小区车事

1986年某天晚上,我们这个小区停了一辆天津“大发”面包车。许多居民感到奇怪,平时只要一上班,小区里的车全没了踪影,这辆车却停了两天没动静。经多方打听,确认是某生意人自己买的,很多居民才第一次知道这叫“私家车”。1987年初,我认识了“大发”面包车的主人,他说这车要好几万哪!在小区里却经常被划痕、放气,也不知是谁干的。就因为这辆车,他说他认识了许多新朋友,也失去了许多老朋友。新朋友是因为坐他的车沾了光,老朋友是因为不肯借车。     

对过分要求应说“不”

某小区一位业主起床晚了,发现上班要迟到,于是叫保安到门口给自己叫一辆出租车。虽然不是分内工作,保安还是用对讲机通知小区的门卫给这位业主叫了一辆车。业主下楼乘车,感觉服务很好,但发现车费太贵了,于是投诉保安故意给他叫车费贵的出租车。无独有偶,在另一封闭式管理小区,也发生了类似的事情。一天,一位业主乘出租车回家到小区门口时,因为和出租车司机发生争执,没有付款就下车。司机追上他索要车费,业主跑进小区大门,“命令”保安拦住司机,因为保安没有拦住,业主补交车费后投诉保安不保护自己的安全。     

是否承担法律责任不能想当然

在日常的物业服务中，难免要产生一些工作纠纷，比如业主的自行车不见了，汽车被划伤了，在地上跌了一跤，邻居有麻将声干扰等等。对于这些纠纷，很多人想当然地认为物业公司要承担责任，一句很流行的话是：这件事不解决，我物业服务费不交了。这类想法的人，目前在社会上很多小区的各阶层人当中，还是很有市场的，仿佛这个物业小区的大门一打开，所有大大小小的事情，想当然，都得要由物业公司来担当责任。笔者在近期就曾碰到一例：两家业主，因“狗”事而起纠纷，引来了媒体，媒体在采访笔者时，     

西西里僵局 创业者与80后如何打交道？——冲突面面观 创业者与80后冲突之——冲突浅析

西西里是意大利国土上踢起的那个“皮球”，在那个洋溢慵懒海风的岛屿上，人们由于习惯了自由随性，常常被卡在十字路口中间，哭笑不得。西西里僵局就是一个形容这种局面的生动漫画：4辆车因为交通灯的失误，同时到达十字路口，每辆车前进的方向都被另一辆车堵着，每个人都宁可付出更大的代价，也不愿做出次要选择——退后一步。     

乔·吉拉德

创造了伟大的传奇：连续12年被《吉尼斯世界记录大伞》评为世界零售第一。连续12年平均每天销售6辆车——至今无人能破。     

北京有业主认为市高院审理物管纠纷《意见》违宪

最近,北京百朗园小区24名业主致函全国人大常委会,认为北京市高级人民法院2004年12月18日发出的《关于审理物业管理纠纷案件的意见》严重违宪违法,请求全国人大常委会对《意见》进行违宪违法审查。     

默默炒作也是王道

朋友下岗后,在小区卖盒饭,他说要玩点商业文化,其手段便是先花一笔钱,印制几百张粉红色的广告信,门缝里塞,楼道内贴,将整个小区撒了个遍。我说你这般张牙舞爪的,岂不惹居民厌烦,能不能默默炒作呀?这本是一句戏言,说过了再细细品味,便觉得怪有意思。     

默默炒作也是王道

朋友下岗后,在小区卖盒饭,他说要玩点商业文化,其手段便是先花一笔钱,印制几百张粉红色的广告信,门缝里塞,楼道内贴,将整个小区撒了个遍.我说你这般张牙舞爪的,岂不惹居民厌烦,能不能默默炒作呀?这本是一句戏言,说过了再细细品味,便觉得怪有意思.     

昔日"富人区"今朝重整治

云南省昆明市金星小区东区开发于上世纪90年代中叶,共有庭院29个,160幢楼房,4431套住房,规模已位居当时昆明市三大小区之列.小区初建时各项配套设施齐全,环境优雅,绿化、卫生、治安等有较高的管理水准,小区当时在昆明市广大市民的心目中是一个安全、文明与舒适的品位较高的小区,印象良好,影响很大,甚至被冠以"富人区"之称.1996年6月被国家建设部评为"全国城市优秀示范住宅小区",小区曾几度赢得了省、市、区各级人民政府的好评,得到了好的荣誉,业主也为之骄傲.     

住宅小区业主自治现状及问题分析——基于天津两小区的调查

随着城市住宅小区物业管理的发展,业主自治这一理念逐渐被人们所熟知,并被运用于小区物业管理中。在现有的物业管理模式下,业主自治存在着许多问题和困境。基于理论研究,作者对天津两小区进行了实地调研,整理出业主自治过程中遇到的问题,认为可以通过建立有效的管理机制、在小区内积极搭建业主交流平台、努力完善业主委员会体系等方式来提高业主自治水平。