当前土地规划存在的问题及对策

我国的土地资源是有限的，想要使其得到充分利用就必须进行科学合理的规划。然而当前的土地规划却存在一些问题，为了使规划发挥出应有的作用，就必须解决这些问题。文章就当前土地规划存在的问题及对策进行了探讨。     

小议土地规划整理过程中的技巧

首先总结了土地规划整理的重要意义,然后说明了土地规划的基本任务、规划原则与目标和土地规划的关键技术问题,最后对土地规划的总体工程布局和规划效益进行了简要的分析,供同行参考.     

现代土地规划基础理论解析

土地规划基础理论是土地规划编制和制定的理论支撑。土地规划基础理论具有多样性和多元性,有自然科学理论的实证性,同时也具有融入主观愿望的规范性。文章认为系统规划理论、多层规划理论、持续规划理论和参与规划理论是现代土地规划的经典基础理论,理论的深入解析有助于解决新形势下土地规划面临的复杂问题,也可为现代土地规划基础理论体系的构建提供参考和借鉴。     

新疆农业大学土地资源管理学科建设简介

新疆农业大学土地资源管理专业学科始建于1952年八一农学院农业经济系下设的土地规划教研室，主要开设土地规划与利用课程。1988年开招专科，1992开招本科，1994在农业经济管理专业硕士学位下招收土地规划与利用方向研究生，2000年获得土地资源管理专业硕士学位授予权资格，下设有土地经济理论与政策、土地利用与管理、土地规划与城乡规划、不动产经营与管理、资源可持续利用等5个研究方向。该专业是学校优先发展学科。     

我国快速城市化中土地利用问题的根源——制度缺陷

文章指出快速城市化阶段下我国土地利用存在建设用地不断增加但利用并不充分,耕地面积大量减少且存在区域差异特征,土地污染严重及生态环境破坏严重,农民失地引发大量社会问题等问题,而造成这些问题的根源就在于土地规划制度、政府制度、市场制度等方面存在缺陷。要解决这些问题,必须建设一个"上下和谐、市场统一"的良好制度环境,从完善城乡规划体系,土地规划中体现管制理念,改革政府政绩考核制度,统一城乡土地市场等方面采取措施。     

测绘地理信息技术在土地规划管理领域的应用解析

随着科学技术的飞速发展,测绘技术凭着自身优势被应用到各个行业之中,土地规划与管理之中尤为凸显.应用测绘技术可以有效改善原来土地规划与管理过程中的问题,使其更加科学合理与全方位化,在社会逐渐发展的过程中,测绘技术发挥着越来越重的作用.本文笔者根据工作实践经验对测绘地理信息技术在土地规划管理领域的应用进行了分析探讨.     

浅谈测绘技术在土地规划和管理中的应用

随着我国社会主义市场经济的快速发展和城镇化建设的不断推进,各类工程建设施工发展也非常迅速,随之而来的工程新技术也在不断革新.在时代不断发展的大背景下,为充分缓减人口集中、空间拥堵、资源浪费等之间出现的矛盾关系,更好的合理利用和发挥好现有的地理资源,在土地规划与管理中利用好测绘技术受到社会各界的广泛关注,应用的范围也越来越广,这就对相关测绘部门和技术人员提出了一定的实践挑战,需要在政策、规定、措施及专业培训等方面下功夫,必将会对土地规划和管理起到重要的作用.文章分析了土地规划与管理中的测绘技术,进一步阐述了测绘技术在土地规划与管理中的应用.     

关于农村实现小康目标中的住宅发展问题

关于农村实现小康目标中的住宅发展问题田翠琴李澍卿农村住宅建设中普遍存在着发展性问题，诸如滞后、粗放、低能、单一、混杂、散乱等，直接影响到农民的生产与生活质量，影响到土地规划与综合利用，影响到村容村貌及农村的整体发展，已成为农村奔小康的障碍因素之一。我...     

土地市场研究述评

本文将土地市场作为一个系统,土地交易价格、土地交易方式、土地供给者和需求者作为系统内部因子,土地产权、土地金融、土地规划、土地监察等作为系统环境,以此为线索梳理了近期关于土地市场的研究。在此基础上进行评论,并结合对我国湖北农村自发的土地金融形式的观察,指出当前我国土地市场缺乏交易效率的根本原因,以及理论研究有待突破的问题。     

土地市场研究述评

本文将土地市场作为一个系统,土地交易价格、土地交易方式、土地供给者和需求者作为系统内部因子,土地产权、土地金融、土地规划、土地监察等作为系统环境,以此为线索梳理了近期关于土地市场的研究.在此基础上进行评论,并结合对我国湖北农村自发的土地金融形式的观察,指出当前我国土地市场缺乏交易效率的根本原因,以及理论研究有待突破的问题.     

