南京市场观察 楼市能理性回归吗?

2010年新年伊始,中央调控楼市的政策密集出台,从国四条到国十一条,从抑制投资投机性购房,到加大差别化信贷政策执行力度,遏制房价过快上涨,房地产政策似乎已从鼓励转为趋紧。江苏省南京市不久前已将个人住房公积金最高可贷额度由30万元降至20万元。专家预测,地方政府的调控措施随后也将陆续出台。显然,楼市正在进入盘整阶段。但老百姓关心的话题仍集中在一点:2010年房价究竟跌还是涨?     

跳水,还是俯卧撑?——南京地产市场观察

"房价不会跳水,只是在做俯卧撑"。南京市的这个巨型楼盘广告,吸引了无数关注的目光,也把南京楼市卷进了一场"俯卧撑"运动中。据南京市国土部门公布的数据,今年上半年全市共有31宗地块公开出让,其中24宗为底价成交,     

南京土地市场走向理性繁荣

专家:南京土地市场上,开发商的扩张与收敛正是政府政策引导与调控使之归于理性的结果供地:调控政策更重"民生"供地,实施"小地块、多频次"的供地策略见成效业界:经过十几年的发展,房地产业正处于向规模化、品牌化、规范化运作的转     

地产改变生活

近几年,我们已然看到地产在改变人们生活的过程中所发挥的作用。     

南京:楼市复苏背后的隐忧

南京房地产市场在今年上半年触底反弹之后,销量和价格一路飙升,去库存化行情迅速演变为复苏行情,并出现了短期偏热的现象。房屋销售热、开工慢南京房地产开发投资5月份走出底部,并明显回升,已经进入正常区域,但新开工面积仍未能有效放大。楼市的回暖增加了企业开发投资的信心。今年1～9月,南京房地产开发投资完成441.45亿元,比去年同期增长16.1%,其稳步上升的趋势十分明显。     

南京地产“自主”

江苏省物价局公布,从2009年1月1日起,该省各级价格主管部门将暂停对普通商品住房销售前的价格审批,将定价权下放给企业,而且过去核过价但尚未销售的普通住宅,企业也有权重新自主定价。一纸商品房定价权下放企业的通知,悄然打开了万科南京价格门的僵局;在极左、极右两端蹦极,却始终回不到平衡线的南京房地产管理,也试图在利益和民生之间找回本色。 10年政府指导价 之前十年,南京商品房价格一直受管制。开发商叶先生说。与当地大型国有开发公司、民营开发企业相比,2001年进入南京     

龙岩市2005年第一季度房地产市场运行情况分析

2005年第一季度。龙岩房地产开发投资继续保持强劲的发展态势。完成房地产开发投资3．43亿元，比去年同期比增57．34％。从投资类别来看。商品房建设投资占完成投资的61．24％，比去年同期增加了近4个百分点；土地开发投资占3．84％，同比下降了6个百分点；土地购置费占24．52％，同比下降了8个百分点。从用途分，住宅投资占55．41％，同比增加9个百分点。     

新政下的南京楼市：房子降价 市场冷清

5月11日，国务院办公厅转发建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》，政府对房地产市场的宏观调控措施进一步细化。自2005年6月1日起，国家将对个人购房不足2年即转手交易的行为加大税收调控力度：今后“炒地”行为、转让“期房”行为都将禁止。国务院办公厅通知还要求各地区，各部门要把解决房地产投资规模过大，价格上涨幅度过快等问题，作为当前加强宏观调控的一项重要任务。政策出台后，各地市场纷纷有了明显变化。二手房挂牌量急剧上升，就连新楼盘也不再高不可攀，降价现象日渐显著。在此，列举长三角几大城市在政策影响下的现状，谨供读者参考。     

