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物业税究竟应不应该开征,什么时候开征,无疑是2008年的一个热点。本文对我国房地产税收的历史沿革及房地产税收的基本理论进行了阐述和研究,并简要论述了开征物业税对我国房地产市场的积极影响和消极影响。最后笔者简要阐述了开征物业税的现状,并对开征物业税的前景做了的总结分析。 相似文献
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自从中共中央十六届三中全会的《决定》提出在条件具备时对不动产开征统一规范的物业税后,理论界就什么是物业税、为什么要开征物业税、开征物业税的利弊、何时开征物业税,以及如何开征物业税等理论和实践问题展开了广泛的讨论。本文引介了一些西方国家的物业税征收实践,并进行了综述,以期能对我国这一制度的建设提供思路。 相似文献
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物业税是国际上通行的房地产税制,是我国房地产行业税费改革的方向。在对物业税征收进行国际比较的基础上,深入分析了我国征收物业税的利弊,并从税种与税率的设计、征税的主体、对象与依据等五个方面提出了我国征收物业税的设计框架。 相似文献
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物业税优惠政策的比较研究 总被引:1,自引:0,他引:1
本文对市场经济发达国家物业税的优惠政策进行了比较研究,总结了其主要立法精神与具体形式。在汲取国外物业税优惠政策实施的经验教训、结合我国城镇现行财产税收征收管理实际的基础上,提出了我国物业税制度的设计可选择“宽税基、低税率、严优惠、强征管”的整体思路,并以此为依据,设计了我国物业税的具体优惠政策和制度。 相似文献
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开征物业税是大势所趋,对物业税体系构建中的基础问题进行了系统明确的界定。开征物业税的根本动因在于税制改革、增加财政收入和房地产业持续发展的需要。土地出让金作为我国土地出让体系中的价格表现不应合并入物业税中,否则将需彻底重建我国土地市场甚至房地产市场。开征物业税仍面临众多的障碍,如居民承受力低、信息资源无法共享和税种简化整合难度大等,近期实施的可能性不大。 相似文献
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任卉 《金融经济(湖南)》2011,(4):5-6
本文主要讨论了我国是否应开征物业税。文章第一部分解释了物业税的定义;第二部分提出了我国现行房地产税收体系存在的问题;第三和第四部分介绍了物业税提出的背景和征收的前提条件;第五部分列举了物业税的改革方案;第六部分列举了对征收物业税赞成和不赞成的意见;最后总结说明我国开征物业税是大势所趋,但目前物业税征收的时机尚未成熟。 相似文献
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物业税在西方国家已是一项十分成熟的税种,近年来我国政府正在酝酿在我国开征物业税,作为对房地产市场干预的有利武器,可是随着金融危机的影响。这项被寄予厚望的税收政策迟迟没有出台。本文从利益博弈的各方立场出发阐述物业税的含义。结合现行房地产税制解析物业税的本质。 相似文献
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随着我国经济社会的快速发展,房地产事业也飞速发展,随之而来的就是对物业税税基评估体系的确立和研究.文章从我国物业税税基评估体系出发,探究物业税税基评估的基本内容和一般特点,为进一步开展相关研究奠定一定的理论基础. 相似文献
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随着我国经济社会的快速发展,房地产事业也飞速发展,随之而来的就是对物业税税基评估体系的确立和研究。文章从我国物业税税基评估体系出发,探究物业税税基评估的基本内容和一般特点,为进一步开展相关研究奠定一定的理论基础。 相似文献
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近年来,物业税开征及改革模式受到了社会各界的极大关注.通过对物业税改革的两种模式进行理论分析,以及对深圳市进行实证考察的结果表明:对所有物业征收物业税,将带来较强的税负递增效应和地区差异效应以及对房屋租赁市场的冲击效应,但税收收入有较强的稳定性与充足性.因此,从我国现实考虑,现阶段应该对居民基本住宅免征物业税;但在长期内,应对所有物业征收物业税. 相似文献
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我国开征物业税有关问题的研究 总被引:3,自引:0,他引:3
李铭 《中央财经大学学报》2006,(3):11-16
《中共中央关于完善社会主义市场经济若干问题的决定》中提出:“实施城镇建设税费改革, 条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费。”物业税的开征成为新一轮税制改革诸项税改举措中令理论界、实业界、普通百姓重点关注的内容。本文重点分析了我国现行房地产税制的现状及存在的主要问题,论述了开征物业税的难点和必要性,并对我国开征物业税提出了初步设想。 相似文献
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关于物业税几个问题的思考 总被引:2,自引:0,他引:2
物业税是财产税的一种,是我国房地产税费改革的方向。就物业税的几个热点问题作了探讨,具体内容包括物业税的范畴、物业税开征必须解决的几个问题、物业税对房价的影响以及物业税的基本框架。 相似文献
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物业税作为财产税的一种,理所当然地被赋予了调节财富分配的公平功能。我国贫富差距拉大和现行税制体系公平功能缺失的现状,使人们对即将开征的物业税在调节公平方面,有了更高的期待。 相似文献
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物业税税基评估方法及其相关问题的解决 总被引:1,自引:0,他引:1
税基评估是物业税实施的关键环节。本文首先阐述了物业税税基评估方法,在此基础之上,对税基评估的数据库问题进行了较为深入地探讨,最后,结合我国国情,指出了我国物业税税基评估面临的信息困局,并提出了相应的解决方法。 相似文献
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张喜全 《湖北农村金融研究》2008,(5):27-29
开征物业税,改革现有房地产税收体制,对于有效调控我国房地产市场具有重大意义。本文对我国现有房地产税收现状进行了分析,讨论了物业税作为调控房地产业的一种手段的必要性,并指出了开征物业税应该注意的一些问题。 相似文献
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我国开征物业税的难点透视与政策建议 总被引:1,自引:0,他引:1
物业税由“空转”到扩大试点,再到实质性文件的出台,开展物业税是乎已是必然,但我国并不存在开征物业税的前提条件,开征物业税困难重重。本文首先简要介绍物业税及其在我国发展,其次从产权、评估技术、重复征税、民众抵制和地方财政等五个方面分析开征物业税的障碍与难点,最后根据开征物业税的现实难点提出相应的政策建议。 相似文献
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论物业税税基评估主体的选择 总被引:1,自引:0,他引:1
在物业税开征之前,确立物业税税基评估主体并对其性质予以确认是一个亟待解决的问题。本文借鉴国际经验,通过比较分析,认为我国应该选择准政府性质的专属评估机构来负责税基评估工作。同时,应由物业税税基评估师对物业税税基进行准确评估。 相似文献