收益现值法在橡胶林木资产评估中的运用研究

根据对海南橡胶林木进行调查所收集的资料，借鉴经济林评估的思路，对橡胶林木的基本特点和影响橡胶林木价值的因素进行分析，提出了适合橡胶林木特点的收益现值法，并建立了评估模型。     

谈收益现值法在林木资产评估中的应用

一、收益现值法简介运用收益现值法评估资产价值,首先要预测被评估资产的有效寿命期及在这个期间内每年给它的拥有者带来的收益,然后选择适宜的折现率,将未来收益折成现值,以各年收益的现值之和来作为资产的评估价值。其基本公式为：式中：P：收益现值,即资产评估价值。at：未来第t年的净收益,一般采用净现金流量。n：资产的剩余经济寿命周期。r：折现率。从公式可以看出,收益现值法评估资产的价值是把再生产过程中净回收的现金,扣除货币的“时间价值”后还原成的当前价值。它从资产购买者的角度出发,用投资决策的方法,采用投资…     

橡胶林木的资产评估研究

在分析橡胶林木特性的基础上,依据对海南橡胶林木进行调查所收集的资料,借鉴经济林评估的原理,针对橡胶林木资产各生长阶段的差异,有针对性地提出了处于不同生长阶段橡胶林木资产的评估思路,详细地阐述了应用收益现值法、重置成本法评估产胶期与非产胶期橡胶林木资产的具体评估模型。同时,讨论了评估过程中应注意的问题,为橡胶林木资产的科学评估做了有益的探讨。     

收获现值法在用材林林木资产评估中的应用分析

由于林木资产及其经营的特殊性，用材林林木资产评估所用收获现值法不同于其它林木资产评估方法．且不同龄组的用材林其价值体现也不尽相同，故有必要对用材林林木资产收获现值法的特殊性、适用范围及其应用时注意的问题进行分析与讨论，使之在评估和测算林木资产应用时更为合理与明确。     

收获现值法在用材林林木资产评估中的应用分析

由于林木资产及其经营的特殊性,用材林林木资产评估所用收获现值法不同于其它林木资产评估方法,且不同龄组的用材林其价值体现也不尽相同,故有必要对用材林林木资产收获现值法的特殊性、适用范围及其应用时注意的问题进行分析与讨论,使之在评估和测算林木资产应用时更为合理与明确。     

森林资源资产评估理论与实践（I）：林木资源资产收益权评估

本文通过林木资源资产收益权的涵义、收益权评估特点分析表明，林木资源资产收益权的评估类似于一般资产评估中的长期投资和应收帐款的评估。故林木资源资产收益权的适宜评估方法为收益现值法，同时进行了评估理论的实践。     

重置成本法在橡胶林木资产评估中的运用

在我国,天然橡胶的生产一直是归属于农业部门经营和管理,因此,橡胶林木资产也一直归农垦系统管理。我国天然橡胶生产基地比较集中,主要分布在云南省和海南省。它们分别归属云南农垦总局和海南农垦总局管理,其产量占到了全国总产量的92%左右。但橡胶林木资产具有鲜明的经济林资产特性,属于特种经济林。因此,应依据国家国有资产管理局、原林业部《森林资源资产评估技术规范(试行)》,对橡胶林木资产进行评估。从目前我国橡胶林木资产评估活动中运用的方法看,由于受橡胶林的会计核算方式的影响,以会计账面价值为基础的重置成本法在实际的工作中…     

收益现值法在农业无形资产评估中的应用

农业无形资产评估是指根据特定的评估目的。由专门机构和人员依据国家相关的法律、法规、规章及制度要求，在充分考虑农业无形资产及其特点的基础上，运用科学的评估方法，遵循公允原则，以货币作为计量单位对涉农的无形资产进行全面系统的评定估算，以确定农业无形资产的价值。农业无形资产评估除具有一般无形资产的基本特征，如：评估的主要依据是超额收益，具有预测性，评估对象的单一性，评估方法多采用收益现值法等，还具有自己的特点，如复杂性、评估潜在风险高等。     

矿业权评估收益法与资产评估收益法模型比较

通过比较矿业权评估收益法与资产评估收益法相关概念、收益模型及其相关参数,进一步厘清涉矿企业价值评估的模型,合理选取确定评估参数,通过不同途径更好地反映矿业企业的整体价值,具有重大的现实意义.文章以中国资产评估协会发布的<企业价值评估指导意见(试行)>,中国矿业权评估师协会发布的<收益途径评估方法规范>和<矿业权评估参数确定指导意见>为基础,比较分析企业价值评估的收益法和矿业权评估的折现现金流量法(DCF),得出了六点基本结论.     

