华清山庄倡导邻里居住价值回归——杭州资生顾问总经理黄连友专访

近日,位于余杭临平的杭州首座城市山地邻里别墅华清山庄,以其创新的开发理念,受到了同行、社会各界和新闻媒体的广泛关注,在杭州房地产界刮起一股不小的“邻里风”。面对目前杭州别墅开发普遍注重豪华、大生态和建筑形态的现象,华清山庄却独辟蹊径,强调别墅区和谐邻里关系的创建,此举具有不同寻常的意义。为此,本期《楼市》专访了华清山庄策划顾问、杭州房地产知名专家、杭州资生顾问总经理黄连友先生,请他谈谈华清山庄的开发理念的相关依据和价值。《楼市》:黄总,您好。邻里是近年来在房地产界被提及较多的一个新名词,但别墅提出邻里的概念…     

2014,这里的别墅静悄悄——杭州别墅主战场回归城市

正鹭语别墅亮相仅15天,就应市"被"开盘!8月10日,鹭语别墅首开73套,去化69套,预定率竟高达95%,这个销售业绩几乎相当于整个杭州楼市平均一个月高端住宅的销量,比该区域今年的总销售额还多。纵观今年未来科技城及其周边的排屋别墅市场,其销售量寥寥无几,多     

小别墅时代——杭州城市别墅越来越小,产品创新成别墅敲门砖

正杭州别墅市场一直是开发商创新产品的前沿阵地,从独栋到联排,再到经济型别墅以及类别墅产品的出现,其原因都可以归结为开发商对客群的争夺。在目前的市场环境下,城市别墅的创新大戏,才刚刚拉开大幕。     

回归城市建筑文化的地域性——金都华府:杭州古都文化和现代居住的结合

杭州古都文化和现代居住文化的结合近年来杭州房地产业发展很快，在小区规划和建筑设计上有过各种各样的创新，出现了一大批漂亮的小区。但是综观这些新建的小区，能体现杭州的地域文化特色的并不多。从而使有识之士呼吁要让杭州的历史文脉在新一代的建筑中延续下去，让杭州人住在“杭州的房子”中。     

特色小镇原住民邻里交往空间探析——以杭州梦想小镇为例

特色小镇是中国新型城镇化的新探索,致力于打造产城人文四位一体的新社区。伴随特色小镇的规划建设及新产业、新群体的涌入,原住民邻里关系发生转型,交往空间渐趋衰退,交往需求冲突显现,不利于未来社区和谐邻里场景的构建。以杭州市梦想小镇创业大街作为主要研究区域,以原住民邻里交往行为作为切入点,分析其邻里交往空间及其影响因素,进而提出对大街内部邻里交往空间的改进建议,改善原住民邻里交往缺失的现象,为特色小镇邻里交往空间的营造提供一定的参考。     

打造出符合消费者需求的别墅产品——省会举办别墅价值与城市发展高峰论坛

8月10日上午，由潇湘晨报社主办，长沙市房屋产权管理局、湖南经济电视台、长沙电视台经贸频道特别支持的“别墅价值与城市发展高峰论坛”在长沙通程国际大酒店开坛设讲。省会近400名房地产业界人士与来自政府管理部门、建筑学界、化界的同志相聚在一起。长沙市房屋产权管理局副局长魏建超，     

以绿色打造城市会展品牌——以杭州为例

在会展经济发展过程中,会展经济与自然环境系统之间相互影响、相互制约。然而在环境问题日益严重的今天,保持生态平衡条件下的会展经济平衡,实现会展经济与会展环境的协调发展则显得尤为重要。文章通过对杭州城市会展定位把握,剖析以绿色打造杭州城市会展品牌,凸显城市特点,走可持续发展的城市会展之路。     

山地城市景观的生态规划——以兰州为例

本文在分析城市景观生态建设内容和规划原则的基础上 ,依据生态学与景观规划学相关理论 ,探讨了山地城市景观生态规划的方法和管理对策 ,并以兰州市为例 ,提出了山地城市景观生态建设规划的思路     

城市农业的集约化经营评价——以江苏省13座城市为例

首先从农业的集约化类型和集约化程度两方面入手,构建了城市农业集约化经营状况评价体系。在此基础上,以江苏省13座城市为例,采用因子分析法和数据包络分析法,对其农业的集约化类型和集约化程度进行综合分类,并对不同类型城市的农业集约化经营状况进行了评价。最后,根据评价分析的结果,提出了单向突破、渐进式提升以及跨越式发展等提高农业集约化程度的路径选择模式。     

