浅谈我国房地产市场营销

随着我国房地产市场的快速发展,房地产企业间的竞争也愈加激烈,加之近来我国一些限购政策、保障房政策、"新国五条"等一系列政策措施的出台,房地产企业营销策略的创新显得尤为重要,这对于各家房地产商都是一项至关重要的挑战。立足于我国房地产调控的特殊背景,对房地产营销策略的营销模式进行新的探索,找寻多种营销方式,是促进我国房地产企业又好又快发展的必然选择。本文就目前我国房地产营销过程中出现的一些问题进行探讨,并提出一些适用的房地产营销策略,以期待我国房地产市场又好又快的发展。     

房地产企业资金管理研究

近几年,国内的房地产企业处于市场低迷期,加上国家又提出"房子是用来住的,不是用来炒的"要求,要想房地产企业在市场中能快速发展,就要对企业的资金管理方面存在的问题进行细致的分析和研究,房地产企业的资金管理工作显得尤为重要。文章在分析房地产企业资金管理的重要性基础上,深入探讨了房地产企业资金管理现状和存在的问题,并针对性地提出了完善房地产企业资金管理的对策措施。     

房地产企业成本控制探析

随着房地产企业的利润空间一再被压缩,将有一批不适应市场的企业被淘汰出局.现阶段,房地产企业的成本管理方法比较简单,管理水平相对较低,成本浪费相当严重,因此,合理有效的成本控制方法的应用成为房地产企业站稳市场和持续发展的基本保证.     

浅谈中小房地产企业的转型发展

2018年,是我国房地产市场持续调控的一年。"坚决抑制房价上涨,加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制"已成为房地产市场主基调。在宏观经济形势不乐观的前提下,房地产市场加剧洗牌,中小房地产企业如何发展?本文结合自身企业的发展状况,分析了中小房地产企业的转型发展。     

提高商品房开发经营效益刍议

<正> 房地产市场也与其他市场一样受到价值规律、供求机制与竞争机制的制约,但由于房地产市场产品的特殊性又使他们的作用不同于一般市场,其中,当国家对经济实行宏观调控时尤为表现明显。去年以来,国家对固定资产投资规模实行了宏观调控,银行抽紧,使众多盲目发展的房地产开发企业深感资金运行的困难,而且商品房的价格走向愈来愈高,直接影响到企业、个人手中有限的财力去购置商品房,反过来又进一步影响了房地产开发企业资金的筹集和运用。这种现象在内地中小城市表现比较突出。不少开发商靠贷款、集资等方式,花大力气建造了一批高价的商品房积压待售,而广大工薪阶层面对过高的房价却是“望房兴叹”。如何在市场疲软的条件下找到一条既符合国民经济发展需要,又能使开发企业正常运行的良方呢? 探讨房地产开发公司良性运行的方剂很多,这里不一一罗列,本文仅从投资理论的运用作     

金融约束与房地产市场发展:基于房企“股地互动”视角的研究

中国房地产市场在严格的金融市场约束下飞速发展是中国经济增长的众多"谜题"之一。房地产开发企业利用"股地互动"机制架起房地产市场与金融市场间"融资通道"是理解这一"谜题"的关键。本文利用2004—2012年上市房地产企业投资活动及股票市场表现的微观数据对"股地互动"机理进行实证研究。本文发现,房企的拿地行为对其股价有显著正向影响,房企股价上涨1~2季度后房地产投资也会显著增加。国有房企和非国有房企在"股地互动"方面的表现有显著差异。中国房地产市场的发展与市场参与者的预期高度相关,与利率管制、企业自有资金限制等因素关系很小,因此从金融管制视角看房地产市场宏观调控政策基本是无效的。     

外资动态

浦东12家企业被确认为第一批进口免办CCC认证诚信企业；11家外资零售商2006年在华开出门店102家；在华外资银行本外币资产总额达1033亿美元；九成美资公司将进行再投资；中国国美置业和新加坡太平星设8亿美元房地产基金.     

房地产加速洗牌

继2011年上千家房企因资质原因从楼市"消失"之后,房地产市场今年又在经历新一轮的市场大洗牌。平均每月14家房企被并购利润下滑,导致成本控制能力较弱的企业,在当前调控市场背景下难以生存,并购标的多是中小型房企,或"非房企"上市公司的房地产业务。     

大数据分析技术在我国房地产市场研究中的应用

大数据技术作为云计算、物联网之后IT行业又一大颠覆性的技术革命。中国房地产市场问题重重,在实际研究中特别需要高效率的数据分析工具,房地产企业要想在竞争中制胜,必然需要充分的信息支持和准确的市场判断。房地产行业拥有大量的数据积累,面对快速增长的海量数据收集,企业需要有力的大数据分析工具将"丰富的数据"转换成"有价值的知识"。     

价值投机者的末路

往前十来年,股权投资基金在中国市场呼风唤雨,大大小小的投资公司在中国接近10000家。资本是一个神奇的放大器,不仅放大了企业的市场能力,还放大了人的欲望。一批批成功套现的创业者,迅速超越了上一代苦逼企业家,真正品尝到了创业成功的喜悦滋味,转而又投身这种神奇的"钱生钱"游戏。投资动辄10多倍甚至几十倍的回报率,     

