中国城镇土地的价格问题分析

地价是一种经济杠杆，政府运用地价杠杆可以供给和需求两个方面对城镇土地市场进行调控，从而可以促进土地的节约和合理使用。     

现行土地管理政策当中存在的问题及对策研究

土地问题是我们国家各项政策当中对于经济发展和社会稳定最具影响力的,而目前我国土地管理当中存在的一些问题对于国家经济发展带来了诸多问题,甚至一些问题非常严重,面对土地管理当中存在的问题与土地问题的重要性,笔者从自身的工作出发,对相关问题谈谈自己的认识和看法。     

我国房地产市场发展新方向

传统地产开发商转型进入新兴模式，是主动还是被动？这是一个值得思考的问题。房地产住宅市场还处于一片水深火热当中，高压调控政策一如既往。随着行业暴利时代的一去不复返，对于房地产占比75％的住宅市场而言，去杠杆将是长期化的。住宅地产以外的区域被笼统地划入商业地产。但商业地产是多元化的，     

土地政策参与宏观调控对房地产市场的影响

土地政策参与宏观调控，在经济发达国家，例如韩国、日本和美国，都是重要的宏观调控手段，特别是在经济处于高涨时期，土地政策辅于货币、财政等手段来稳定经济发展能够发挥很大作用。2004年，国务院把土地政策作为国家最重要的宏观经济管理手段之一，对国民经济特别是房地产市场产生了深远的影响。我国土地实行公有制，土地是国家可调控的资源，这在客观上使国家具备了调节的能力。政府可以通过不供地、从严供地、优惠供地等土地政策，来调整用地结构，最终调控宏观经济。     

对我国公共财政建设的几点思考

“十六大”之后，财政作为党和政府调控经济运行的主要杠杆之一，必须按照“三个代表”的要求，体现与维护最广大人民以及所有纳税人的根本利益。为此，财政部门必须要按照社会主义市场经济体制要求，在财政资金的计划预算管理、资金拨付等一系列管理程序上实施重大改革，努力建设公共财政支出新体系。     

资讯

<正>时局国家将进一步加强土地管理和调控近期召开的全国土地调控工作座谈会传来重要消息:国家将进一步加强土地管理和调控,坚决遏制各种土地违法违规行为,把最严格的土地管理制度落到实处。具体将从以下四个方面着手进一步收紧土地“闸门”:一是严格土地执法,加强查处力度,完善政策措施,以解决当前十分突出的     

土地增值税的纳税筹划策略

土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。开征土地增值税的目的主要是国家运用税收杠杆引导房地产经营的方向,规范房地产市场的交易秩序,合理调节土地增值收益分配,维护国家权益,促进房地产开发的健康发展。开征土地增值税是适应我国市场经济发展新形势,进一步改革和完善税制,增强国家对房地产开发和房地产市场调控力度的宏观需要。对土地增值额课税,可以抑制炒买炒卖土地获取暴利的投机行为,规范房地产市场交易秩序,建立公平公正竞争的市场机制。征收土…     

国土资源部部长：坚决实行最严格土地管理制度

党中央、国务院高度重视土地管理工作，最近专门印发了《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》。这是新一届中央领导集体用科学发展观统领全局、加强和改善宏观调控取得的重大成果，充分体现了党中央、国务院实行最严格的土地管理制度的坚定决心。     

国土资源部实施国家重大土地科技项目

7月29日．国家“十一五”科技支撑计划重点项目——《区域土地资源安全保障与调控关键技术研究》正式启动。这是国土资源部首次组织实施国家在土地领域的重大科技项目，标志着土地科技发展的一个重大突破。     

我国房地产行业的税收政策研究

在市场经济条件下，房地产税收不仅是国家用以调控房地产市场经济活动的主要杠杆之一，而且也是保证市场公平竞争、各市场主体合理收益及整个市场有序运行的重要条件。     

土地级别的确定及合理性检验探析

土地级别的确定及合理性检验探析王拉娣张所地城镇土地使用制度的改革是我国当代经济体制改革中影响最广泛，最成功的改革之一。从土地使用方式看，这一改革的基本内容是变以前的无偿、无限期、无流动为有偿、有限期、有流动使用。土地的有偿使用是土地使用制度改革的核心...     

银根和地根

银根和地根，是人们对宏观经济的货币政策和土地供应政策的俗称。通常有收紧或者放松银根、地根的说法。房地产市场与银根、地根紧密相连，国家通常以收紧或者放松银根、地根调控房地产市场，并成为调控房地产市场最有效的手段之一。     

切实加强土地管理调控 探索土地高效利用发展新路 全市土地工作会议精神综述

11月28日，上海市政府召开全市土地工作会议。重点部署上海进一步贯彻落实中央关于加强土地调控的各项政策措施，切实加强土地管理和调控各项工作，努力探索出一条最严格的土地管理制度、最高效的土地节约集约利用的发展新路，真正把科学发展观落到实处。     

宏观金融调控对房地产业的影响

从2004年起，国家开始实施宏观经济调控，把钢铁、水泥、电解铝、房地产和汽车作为五大重点调控行业。金融调控和土地调控是国家调控房地产业的两大主要手段，本文试图对其中的房地产金融调控进行一些剖析。     

焦虑的万科

在业内人士看来．地产大佬的焦虑症有几个源头：1、金融杠杆的消失。这是中国房地产的一个潜规则，地产过去最赚钱的地方是因为金融杠杆，通过融资和基金的方式，据说，这一金融杠杆正在被收紧和取消。     

加强对违法用地调查取证方法的研究

随着我国改革开放和社会经济的深入发展，土地执法工作出现了许多新特点、新变化，特别是去年国家实施更严格的土地管理与调控政策以来，土地违法行为更加隐蔽和复杂，这对土地执法人员调查取证、输案件提出了更高的要求。如何通过合法程序取到证据，成为当前土地执法工作亟待研究和解决的问题。     

土地追加令发出 国土部预测地价将上涨50％

近日．《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》正式发布．这一政策迅速被业界解读为国家一系列土地新政中的最高指令．也意味着国家对于土地调控的坚决态度。国土资源部部长孙文盛日前发表署名文章表示．这次土地调控新政．将在一定程度上影响地价的构成和水平．但地价的变动幅度是可承受的。     

国有土地使用权出让违规行为的“寻租”分析

国有土地使用权出让是指国家以土地所有的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用，并由土地使用向国家支付土地使用权出让金的行为。具体而言，就是国家依法授权各地方政府作为本行政区域内国家土地所有的代表，将指定地块的国有土地使用权以一定年限和指定用途等条件，让与土地使用占有、使用、经营，并一次性收取相应的货币金额。国有土地使用权出让是在国家垄断的土地一级市场上完成的，是土地作为商品经营和进入流通的第一步。     

退税率下调对企业出口的影响及对策

出口退税是经济宏观调控的杠杆，是出口增长的调控手段，手段和杠杆都是服务于宏观经济调控目的的，正确理解和把握新的出口退税政策，积极组织实施以应对可能带来的影响，是企业外贸出口工作的当务之急。     

2004土地市场在规范中发展

随着社会主义市场经济的不断发展和完善，土地作为国家重要的可调控资源，在社会经济中的地位和作用日益突出，土地市场建设日益引人注目。土地市场宏观调控措施，不仅成为中央政府调控经济的重要手段，而且直接影响到国家的整个经济形势。2003年，可以说是我国土地市场建设进程中不寻常的一年，国务