新世纪住宅建设新要求初探

随着新世纪的到来 ,我国即将全面结束住房实物分配的时代 ,迎来住房商品化和住房分配货币化的新阶段。这对住宅产业化提出新要求。如何适应新时期住户对住房的新要求是住宅产业的新课题。一、新世纪住宅建设要注意超前性和高起点温州的房地产市场经过几次高潮迭起之后 ,现在逐步步入成熟、稳健消费期。成熟、稳健消费期的特征是 :房价平稳、价位合理、品位高档、区位优美 ,使开发建设的楼盘在较长时间内不落后并具有永久性的建设魅力。在这方面开发研究的领域很宽 ,内涵很丰富 ,涉及到规划学、建筑学、心理学、环境学、社会学、风水学等多门…     

试论促进我国住宅产业化发展的措施

我国的住宅产业已经成为国民经济的支柱产业。了解我国住宅产业的发展现状 ,认清发展方向 ,并采取相应的措施促进住宅产业化发展 ,对促进我国产业结构的调整和国民经济发展与社会进步具有重要意义。     

新世纪我国住宅产业化的必由之路

正当跨入新世纪的历史时期,我国住宅建设在经历了世纪末的大发展之后,下一步该怎么走？这是当前政府部门、企业界和老百姓不无关注的问题。笔者根据当前国内外住宅产业的发展状况,就这一问题作一些探讨。 一、现阶段我国的住宅产业 到 ２０００年底,我国人均住房面积已超过 １０平方米,提前两年实现了“九五”计划９平方米的目标,达到了小康水平。住宅年平均竣工面积４．５９亿平方米,大大超过了“九五”计划２．４亿平方米的目标。当前,住宅建设在国民经济中的重要地位已经确立、住宅建设已经成为国民经济的增长点。１９９９年城镇…     

对住宅产业化的思考

住宅产业化无疑是中国地产业发展的最终目标，近年来，政府部门和各地开发商都在讲住宅产业化，为此本文就住宅产业现代化中的一些概念及相关理论加以探讨，以促进住宅产业现代化的健康发展。     

对住宅产业化的思考

住宅产业化无疑是中国地产业发展的最终目标,近年来,政府部门和各地开发商都在讲住宅产业化,为此本文就住宅产业现代化中的一些概念及相关理论加以探讨,以促进住宅产业现代化的健康发展.     

住宅产业化与建筑经济

住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅,是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求,以提高住宅生产的劳动生产率,提高住宅的整体质量,降低成本,降低物耗、能耗.     

浅议住宅建设

大力发展住宅建设是贯彻落实加快发展这一主题任务的具体体现。对此我们一方面要注意科学预测，把握房产系统变量，按经济规律办事；另一方面要采取超常规措施，拓展市场激活消费，加快住宅建设。     

钢结构住宅产业化运作体系研究

本文通过分析住宅产业化的内涵及其在国内的发展,指出钢结构住宅是现阶段最适合实行产业化的住宅体系,进一步提出了相应的运作体系,并就该体系进行了深入分析,给出了相关建议.     

虚拟组织与住宅产业化组织模式创新

现代信息通讯技术的高速发展对住宅产业化产生了深远的影响，并且逐步改变着住宅产业化的组织模式。通过分析住宅产业化组织模式创新的必要性，介绍虚拟组织的概念及其优势，在此基础上提出住宅产业化虚拟组织的概念，并构建了住宅产业化虚拟组织结构模型，同时提出了构建住宅产业化虚拟组织的建议。     

天津是怎样加快住宅建设步伐的

天津作为一个拥有11919平方公里土地和900多万人口的特大城市,搞好住宅建设是件非常重要的大事,这不仅直接关系到人民群众物质生活水平的提高、进而安居乐业,而且直接反映着城市面貌、体现着一个城市的社会进步和现代化发展水平。天津市委、市政府始终十分重视住宅建设,“七五”以来每年都列为市政府改善人民生活20件实事的主要内容,投入很大精力来抓,取得了丰硕的成果。“八五”以来,天津市新建住宅2000万平方     