房地产资产管理的三层次理论初探——上海房地产资产经营管理启示

房地产是社会最主要的财富，其价值不仅与资产的自然禀赋、原始设计、施工等先天因素密切相关，更取决于原始开发以后很长时期内的管理。因为在房地产全部生命周期中，开发工作仅占非常小一部分，开发仅是房地产资产管理中的一个环节。自开发开放浦东以来，经过10多年大规模基础设施和房地产投资，上海已沉淀了大量的房地产资产。但上海房地产市场普遍存在重开发轻管理重生产轻经营的形象。     

部品榜

在中国经济快速发展的这20年,房地产是支柱产业之一,但作为房地产产业链条中不可或缺的一个部分,部品行业却从未得到足够的重视。为了保证房地产行业健康发展,大部分部品商面临着极大的挑战。在中国的部品领域,有一群这样的人,一批这样的企业。无论市场如何变幻,他们都能保持自己的底线。同时,他们也正在得到开发商更多的尊重,从供应商变身为开发商的伙伴。为此,中国地产年度风云榜特意表彰这些人、这些企业,以此激励和引领更多的企业为房地产建设做好后勤服务。     

央企大举进入房地产为了什么？

阅读：《燕赵都市报》不久前刊登毛飞的章说．国资委不久前确认并公布了第三批34家中央企业的主业．这一批以房地产开发为主业的央企格外引人注目．其中5家建筑企业的主业中加入房地产开发内容，显示出国有资本对房地产领域强大的企图心。有人士认为．在当前房地产市场遭遇宏观调控的背景下．国有资本有担当地产排头兵的意图。     

浅析信息不对称下的房地产市场效率问题

房地产市场是一个特殊的市场,其市场效率不同于其他市场效率。房地产市场信息不对称直接影响房地产市场效率,房地产市场效率又直接影响国家对房地产业的政策。本文旨在分析房地产市场的信息不对称所带来的逆向选择和道德风险对市场效率的影响,并提出相关建议和对策。     

房地产业的组织结构重建及发展趋势研究

随着"关注民生"这一呼声的日渐提高,房价过高成为社会亟待解决的问题。2008年初,国家开始出台一系列的措施对房地产行业进行调控。我国的房地产业也在2008年初进入到了一个盘整期,在这一阶段,规模不同、实力不同的房地产公司势必会展开激烈的较量。组织结构是企业流程和组织机制的基础。面对瞬息万变的市场环境,国内房地产公司要在竞争中取得胜利,必须充分发挥自身优势,有效的提高企业内部管理能力,寻找到适合自身的适应市场环境的组织结构形式,完成企业深层次竞争力的构建。     

2010年我国房产新政影响下的房地产市场

我国房地产市场在经历了2006年之后的几次较强势的上升之后,在2009年又一次达到了一个历史顶峰。各地房地产市场空前火暴。在这样的市场环境下,我国又出台了一系列调控房地产市场的新政,那么,新政对我国房地产市场的影响究竟有多大?能否引导我国房地产市场走上健康的发展道路?     

易宪容:降价预言总与事实相反

易宪容之所以能迅速"蹿红",业界一致认为,他是随着近些年房地产市场的升温而"火"起来的,而成名的秘籍则是"言论大胆"。随着房价一直节节攀升,房地产问题也理所当然地成为全社会关心的热点问题,随之而来的是一批学者因在房产问题上的言论而引人注目,成为房地产舆论界的先锋,易宪容便是其中的一位。易宪容,江西上高人。原中国社科院金融研究所金融发展室主任,     

引领市场创造佳绩

这几年.广州的房地产奇招百出,强烈的市场竞争除了让房地产本身的品质有了一个飞跃的提升外,还造就一批风格迥异的推广手法。但面对这样百花齐放的局面,每一个房地产开发商,每一个广告人都还在思考、在看,究竟怎样才算是做好了房地产广告。前几年,有人创造了一批获奖的地产广告,一时间这种模式似乎已风靡了全国。后来又有人从纯粹的人性角度来创制引领风骚的品牌广告,而经过几年的沉沦与反思,泡沫消失,赤裸裸的现实终于惊醒所有人。"光是广告好看有什么用?"天艺广告从十多年前开始为房地产做广告时就开始思考这个问题,如何在建立品牌形象和创造销售实效间找到一个可操作的平衡点。     

我国房地产企业执行力存在的问题及对策研究

执行力是决定房地产企业成功的一个重要因素,是21世纪构成房地产企业竞争力的重要一环。在激烈竞争的市场中,一个房地产企业的执行力如何,将决定房地产企业的兴衰。当今世界,中国的房地产企业也正以空前的速度成长着。尽管如此,中国的房地产企业依然面临着严峻的挑战,要继续保持高速的增长,就必须更加关注房地产企业的执行能力。     

浅析房地产企业的人力资源管理现状及对策

人力资源管理是房地产企业中一项十分重要的工作。房地产企业要在复杂环境中驾驭自己的市场经营活动,求得经济效益的提高,必须在企业人力资源管理工作上下工夫,树立"以人为本"的管理思想,重视人力资源管理工作。