中美土地财政收入问题比较研究

本文对中美两国的土地财政收入方面进行了异同点的对比,并分析造成这种差异的原因,从中得出我国可以从中借鉴的经验。     

浅议土地出让金收支审计中发现的问题及对策

本文就在近几年的财政审计中,对于土地出让金收支审计中发现的普遍问题及对策提出浅见。     

我国财政收入体制特征和改革路径

本文从我国财政收入体制的实质、特征和改革路径进行了多视角、全方位剖析。指出一国财政收入的实质,是一国政府怎样去筹集收入,筹集多少,用什么形式去筹集和向谁收入等大问题。特别是从我国财政收入的总量、结构和增速三个层面,概括了我国财政收入体制具有大而失度、多而繁杂和快而失序等三大特征。进而又提出了"多用税、广用债、深减费"的改革路径和政策建议。     

浙江省土地财政问题实证研究

目前浙江省土地财政问题日益突出,已经给浙江经济发展和社会稳定造成了十分严重的损害.本文以现实的数据为基础,用图表和文字相结合的方法对浙江省土地财政问题作了定量分析,通过分析指出浙江省地方政府是以土地财政为主要特征的,并提出了以解决或缓解浙江省所面临的土地财政困境的相关政策.     

当前我国土地财政成因与解决对策探讨

我国土地财政问题由来已久,至今仍然没有得到根本性化解,当前土地财政问题形势依然严峻。我国土地财政问题的成因来自分税制改革的缺陷、现行土地制度的不完善、城镇化建设的推动。现阶段在新型城镇化战略的推动下,短期内地方政府难以摆脱对土地财政的依赖。对此提出加快现行土地制度改革、寻找替代性财政收入、城镇建设保持合理增速的解决对策。     

九江市政府投融资问题探析

目前,九江市政府投融资的方式是:商业银行贷款、国际信贷、行政摊派、BOT项目融资、土地批租融资。存在诸多缺陷和不足是:决策主体地位混淆,投融资风险意识不足,缺乏风险控制手段;商业银行融资成本高、难度大;企业上市获得资金的能力进一步弱化。为形成一套与整体当地经济发展相适应的地方政府投融资机制,应结合实际,构建新的政府投融资管理体制,改善投融资环境;拓宽投融资渠道;加强风险控制,以提高资金使用效益和项目运营效率,提升整体竞争力。     

土地整治项目管理存在的问题及对策探析

土地整治项目管理对提高我国土地资源使用效率有着较好的积极作用,能够及时处理土地使用浪费问题,促进我国土地管理水平的提升。由于受到多方面因素的影响,我国土地整治项目管理逐渐暴露出一些问题,比如管理机制不够完善、项目设计变更不规范、项目质量存在问题等,这就需要采取有效对策进行改进,促进土地整治项目管理的不断发展。鉴于此,文章就针对土地整治项目管理存在的问题进行分析,并提出一些具体对策,希望能为相关人员提供一些有效参考依据。     

土地财政对房价影响的实证研究

通过对中国35个主要大中城市2005-2015年的面板数据进行分析,以土地财政依赖度作为模型分析的关键变量,研究其对当地房价的影响。研究结果表明:土地财政对房价的影响在5%水平下显著为正,而且土地财政依赖度每增加1%,房价将上涨0.068%,并提出改变地方政府融资渠道;减小地方财政收入缺口等政策建议。     

九江市政府投融资问题探析

目前,九江市政府投融资的方式是:商业银行贷款、国际信贷、行政摊派、BOT项目融资、土地批租融资.存在诸多缺陷和不足是:决策主体地位混淆,投融资风险意识不足,缺乏风险控制手段;商业银行融资成本高、难度大;企业上市获得资金的能力进一步弱化.为形成一套与整体当地经济发展相适应的地方政府投融资机制,应结合实际,构建新的政府投融资管理体制,改善投融资环境;拓宽投融资渠道;加强风险控制,以提高资金使用效益和项目运营效率,提升整体竞争力.     

