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对资产评估中收益现值法的探讨丁岳维收益现值法作为资产评估的基本方法之一，在现代资产评估中，特别是房地产、股票及整体资产评估中已得到广泛的应用。然而，因收益现值法对运用者本身素质要求较高和必须在某些假定之下方可运用，故在实际评估中受到一些因素的限制。本... 相似文献
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本文提出运用收益现值法能够比较全面真实地反映港口企业的公允市场价值,尤其是在港口企业的整体价值评估和部分特殊无形资产的评估中意义更为突出。 相似文献
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《交通财会》1992,(6)
随着改革开放和公有制基础上有计划的商品经济的发展，资产在价值形态上的评估和计量显得越来越重要。它既是促进社会主义有计划商品经济的发展，优化国有资产管理的一项重要的基础工作；又为资产合理补偿、完善经济核算、考核企业经营实绩提供了依据，同时也为资产优化配置和合理流动，维护不同所有者、经营者之间的合法权益提供价值尺度；并在对外开放、引进外资中成为平等互利、维护国家权益的重要防线。 新中国建立以来，资产价值形态的计量在一定范围常常遇到并发挥了积极的作用。但资产评估作为在价值形态上对资产较为科学的计量，并发展为社会化、专业化的公正性咨询业务，在我国还只是刚刚开始。有关资产评估价值形态计量的目的、依据、程序和标准，在特定目的下评估所适用的技术方法和技能，评估行业管理的途径和方法等，涉及基础理论、应用理论、操作技能和管理技能等众多领域，对许多从事实际工作的同志来说，还非常陌生。为了帮助大家尽快熟悉资产评估业务，掌握有关政策和基本操作技能，在国家国有资产管理局评估中心的大力协助下，本刊自这一期起举办《资产评估系列讲座》，供同志们学习参考。 相似文献
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常用资产评估方法──现行市价法操作难点分析左庆乐现行市价法又叫市场比较法或市场法，是国际公认的一种常用资产评估方法。该方法以活跃、公平的市场存在为前提，通过市场调查，选择若干个与评估对象相同或类似的已交易资产作为参照物，将参照物对与评估对象进行对比分... 相似文献
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随着我国资产评估行业的兴起,国家先后出台了一系列行政法规和法规性文件,这对加强资产评估行业的管理,规范评估人员的工作作风,提高资产评估工作的质量,都起到了积极作用。但是就目前情况看,还远远不能适应社会主义市场经济发展的需要,在实践中存在着一些亟待解决的问题：1,《国有资产评估管理办法》已不能满足资产评估行业发展的需要,主要表现在：（1）资产评估的范围从对固定资产、流动资产、无形资产和其他资产的评估,扩大到对长期投资、在建工程,甚至企业负债的评估;（2）资产评估的目的从经营性资产发生拍卖、转让、兼并… 相似文献
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公路资产评估方法初探刘贵忠公路对外招商引资必须进行资产评估国务院发布《国有资产评估管理办法》第一章第三条对是否应当进行资产评估作出了明确的界定：与外国公司、企业和其它经济组织或者个人开办中外合资经营企业或中外合作经营企业，应当进行资产评估。之后，国家... 相似文献
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资产评估是一个动态的市场化范畴。从理论上讲，市场可分为两个层次；其一是一般商品市场，它通过市场商品的供求关系、价格涨落等信号引导资源配置。其二是特种市场，它是由劳动力市场、资金市场、产权市场等组成的整体。在一般商品市场交易的商品，必须有衡量其价值大小的尺度——即马克思论述的社会必要劳动时间，而产权交易市场的价值尺度则是由资产评估提供的。没有公正、科学的资产评估，就不能保证产权市场的有序运行。交通事业的发展把公路行业推进了市场经济的大潮中，公路领域内日益增长的经济行为亦相应形成。公路、桥梁的经营权… 相似文献
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为深化公路体制改革 ,将一部分公路进行资产重组 ,采取股票上市的形式进行资本运作 ,从而推动公路建设、运营向市场经济过渡已成为一种趋势。根据国家有关规定 ,国有企业在公司改制并拟发行股票上市过程中 ,必须对投入股份公司的资产进行评估。●资产评估的概念资产评估是指由专门机构和人员 ,根据国家规定和有关资料 ,根据特定的目的 ,遵循适用的原则和标准 ,按照法定的程序 ,运用科学的方法 ,对资产进行评定和估价。资产评估主要由六大因素组成 :即资产评估的主体、客体、特定目的、程序、标准和方法。( 1)资产评估的主体。资产评估的主体… 相似文献
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股份制作为改造传统国有经济体制、组织现代化大生产的手段,既可以保证国有资产的完整,保持国家对主要产业部门、企业的控制,又可以实现政企。政资分开,实现出资者所有权与企业法人财产权分离,使企业真正成为独立享有民事权利、承担民事责任的法人实体,进一步解放和发展社会生产力。因此,股份制改造是探索公有制与市场经济相适应的具体实现形式,是探索企业内部治理结构和组织管理制度,实现规范化、科学化要求,形成企业权责分明的运行机制,实现国有资产增、保值的有效途径。在整个股份制改造过程中,资产评估是一项非常重要的基础… 相似文献
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资产评估是指对资产在某一时点上的现行价值，遵循“独立、客观、科学”的工作原则，根据不同的评估目的运用适合的评估方法进行评定估算资产价格。企业在取得资产时按照《企业会计准则》以实际成本计价入账，由于企业生产经营自主权不断扩大，联营、兼并、抵押、对外投资等各项业务时有发生，难免要涉及到资产评估问题，评估后应经有权部门确认后才可生效。本文拟对评估值是否都要调账以及如何进行会计处理问题谈谈看法。●资产评估后是否按照评估确认价值调整账务企业资产评估是在持续经营（除破产清算外）假设前提条件下进行，其评估结果… 相似文献
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资产评估方法在公路建设用地评估中的应用徐海成我国土地使用制度的改革，从１９８２年征收三资企业土地使用费开始，发展到１９８８年全国范围内征收国有土地使用税，特别是１９９０年５月国务院颁布和实施《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，这一系列举措标志着... 相似文献
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资产评估业务完成后,资产业务的各方当事人通常利用资产评估的结果进行会计处理。对资产评估的结果是否要进行会计处理,何时进行,应遵循两条原则：一是会计处理的形式要与资产评估的目的相一致,对于不同的资产业务所要求的各不相同的评估目的,应采用与之相适应的会计处理形式,有时需要按评估结果或交易价格调整账务,有时则只作为分析的依据,并不作账务调整。二是对评估结果进行会计处理的计价原则,应按实现原则确定,实现原则是指资产评估业务的最终协商价或成交价是会计计价的最终依据,当协商价或成交价与评估价不一致时,会计处… 相似文献
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