林木资产评估中运用市价法问题的探讨

森林资源资产评估,是根据特定的目的,遵循客观经济规律和公允原则,按照国家法定的标准和程序,运用科学方法,以统一的货币单位,对森林资源实体以至预期收益进行全面系统的运营状况和价值评估.     

资本成本在筹资决策中应用的研究

基于资本成本的基本概念、决定资本成本的主要因素以及资本成本的作用、实质,阐述了资本成本在筹资决策中的具体应用,分析资本成本在筹资决策中存在的问题,提出了解决这些问题的对策。     

林地资产评估方法应用研究

林地开发利用在林业经济发展中具有十分重要的地位.对林地的价值评价是对林地开发利用的一个重要方面,也是森林资源评价的一个重要方面.它是建立林业市场经济乃至整个社会主义市场经济不可缺少的基础工作,对推进森林资源的商品化、促进森林保护和发展有着十分重要的意义.阐述林地资产评估的具体方法,并结合具体实例分析,林地资产价值评估,不同于一般资产的价值评估,必须选择适合的原理和方法.目前看来.收益方式评价方法中的收益现值法和比较方式评价方法中的现行市价法评估林地资产的价值较为理想.     

海南农垦橡胶树风灾保险实践与理论分析

简述了海南农垦橡胶树风灾保险及其实践,从保险双方合作的约束条件、保险条款、理赔效果和胶工投保需求等方面分析存在的问题,提出改进优化风灾保险、提高风灾保险管理水平、提高风灾保险补贴的效能、加强与胶工的信息沟通等相应的对策。     

中国沿海地区自然资本要素与社会经济发展综合评价研究

自然资本要素是支撑沿海地区经济与社会发展的重要基石,综合评价沿海地区自然资本要素与社会经济发展情况,对于提高沿海地区的自然资本要素承载力,促进其社会经济健康、稳定地发展具有十分重要的意义.本文在综合考虑自然资本要素遥感信息提取可行性的基础上,提出了适合区域大尺度自然资本要素与社会经济发展的综合评价指标体系,为自然资本变化研究向实用化阶段转变提供参考和借鉴.     

天然混交林资产评估方法研究

通过划分混交林生长型,分析林分调查因子与评估因子之间影响关系,通过评估实例,探讨天然混交林资产评估的具体方法,对天然混交林生长型的划分、抚育采伐收益的确定,森林资产评估值的确定等问题提出讨论。     

中国天然橡胶产业组织优化研究

在对中国天然橡胶产业组织进行实地调研的基础上,利用现代产业组织理论对中国天然橡胶产业组织现状进行分析,揭示了天然橡胶产业组织化进程中存在的一系列矛盾和问题,最后从产业组织合理化的角度提出优化天然橡胶产业组织的对策建议。     

立体综合用地宗地价格评估方法研究

研究目的:研究具有多权属、多用途特性的立体综合用地地价评估方法。研究方法:文献评述法,数学模型法。研究结果:分析了影响立体综合用地价格的影响因素,设计了由综合基准地价、用途、地价空间分配决定的立体综合用地宗地价格评估方法。研究结论:立体综合用地宗地价格评估方法,可用于宗地地价评估,亦可应用于不同用途、不同权属、不同楼层的地价分摊。     

基于熵值法的贵州省农业可持续发展水平评价研究

贵州省作为发展现代农业的试点改革省份,其农业可持续发展水平对推动全国农业的可持续发展具有重要影响作用。本文基于可持续发展理论,从农业人口社会、经济、资源利用以及环境四个方面,构建贵州省农业可持续发展水平评价体系,运用熵值法对贵州省近10年的农业可持续发展绩效进行评价。结果表明,2008-2018年贵州省农村整体生活质量、经济收入、人口素质都在不断提高,但仍存在粮食产量不高,土地资源配置效率低、环境发展水平有待提高等问题。     

煤矿投资项目经济评价研究—还本付息方式对财务评价的影响

在投资项目财务评价过程中,不同的还本付息方式对财务评价的结论将产生重要影响.目前,还本付息方式主要有: 等额还本付息,等额还本、利息照付以及按照自由现金流偿还等.不同的还本付息方式会导致不同的评价结论,在对煤矿投资项目的评价中,要结合项目的特点,根据融资协议合理地选择财务评价所采用的还本付息方式.