关于小城镇建设中土地规划利用方面的一些思考

本文针对当前城镇建设中的土地利用现状,探讨了土地利用、规划方面存在的问题和原因。并对土地规划、利用方面提出一些建设、指导性意见,以期达到科学合理利用土地的目的。     

城乡结合带规划管理问题探讨

随着我国城市化步伐逐渐加快，使得城乡结合部建设用地需求增加，由于缺乏相应的管理体制和完善的规划体系配合导致大量耕地转化为建设用地，土地规划失控，土地集约利用程度低，因此城乡结合部土地管理成为了规划管理工作的难点。由于城市向郊区不断扩展,城乡结合部逐渐出现了一些混乱局面给城市功能划分和城市品味的提升带来不利影响。必须通过科学编制规划有效监管和完善长效机制等措施不断推进城乡结合部健康发展，为未来城市继续拉大骨架提供良性前瞻。本文详细分析了当前城乡结合部规划管理存在的问题，提出通过完善机制、科学编制规划及有效监管等手段，不断推进城乡结合部健康发展。     

我国土地利用规划公众参与的运行方式及完善对策研究

土地利用规划实质上是人类对未来土地利用及其发展趋势所作的预先估算过程,其目的在于维持人类生存,优化组织土地利用,保护群众利益。土地规划是以追求效益,兼顾公平为职责对土地供需做出预测,协调供需矛盾,促进土地资源的优化配置,引导持续土地利用。随着经济社会的不断发展,经济主体已经由以往的国家集体逐渐向多元化主体过渡,市场化机制在土地资源配置作用越来越高,公众参与土地规划的意识不断增强,需要建立磋商机制,对各种利益关系进行协调。本文针对我国当前土地利用规划中存在的相关问题,结合实际发展的需要,提出一些关于土地利用规划中公众参与制度建设的初步意见和具体操作方法。     

我国土地利用规划公众参与的运行方式及完善对策研究

土地利用规划实质上是人类对未来土地利用及其发展趋势所作的预先估算过程,其目的在于维持人类生存,优化组织土地利用,保护群众利益.土地规划是以追求效益,兼顾公平为职责对土地供需做出预测,协调供需矛盾,促进土地资源的优化配置,引导持续土地利用.随着经济社会的不断发展,经济主体已经由以往的国家集体逐渐向多元化主体过渡,市场化机制在土地资源配置作用越来越高,公众参与土地规划的意识不断增强,需要建立磋商机制,对各种利益关系进行协调.本文针对我国当前土地利用规划中存在的相关问题,结合实际发展的需要,提出一些关于土地利用规划中公众参与制度建设的初步意见和具体操作方法.     

浅谈提高土地最大利用率的措施——以菏泽市国土资源局牡丹区分局为例

提高土地利用率，实现效益最大化，对于促进经济社会又好又快发展至关重要。为此，采取严格土地规划计划管理，强化建设用地审批和监管，积极整合闲置资源，推进闲置土地利用，开展用地挂钩置换，强力推进“四个集中”六大措施，确保社会经济更好发展。     

土地政策作为宏观调控手段的理论和实践探讨

作为一种手段，土地政策参与国民经济宏观调控事实上早已进行，而作为观点或理论的提出，是在2004年。但这一措施是否可行，当前的土地政策是否有效，目前尚无定论。丁伯根法则与蒙代尔法则、地租理论、生产要素理论为土地政策成为宏观调控工具的三大理论基础。由于我国目前存在土地收益分配和监督机制不健全、土地规划难以落实、土地政策缺乏与其他宏观调控手段配合等问题，使得现行土地政策还未能足够承担这一重任。从协调土地政策与其他宏观调控手段、完善中央政府对地方政府的考核和监督机制、完善农村土地制度、建立科学的规划体系、完善土地供应计划、加强国土资源管理部门内部建设等方面提出了相应对策。     

“三规合一”背景下城乡总体规划协同发展路径探索

随着中国特色社会主义建设规划的不断深入,我国城乡总体规划发展蓝图也发生根本性的变革,如何在新城、城乡融合规划发展中寻找到合适的融合发展模式成为当下城乡总体规划协同发展中值得深入探讨的问题。"三规合一"作为目前城乡总体规划的主要指导方向,对城乡规划、土地规划和社会发展规划等方面都做出了明确的指示。文章在分析目前"三规合一"实践工作开展不协调的基础上,尝试从多维视角、空间管理、体制建设等多方面提出城乡总体规划协同发展的创新型路径。     

土地规划环境影响与实证分析

土地规划环境影响评价是科学决策的可靠依据.土地利用规划是对一定区域未来土地利用超前性的计划和安排,其编制是否合理关系到区域土地的可持续利用.而对土地利用规划进行环境影响评价可以从源头上预防或减缓规划实施以后对区域环境产生的不利影响,是在规划编制过程中不可或缺的重要环节.本文主要论述土地规划环境影响与实证分析.     

城市规划对土地开发的制约关系探讨

近年来,房地产开发热曾遍及各地,开发区如雨后春笋,金融秩序混乱、开发区审批管理失控等。其中城市规划管理放松,尤其是城市土地规划管理失控,造成开发效益不佳,影响城市土地利用整体布局,具体表现为：一是土地征用划拨越权审批;二是征而不用,早征迟用,多征少用,土地闲置与浪费严重;三是出现土地隐形市场,炒地皮现象屡见不鲜,使国有土地资产流失。我国是一个人多地少的国家,如果城市规划不能协调与监督土地开发建设,如此下去后果将不堪设想,因此很有必要对城市土地规划与房地产开发建设的制约关系进行探讨,以期杜绝那种“…     

复旦大学环境科学与工程系教授包存宽:多规合一,重生或消亡?

无论是"多规合一"还是"多规融合",都应是"和而不同",而不是试图编制一部规划,涵盖所有东西。即便把所有规划变成一个规划,矛盾冲突就会迎刃而解么?未必。多规合一中的"多"究竟指的是什么?最初,指的是城市规划和土地规划"两规",后来是经济规划、城市规划和土地规划"三规"。现在,把环境规划融人"三归"之后成为"四规"。简而言之,在"多归合一"的初期,环境规划并没有进入,相应地,其作用和地位也没有得到肯定。如何去"合一"?所谓的"一"到底是指哪一个规划?城市规划者认为应该合到城市规划里,发展规划认为要合到发展规划中,而土地规划则说要