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一、年底土地供应放量,市场成交异常活跃土地公开交易在市场沉寂了近两个月之后供应开始放量,在十一月二十一日开始接受公开投标的二百万平方米的用地中已有百分之七十的项目成交,其中深圳万科取得顺义望泉村项目用地以及金地集团取得通州马驹桥项目用地开发权引起了业内的关注 相似文献
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一、2005年12月份土地公开交易量占全年的一半以上
2005年北京成功交易土地48宗,土地面积354公顷,规划建筑面积430万平方米。总体成交量低于2004年的水平,其中有23宗土地是在12月份一个月之内成交的,土地面积占全年成交量60%的比例,即使如此集中放量,也很难平抑开发商们对土地的激烈争夺。通州马驹桥住宅用地的平均楼面价达到2500元.顺义后沙峪的别墅用地的楼面地价达到6400元。均创下当地区域土地成交价格的新高。在受让的开发商中,既有金地、万科、北京城建等一批品牌房地产公司,也有部分小的项目公司以底价取得了项目的开发权。 相似文献
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正上半年经营性用地出让金额创近10年来同期新高上半年,北京土地市场呈现"先热后冷"局面,土地成交额创10年来同期新高。半年土地出让金1089亿元尽管北京楼市成交一片惨淡,但土地市场在政府供应及标杆房企重回一线激烈争夺等多方因素下,早早突破千亿元大关。亚豪机构统计数据显示,2014年上半年北京土地市场共成交经营性用地53宗,规划总建筑面积为919.91万平方米,较去年同期增长30%,累计土地出让金达1099亿元,与去年同期相比大幅增长71%,创2004年土地招拍挂以来同期土地出让 相似文献
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一、2005年12月份土地公开交易量占全年的一半以上2005年北京成功交易土地48宗,土地面积354公顷,规划建筑面积430万平方米,总体成交量低于2004年的水平,其中有23宗土地是在12月份一个月之内成交的,土地面积占全年成交量60%的比例,即使如此集中放量,也很难平抑开发商们对土地的激烈争夺,通州马驹桥住宅用地的平均楼面价达到2500元,顺义后沙峪的别墅用地的楼面地价达到6400元,均创下当地区域土地成交价格的新高。在受让的开发商中,既有金地、万科、北京城建等一批品牌房地产公司,也有部分小的项目公司以底价取得了项目的开发权。总结2005年全… 相似文献
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2005年三月份北京土地市场综述 总被引:1,自引:0,他引:1
一、土地市场需求旺盛,商业与公建用地受到重视 从2005年新年伊始,土地的投资市场就一直保持了旺盛需求,受获取土地难度加大及成本增加的双重作用,本土的开发商开始对已获得的开发用地进行精耕细作,并对以往最为抵触商业与公建用地进行全面的市场分析与产品定位,将公建用地列入公司的开发计划。从另一方面可能是受到一季度北京写字楼及商业项目大单成交活跃的影响。 相似文献
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《中国地产市场》2007,(3):58-66
由国土资源部土地利用管理司指导,中国土地矿产法律事务中心运用中国土地市场动态监测,对全国28个重点省市土地市场及土地供应数据进行了监测。数据显示,2007年第一季度土地供应形势良好。同时,通过对监测数据的分析发现:国家运用土地政策对房地产市场进行的宏观调控,目前已取得较好成效,土地市场正朝预期目标发生积极变化:城市建设用地供应总量得到理性调控,存量土地比重增加:适应经济社会发展的需要和稳定住房价格的要求,土地供应结构日趋合理,中低价位.中小套型普通商品住宅用地成为供应主要方向:工业用地招拍挂比重稳步提高,市场配置程度进一步加大,大宗土地出让受到一定限制.有力地促进了土地节约集约和有效利用。
本刊特摘登北京.上海.广州.深圳.南京.大连.重庆.武汉等八城市土地市场监测的分析报告。第一季度全国主要城市的土地供应.土地价格变动趋势及动向,由此可览, 相似文献
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从北京市政府发布建立土地储备制度及经营性土地的出让要进行公开的招投标开始,经过了两年时间,北京的土地供应与交易管理体系在不断地深化,终于在2004年第三个季度开始.经营性土地出让的公开竞争体系基本得到了建立,与之相配的土地年度出让计划是确保市场更加公开并调节土地市场价格的重要保证。2004年11月,国土资源部第九次部务会审议通过了《土地利用年度管理办法》,并从12月1日起公布实施。 相似文献
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一、土地供应继续发挥宏观调控的作用北京房地产市场像一匹不易驯服的烈马,任凭出台的新政策不断束缚,它却始终没有减速的迹象,但是这种加速上涨的态势终于在第四季度出现了放缓的信号。面对开发商们不断上调的最新报价单,购房者的投资开始回归理性,很多高档住宅项目的销售速度大幅放缓。另一方面,北京土地市场在第十一月份开始加大供应,很多重要的优质地块在年底 相似文献
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土地市场处是从去年7月份新成立的处室.也体现了对房地产市场建设的重视。国土资源局土地市场处的职能主要有3块,一块是北京土地供应计划的编制,另外有建设项目用地的预审,2001年国土部颁布了建设项目用地预审的有关规定,北京市是从2002年开始执行的。去年年底国土部颁发的27号令,对于建设项目用地预审提出了更高的要求,现在耍求在没有规划和立项之前,即在项目可行性研究的阶段,土地部门给出的土地能否再继续进行前期工作的意见。目前预审主要审核3方面的内容:是否符合土地总体规划;是否符合土地供应政策;是否符合桐关的用地标准。另一职能是土地市场的宏观的监测。 相似文献