现代住宅产业化设计施工与应用

现代住宅产业化虚拟建设是推动我国住宅产业化的有效方式,加强对传统建筑设计民用住宅的弊端改进,推崇合理化发展趋势,提高施工质量,不断完善住宅功能使用要求,最大限度满足舒适、安全要求,     

城市高品质住宅及住区建设发展

近年来，中国的城市住宅建设得到了飞速发展，从“居者忧其屋”到“居者有其屋”，实现了一个历史性的飞跃，不仅解决了住得下、分得开的问题，而且提高了住宅质量和居住环境。住宅产业在国民经济中的支柱性产业地位正逐步确立。本文对我国城市住宅的发展做出分析。     

城镇别墅化住宅建设的问题与对策

随着经济的蓬勃发展 ,人们生活水平的不断提高 ,特别是一部分人先富起来后 ,对住房条件要求较大程度地改善 ,近年来城镇别墅住宅建设渐成潮流。许多诚镇 ,一栋栋设计考究 ,外观漂亮 ,装修高档并带有庭院的别墅群拨地而起。它为城市建设增添了一道道亮丽的风景 ,也为人们追求美好生活 ,从“小康”走向“大康”构筑了真实的憧憬和梦想。但是 ,美丽图画的背后还有许多亟待解决的问题。一、城镇别墅住宅建设的现状1.城镇别墅住宅的特点。别墅化住宅不同于普通的商品房 ,集资房和城郊一般私房。它具有别墅的特点 ,即一般为二层结构 ,造型与外观设…     

城市公共住房实施住宅产业化的探索

公共住房是解决城镇中低收入家庭住房问题的保障性住房,住宅产业化是发展趋势。现在中国却在政府大力倡导建设公共住房之时,提出用住宅产业化可以解决公共住房面临的问题,探讨应用的可行性和存在的难点。给出公共住房实施住宅产业化的建议。     

网络时代可持续发展的住宅建设

网络时代的住宅产业变革是必然趋势 ,其中也暴露出许多亟待解决的问题 ,实施可持续发展的住宅建设是一条根本出路。科学规划、合理设计、以及推广生态住宅等是网络时代我国可持续发展的住宅建设之重要对策。     

浅议住宅问题

住宅是人们赖以生存的地方。从先民的“构木为巢”一直到今天的安居工程、康居工程,不论在什么历史阶段,人们都在为改善自己的居住条件、营建住宅而努力,住宅设计和住宅建设问题一直是人们所关心的话题,下面我就住宅开发中的一些问题谈谈自己的看法。居住环境建造住宅...     

浅谈知识经济时代住宅产业化发展的思路

一、当前我国住宅产业生产的现状目前我国住宅业的生产一直采用现场施工的方式进行 ,生产流动性大、工人劳动强度大、生产效率低 ,没有形成规模效益 ,而且由于生产周期长、技术落后、质量不容易得到保证、劳动生产率低、损失浪费严重 ,决定了成本高、工作环境差、现场和手工操作多等又使建筑业的安全事故居高不下。据统计 ,目前我国的劳动生产率只相当于世界上发达国家的 1/7,商品房的合格率刚刚过半 ,优良品率不足 5 % ,而能耗却为发达国家的3— 4倍。对住宅产品来说 ,产业化水平差距更大 ,不但品种少、质量差 ,而且规格多、性能差 ,普遍达…     

住宅产业化下商品房预售制度分析

自2006年深圳正式成为首个国家住宅产业化综合试点城市以来,住宅产业化越来越得到大家的关注。我国目前商品房主要采用预售模式,因此住宅产业化下商品房预售制度能否仍然适用成为值得探讨的话题。首先对目前住宅产业化的现状进行分析,并且列举出住宅产业化存在的问题。同时,指出住宅产业化下商品房预售可能会面临的问题,提出一些完善制度的建议,力求住宅产业化更好地发展。