物流地产发展中的问题及应对之策

本文在介绍我国物流地产发展状况的基础上,分析我国物流地产发展呈现需求旺盛、多种所有制企业纷纷跑马圈地、电商与房地产商分庭对抗的特点,结合物流地产四种模式比较,梳理物流地产与物流园区概念混淆,物流地产市场供需不匹配、外资企业加剧国内的企业竞争压力、物流地产缺乏人才等问题,最后针对存在的问题,提出明确物流地产与物流园区等术语、吸收消化物流地产经验为我所用、强化物流地产发展的政策支持、确保物流地产规划开发建设紧扣市场需求、加快物流地产人才培养等应对之道。     

西北地区物流地产市场特征分析及其发展路径新探——以兰州都市圈为例

研究产业环境、把握市场特征,是准确定位物流地产市场、高效推进物流经济发展的核心环节。本文采取比较研究、实证分析相结合的方法,在探索性地研究兰州都市圈物流地产发展的市场特征、内外环境的基础上,针对性地提出了该区域物流地产发展的独特路径,为西北落后地区物流地产发展提供研究基础和参考依据。     

我国物流地产理论研究现状及趋势

本文在总结分析我国物流地产发展现状的基础上，从价值创新、运营模式和发展策略等角度，基本句画出了物流地产的理论轮廓。有助于认清物流地产理论研究的全貌，明确物流地产研究的重点及趋势。     

我国物流地产发展中存在的问题及发展策略

高标准专业化物流设施的巨大市场需求,使得物流地产日益成为我国物流基础设施的投资热点。文章探讨了我国物流地产发展中存在的问题及发展策略,并提出了对策建议。     

新兴物流地产模式对东北振兴的意义

物流的广义概念详细描述了它的发展现状和遇到的问题。从这些问题的解决方法中引入了物流地产的概念,概括了目前国际上对物流地产的定位,它的发展现状以及与物流概念和研究方法上的区别。本文以普洛斯公司为例,用全新的视角观察物流地产这个新鲜事物在中国市场的登陆状况和引发的一系列投资热潮,观察该公司抢滩中国市场的现状、目前投资的项目以及该公司未来在中国市场目标和想法,借鉴其成功经验,提供给东北老工业基地物流配送节约成本环节一个参考建议,找出一个合理的可行性方案。     

商务模式交互界面视角下的物流地产财务管理

从生命周期理论视角而言,我国物流地产正处于成长阶段。近年国内电子商务的井喷式发展成为物流地产行业发展的重要驱动。高端的物流地产项目领域,投资回报率较住宅等传统地产领域,呈现明显的后来居上态势。但是我国物流地产行业普遍存在财务监管力度不够、资金管理方式落后、融资难等问题,由此给物流地产企业的财务管理提出了更高的要求。根据现代经济学理论,企业与经营环境进行资源交流和互换过程中相应产生出5个界面(平台界面、伙伴界面、内部构造界面、客户界面以及顶板界面)。本文从商务模式五个交互界面谈物流地产项目的财务管理。     

商务模式交互界面视角下的物流地产财务管理

从生命周期理论视角而言,我国物流地产正处于成长阶段.近年国内电子商务的井喷式发展成为物流地产行业发展的重要驱动.高端的物流地产项目领域,投资回报率较住宅等传统地产领域,呈现明显的后来居上态势.但是我国物流地产行业普遍存在财务监管力度不够、资金管理方式落后、融资难等问题,由此给物流地产企业的财务管理提出了更高的要求.根据现代经济学理论,企业与经营环境进行资源交流和互换过程中相应产生出5个界面（平台界面、伙伴界面、内部构造界面、客户界面以及顶板界面）.本文从商务模式五个交互界面谈物流地产项目的财务管理.     

西北地区物流地产发展现状及对策探究——以兰州都市圈为例

物流地产是制约西北地区物流产业发展的"瓶颈"。本文通过调研兰州都市圈物流地产发展现状等,探索性地提出了该区域物流地产发展思路,为西北落后地区物流地产发展提供研究基础和参考依据。     

武汉城市圈物流地产运营模式研究

"中部崛起"战略的实施、武汉为龙头的8+1武汉城市圈的发展,"资源节约型社会"和"环境友好型社会"的建设成为武汉城市圈物流地产发展的良好契机。本文通过分析武汉城市圈物流地产战略优势和物流地产运营模式,提出了武汉城市圈发展物流地产模式时应注意的问题,使物流地产服务于武汉城市圈经济发展。     

中欧班列高质量运营对徐州物流地产发展的影响探讨

徐州中欧班列的高质量运营给徐州物流地产企业带来了新的发展机遇。本文从发展契机和发展限制两方面分析了中欧班列高质量运营对徐州物流地产发展的影响,并提出当前物流地产发展的建议。     

