多层砖混结构房屋施工质量问题的分析及预控措施

砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、附壁柱等采用砖或砌块砌筑,柱、梁、楼板、屋面板、桁架等采用钢筋混凝土结构。本文简要介绍了多层砖混结构房屋施工质量问题及解决措施。     

浅谈住宅外墙的渗漏原因分析及防治措施

建筑外墙渗漏水现象严重,会影响到建筑物的使用功能,而且在观感上和心理上给房屋使用者造成不良影响,给生产和生活带来不便与烦恼。一、住宅外墙的渗漏原因分析1、目前的住宅工程,框架结构中起围护作用的外墙砌体使用的基本上为非承重空心砖或加气混凝土砌块。在运输与施工过程中易产生破损,缺棱掉角等缺陷。若在外墙施工中用了上述破损砖或由于设备管暗装的需要对已砌外墙砌体进行凿打,人为地造成外墙砖砌体破损,较易在外墙形     

出租房屋消防安全特性与管理对策

笔者结合华佳综合服务处综合管理站出租房屋消防安全现状和特性,进行分析,总结完善了“三同时工作法”、“课程表式检查法“和“安全隐患整改工作流程”等一些管理对策,解决了承租户安全教育培训难、入户检查率低、隐患整改周期长等问题,在实际工作中收到了良好的效果,希望与大家共同探讨。     

液压元件密封性检查方法

液压设备使用中的元件泄漏与防治是液压专业人员普遍关注的问题。尽管近年来人们在液压系统及元件的密封性能、密封材料、密封结构和方法等方面做了大量的研究工作,但在及时有效地查出液压元件的泄漏部位方面,目前的检查方法还不够方便和准确。现介绍一种气压检查法,供参考。 气压检查法就是利用气体密度小、渗透力强的特点,针对不同的元件,充入一定压力的压缩空气,然后将液压元件浸入装有液压油的容器中(或在元件的密封部位徐上发泡剂),根据气泡     

总体施工方案（含新技术体系）的评价指标体系分析

施工方案在工程建设项目施工规划中占有重要地位,方案的优劣直接影响到工程造价、工期、质量、安全、使用、效益、维修等。施工方案的优选是一个典型的决策问题。 在一个工程项目开始施工之前,必须首先建立科学的总体施工规划,然后进一步制定工程系统的各实施方案,并从中择优。当前的施工管理主要是针对各个结构一般地制定施工方案的优化方     

Project98在建筑施工计划管理中的应用

美国微软公司的Microsoft Project98是众多项目管理软件之一,是对早期几个版本的总结和提高,利用Windows的优点,使项目管理软件的操作更加方便、灵活。长期以来,人们认为它是一般的项目管理软件而忽略了它在建筑施工计划管理领域的功能开发和使用,在南京太阳宫广场施工项目中,项目组利用它的日程安排、资源管理、成本管理、输出及筛选功能和支持网络的能力进行计划的制定、下达和控制,使项目的工期、成本、质量较好地满足了业主的要求。本文根据在太阳宫广场施工项目计划管理中Project98的运用谈一些体会。 一、计划前工作 1.对工程项目进行结构分解。一个工程项目往往包含着许多部分,从一个完整的工程项目到具体的工程活动,必须通过对项目进行结构分解,才可能对工程施工有全面、完整准确的反映。项目结构分解是按系统规则对项目逐级分解,得到不同层次的项目单元,一般用树型结构表达,由上至下分为项目、子项目、任务、子任务、工作包等层次,从而避免制作计划时的缺项、漏项。据此可编制出不同层次的预算、进度计划及各种报表满足不同管理层次的需要,它是     

浅析物业管理的功能和问题及对策

近年来,物业管理的服务领域己从一般的房屋维修、保安、保洁等向房地产中介、装饰装修等多方面发展.可以说物业管理已深入到居民生活的诸多方面.(一)物业管理的功能在楼宇的发展周期中,物业管理涵盖其整个过程,可以说物业管理是楼宇的医生.一个优质的物业管理,其主要功能如下:1.参与施工管理,完善楼宇设计.通常在     

基于BIM的MEP管线综合优化多方案决策研究

基于BIM技术采用调研法、综合赋权法和多属性决策理论中TOPSIS法等对管线综合优化方案进行评价决策.首先,通过调研从施工成本、运维复杂性、施工难易、管线排布及使用功能等方面构建管线综合优化方案评价指标体系;其次,基于BIM技术进行指标数据提取并计算,利用AHP—熵值法对指标进行综合赋权;最后,引入多属性决策方法—TO...     

浅谈危险化学品安全评价的工作要点

结合具体工作,从资料收集、现场查勘、报告编制、风险控制、过程管理等方面就如何提高危险化学品安全评价质量提出自己的看法.     

