租赁市场逆市升温

在楼市买卖市场降温时,租赁市场却异常火暴。由买转租以及房价上涨带来的补涨成为本轮房租上涨的动力近期,租住在北京市宣武区的黄小姐租约到期,按以往的惯例,每年续约时月租金会象征性地涨50～100元,但这次房东直接要求上涨400元。在临近小区看了几个类似的房子后,黄小姐发现房租跟去年相比已经显著上涨。买     

上海住宅租赁市场如何发展

随着房地产业的日益发展,房地产市场也逐渐走向规范化、理性化,正逐渐步入良好循环之中。房屋租赁市场作为房地产市场的有机组成部分,对促进房地产二三级市场联动及住宅消费市场发展具有举足轻重的作用。然而上海房地产租赁市场的发展却稍嫌滞后,成为房地产二、三级市场迅速发展的制约因素。     

房地产调控应加强租赁市场管理

我国房地产市场十年调控却效果不佳,被人戏称为空调。本文作者在分析现有调控措施及其局限性的基础上,另辟蹊径,提出规范对住房租赁市场的管理,严控租金价格的调控措施,作为当前调控政策的补充,并借鉴国外立法,提出了自己的建议。     

房地产调控应加强租赁市场管理

我国房地产市场十年调控却效果不佳,被人戏称为“空调”。本文作者在分析现有调控措施及其局限性的基础上,另辟蹊径,提出规范对住房租赁市场的管理,严控租金价格的调控措施,作为当前调控政策的补充,并借鉴国外立法,提出了自己的建议。     

2005年11月份二手房分析报告

11月份，北京二手房市场开始步入春节前的僵持阶段，二手房交易量和交易价格均呈平抑走势。     

上海写字楼租赁分析

一、近年来上海写字楼租赁整体趋势分析(一)租金上涨从整体上看,上海办公楼租赁价格呈持续上升趋势。从图1可以看出,自从2000年开始,上海甲级写字楼的租金就一路上扬,近两年,写字楼租金更是呈现出加速上涨的趋势。截至2005年12月底,甲级写字楼的整体租金水平已经上升至0.96美元/天/平方米,涨幅高达25%。     

甲级写字楼租赁价格小幅回落，投资市场回暖

总体而言,2006年第四季度甲级写字楼市场相比上季度更为活跃。归功于市场上旺盛而稳定的需求,空置率继续下降,但租金却小幅下调。投资市场的活跃程度则明显提升,本季度共出现三宗甲级写字楼的整栋购买。     

建立成本租金租赁市场设想

一、目前本市房屋租赁市场的基本情况分析目前,本市的房屋租赁市场大致可分为两个市场:第一个市场是以福利租金为主要特征的房屋租赁市场,房源以直管公有住房为主,还有少量系统自管公房,实行政府指定的低标准租金。上世纪80年代以来,虽经几次提高租金标准,但仍属福利租金。以三     

浅析上海保障性租赁住房的调价机制

本文研究了上海保障性租赁住房的调价机制。保障性租赁住房是政府为解决住房问题而推出的一种重要政策,公共租赁住房是其中一种主要的形式。租金确定和租金调整是保障性租赁住房的重要方面,需要考虑市场租金监测等因素。本文通过分析上海市的实际情况,探讨保障性租赁住房的调价机制,包括租金确定的原则、租金调整的周期和幅度、市场租金监测的方法等。研究发现,上海市的保障性租赁住房调价机制具有一定的科学性和合理性,能够根据市场租金的变化及时进行调整,以保障住房者的利益。同时,本文也发现调价机制在执行过程中存在的问题,并提出了一些建议,以期进一步完善保障性租赁住房的调价机制,提升其效率和公平性。     

高档住宅租赁市场持续稳定

与2006年第三季度相比,第四季度的北京高档住宅租赁市场并未出现较大波动。市场平均租金和入住率虽然都有下降,但是幅度很小。销售市场方面,高档住宅的价格依旧走高。     

培育和完善北京市房屋租赁市场政策建议

房屋租赁市场是房地产市场的重要组成部分,无论是在拉动投资,还是在启动消费方面都起着房屋买卖市场所不能替代的作用。北京市的房屋租赁市场的发育落后于沪、深等城市.特别是行政管理体制远远不能满足市场需要.尚属新兴的隐形市场,但发展前景乐观,政府在培育和发展房屋租赁市场方面大有可为。     

上海写字楼租赁及影响因素分析

一、近年来上海写字楼租赁的整体趋势 1．租金上涨 从整体上看，上海写字楼租赁价格呈持续上升趋势。从图一可以看出，自从2000年开始，上海甲级写字楼的租金一路上扬，近两年，更是呈现出加速上涨的趋势。截至2005年12月底，甲级写字楼的整体租金水平已经上升至0．96美元／天／平方米，涨幅高达25％。2006年写字楼租赁市场增势稳健，六大中心板块的租金价格增长率为19．1%。权威人士预计，未来两年上海高端写字楼租金价格还将以超过10％的速度持续上涨。     

北京高档住宅租赁市场走强

DTZ戴德梁行2011年第一季度报告显示,北京市高档住宅租赁市场没有受到严厉的限购政策影响,反而继续走强。综合租赁价格连续第四个季度增长,平均租金水平达到每平方米每月154．5元,环比增长5．5％。由于需求增长,整个市场空置率也由2010年第四季度的19．0％下降到16．0％。     

2007年上半年长沙市房地产市场分析报告

2007年上半年，随着“国六条”政策的进一步落实，二手房税收新政、新版二手住房交易基准价格、房屋地段分类表等政策、标准的先后实施，长沙市商品房交易市场和二手房交易市场出现了两种截然不同的反应，即一手房销售持续火爆，但批准预售有所脱节，二手房交易有所萎缩，特别是二手住宅交易为负增长，房产一、二级市场呈现一高一低的销售态势，[第一段]     

四城市住宅租赁市场涨跌互现

上海：挂牌量锐减致供求矛盾显现进入4月,随着传统意义上的租赁旺季暂告段落,上海市租赁市场成交逐步呈现冲高回落情况。2l世纪不动产上海区域市场研究部抽样调查显示,局部板块成交量环比回落幅度达3成以上,其中挂牌可租房源的锐减是制约租赁市场成交延续火热的主要因素。     

北京市2003年第一季度住房租赁指导价格走势分析

北京市国土资源和房屋管理局继去年年末向社会首次发布了北京市2002年第四季度城八区住房租赁指导价格后,又于近日向社会发布了北京市2003年第一季度城八区住房租赁指导价格。 本次发布的租赁指导价格分析数据是由市国土房管局指定的八家住房租赁指导价格信息采集单位和部分区房屋租赁管理部门提供的。