物流地产对现代物流业的推动作用及发展策略

物流地产是近年来物流业与房地产业相结合的新兴产业。物流地产对现代物流业起到了促进作用,主要体现在为物流发展提供了个性化和标准化的物流硬件设施,为客户企业节约建设资金,降低经营风险,获得物流产业的规模化、网络化和协同作用。物流地产的长期发展应培养高素质专业管理人才,优化产业环境,理顺政府管理体制,加强园区发展规划。     

我国物流地产发展中存在的问题及对策研究

物流地产旺盛的市场需求和稳定的收益吸引了大量资金的涌入。由于物流地产在我国的发展仍处于初级阶段,发展过程中存在一些不成熟、不和谐的因素和问题,如盲目投资,违规用地,相关标准缺乏等。需要及时采取相应的对策,加强管理来加以纠正。     

物流地产运营模式研究

物流地产作为物流活动的载体,对于提高物流运营效率、降低物流成本至关重要.本文尝试对物流地产的概念、内涵进行界定,同时提出物流地产的几种运营模式,研究了物流地产模式选择时应注意的问题,并对物流地产在中国的发展趋势进行分析.     

企业物流地产项目风险控制的研究

本文借鉴已有物流地产研究成果中对风险的认识,从风险控制的视角,对物流地产项目中可能遇到的风险因素进行了分析,初步建立了物流地产项目风险识别、控制的理论体系,有利于物流地产开发企业在项目开发中降低风险、减少损失,实现较好的经济效益。     

看网购如何改变中国零售和物流地产市场

仲量联行日前发布了关于中国电子商务市场的白皮书--《中国电子商务：网购成为消费新势力》,此报告旨在分析电子商务的兴起给中国的零售地产及物流地产行业带来的机遇与挑战,同时就开发商和运营商如何在全新的市场环境中激流勇进提出建议。     

关系营销理论在产业地产项目中的应用研究

近年来,我国产业地产发展迅速,各个产业园区之间竞争激烈,本文通过对关系营销理论和六市场模型分析,提出了在产业地产项目在开发运营过程中对内外部市场各主体的关系营销策略。     

我国物流市场的建设重点分析

我国的物流市场已经具备一定的规模,但是,整体的产业化水平很低,能够提供的服务主要还是第二方物流,同时,自营物流还占相当大比重。在整个市场领域,物流市场也是最不规范的市场之一。这种状况既不能满足社会经济发展对高质量物流服务的需要,也影响了我国物流市场的规范、健康发展。从我国的客观条件和环境来看,现阶段我国物流市场的建设重点应该是第三方物流。     

新时期我国旅游地产发展存在的问题及对策研究

随着我国旅游业的不断发展,旅游地产逐渐成为旅游业和房地产业相互融合发展的重要趋势,近年来呈现出强劲的发展势头,对旅游业和房地产业的发展具有重大的作用。但是,由于目前我国旅游地产市场存在一定的不完善性,使其在发展过程中面临着一系列问题,因此必须要提出必要的措施以促使我国旅游地产在新时期的健康长期发展。     

中国房企海外地产投资现状、风险及规避措施

我国海外地产投资肇始于2004年，经过近几年在海外市场的爬滚摸打，中国房企在海外地产市场投资金额迅速增长，从2008年投资总额不足7000万美元，迅猛上升为2015年的213.7亿美元，投资总额翻了近300倍，中国资本投资海外地产市场进入一个全盛时期。海外地产因具有总体投资价格较低、收益回报率较高的优势，受到来自中国房企投资者的青睐，在人民币对美元持续走低及国内房地产价格回跌的趋势下，我国品牌房企纷纷试水转战海外地产市场淘金，中国资本投资全球房地产市场的比例越来越高，海外地产市场成为中国房企未来投资焦点领域。目前，虽然中国房企在海外地产市场已取得显著成绩，成为影响全球房地产市场价格波动的主要力量之一，但与国内房地产投资市场相比，中国房企在海外地产投资市场将面临瞬息即变的国际汇率波动、更为复杂的市场环境、突如其来的政策法规变化以及境外地产投资资金的安全等风险。因此，中国房企在进入海外地产市场进行投资前，应做好前期的风险防控工作，确保我国房企在海外地产市场的投资收益不断增长。     

我国政府现阶段发展第三方物流策略探讨

物流的发展是一个动态的过程,根据国外的物流发展经验,一个成熟的物流市场是建立在成熟的第三方物流市场基础上的。我国政府现阶段正在采用各种政策措施大力的推进物流发展,就我国第三方物流发展提出一些建议。