后土地财政时代地方政府的财政困境及对策研究

随着我国城镇化和工业化建设进程的加快,解决后土地财政时代地方财政资金的困境刻不容缓,并直接关系到我国现代化建设的进程。在国家房地产宏观调控政策尤其土地资源瓶颈的制约下,地方政府财政收入大幅减少,难以用土地财政收益来弥补资金缺口,也无法充分应对新增的公共建设支出。为走出该困境,中央政府应合理划分地方政府的财权与事权,支持地方政府发行债券;地方政府需寻找新的财源,由依赖土地财政到征物业税的转型,优化升级地方产业结构,以此摆脱对土地财政的过度依赖,从而更好的实现城市管理,促进社会经济发展。     

土地出让金的财政学分析

从财政学角度考察分析我国土地出让金这个土地财政问题.揭示了土地出让金实质是一次性收取未来几十年的土地地租收益,具有是租非税、似税非税性质;透视现行的土地出让金已成为"第四财政",评价"第四财政"的功过得失,特别指出土地出让金在为政府带来巨额收益的同时,也暴露出短期行为、"寻租"温床、利益分配不合理等深层次弊端,建议当前在我国宏观调控已经取得初步成效的基础上,应对土地出让金进行一次全面的清理和整顿;最后还从理论上对"用明天的钱,办今天的事"这个新理财理念进行了辨析.     

城市边缘区土地可持续利用问题及解决对策探讨

随着我国城市化建设速度的加快,土地需求日益旺盛,越来越多的土地利用选择在城市边缘区。然而,城市边缘区的土地利用却存在着耕地迅速减少、格局混乱等多种问题。通过对城市边缘区土地利用存在问题的研究,并对城市边缘区土地可持续利用问题产生的原因进行分析,进而提出了解决这一系列问题的对策。     

企业人力资源绩效考核存在的问题及解决对策探析

绩效考核作为企业的一种激励措施有着不可替代的作用,它对于企业的发展有着巨大的影响。企业的管理人员要对人力资源绩效考核予以一定的重视,同时也要不断完善优化绩效考核过程中存在的问题,根据实际情况,制定一套科学合理的绩效考核制度,可以有效提高企业内部管理水平。     

地方财政收入影响因素分析及增长对策探讨

地方政府公共职能的履行,公共政策的实施,公共产品及服务的提供都依赖于地方财政收入所提供的财力保障,是地方政府财政支出的前提,同时地方财政收入还是国家参与分配社会产品的重要途径。本文以地方财政收入为研究对象,通过对地方财政收入影响因素的深入研究与分析,以期提出帮助地方政府实现地方财政收入增长的有效对策,促使地方财政收入在区域经济社会、国家发展等方面发挥更大的作用。     

言论：潘石屹：房企可能会采取“弃卒保车”的策略

安信咨询公司分析师程默日前撰文表示，中国的房地产市场早已不是一个单纯的市场问题。对很多地方政府来讲，土地出让金已经成为重要的收入来源。据统计，2007年房地产商交给政府的土地出让金超过1万亿人民币，而当年地方财政总收入不过2．3万亿。     

关于增加政府财政收入的几点建议

当前,国际经济运行不稳定,国内经济下行压力持续增大,这给我国经济发展带来了一定的影响,同时也给政府财政收入的增加带来了不稳定性。近年来,我国各级政府大力实行"减税降费"政策,所以,需要认真研究财政收入管理和提高相关问题,为增加各级政府的财政收入打下理论基础。     

地方政府财政收入策略、行为及问题分析

近年来,地方政府财政收入策略、行为及问题成为社会各界普遍关注的重要问题。本文立足于近几年的中国财政收入状况和财政体制影响下的地方财政收入增长,结合笔者多年相关工作经验,详细分析了地方政府财政收入策略、行为及问题,并提出了正确发挥地方财政部门调控职能的具体措施。     

我国证券市场监管存在的问题及对策探析

证券市场的健康发展离不开对其有效的监管。当前,我国证券市场还处于发展初期,存在着监管法规不够健全,监管体制不完善,信息披露制度不规范等问题,使得内幕信息提前泄露,信息披露不充分,某些机构操纵股价的现象时有发生,中小投资者面临着很大的风险。我国应建立健全对证券市场监管的相关法律法规,进一步完善证券市场监管体制,进一步健全证券市场的信息披露制度,努力改善交易信息失灵状况,从而促进我国证券市场健康发展。     

土地财政及其治理探析

近年来,土地财政由于对地方经济运行有着较为重大的影响而备受人们关注。本文主要分析土地财政的产生原因,并分析其对地方经济的重大影响,尤其是可能引致地方经济的不可持续性发展,在此基础上提出相应的治理对策。     

中国土地财政与经济增长——基于省际面板数据的分析

本文采用1998—2005年我国31个省(直辖市、自治区)的面板数据来分析我国土地财政对经济增长的影响。研究结果表明:(1)土地财政对经济增长存在显著的正影响;(2)地方财政收入和固定资产投资对经济增长存在显著的影响;(3)土地财政对经济增长的影响机理是土地财政提高了地方政府的积极性、增加地方政府的收入和支出、并增加固定资产投资。本文的政策建议是:(1)正视土地财政对经济增长的影响;(2)提高土地财政对经济增长的影响效率;(3)规范地方政府土地财政行为。