改善的预期、地缘政治和极端天气等多重因素影响,今年1月份国际市场初级产品价格水平继续上升,为全球经济复苏以来的最高月度价格。与上月相比,中价国际现货价格指数上升3.50%,期货价格指数上升4.07%,与上年同期相比分别上升27.04%、25.44%。     

影响国际保险贸易的因素及对我国非寿险业的启示

全球贸易的快速发展和外国直接投资(FDI)的增长(Swiss Re,2000b)带动了全球保险业的发展.相关经济理论与文献表明:保险在国际之间的自由流动加剧竞争,提高了社会福利,有力支持了东道主国家的经济发展(如Smith,1970;Carris,1990;Skipper,1996).因此,研究影响东道国吸引力的因素和有哪些因素影响国际保险企业参与市场,对于想要引入保险竞争的国家来说,是极为重要的;再者,理解这些因素也将有利于保险国际化.