二手房验收 马虎不得

查验二手房中最重要的步骤是实地察看,查看时要顾及方方面面,千万马虎不得。一、查看是否有私搭私建部分买房人一要查看所买二手房是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;二要查看屋内是否有搭建的小阁楼、是否改动过房屋的内外部结构,如将阳台改成卧室或厨房,或将一间分隔成两间;三看阳台是否是屋主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。二、确认房屋的准确面积二手房的准确面积包括建筑面积,使用面积和户内的实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积,但最保险的办法是实地测量一下房屋内从墙角到墙角的面积,即所谓地毯面积。三、观…     

如何快速准确诊断数控设备故障

1 观察法这是最基本的方法。维修人员通过观察发生故障时的各种现象 ,如光、响声、火花、味等 ,认真察看系统的各个部位 ,将故障范围缩小到一块印刷电路板或一个模块。例 :数控机床加工过程中突然出现停机。打开数控柜检查发现Y轴电机主电路保险烧坏 ,经检查与Y轴有关的部件 ,最后发现Y轴电机动力线有处磨破 ,搭在床身上 ,造成短路 ,更换动力线后故障消除 ,机床恢复正常。2 参数检查法数控设备发生故障时要及时对照参数表检查参数有无变化。系统参数是机床运行的保证。它们存放在磁泡存储器或CMOSRAM中 ,一旦电池不足或由于外界干扰的…     

数控机床故障诊断方法

常用的几种数控机床故障诊断方法,如直观法、参数检查法、交换部件法、功能测试法、系统自诊断功能法、隔离法。     

班组工具管理任务和内容及方式

班组工具管理,是指班组内有关工具的计划供应、保管、刀刃磨新等一系列工作的总称。班组工具管理任务班组工具管理的主要任务是:贯彻执行企业工具管理有关制度;控制班组工具消耗与储备定额、工具计划的编制与检查;搞好工具的使用、维护和保养。担负工具管理的库房小组还要参与工具的订购、翻新、发放、编制使用说明书等项工作。总之,通过班组工     

典当业中的房地产抵押

一、什么是房地产典当 房地产典当是房地产权利特有的一种流通方式,它是指房地产权利人在一定期限内,将其所有的房地产,以一定典价将权利过渡给他人承典的行为。 一般来讲,房地产设典的权利为房屋所有权。设典时,承典人可以占有、使用房屋;也可以行为上不占有、使用该房屋,但有权将出典的房屋出租或将房屋典权转让。从现今典当行业一般业务     

原苏联机器制造业1988年修订的设备修理和技术维护制简介

1988年原苏联机床和工具制造工业部对1967年制定的机械制造企业设备统一计划预防性修理和合理使用制度作了根本性修改,同时保留了原制度中的几项基本规定.修订后的新制度共三部分.第一部分包括一整套指导性方法和定额,据以组织实施技术维护和修理工作;第二部分包括各种定额,参考资料,各项典型的技术维护和修理工作的内容,设备的修理复杂系数表;第三部分包括各种参考资料表中未列入的确定修理复杂系数时所用的经验公式.     

延长滚动轴承寿命

除非采用正确的使用、保管、安装的方法以及随后的维护方法,否则轴承不能长期工作。这些因素都能缩短——有时是急剧地——预期的轴承使用寿命。轴承故障通常与润滑或装配不当及诱发因素有关。大多数主要轴承厂提供检查鉴定的技术帮助和有关轴承使用时损坏情况的报告。 各种故障类型的百分率依起因而不同,但一般是70％由于润滑与装配,20％由于诱发因素,10％由于轴承已达到疲劳极限或设计寿命。     

既有房屋加层改造的技术经济评价

对于既有房屋改造利用的技术经济评价,国内外学者从不同角度提出了很多评判方法.建设方案决策实质上就是在几种技术可行的建设方案中进行技术经济对比和分析.建设方案经济测算中,遵循计算各方案的全部经济效益与费用、保证各方案时间上的可比性、效益与费用的计算口径相一致等原则.     

浅论房屋安全鉴定的特点与基本方法

房屋安全鉴定工作能够将房屋建筑的安全性能真实客观地进行反馈,对建筑的安全性和经济效益有参考作用。房屋安全鉴定工作具有较多鲜明特点,鉴定方法也有直观经验法、实用技术鉴定法等多种基本方法,通过对特点和鉴定方法的明确,能够使从业人员对鉴定工作了解更加全面,进而完善工作要点。     

董事文摘

第三十一条企业应根据风险管理策略,针对各类风险或每一项重大风险制定风险管理解决方案。方案一般应包括风险解决的具体目标,所需的组织领导,所涉及的管理及业务流程,所需的条件、手段等资源,风险事件发生前、中、后所采取的具体应对措施以及风险管理工具(如:关键风险指标管理、损失事件管理等)。     

维修性及维修性工程

可靠性系指产品或设备在规定条件下和规定时间内完成规定功能的能力,它综合反映了产品或设备的耐久性、无故障性和使用经济性等.维修性则是指可修复的产品或设备在规定条件下和规定时间内能够从故障状态恢复到完成规定功能状态的能力,它是研究设备是否容易维修的问题.一、维修性工程维修性工程是在产品(或设备)设计及研制中为保证产品(或设备)具有所要求的维修性而进行的各种理论研究及工程实践活动的一门学科,是系统工程的一个组成部分.它把系统分析及设备设计技术,人