广州人热衷“炒车位”

<正> 随着私人汽车不断增加,停车位供不应求,"炒车位"现象成了近两年来的热点。从人民中路新建成的越富大厦地下停车位情况看,这里车库两层,共划出70多个车位,每个车位以23万至28万元不等的价格出售使用权,期限50年。不购买使用权的客户可租车位,月租     

故宫里的“话匣子”

2008年1月8日,星期四,8点12分,徐建荣走进位于北京海淀区学院路国际大厦11层的办公室,签字、开会、接电话、谈生意。一个小时后,他抬手看了看手表,拿起车钥匙就冲出了办公室的门。车开出了大厦,楼底的保安微微一笑:"徐总,3元停车费。"徐建荣摸了张5元的人民币递过去:"冷不冷啊,你们这个收费系统应该改改了,在门口设置一个接收装置,每辆车出门时自动发出信号,车主自动结账,不用每次都麻烦你们。"保安拿着2元的余钱交给徐建荣:"还是您体谅我们!"每周四的这个时候,作为北京来拓     

开发商有权拍卖地下车位吗

2008年7月,沈阳"东方香榭里"小区拟向业主拍卖地下车位45年使用权,地下车位使用权的价格为15.5万——18万元不等。一下子卖掉45年的使用权,开发商有这个权利吗?一系列的问题将在本文为您解答……     

住宅小区公用场地停车费管理浅析

正随着机动车辆的大幅增加,住宅小区内公共场地停车费涨价的投诉日益突显,其主要原因是物业企业随意涨价,有的甚至一辆车从每月100元涨到200元、300元,业主意见很大。小区停车费该不该管、能不能管、怎么管?对此,社会各界存在不少争议,一些观点认为应该放开,一些观点认为应进行必要的规范,即制定政府指导价格。笔者认为尽管小区车位费管理存在诸多复杂因素,对小区停车费实行政府指导价管理还是必要的、有法律依据的,     

车位投资短炒长投都合算

车位投资回报率可达200％ 方先生有着十几年丰富的二手投资经验。在感受到一系列房产政策的影响后，方先生就从投资豪宅转向了投资车位。不久前，他在海珠区滨江东近某楼盘一次性买入10个车位。价格由3-5万元不等。而这个有好几年楼龄的楼盘很特别，除了它，附近一带的高档住宅区的车位都是只租不售。而某些特殊因素，前期这楼盘的车位没人问津。而事实也证明，方先生的判断是正确的。在持有车位短短的半年后，方先生出售的4个车位，均价达到13万元/个，价格最低的也能以10万元成交，回报率在200％以上。     

拍卖车位 非业主能买吗

随着我国私家车数量的增长,全国各地小区的车位逐渐出现了"僧多粥少"的现象,随之催生了车位商品化。最近,车位又成了拍卖场上的新宠,动辄以十余万的价格成交。日前,在广州有拍卖行向社会公开拍卖某住宅小区车位,车位可以向社会公开拍卖吗规范性文件限制"炒车位"在2008年以前,由于既无相关法律条例,又无相关规范性文件,停车位交易一直处于混乱无序的状态。各种有产权的停车位,尤其是中心城区的停车位一直被各类炒家爆炒,买了房却买不到车位的情况比比皆是。     

香港停车场天后——廖汤慧霭

"买得起马,配不起鞍"用来形容香港人购买汽车时的尴尬是再恰当不过的了。由于香港是自由港,进口汽车免税,各种汽车的价格比大陆便宜近半,用不到10万港币,就可以买一辆相当象样的轿车。但是你必须有停放汽车的地方——车库或停车场。在香港闹市区,停车场地按小时收费,每小时30～50元。而要一个存放一辆一般轿车的车库.每月租金最高时多达五六千港币。很多人都因为车库费用太高而放弃了买车的愿望。然而,有一位聪明的女性却从中发掘出一个潜在的市场,并取得了骄人的成绩。她就是被人们誉为停车场天后的廖烈正夫人——汤慧霭。     

香港停车场天后——廖汤慧霭

"买得起马,配不起鞍"用来形容香港人购买汽车时的尴尬是再恰当不过的了。由于香港是自由港,进口汽车免税,各种汽车的价格比大陆便宜近半,用不到10万港币,就可以买一辆相当象样的轿车。但是你必须有停放汽车的地方——车库或停车场。在香港闹市区,停车场地按小时收费,每小时30～50元。而要一个存放一辆一般轿车的车库.每月租金最高时多达五六千港币。很多人都因为车库费用太高而放弃了买车的愿望。然而,有一位聪明的女性却从中发掘出一个潜在的市场,并取得了骄人的成绩。她就是被人们誉为停车场天后的廖烈正夫人——汤慧霭。     

“陪玩”家教紧俏

<正> 目前大学生做家教的"行情"有了新的变化:陪孩子玩的家教渐渐多了起来。"陪玩"家教目前的价格大约是每小时18元-20元;而给孩子辅导功课的家教一般是每小时10元-15元。"陪玩"家教目前正成为高校中的紧俏行当,每月缺口起码在1000人以上。新鲜的"陪玩"家教,让很多大学生感到不适应。一是"陪玩"的要求比一般家教更高。一般要求有钢琴级别、计算     

小店铺的大事业——透视“国大36524”的成功之路

<正>内行人都知道,便利店开店易经营难,而要规模又赢利更是难上加难。十年前,河北省国大连锁商业有限公司的"国大36524"(365天24小时营业)第一家便利店开在了河北省石家庄的闹市区;十年后,500余家"国大36524"便利店遍布石家庄周边县市。显而易见,这不是简单的量的累积,而是具备了快速扩张的核心竞争力。"对于"国大36524"而言,这种竞争力包含了一个好的商业模式,     

