健全二手房贷款支持体系的建议

二手房交易以及贷款运行机制的完善化和规范化，需要政府各个职能部门以及金融机构的共同努力。借鉴国外的做法，拟提出台下一些设想，包括：逐渐完善个人信用制度；建立规范的中介服务和监督体系；丰富贷款品种和还款方案等。     

美国二手房贷款业务对我国商业银行的启示

1我国商业银行二手房贷款业务发展的现状近年来，二手房市场逐渐成为个人住房贷款新的增长点。由于城市土地供给的有限，一手住房的供给将呈现逐渐减少的趋势，特别是在优质地段的一手房源将越来越少，一手房市场将逐渐饱和。在北京、上海等一线城市，部分城区的二手房交易量已经超过一手房交易量。2005年，北京一手房交易已出现拐点，当年成交28万套，低干上年的33万套；     

交行率先公布“自住房”定义

近日，交通银行率先对外公布了“自住房”的定义，即贷款人购买的首套住房，并且建筑面积在90平方米以内。业内人士表示，交行这次明确给出“自住房”的定义，有望成为业内的标准。     

如何防范二手房按揭贷款的"三假"

近期,中国银监会接连下发《中国银监会关于进一步加强房地产行业授信风险管理的通知》和《中国银监会办公厅关于进一步加强二手房抵押贷款管理,防范有证无房贷款诈骗风险的通知》两个文件,主要内容就是要加强个人住房按揭贷款中“假按揭”、“假首付”、“假房价”的防范工作。基于此,笔者结合工作实际,就审批环节中如何做好个人二手房按揭贷款“三假”的防范工作谈点体会,与大家商榷。     

交通银行推出全能网络贷款专家e贷在线

“e贷在线”是交通银行专为个人用户及各类合作中介设计开发的综合性贷款服务申请平台。交行“e贷在线”的特色在于：个性设计,客户在线输入相关信息,系统便会为其度身定制最优贷款解决方案,供客户即刻选择;在线申请,客户鼠标轻轻一点即可在线申请,     

武汉市二手房市场调查及金融对策

在房地产市场大发展的背景下，武汉市二手房交易正以每年两位数的速度在增长。通过对武汉市二手房市场的调查分析，并结合金融机构二手房贷款的现状，提出促进武汉市二手房消费信贷市场的发展一些建议。     

交通银行体制构建中的“复归”现象透析

交通银行重组伊始就按商业银行的发展模式进行改革:一是产权形式上实行股份制,建立入股各方利益共(?)、风险同担的利益关系,为在明确产权界线的前提下强化资产约束,按市场机制营运资金,增强银行内在活力奠定了微观基础;二是按经济区域和业务重要性设置分支机构,促进跨地区跨行业的经济联合;三是推行资产负债管理制度,建立和完善了自主经营、自求平衡、自我约束、自我发展的经营管理机制。     

巧用个人无担保贷款“救急”

最近小王很是上火。小王在单位附近看上了一套二手房,花光了父母和自己的所有积蓄,凑齐了首付款,光荣地加入了“房奴”一族。但问题随之而来——没有多余的钱用来装修房子了。既不想凑合着搬进旧房子先住着,也实在无法在高额的房贷压力下继续支付每个月2000多元的房租,小王万万没有想到,买了房子反而要“尢房可住”了。     

生源地助学贷款“停滞”值得关注

据调查,目前有些地方的生源地助学贷款不断萎缩,甚至处于停滞状态,贫困大学生顺利入学又成难题,应引起相关部门高度关注。     

“二手房个税按差额20％征收”涉及的几个问题

二手房交易中个税按个人所得的20％征收,部分城市上调二套房首付和贷款利率,限购进一步推开。3月1日公布的“国五条”细则“重拳”出击。     

住房反向抵押贷款“叫好不叫座”——论我国发展反向抵押贷款的障碍

住房反向抵押贷款是欧美一些国家比较成熟的金融产品,它的推出解决了这些国家的部分养老问题。以房养老的概念从20世纪90年代引进我国以来,引来一片叫好之声,但时至今日也没有在中国得到推广,可谓"叫好不叫座"。本文从中国的实际情况出发,对推行该模式将遭遇的障碍和困难从供给两方面做出阐述,得出在中国人口老龄化日趋严重的国情下,直接采取拿来主义是行不通的,障碍没有排除,这项产品的推出仍需拭目以待。     

银企联手拓新路 安居乐业谱华章——宿州墉桥支行开办二手房贷款成绩显著

地处安徽北大门的宿州市,在改革30年之后,经济建设迅速发展,城市化进程加快,城乡居民房屋置换速度也在不断提高,城区一些位置较好、价格适中的二手房急需售出,城区及乡镇同时出现了一批进城购房的人群。针对这种商机,宿州市墉桥支行紧紧抓住机遇,采取与宿州房地产评估担保咨询公司合作,心向客户,联手营销,积极发放二手房贷款,取得显著成效。     

交通银行“我爱刘翔”信用卡主题营销

日前，交通银行携手VISA国际组织推出“我爱刘翔”——交通银行刘翔VISA信用卡大规模主题营销活动：     

住房反向抵押贷款“叫好不叫座”——论我国发展反向抵押贷款的障碍

住房反向抵押贷款是欧美一些国家比较成熟的金融产品,它的推出解决了这些国家的部分养老问题。以房养老的概念从20世纪90年代引进我国以来,引来一片叫好之声,但时至今日也没有在中国得到推广,可谓叫好不叫座。本文从中国的实际情况出发,对推行该模式将遭遇的障碍和困难从供给两方面做出阐述,得出在中国人口老龄化日趋严重的国情下,直接采取拿来主义是行不通的,障碍没有排除,这项产品的推出仍需拭目以待。     

“交通银行企业集团金融服务研讨会”综述

1990年11月27日至28日，“交通银行企业集团金融服务研讨会”在京召开。应邀参加会议的有袁宝华、蒋一苇、孙效良、周小川、金建栋、赵海宽、贺镐圣、盛靖等。交通银行戴相龙、潘其昌、顾树桢及有关方面负责人参加了会议。各专业银行总行研究所（室）负责人，部分企业集团财务公司负责人及部分理论界、新闻界的代表也应邀参加了会议。