加强贷款档案管理 防范住房公积金风险

公积金个人住房贷款档案是住房公积金管理中心利用住房公积金友放个人住房抵押贷款，在办理和管理贷款业务过程中形成的具有保存价值的专业材料。我国住房公积金制度建立十多年来，截至2003年底，     

浅谈住房公积金内控制度的建设

近年来，随着住房公积金归集量的不断增加，个人住房贷款规模日益扩大，各种风险也随之增加。但由于住房公积金制度起步较晚，会计核算方法和管理办法不够完善，以至出现了违规操作住房公积金及挪用住房公积金的现象，住房公积金管理中心(以下简称“管理中心”)目前的内控制度已面临严峻的考验。因此，     

商业银行住房公积金贷款业务风险防范探讨

住房公积金贷款是指商业银行接受住房公积金管理中心的委托,运用住房公积金向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。与商业性的个人住房按揭贷款不同．住房公积金贷款属于委托性个人住房贷款。     

厦门市住房公积金管理中心实行住房公积金逐月自动还货

为方便职工办理个人住房贷款后提取住房公积金用以归还贷款本息,减轻贷款职工还款经济压力,厦门市住房公积金管理中心开发建设了住房公积金逐月自动还贷系统,实现了住房公积金的逐月自动还贷。     

浅议住房公积金贷款风险管理

住房公积金制度促进了城镇住房建设的发展,为职工住房提供了长期稳定的政策性信贷资金.住房公积金管理中心作为社会公众资金的管理机构,社会经济生活中发挥着重要的作用.如何管好用好住房公积金,实现其资金保值增值,让政府放心,让群众满意,是关系到社会稳定与和谐的大事.如何防范住房公积金贷款风险,进一步提高公积金管理水平,需要我们把公积金贷款的风险管理作为一个选题加以探讨.本文主要从住房公积金的贷款相关重要财务指标的控制核算、贷款流程管理(事前、事中、事后管理)两个方面阐述公积金的贷款风险管理.     

由"住房公积金全国第一案"谈"公积金中心"风险控制

被称为“全国住房公积金第一案”的原郴洲市住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）主任李树彪，先后作案44次，犯罪金额超过1亿元人民币。据报道，李树彪作案的方式有三：一是擅自刻制假单位印章、假个人印章，用假印章作案获取贷款；二是虚构单位、理由，编造贷款资料获取贷款；三是利用职务之便，利用与他熟悉的有关单位向公积金中心申请贷款；同时，假冒领导的批示获取贷款资金，供其本人用于非法活动。事实上，只要公积金中心在贷款受理、审批、会计核算等环节上稍加核对，就知道这些纯属子虚乌有。巨额资金如此轻易地被非法动用，有李树彪等人个人方面的原因，也说明其体制与管理机制上有漏洞。怎样防范住房公积金营运风险，笔者认为关键是要加强公积金中心的内部控制制度。     

成都市2005年将投放住房公积金贷款19亿元

从成都市住房公积金管理中心获悉，为了继续大力支持职工贷款购房，重点支持职工购买经济适用住房和普通商品住房，成都市住房公积金管理中心2005年计划投放住房公积金贷款19亿元，比2004年增长20％。     

住房公积金贷款业务思考

一、住房公积金贷款概述目前,住房公积金管理中心尚没有实质性的参与国家的宏观调控,甚至是国家前几轮房贷新政中的"漏斗"制造者,并随着各地住房公积金归集扩面工作的加强和缴交基数的不断提高,公积金贷款额度的提升,这种漏     

北京二手房公积金贷款提速10天

北京住房公积金管理中心日前已下发通知，对本市二手房公积金贷款业务流程进行简化。通过贷款评估环节提前、银行直接给业主放款等措施，二手房公积金贷款周期预计能缩短10个工作日。     

浅谈住房公积金贷款的风险及防范

住房公积金贷款作为政策性住房金融的主体，已成为广大职工个人住房贷款的首选。因此，怎样防范住房公积金贷款过程中的风险，切实做到“有贷必应，贷出必还”，已成为各级住房公积金管理中心（以下简称“管理中心”）不得不认真思考和对待的问题。为此，笔者就形成贷款风险的原因，对住房公积金贷款风险的防范谈一些粗浅的认识。     

谈住房公积金贷款风险的防范

随着个人住房贷款业务明显增多，作为住房公积金管理部门，不但要做好住房公积金贷款投放，扩大贷款规模，也应该注重研究、探讨风险防范。《住房公积金管理条例》规定，“住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。”这强调了“中心”防范风险的重要性和必要性。住房公积金贷款是一种政策性长期低息贷款。鉴于我国经济正处于转轨变型期，单位和个人面临的不确定因素较多，加之法制建设尚在进一步健全之中，因此，贷款期越长，“中心”所承担的风险越大。产生风险的原因大致有以下几个方面：一、借款人由于不可预料的原因收入大幅度…     