租赁生产或经营用房需注意哪些问题

<正> 唐先生下岗后经过一番思考,筹备了10万元资金,准备自己开一家茶楼。经过好多天的考察,他在闹市区的一条商业街看中了两间两层古色古香的门市房。唐先生按照门市房上粘贴的招租启事,很快与房主朱有财取得了联系。经过双方洽谈,签订了租赁合同。没有想到的是,唐先生以"碧螺茶楼"为店名,向工商行政管理部门申请注册登记时,工商部门却不予注册登记。原     

租赁生产经营用房必须注意的问题

<正> 唐先生下岗后经过一番思考,筹集了10万元资金,准备自己开一家茶楼。他在闹市区的一条商业街看中了旧城改造新的两间两层古色古香的店面房。他按店面房上的招租启事,与房主朱先生取得了联系。经双方洽谈,签订了租赁合同。然后,唐先生以"碧螺茶楼"为店名,向工商行政管理部门申请注册登记。没想到的是,工商局不予注册登记。原因是,唐先生提供的经营用房租赁合同的登记方名字"朱有财"与房屋产权证上的"朱根财"名字不相符,也就是,朱有财不是房产所有人。唐先     

借西部开发商机 骗走五百万

<正> 已有几十年历史的胜利粮店,位于西安市中心临街的闹市区。从商业角度来说是个黄金地段,附近的建筑都是高楼大厦,惟有粮店还保留着平房的原貌。粮店领导曾打算过改造或开发,     

零售创意:看我36变

"出售时间:每周一、三、五、七:出售业务:代为看望亲朋好友、帮忙选购衣服、送饭、临时照看小孩等;出售价格:10分钟8元、1小时18元,1天80元,我的剩余生活由你来安排!"这是近日在淘宝网上热销的"人生剩余时间".     

购物 巧用优选法

<正> 购物要少花钱,购佳品,人们已学会"货比三家"。然而,在激烈的市场竞争中,买方要精打细算,仅靠"货比三家"是不够的。新形势下,应学会优选法。一、货比多家。即在购物中多跑几家,绝不要局限于二三家。因为当前市场活跃,价格竞争激烈,同一种商品在各个商店的价格不尽相同,有的相差几元、几十元、甚至几百元,因此要多跑几家比较,尤其是贵     

广州车位拍卖仅2个成交

2008年8月15日,海珠区华乐苑小区拍卖47个车位,竞买者寥寥,最终仅成交2个,成交单价约1.6万元/平方米。此次拍卖,没有限制一定要小业主才可入场。只是同一价位优先小业主购买,但最终还是看谁的举牌价高。如果投资客不进行转手,仅做出租,以1个25万元的车位计算,即便按照600元月租计算,至少需要34年才能回本。     

“大”生意“小”思想难成大事业

<正>店开大了,钱挣多了,跟风的也来了,这跟风的不是别人,正是自己店里的业务骨干。客户资料、经营招术他全明白,面对这样的竞争对手,咋办?张小寒经营一家炒货连锁公司,别看经营的是些炒瓜子、糖炒栗子、开口松子之类的小吃食,因为开在闹市区,他又善于经营,一个店每天的流水也在4000-5000元。从1998年干上这行。到现在他已经开了6家分店。除去各种开支,一年的纯收入也有几十万。     

怪难吃+怪难喝:双璧引领休闲美食时尚

<正> 2004年3月,贵州六盘水的李先生将一面写有"感谢带领我们走上致富路"的锦旗送到了重庆市怪难吃加盟总部。原来,自2003年9月加盟"怪难吃"以后,李先生就在当地的夜市支起了一个流动摊位,虽然每天只经营几个小时,每月的纯利润却都在2000元以上。心怀感激的李先生非要给"怪难吃"先生朱灿寄点儿当地的土地产,被朱灿婉言谢绝,无奈之下只得送来一面锦旗,聊表心意。可是,用李先生的话说:"怪难吃"带给我的财富与创业的自信,哪是一面锦旗就能表达尽的?"     

一辆车一年要花多少钱

奇瑞QQ 车龄:半年油耗:4.4升/百公里用车记录:用于上下班,接送孩子。日均行驶50公里。另外每个月去江浙一两次。费用:停车费300元/月,油费500元/月, 因是外地牌照,所以养路费月均150元, 保险费200元/月。总计:一年总费用约在2万左右,月均消费1400多元polo 车龄:两年半油耗:5.8升/百公里用车记录:主要用于上下班,日均25公里每年开车出游10次。     

工艺新学费低 明珠剪纸小本创丰利

<正>剪纸是我国民间流传的一种艺术。制作成本低。以剪刀为主要工具,通过剪切,几分钟后,原本一张几分钱常见的纸,就变成了几元、十几元甚至上百元的作品。用纸剪成的图案"唐僧取经"、"大闹天宫"、"八仙过海"、"百鸟朝凤"、"梅兰竹菊"等,以及毛泽东、朱德等肖像,精美细致、形神兼备,吸引人们观看购买。剪纸不仅在人们婚庆和节日时贴在门窗上做窗花,还可装饰家庭居室、办公室、饭店宾馆、企事业单位、休闲场所,并且在工艺品市场、旅游市场、礼品市场上极为畅销,是人们喜闻乐见的一种民间工艺品。