基于神经网络的房地产金融风险预警研究

近些年来房地产行业取得了迅猛的发展,房地产金融在房地产行业的发展中起到了举足轻重的作用,但同时房地产市场蕴藏的风险也是比较大的.本文对房地产金融风险预警进行概述,对房地产金融风险预警系统进行了设计和构建,提炼出了房地产金融风险预警指标,选取人工神经网络方法作为预警方法,并以北京市的数据为例进行了房地产金融风险预警系统构建,完成了预警系统的初步设计,并得出了初步的结论.     

我国房地产金融风险及防范研究

房地产和金融具有较为紧密的利益关系,房地产行业的稳定发展离不开金融的稳定运行。本文在分析房地产金融现状的基础上,简单剖析其金融风险产生的原因,并从金融机构体系建设、政策制度的制定、社会信用体系建设等方面提出风险防范机制,降低房地产金融风险。     

我国房地产金融风险问题分析

金融是房地产发展的重要支柱,但其中也蕴涵着巨大的风险,研究房地产金融风险及防范措施是极其重要。目前,我国房地产金融存在着三大主要风险:信用风险、利率风险和政策风险。产生这三大房地产金融风险的根源在于信用体系薄弱、房地产融资渠道狭窄,房地产监管体系不健全。防范我国房地产金融风险的基本对策是加快建设信用体系和房地产监管体系并拓展房地产融资渠道。     

我国房地产金融风险及其防范研究

在我国,由于融资渠道的单一,使得商业银行成为了房地产金融风险的主要承担者。种种迹象显示,我国的商业银行房地产金融隐藏着重大的风险隐患。历史教训表明:商业银行的房地产金融风险具有极大的危险性,一旦爆发,将迅速波及到整个金融体系乃至影响整个国民经济的稳定和发展。要采取积极措施防范房地产金融特别是商业银行的房地产金融风险。     

房地产金融风险与经营政策

由于房地产业本身的特点,在其开发经营中存在着各种风险.其中,房地产金融风险不仅影响房地产业及相关行业的稳定发展,而且对整个国民经济的稳定和发展也至关重要.因此,对房地产企业来说,进行金融风险分析并提出相应防范对策十分必要.     

论我国房地产市场周期与发展趋势

房地产业的发展在很大程度上影响到国民经济的总体发展。把握房地产市场周期性变化规律,有利于调控市场供求矛盾,避免社会资源浪费,优化社会资源配置。同时,也有利于正确把握住房金融的经营策略,通过优化资源配置调节市场行为,规避行业风险乃至金融风险。本文通过对我国房地产周期的分析来认识房地产市场未来的发展趋势。     

房地产市场泡沫的金融支持以及演化风险分析

本文从房地产行业价格形成的交易模型入手,分别分析了没有金融支持和有金融支持的市场均衡过程,研究了金融支持对房地产市场泡沫形成的推动作用。进而探讨了房地产市场泡沫化带来的金融风险,并在此基础上提出了遏制房地产市场泡沫的政策建议。     

我国房地产金融改革发展的新思考

近几年,随着社会主义市场经济建设进程的加快,我国房地产金融发展迅速,有力地促进了国民经济的快速发展。它不但改善了城镇居民的住房条件,增加了社会就业机会,而且推动了房地产业快速崛起,加快了我国城市化进程。党的十六大提出“全面建设小康社会”,我国房地产金融如何进一步深化改革,搞好今后发展,防范金融风险,显得非常重要。我国房地产金融进一步改革发展面临的问题1.尚未建立完整的房地产金融组织体系一般说来,完整的房地产金融机构体系包括三个组成部分:专业性住房金融机构、非专业性房地产金融机构和向住房融资提供担保或保险的机构…     

浅述完善我国房地产金融的政策建议

本文根据现阶段房地产金融现状，提出了在现阶段通过加大财政支持、拓宽融资渠道、防范金融风险、完善法律体系，来完善我国房地产金融的政策建议。     

从紧货币政策下的房地产金融风险防范

文中首先提出了从紧货币政策下房地产金融风险可能出现的问题,然后分析了房地产金融风险的形成机理,最后从健全金融法律法规、建立全方位的监管体系、发展和完善房地产贷款担保和保险制度等几个方面提出了完善房地产金融风险的制度建设重点。     

金融风险的会计防范

一、金融风险与会计信息 众所周知,金融业是一个特殊行业.金融风险的出现和金融危机的爆发并不纯粹是一个金融问题,往往是一国政治、经济、社会等问题的综合反映,金融风险具有累积性和隐蔽性的特征;金融创新的发展,金融衍生产品的大量涌现,使金融风险的防范与控制的难度进一步加大.因此,在我国已加入WTO的今天,随着对外开放的逐步加快,与世界经济的进一步融合,充分认识和有效防范经济金融全球化可能带来的金融风险为人们所普遍关注.     