关于调整个人住房公积金贷款利率的通知

各省、自治区建设厅，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心： 根据2008年9月14日《中国人民银行关于调整金融机构人民币贷款基准利率的通知》（银发[2008]249号），现就个人住房公积金贷款利率调整的有关事项通知如下：     

关于印发《住房公积金会计核算办法补充规定》的通知

财会字 [2 0 0 0 ]1 2号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅 (局 ) :《住房公积金会计核算办法》印发以来 ,陆续接到各地住房公积金管理中心的来电 ,反映住房公积金运作过程中有关其他应收款、其他应付款会计核算问题。为了完善《住房公积金会计核算办法》 ,我们对住房公积金运作过程中有关其他应收款、其他应付款的会计核算进行了补充 ,现印发给你们 ,请印发各级住房公积金管理中心遵照执行。财政部　 2 0 0 0年 6月 13日附件 :住房公积金会计核算办法补充规定　　一、会计科目(一 )增设“119其他应收款”科目1.本科目核算住房公积金…     

北京公积金二套房贷首付比例提至70%

此前北京公积金二套房的政策是.贷款首付款比例不得低于60%.贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。4月7日.北京住房公积金管理中心公布了《关于实行住房公积金个人贷款差别化政策的通知》,提出借款申请人购买第二套住房申请贷款.其贷款首付款比例不低于70%。     

住房公积金会计核算模式的思索和探讨

几年来，全国各地根据本地实际情况积极摸索住房公积金会计核算模式，并取得阶段性成果，本文就公积金模式的现状及规范发展与大家共同探讨，以供商榷。一、住房公积金会计核算管理模式的现状现阶段，住房公积金会计核算模式大致分为两类：一类是直接归集模式；另一类是委托归集模式，两种核算模式各有利弊。（一）直接归集模式住房公积金管理中心（以下简称中心）承担住房公积金归集、管理、核算、提取等全部具体工作，即自己设立中心机房，不设或根据具体情况自设少量的网点，操作前台与后台工作均由中心人员承担完成，直接办理住房公积金…     

住房公积金与住房储蓄组合贷款模式

2006年9月1日,天津住房公积金管理中心和中德住房储蓄银行联合推出了住房公积金与中德住房储蓄组合贷款,凡符合条件的购房人在使用单一贷款的额度不足时,可申请该项组合贷款,同时,还可享受住房公积金贷款低利率、个人所得税减免优惠和住房储蓄固定低房贷利率、政府奖励的多重优     

易宪容：要求央企退出房地产市场是错误的

日前,北京住房公积金管理中心公布了《关于“二套住房”住房公积金贷款业务审核操作和调整个人信用评估手续的通知》,明确了公积金贷款“二套房”标准。即,自3月起曾有商业或公积金贷款的,再次申请公积金贷款时,将按照“二套房”住房公积金贷款标准,首付款按40％比例缴纳。而此前北京市规定,     

中国城市房价述评系列——积金篇 住房贷款：公积金显优势

近段时间来．北京住房公积金管理中心发布了一系列有关公积金的新规定。先是将住房公积金贷款利率调高0.18％．后对个人住房贷款政策性贴息限定上限。相对于3月17日央行对商业银行自营性个人住房贷款利率最低上调0.2％．贷款上限调整为同期贷款利率水平．上不封顶的政策调整．公积金贷款的利率只上涨了0.18％。同时由于公积金贴息贷款门槛的降低及能享受到的低利率．公积金贷款的优势己更加明显逐渐显露．许多购房者更加看重公积金贷款。     

沈阳住房公积金推出11条新政

近日,沈阳住房公积金管理中心出台了“加大公积金个人贷款力度,扩大住房消费”的11条“新政”。这11条“新政”包括：提高住房公积金个人贷款上限;降低住房公积金个人贷款申请条件;公积金组合贷款业务享受最新优惠利率;为自主择业的军转干部购房提供便利条件;全面提升服务质量,开通公积金贷款担保及抵押的快速通道;     

国债回购浅探

按照住房公积金制度的有关规定，住房公积金管理中心在保证住房公积金缴交人正常支取和发放公积金贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以部分资金购买国家债券。国债回购交易作为国债的一种运作方式，以其流动性强，收益率高的特点得到越来越广泛的应用。目前，各地的住房公积金管理中心都存有一定数量的国债，如何将这部分资金用活，是一个值得研究的问题。