共查询到20条相似文献,搜索用时 15 毫秒
1.
住宅业将成为我国国民经济发展新的增长点和消费热点,目前所面临的关键问题是如何扩大市场有效需求,启动消费。住房有效需求包括两个方面:一是居民愿意买房;二是买得起房。其中,如何使居民买得起房是启动住房消费市场的关键问题,也是摆在房地产金融工作者面前的重要... 相似文献
2.
从1998年起我国房地产业开始复苏以来,住房金融由于住房政策的变化和银行住房抵押贷款业务的推广而获得了巨大的发展。对于刚刚起步的我国住房金融市场,住房金融管制和金融监管政策起着关键性作用。目前我国住房金融和金融监管都存在一些误区和障碍,进一步放松金融管制、改革住房金融的监管方式,是促使住房金融良性发展、推动房地产业成为国民经济支柱性产业的制度保证。 相似文献
3.
从我国住房制度改革促进我国住房金融的产生和发展看,发展住房金融是我国商业银行业务的新增长点,当前发展的重点是加强房改资金的归集力度,增加住房开发信贷和消费信贷,盘活银行不良信贷资产。并就住房金融规模问题、机构设置问题、政策性和商业性住房金融融合问题、开发信贷与消费信贷协调问题以及住房金融风险防范问题等进行了探讨。 相似文献
4.
住房公积金制度作为我国重要的住房保障制度之一,其作用效果对家庭金融脆弱性有着重要影响。本文基于2011—2019年共五期中国家庭金融调查(CHFS)数据,利用Probit模型实证检验住房公积金制度对我国家庭金融脆弱性的影响。结果显示,缴存住房公积金显著降低了家庭金融脆弱性,对于有房有贷、无房无贷、“体制内”以及近期有购房意愿家庭的金融脆弱性的抑制效果更为显著。机制检验结果表明,缓解家庭流动性约束和提高家庭风险承担能力是住房公积金制度缓解家庭金融脆弱性的关键机制。 相似文献
5.
货币供给的内生性与我国住房金融的制度选择 总被引:1,自引:0,他引:1
在我国货币供给内生性的背景下,商业银行继续主导住房金融业务存在着明显的制度缺陷。积极发展多元化的住房金融制度,从制度上弱化贷币供给的内生性,是从金融货币角度防范房地产泡沫的理性选择。 相似文献
6.
个人住房贷款担保策略选择 总被引:2,自引:0,他引:2
为促进我国个人住房消费信贷的发展,从发达国家住房金融制度看,银行应探求解决个人住房贷款担保的途径,政府设立专门机构提供住房保证担保是解决这个“瓶颈”的有效方法。我国政府应制定、实施一些与住房金融制度相配套的办法和措施、刺激住房消费,保障住房信贷业务 的有序、健康地发展。 相似文献
7.
8.
我国住房抵押贷款证券化制度创新的理论思考 总被引:4,自引:0,他引:4
本文从制度经济学角度探讨住房抵押贷款证券化作为我国住房金融未来主要模式的必然性,并进一步指出我国住房抵押贷款证券化在启动阶段必然是一场政府推动的制度创新。 相似文献
9.
我国住房公积金制度的现状与出路 总被引:1,自引:0,他引:1
随着社会经济的发展,政策性住房金融制度和商业性住房金融制度共同组成我国的住房金融系统,作为政策性住房金融主要组成部分的住房公积金制度对解决居民住房需求问题有着极大的促进作用和积极意义,同时不可避免会出现各种各样的问题。 相似文献
10.
“九五”期间,我国政府确定房地产业为国民经济新的增长点。然而,我们必须认识到它在实际操作中存在着诸多风险,客观上为保险业的介入提供了广阔前景。 一、住房信贷业务中的风险界定 住房信贷业务是伴随着住宅业的发展而产生的新型金融产品。当前,由于我国住宅金融体系尚不尽完善,作为经营主体的商业银行亦顾虑重重,担心放贷容易收贷难,因而造成住房信贷业务的融资量相当有限。 相似文献
11.
12.
本文分析了国际上住房金融资产分布以及我国住房金融的结构,针对我国住房金融制度的公平与效率进行了评价,最后提出扩大住房储蓄银行的功能和作用,进而构建公平优先型住房金融制度的相关政策建议。 相似文献
13.
14.
住宅业对经济增长的推动作用离不开个人住房金融的大力支持。在分房货币化直接受益面比较低、消费性的公积金贷款还不多的情况下,商业性的住房金融对个人住房消费起着关键作用。然而.金融部门旧有的经营工商贷款的思维定式,是制约个人住房金融发展的羁绊。 相似文献
15.
住房金融制度建设是发展住宅产业、保障大多数居民居者有其屋的必要条件.本文阐述了我国中低收入家庭住房金融的发展现状,分析了当前中低收入家庭住房金融制度存在的一些问题,在此基础上,提出了如何完善中低收入家庭住房金融制度建设的若干思考意见. 相似文献
16.
住房金融制度建设是发展住宅产业、保障大多数居民居者有其屋的必要条件。本文阐述了我国中低收入家庭住房金融的发展现状,分析了当前中低收入家庭住房金融制度存在的一些问题,在此基础上,提出了如何完善中低收入家庭住房金融制度建设的若干思考意见。 相似文献
17.
18.
我国的住房公积金制度,是90年代初期我国住房制度由计划体制主导向市场体制主导的演变过程中,在借鉴新加坡中央公积金制度基础上,由上海率先试行,最终在全国推广的一项政策性住房金融制度。该制度的建立和实施,提高了职工购房的支付能力,保障和促进了住房制度改革的快速发展,是我国为数不多的自主原发金融制度创新。 相似文献
19.
发展住房金融,既是我国住房制度改革的必然要求,同时也是我国金融业发展的重要内容。长期以来,我国没有严格意义上的住房金融业务,它的产生和发展历程还比较短。 相似文献
20.
国外住房金融制度的成功经验值得我国参考和借鉴。结合我国现状,发展住房金融业务,关键要有政策扶持,拓宽住房信贷奖金来源渠道,规范住房金融一级市场,培育住房金融二级市场。 相似文献