房地产金融风险与经营政策

由于房地产业本身的特点,在其开发经营中存在着各种风险。其中,房地产金融风险不仅影响房地产业及相关行业的稳定发展,而且对整个国民经济的稳定和发展也至关重要。因此,对房地产企业来说,进行金融风险分析并提出相应防范对策十分必要。     

房地产金融风险与经营政策

由于房地产业本身的特点，在其开发经营中存在着各种风险。其中，房地产金融风险不仅影响房地产业及相关行业的稳定发展，而且对整个国民经济的稳定和发展也至关重要。因此，对房地产企业采说，进行金融风险分析并提出相应防范对策十分必要。     

浅析房地产基金的融资模式

目前,我国房地产行业发展客观上需要学习国外相对成熟的金融房地产发展模式,并结合我国房地产行业的实际情况,大力发展房地产基金融资模式。本文结合我国实际情况从房地产行业以及投资基金两个角度进行分析,并深入分析在我国如何发展房地产基金融资模式,对房地产基金融资模式的发展提出了建议。     

金融抑制与系统性金融风险:竞争性内在机理研究

系统性金融风险已成为“达摩克利斯之剑”,已有研究较少从中国国情出发分析系统性金融风险。金融抑制作为中国经济运行的底层制度安排,对系统性金融风险产生了重要影响。本文将系统性金融风险拆解成银行业、股票市场、房地产市场、政府部门四个子领域的金融风险,从增加与降低两个相反方向剖析金融抑制对系统性金融风险的逻辑传导机理,并基于金融监管强度、经济发展水平进行异质性分析。房地产市场风险、政府债务风险对系统性金融风险影响较大。金融抑制与系统性金融风险之间存在U型关系,而金融监管可弱化两者的关系。现阶段,放松除房地产市场之外的金融抑制、加强金融监管、关注经济欠发达地区政府债务问题能有效防范系统性金融风险。     

房地产投资信托基金研究

伴随着金融创新,房地产投资方式日趋多元化,房地产投资信托基金已成为间接投资的主要方式.目前,我国发展房地产投资信托基金,不但可以较好地化解房地产行业和房地产金融面临的危机和风险,而且还能借此以一种积极态度和方式来应对经济全球化的挑战.     

房地产估价风险体系与防范

一、房地产估价风险体系1.政府面临的房地产估价风险。政府面临的房地产估价风险最主要的是房地产估价带来的金融风险。金融稳定是经济稳定的基础之一,金融动荡往往会给社会经济带来动荡和不安。由于房地产估价价值过高,不能反映房地产的真实价值。长期或大量的依据过高估值进行的金融抵押贷款,会给金融机构在     

中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知

中国人民银行各分行、营业管理部,各国有独资商业银行、股份制商业银行: 为进一步落实房地产信贷政策,防范金融风险,促进房地产金融健康发展,现就加强房地产信贷业务管理的要求通知如下:     

预告登记为房地产开发与交易安全运行护航

众所周知，房地产市场的健康快速发展很大程度上依赖于金融的支持，房地产贷款是房地产企业资金的重要来源。在当前国家挤压房产泡沫、房市发生较大转折而房地产企业融资途径仍然比较单一的形势下，如何防范金融风险，发挥房地产贷款在房地产市场中的积极作用成为金融界、房地产业界共同思考的问题。完善预告登记制度是防范金融风险、融通开发企业资金、维护债权人合法权益的重要保障。     

金融风险的防范与审计创新

金融是高风险行业,金融风险对社会稳定及经济发展影响巨大。因此,立足于防范和化解金融风险的金融审计也越来越成为政府审计的重点。本文结合近年来的金融审计实践,剖析当前我国金融风险的现状,提出金融审计的新对策。