城市机动车调控新政实施方案研究——以杭州为例

笔者通过总结国内外机动车调控的先进经验,确定停车调控政策总体原则及总体目标。明确政策实施策略可分为:专段号牌设定、固化车位、以位购车及无位购车、专段号牌与泊位证明的关系和限行方案。最后,以近远结合,循序渐进为原则,从限制拥有专段号牌与限制使用普通号牌两个角度给出了政策实施步骤。     

城市居住与就业的空间配合研究——以北京市为例

随着中国社会经济的发展,近年来很多地区都经历着快速的城市化,一些大中城市出现了普遍的非自然性产业演替过程,这个过程中又伴随着城市人口的迅速膨胀和城市面积的急剧扩张,多种因素的共同作用使得中国一些大城市面临着不同程度的人口空间失配问题.论文通过对北京市不同区域内3个社区进行实地调研,在考察了各个社区内部居民通勤方式和工作可通达度之后得出关于北京市空间失配情况的结论,建议规划部门和房地产开发企业对新出现的空间失配现象给予足够重视,调整按照旧有城市发展进程设定的规划或开发选址思路.     

个性化“城市意象”下的城市品牌形象塑造——以杭州为例

以杭州为例,分析如何利用地域文化塑造城市品牌形象.基于个性化“城市意象”分析框架,从自然地缘、标志景观、历史文脉以及城市的集体记忆等方面提炼了杭州个性化“城市意象”的表现,解读了杭州城市标志设计视觉化背后的城市品牌形象内涵.     

城市记忆的测度与传承——以杭州小营巷为例

以杭州市小营巷历史街区为例,从城市记忆运行的四个主体要素即记忆者、记忆对象、记忆途径、记忆支撑基质出发,分析了城市记忆发生发展的规律性及其传承过程中存在的问题,在此基础上探讨了城市记忆更新与延续的有效路径。     

我国健康城市治理模式演进研究——以杭州为例

健康城市治理是应对日益严峻的城市健康挑战的重要框架和方式,理解健康城市治理的特征和发展过程将有利于更好推进相关实践。基于政策安排分析框架,选取杭州市为案例,分析了我国健康城市治理模式演进特征。研究表明杭州市的健康城市治理模式从试点模式转变为更具有包容性的协同模式,其模式的转变主要由政府主导,其他参与主体的立场取决于政府的角色,相应的治理特征也随之适应。     

劳资和谐与企业价值——以望春花为例

国外学者对劳资和谐问题有着长期而深入的研究,国内的相关研究似乎局限于法学领域,鲜有从经济学和财务学角度进行分析。以上海望春花实业股份有限公司为对象,分析了望春花停工事件对企业短期和长期价值的影响。首先采用Difference in Difference方法,对望春花停工前后公司主要财务指标进行分析,初步确定停工对公司财务表现的影响;然后通过停工发生日和复工日前后短期的市场超额累计回报率指标分析市场对停工的反应。结果表明,停工在短期内对公司价值有负面影响,并且市场能够及时对停工事件做出反应。但从长期来看,停工在一定程度上推动了公司战略转型,促进了公司价值提升。研究为正处于经济转型的中国企业劳资关系管理提供实证借鉴。     

回归城市建筑文化的地域性——杭州古都文化研究会成立大会暨杭州古都文化和现代建筑的关系研讨

近年来杭州房地产业发展很快,在小区规划和建筑设计上有过各种各样的创新,出现了一大批漂亮的小区。但是综观这些新建的小区,能体现杭州地域文化特色的并不多。为此,金都华府在项目开发中对这方面进行了大量的研究,并在9月29日邀请了政府领导和专家学者就这一问题开展了对杭州古都文化研究和探讨。     

山地城市地下空间设施协调问题研究分析——以重庆市为例

城市轨道交通地下空间设施布置复杂,协调混乱各种管线交叉对城市建设、运行造成了诸多阻碍,针对这些问题,分析了其中的原因,提出可实现性的建议。     

山地城市空间格局建构的生态适应性——以滇西地区为例

滇西地区具有独特的山地城市形态结构.这种独特的结构要求在山地城市景观体系建构上,体现出整体景观、边缘景观、重点景观的优化组合.通过对滇西地区的景观环境体系、绿化网络等建设实践的分析,为该地区及相似地区的可持续发展提供有益借鉴.     

城市居住空间的符号分化与身份建构——以南京市东山区为个案

当前我国城市居住空间的符号分化趋势日益明显,不同档次居住空间的符号生成机制存在差异,而符号分化的居住空间将对居住群体的社会身份产生建构作用。本文在实证调研的基础上对这些问题加以描述和分析。