南京楼市将趋温和

和元旦火热的新年气息相比,2010年开年头3天里,南京楼市似乎进入冬眠。据统计,这3天,全市住宅的认购量仅为208套,而成交只有4套。不过,从1月5日开始,认购水平有明显恢复。政策的进一步明朗也使得刚性需求依旧积极入市。大发集团南京区域营销经理吴君认为,1月5日,南京市房管局公布了2010年购房补贴发放细则,使得部分处在观望中的首次购房者     

郴州市房地产开发形势调查与分析

1．房地产业与国民经济协调发展。房地产业作为国民经济的先导产业，是宏观经济的晴雨表，国民经济状况的变化决定着房地产业的兴衰沉浮。“九五”期间，我市国内生产总值平均递增10．7%，2001年、2002年、2003年分别实现GDP275．11亿元、286．2亿元、324．2亿元，同比增长10．6％、     

南京楼市在回暖吗

据最新成交数据:2月,南京市共成交住宅5502套,日均成交近200套,成交总量比上月上涨了300套.截止5月15日,今年商品住宅共销售12826套,同比增长8.6%.……     

南京河西:有“巢”难招“凤”

CBD的全称是Central Business District,即中央商务区,一般来讲,写字楼要占到该区域总建筑面积的50%,商业、餐饮业及商住建筑约占40%,其他服务设施及必要的配套设施约占10%。中国一些城市的CBD常常以开发住宅物业和商业地产来启动。但是,这是一种在政策和商     

迷雾中的兰州楼市

就在一二线城市房价滞涨并有所回落时,西部几个省会城市的房价却难改飙升势头,一路领涨全国房价.兰州的商品房连续几个月居涨幅榜前列.……     

大连市场春意盎然

2009年元旦前,大连市上年度最后一次土地挂牌出让.11宗面积达100公顷、总金额达64亿多元的土地,无一流拍.2008年12月商品房成交数量达1937套,总面积达16万平方米,成交额为12.7亿元,均高于前几个月.2009年1月中旬由政府搭台、企业唱戏的大连市冬季房交会,则更是人流如潮,3天时间成交及意向成交6370套,建筑面积53万平方米,金额达37.3亿元.2008年大连市房地产市场的主导需求由投资型向消费型转换,房屋置换总量达到3672套,与2007年相比,增长了58.1%.……     

楼市大旱

牛年开局,楼市大旱.`2月12日,国家发展改革委、国家统计局公布了新的统计数据:今年1月全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.9%,降幅比去年12月扩大0.5个百分点,为近年来的最大降幅.数据里的楼市,既不见牛头,也没有丝毫牛气--这是许多人意料之中的开局.然而,比房价下跌更让业界关注的是交易量仍然处于极度干涸状态,楼市旱情不容乐观.牛年无牛市,似乎不仅仅是传说中12年前轮回故事的翻版,真正的困境在于,目前还很难在短期内让市场变得郁郁葱葱.……     

步入下行线的广州楼市

进入7月份后,广州市一直利用各种借口迟迟未推的新盘,开始逐渐进入市场,就连一些旧盘也加大了销售力度,无论有无新盘上市,开发商都表现出了较强的销售欲望。分析原因,有业内人士认为,6月份广州遭遇了暴雨的袭击,而8月份奥运会的举行又夺去大众的吸引力,只有7月是最好的销售时机,所以开发商们都想抓住7月份,试图突围当前的"冷市"。但也     

十月围城之 透视广州楼市格局

东进、西联、南拓、北优、中调城市发展战略的实施令广州房地产市场全面开花,展现着一幅广州大地产的蓝图。     

顺应市场致胜永远——访龙工(上海)叉车有限公司副总经理朱江

作为中国龙工控股有限公司的子公司,龙工（上海）叉车公司（以下简称龙工叉车公司）成立于2006年,主要从事工业搬运车辆和物流装备的研发和制造,目前产品有内燃叉车和蓄电池叉车,拥有现代化厂房6万平方米,设计年生产能力2万台。龙工叉车公司成立3年来,在谢英华总经理的领导下,